Pasang IKLAN BARIS GRATIS! DAFTAR | LOGIN


Berbagai Konsep Perumahan Jogja & Solo Raya-bagian 1

    Deretan rumah ready stock tipe 48, The Kasongan Residence
    Perspektif sisi Utara Barsa City, shophouse, and Cornell tower
    Perspektif deretan hunian tipe 50, Nayara Citra Klaten

    Menjelang tutup tahun 2018 ini, pergerakan bisnis properti, baik landed house maupun highrise building menunjukkan pergerakan yang positif. Momentum akhir tahun dipandang masih menjadi salah satu momentum terbaik para pemain bisnis properti untuk menggenjot penjualan produknya melalui berbagai manuver, dari berbagai promo, pre launching, maupun melakukan agenda pameran. Hal ini diyakini, momen akhir tahun akan menjadi salah satu waktu terbaik berbelanja properti. Desember merupakan bulannya liburan, baik bagi kalangan pendidikan maupun bagi para pegawai kantoran, maupun wiraswasta untuk menghabiskan jatah cutinya selama dalam satu tahun.

    Tema besar kami kali ini, mencoba mengangkat informasi terkini perkembangan bisnis properti di area Solo Raya dan beberapa progress lokasi di Jogjakarta, khususnya menjelang momentum liburan akhir tahun 2018 ini. Area Solo Raya sendiri meliputi beberapa wilayah administratif, yakni kotamadya Surakarta, kabupaten Sukoharjo, kabupaten Karanganyar, bahkan bisa meliputi kabupaten Klaten. Liputan kali ini, kami memberikan informasi update-nya serta berbagai informasi promosinya dari beberapa kawasan hunian yang terletak di Jogja dan Solo Raya.

    Menjelang tutup tahun 2018 ini, pergerakan bisnis properti, baik landed house maupun highrise building menunjukkan pergerakan yang positif. Momentum akhir tahun dipandang masih menjadi salah satu momentum terbaik para pemain bisnis properti untuk menggenjot penjualan produknya melalui berbagai manuver, dari berbagai promo, pre launching, maupun melakukan agenda pameran. Hal ini diyakini, momen akhir tahun akan menjadi salah satu waktu terbaik berbelanja properti. Desember merupakan bulannya liburan, baik bagi kalangan pendidikan maupun bagi para pegawai kantoran, maupun wiraswasta untuk menghabiskan jatah cutinya selama dalam satu tahun.
    Tema besar kami kali ini, mencoba mengangkat informasi terkini perkembangan bisnis properti di area Solo Raya dan beberapa progress lokasi di Jogjakarta, khususnya menjelang momentum liburan akhir tahun 2018 ini. Area Solo Raya sendiri meliputi beberapa wilayah administratif, yakni kotamadya Surakarta, kabupaten Sukoharjo, kabupaten Karanganyar, bahkan bisa meliputi kabupaten Klaten. Liputan kali ini, kami memberikan informasi update-nya serta berbagai informasi promosinya dari beberapa kawasan hunian yang terletak di Jogja dan Solo Raya.

    The Kasongan Residence merupakan salah satu alternatif kawasan hunian bagi konsumen kelas menengah Jogja yang berada di arah perkembangan perkotaan, khususnya di sisi Selatan kota. Merupakan project perdana dari Muncul Group yang berlokasinya di salah satu poros dari Jalan Raya Kasongan – Bangunjiwo atau 500 meter dari Gapura Dalam kawasan Desa Wisata Kerajinan Kasongan. Berada tak jauh dari dalam daerah wisata Kasongan, memudahkan konsumen dalam mencari lokasi perumahan tersebut.

    Seperti disampaikan Gunawan A, selaku General Manager Property Muncul Group saat ditemui di lokasi, bahwa kehadiran The Kasongan Residence terhubung dengan poros Jalan Bantul Km. 3 serta Ringroad Selatan Madukismo. Fasilitas pembangkit lingkungan lainnya seperti,rumah sakit, pasar tradisional, perbankan, minimarket, ATM, dan dekat dengan berbagai kampus pendidikan, 10 menit menuju kampus terpadu UMY, kampus UAD Yogyakarta, dan kampus ISI Jogjakarta dan berjarak tempuh hanya 15 menit menuju pusat kota, seperti kawasan Kraton dan Malioboro.

