Pasang IKLAN BARIS GRATIS! DAFTAR | LOGIN


Properti Jogja Barat Potensial Tumbuh Pesat Di 2022 – bagian 2

    Kawasan hunian 1 lantai tipe 45, Casa Illona Sedayu
    Perspektif Bukit Mutiara Residence tahap 3, berlokasi di Watulangkah Ambarketawa
    Hunian tipe 50 dan tipe 90 (2 lantai), perumahan Royal Sedayu Residence

    Casa Ilona Sedayu menawarkan konsep bangunan bergaya modern minimalis dengan aksen tropis yang terlihat jelas dari fasad bangunan, kentara saat melihat kemiringan atap bangunannya. Gaya atap tropis ini menjadi salah satu ciri khas semua hunian garapan developer PT Citra Anugrah Berkat Utama. Dengan garis arsitektur yang mendukung untuk iklim Indonesia yang tropis, mungkin lebih tepat disebut gaya kontemporer atau kekinian.

    “Sejak awal membangun kawasan hunian, saya pribadi mencoba mencari tahu yang sebenarnya keinginan pasar, khususnya rumah yang berkarakter kuat desain arsitekturnya. Tetap mengacu pada kebutuhan fungsi dan nyaman, finishing dan penggunaan materialnya memakai material pabrikasi yang senada dengan konsep modern. Terbukti sampai pertengahan 2022 ini masih sangat diminati pasar kelas menengah dan middle up Jogjakarta,”papar FX. Kristanto Utomo, selaku Direktur-nya.

    Perumahan yang terletak di Jalan Wates Km 9,5 Plawonan Argomulyo Sedayu Bantul ini menawarkan total 41 unit hunian. Terdiri beberapa pilihan, yakni tipe 36, tipe 45, tipe 77, dan tipe special 86-hook dengan luas tanah variabel mulai 71 – 150 m². “Saat ini progress di kawasannya dalam proses penyempurnaan pembangunan infrastruktur, yakni tembok keliling, jalan kawasan, dan area maingate. Kami juga telah bangun rumah contoh tipe 2 lantai tipe 77, sehingga konsumen dapat melihat kualitas bangunan di Casa Illona Sedayu ini. Untuk harganya, per Juni 2022 ini kami tawarkan mulai 450 juta untuk 1 lantainya serta 770 juta untuk rumah 2 lantainya,” terangnya.

    “Khusus tipe rumah 2 lantainya, di tipe 77 rumah berlebar depan 6 meter, konsumen akan mendapatkan denah tata ruang yang compact fungsional. Nilai jualnya berada di pembagian fungsi antar lantainya. Untuk lantai 1 didesain sebagai area publik dan ruang servis. Akan diberikan ruang tamu, ruang makan, kamar mandi publik, dapur, serta carport yang mampu menampung 2 mobil. Untuk lantai 2, dirancang sebagai area yang lebih private. Diberikan 2 kamar tidur, kamar mandi, serta ruang keluarga. Apabila diperlukan, ruang keluarga di lantai 2 ini, bisa digunakan sebagai ruang tidur tambahan, sesuai dengan konsep rumah tumbuh,” lanjutnya.
    Penataan ruang ini mengacu pada fungsi kebutuhan ruang penghuninya yang mengedepankan kelancaran sirkulasi udara dan pencahayaan alami. Layout ruang di konsep simpel yang meminimalkan sekat. Penghawaan dan pencahayaan alami diterapkan juga pada bukaan jendela yang relatif besar dan lebar. Bukaan di fasad diberi 2 area, bagian bawah untuk fungsi jendela sekaligus sirkulasi udara, sedangkan bagian atas pemenuhan kebutuhan kecukupan cahaya sehingga hemat listrik. Ketinggian ceilling plafon ruang utama dibuat rata-rata lebih dari 5 meter, konsep ini juga menjadi ciri khas hunian Casa Illona Sedayu.

    “Respon pasar kembali bergairah dan tumbuh positif pasca pandemi. Saat ini kami memberikan promo khusus menyambut Liburan Sekolah dan kemudahan model pembayarannya. Dapatkan discount 25 juta untuk pembelian cash keras. Untuk cash tempo, diberikan kemudahan angsuran 12 X tanpa bunga dengan minimal DP 20%, dan DP tersebut bisa diangsur 3 kali. Untuk KPR, diberikan penawaran menarik yakni KPR DP 10% bisa diangsur sampai 12 kali dan subsidi biaya KPR up to 10 juta. Kami berikan bonus tambahan lagi yakni free biaya BPHTB dan Bea Balik Nama,” pungkas Kristanto.

    Bukit Mutiara Residence terbukti berhasil menjadi pionner perumahan kelas menengah, yang memilih lokasi di area perbukitan Ambarketawang Gamping Sleman. Terhubung langsung dengan jalan provinsi Jogja - Wates Km 6, yang menjadi akses utama Jogja – Kulon Progo. Keberhasilan tersebut merupakan buah kejelian developer melihat peluang pasar properti, khususnya di Jogja Barat.

    “Kami berhasil menjelma menjadi salah satu rujukan kawasan perumahan kelas menengah di sisi Barat kota Jogja. Dengan pengalaman kami, kawasan perbukitan yang tandus dan tidak produktif ini diubah menjadi sebuah kawasan hunian kelas menengah dengan fasilitas lengkap dan modern. Lokasi kami yang berada di bukit menyuguhkan pemandangan alam dan udara yang masih segar secara alami,” terang Santosa Wibawa, selaku Direktur PT. Karya Jaya Abadi Propertindo.

    Memasuki pertengahan tahun 2022 ini, Bukit Mutiara Residence kembali membuka kawasan pengembangan tahap 3-nya. Pengembangan ini berada di sisi depan dari mainroad kawasan yang terdahulu, dan diberikan konsep mini cluster yang rencana akan menghadirkan 21 unit rumah. “Segmen yang kami sasar tetap di segmen pasar middle Jogjakarta, adapun tipe yang kami buka di tahap 3 ini tetap berkonsep hunian 1 lantai. Secara arsitektur, kami mengusung konsep baru sebagai penyegaran. Kami mengusung konsep hunian berlanggam arsitektur Mediterania yang dikemas modern sehingga akan menambah kesan hunian prestisius dan elegan. Di tahap 3 ini, kami menghadirkan unit rumah standar tipe 45 dan tipe 65 di soft launching ini kami tawarkan mulai kisaran harga 540 – 700 jutaan,” papar Wibawa.

    Area lokasi pengembangan terbaru kami, tepatnya berada di sisi Selatan mainroad menuju Bukit Mutiara Residence tahap 1 dengan total 38 unit dan sisi Timur pengembangan tahap 2 dengan total 12 unit rumah, yang saat ini masing-masing masih menyisakan 1 unit terakhirnya dengan tipe standar 45 dengan range harga 450 – 600 jutaan.

    “Tak dipungkiri faktor keberadaan Kampus Terpadu UMY dan beberapa kampus di sepanjang Ringroad Selatan, mampu memberikan dampak yang sangat signifikan bagi proses perjalanan pemasaran kami. Apalagi dukungan pembangunan infrastruktur jalan aspal kelas kabupaten dengan lebar 8 meter, yang menghubungkan kawasan Jalan Wates Gamping Sleman dengan poros jalan Bangunjiwo-Kasongan Bantul sudah selesai dikerjakan dan makin terdukung dengan kehadiran magnet baru di Jogja Barat dalam wujud Yogyakarta International Airport (YIA) Kulon Progo semakin menambah daya tarik konsumen untuk melirik lokasi kami. Dan yang terbaru, tepat di samping Utara proyek Bukit Mutiara Residence akan segera dibangun fasilitas pendidikan modern yakni Muhammadiyah Green School, sehingga akan menambah semakin potensial nilai investasi ke depannya,” lanjut Wibawa, sapaannya.

    Developer sudah menyelesaikan semua infrastruktur dan fasilitasnya. Akses jalan lingkungan yang cukup lega dengan lebar 6 meter serta one gate system pos keamanan 24 jam, fasilitas ibadah berupa mushola, serta fasilitas swimming pool yang dikemas estetik untuk fasilitas seluruh warga perumahan. “Kawasan kami memang di perbukitan, namun sumber air tidaklah masalah. Kami memiliki jaringan air PDAM dan beberapa sumur artesis yang mampu memenuhi kebutuhan konsumen,” lanjutnya.

    Untuk lebih menarik konsumen, developer memberikan promo soft launching dengan special discount perdana, yang momentumnya bertepatan dengan liburan sekolah dan tahun ajaran baru. Cara bayar yang kami tawarkan juga cukup menarik, bisa cash keras, pembiayaan KPR kami PKS dengan berbagai perbankan nasional maupun swasta. Untuk cash bertahap, diberikan berbagai opsi angsuran 6 X tanpa bunga dengan besaran DP 10 % saja,” pungkas Santosa Wibawa.

    Royal Sedayu Residence sudah nampak semakin hidup lingkungannya. Semakin terdongkrak dengan akses utamanya terletak di tepi jalur utama Jalan Provinsi Jogja – Wates km. 12 Argorejo Sedayu Bantul. Secara kawasan, seluruh infrastruktur dan fasilitas pendukung sudah hampir 100 % terbangun dan fungsikan. Fasilitas maingate kawasan dan pos security dengan satpam dengan dukungan CCTV kawasan juga sudah diaktifkan. Mainroad 8 meter dan jalan lingkungan kawasan 6 meter sudah perkerasan dengan finishing paving block.

    Menghadirkan berbagai tipe, yakni tipe 50, tipe 56 (hook) untuk rumah 1 lantainya serta tipe 75, dan tipe 90 untuk rumah 2 lantainya. Adapun luasan tanahnya mulai 105 m² sampai dengan yang terluas ukuran 155 m². Masuk semester kedua 2022 ini, dibuka penawaran unit rumah di area sisi depan yakni blok C, diberikan opsi tipe 50 dan 56 (hook) dengan kavling variabel mulai 105 – 172 m². Untuk area blok G, blok F, dan blok F masih menyisakan unit-unit terakhirnya. Khusus untuk blok D, diberikan alternatif dengan adanya private pool standar bangunan 75, karena memiliki pilihan luas kavling besar mulai 163 – 166 m². Untuk kisaran harganya, sekarang dikisaran 800 jutaan untuk tipe 50/105.
    Wahyu Pras – red

    PARTNER
    Archira - Architecture & Interior    A + A Studio    Sesami Architects    Laboratorium Lingkungan Kota & Pemukiman Fakultas Arsitektur dan Desain UKDW    Team Arsitektur & Desain UKDW    Puri Desain