    Progress di lapangan menunjukkan perkembangan penjualan yang signifikan, pasalnya dalam kawasan tersebut saat ini sudah banyak unit-unit yang sudah terbangun. “Saat ini kami tengah mengerjakan pembangunan seluruh infrastruktur seperti jalan lingkungan kawasan, area selokan dan sumur resapan, area maingate kawasan, pos security, serta pekerjaan infrastruktur instalasi air maupun listrik. Bahkan saat ini kami sudah menyelesaikan beberapa unit rumah ready stock kami yang berjumlah 6 unit. Beberapa rumah ready stock tersebut sudah ada beberapa yang terjual, dengan harapan di awal tahun 2019 nanti sudah bisa dilakukan serah terima kepada para konsumen-konsumen awal The Kasongan Residence ini. ” terang Gunawan mantab.

    Secara konsep, rumah di The Kasongan Residence yang di bangun di atas lahan 6000 m² ini, mengedepankan gaya arsitektur minimalis tropis. Dengan lebar kavling 7 - 8 meter, konsumen akan diberikan ruang tamu, 2 kamar tidur, serta dapur. “Dari sisi fasadnya, akan diberikan tampilan kombinasi 2 jenis batu alam, untuk menambah kesan natural dan tropis. Diberikan tampilan void plafon yang cukup tinggi, yakni 4,5 meter yang akan mengoptimalkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami dari kaca bukaan yang cukup lebar,” paparnya.

    Untuk memberikan alternatif kepada calon konsumen, pihak pengembang juga menyediakan unit rumah contoh full furnished. “Rumah contoh ini mempunyai luas bangunan 48 m² dengan luas kavling 123 m². Interiornya sudah kami lengkapi dengan furnitur di tiap ruangnya. Kami sengaja membangun peluang kepada calon konsumen yang sedang mencari rumah kelas menengah, yang sudah lengkap dengan furniturnya,” terangnya. The Kasongan Residence mempunyai luasan kavling yang cukup luas, sehingga akan mendukung konsep rumah tumbuh. “Dengan ukuran kavling di atas 100 m², konsumen bisa mendapatkan sisa lahan di belakang yang ke depannya bisa mereka kembangkan sendiri untuk penambahan ruang tanpa harus membuat rumahnya menjadi 2 lantai,” lanjut Gunawan memberikan gambaran.

    The Kasongan Residence untuk legalitasnya, saat ini dalam proses pemecahan sertipikat dan IMB akan diproses setelah pecah sertipikat dan bangunan serah terima ke konsumen. “Rumah kami tawarkan mulai kisaran 550 jutaan, dan saat ini kami sudah PKS dengan Bank BTN, sehingga konsumen akan diberikan kemudahan, yakni DP yang sangat ringan, yakni cukup 5% saja. Sedangkan untuk cara cash bertahap, diberikan opsi pembayaran bisa dicicil 6 – 9 X tanpa bunga, cukup dengan membayar DP 20% untuk rumah indent siap bangun dan DP standar 30 % untuk pembelian unit rumah ready stock,” tutup Gunawan.

    Barsa City merupakan sebuah kawasan Mixed Use Apartment, Shophouse, dan Shopping Gallery persembahan terbaru Grup Ciputra, yang berdiri di atas lahan seluas 1,8 hektar. Barsa City diyakini akan menjadi pusat icon lifestyle termodern di Jogjakarta. Merupakan perpaduan dan sinergis maksimal antara pemenuhan hunian yang dikemas modern, ideal untuk kaum urban generasi milenial saat ini.

    Seperti disampaikan General Manager Barsa City, Florentia Tisila, bahwa alasan utama kami menghadirkan konsep vertical house di Jogjakarta ialah faktor lokasi kami yang dikelilingi kampus pendidikan ternama di kota Jogjakarta ini dan berbagai pusat bisnis dan komersial serta perkantoran maupun pusat perbelanjaan terkenal dan sangat dekat dengan Bandara Internasional Adisucipto. Magnet Jogjakarta sebagai kota pendidikan sekaligus kota wisata budaya, menjadi daya tarik yang sangat kuat. “Padatnya populasi dan faktor semakin terbatasanya lahan di tengah kota, membuka peluang bagi kami untuk menawarkan apartemen Barsa City ini,” lanjut Florentia Tisila.

    Sesuai komitmen kami sebagai Pengembang terpercaya, maka akan segera dilaksanakan Ground Breaking kawasan Barsa City Yogyakarta pada hari Sabtu, 8 Desember 2018 dengan puncak acara “GROUND BREAKING Celebration Special Moment with Andien” , pukul 18.30 WIB di Yogyakarta Marriott Hotel. “Dalam acara ini, kami mengundang semua konsumen yang telah beli Barsa City dan calon konsumen potensial khusus area DIY dan beberapa kota sekelilingnya, seperti Magelang, Semarang, Solo Raya, dan Purwokerto,” lanjut Flo, sapaan akrabnya.

    Barsa City menawarkan apartemen 2 tower, yaitu Tower Berkeley dan Tower Cornell dengan total 779 unit kamar hunian. Untuk menanggapi permintaan hunian vertikal di Yogyakarta yang semakin meningkat, maka Ciputra Group akan segera melakukan launching untuk tahap pertama yaitu Tower Cornell Barsa City dengan total 346 unit yang terdiri dari beberapa tipe. Tipe Studio (Semi Gross Area : 22,76 m²), tipe Deluxe (SGA : 30,56 m²), tipe 1 Bed Room (SGA : 38,72 m²), dan tipe 2 Bed Room (SGA :49,34 m²).

    Barsa City akan dilengkapi dengan Shopping Gallery dan Co-working Space yang diproyeksikan dapat menjadi destinasi belanja, berbisnis maupun tempat hang out anak muda, dan menjadi pusat lifestyle termodern di kota Yogyakarta. Fasilitas yang ditawarkan juga cukup lengkap, diantaranya swimming pool, gym, jogging track, sky garden, lounge & cafe, study area, dan meeting room yang nantinya akan mengakomodir kebutuhan para penghuninya.

    Untuk semakin menarik minat calon konsumen, Barsa City lewat momentum acara ground breaking tersebut, memberikan beberapa program promo spesial akhir tahun 2018 ini. Lebih lanjut disampaikan Sunarsih, selaku Marketing Manager-nya, bahwa konsumen akan mendapatkan spesial promo, yakni hadiah langsung Samsung Galaxy Note 9 selama pembelian unit ruang hunian di Barsa City, yang bertransaksi sejak bulan November sampai dengan hari terakhir di bulan Desember 2018 mendatang, dan juga berkesempatan mendapatkan Grand Prize Mobil Mitsubishi XPander. “Saat ini adalah saat yang tepat untuk membeli dan berinvestasi di Barsa City selagi harga yang ditawarkan masih kompetitif. Untuk tipe studio, harga kami tawarkan mulai kisaran 400 jutaan. Dan untuk memudahkan cara bayar ditawarkan beberapa opsi pembayaran yaitu angsuran sampai dengan 36 bulan, KPA dengan uang muka minimal 5 % atau 25 jutaan saja, dan bisa diangsur 3 kali,” lanjut Sunarsih menjelaskan.

    Adapun progress penjualan sampai akhir November 2018 ini, dari 332 unit ruang hunian di Tower Cornell ini sudah laku sebesar 50%. Perlu diketahui, bahwa nilai kenaikan investasinya sudah naik 10 % dari sejak soft launching Barsa City di akhir tahun 2017 yang lalu. “Bagi para investor, saat ini merupakan kesempatan terbaik untuk memiliki aset properti apartemen ini, yakni percepatan kenaikan nilai properti akan lebih cepat naiknya dari tahun sebelumnya, dan memiliki potensi pendapatan sewa bulanan yang sangat menguntungkan saat unit ruangnya selesai dibangun. Saat ini kami juga menawarkan area Shophouse dengan konsep ruko 3 lantai yang berjumlah 15 unit, dan ditawarkan mulai kisaran 2,5 miliaran,” pungkas Sunarsih.

    Nayara Citra menjadi perumahan terbaru garapan dari PT. Citra Kedaton, yang sebelumnya membuka kawasannya di daerah Sleman, kini mulai merambah pengembangan kawasannya di sisi Timur Jogjakarta, yakni daerah Klaten. Nayara Citra dikemas menjadi kawasan hunian satu lantai berlokasi strategis dengan konsep arsitektur modern dinamis. Lokasi perumahan seluas 7000 m2 ini, tepatnya terletak di Tempursari Ngawen Klaten.Lokasi yang berjarak tempuh 10 menit menuju pusat kota dan sarana-sarana pendukung kehidupan.

    “Saat ini, kami lakukan penawaran dengan harga perdana yang sangat terjangkau, bagi kelas konsumen menengah, baik lokal Klaten, maupun daerah sekitarnya. Nayara Citra ini menyediakan total 52 unit rumah 1 lantai, yang dibagi menjadi 2 pilihan tipenya, yakni tipe 38 dan tipe 50,” terang Jusan, selaku Marketing Executive PT. Citra Kedaton. Untuk lebih memudahkan pelayanan penjualan, pihak developer membuka kantor marketing di kota Klaten, tepatnya beralamat di Jalan Ki Ageng Panjawi Klaten (depan percetakan Saudara).

    Secara konsep kawasan, perumahan Nayara Citra akan menyajikan landscape kawasan perumahan yang mengedepankan green living, seperti perumahan terdahulu hasil garapan PT. Citra Kedaton. Lokasi geografis yang masih alami dan tenang akan disesuaikan dalam membentuk kondisi lingkungan yang masih asri dan belum begitu padat, sehingga udaranya masih segar akan memberikan nuansa hunian yang sangat cocok untuk istirahat bagi penghuninya.

    “Nayara Citra dirancang dengan target menyasar segmen pasar kelas menengah dan pasar lokal Klaten. Harga yang ditawarkan untuk hunian Nayara Citra yaitu mulai dari 300 jutaan untuk tipe 38 dengan luas tanah 72 m² mempunyai lebar depan 6 meter dan untuk rumah tipe 50 dengan luas tanah 84 m2 dengan lebar depan 7 meter, kami jual mulai kisaran 377 jutaan. Kami optimis, dengan harga yang sangat terjangkau ini, akan mampu diserap pasar properti secara maksimal dan harapannya akan laku keras. Respon pasar terbilang sangat antusias terhadap kehadiran kawasan Nayara Citra, baik lokal Klaten, maupun para konsumen perumahan kami di Jogja yang ingin berinvestasi properti di kota Klaten,” papar Jusan.

    Pihak pengembang yakin mampu bersaing dengan perumahan yang ada di sekitarnya. Konsep hunian yang dirancang sebagai rumah pertama ini, rumah akan dikemas dengan jaminan kualitas real estate, apalagi kawasan Nayara Citra akan dihadirkan fasilitas penunjang bagi seluruhnya, yakni lebar jalan utama kawasan selebar 6,5 meter serta akan dihadirkan penghijau di sepanjang taman jalan lingkungam serta kelengkapan sarana umum untuk beribadah, yakni akan dibangun sebuah Musholla bagi seluruh penghuninya, serta fasilitas penunjang keamanan dengan penjagaan security 24 jam.

    Cara bayar yang ditawarkan pihak pengembang juga bervariatif, mulai dari cara bayar dengan sistem cash bertahap atau cash keras hingga metode pembayaran dengan sistem KPR. “Dari pengalaman di proyek perumahan sebelumnya di Jogja, konsumen akan lebih dominan mengambil unit rumah dengan cara KPR. Untuk KPR, kami sudah bekerjasama dengan hampir semua perbankan penyedia layanan kredit perumahan, baik konvensional maupun perbankan syariah. Saat ini kami berikan program promo, special price harga perdana,” pungkas Jusan. Wahyu Pras – red

    PARTNER
    Amata Desain    ABOV - Architecture.Branding.Visioning    Archira - Architecture & Interior    Yuliana Pertamanan    Lawangarep Studio    Puri Desain