Pundi Artha

Geliat dunia properti seakan tak akan pernah mati. Berbagai pembangunan rumah-rumah yang berada di wilayah Jogja dan sekitarnya terus bermunculan menyemarakkan pasar properti dewasa ini. Pergerakkan yang semakin meningkat tajam di bidang properti, membuat beberapa jasa perbankan terus meluncurkan produk-produk unggulan dalam hal penyedia Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Salah satu bank terpercaya, seperti PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, terus meluncurkan produk-produk unggulannya demi memenuhi target KPR yang telah ditentukan. Selain itu, BNI secara khusus bekerjasama dengan pemerintah sebagai salah satu perbankan yang menyalurkan dana subsidi bagi masyarakat dengan program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang ditunjukan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Kemudahan memiliki hunian kini terasa semakin mudah dengan adanya jasa perbankan yang turut serta membantu setiap lapisan masyarakat yang memerlukan Pembiayaan Kepemilikan Rumah. PT. Bank Syariah Mandiri sebagai salah satu perbankan yang ikut serta membantu masyarakat dalam hal pembiayaan rumah. Berbagai program dengan basis syariah terus diluncurkan untuk memudahkan masyarakat dalam memenuhi impian memiliki rumah. Pertumbuhan properti di wilayah Jogja yang semakin menggeliat, membuat PT. Bank Mandiri Syariah Area Yogyakarta selama tiga tahun terakhir fokus pada bisnis di bidang retail consumer khususnya Pembiayaan Rumah. Berdasarkan Info Bank, peningkatan bisnis Pembiayaan Rumah di PT. Bank Syariah Mandiri (BSM) cukup signifikan. Secara perbankan nasional BSM menduduki peringkat 10 besar. Keberhasilan tersebut turut menjadikan BSM sebagai penyedia jasa KPR yang terpercaya.

Pertumbuhan properti wilayah Jogja hingga pertengahan tahun ini dirasakan terus mengalami kenaikan. Hal tersebut dikuatkan dengan adanya wacana dari pemerintah terkait dengan pengurangan pajak PPH & BPHTB untuk pertumbuhan properti. Terkait isu pemerintah tersebut, pihak Bank CIMB Niaga menanggapinya dengan positif. “Untuk isu pengurangan pajak PPH & BPHTB dari pemerintah, hal tersebut baik untuk masyarakat. Karena biaya yang akan dibayarkan oleh masyarakat menjadi lebih murah dan akan berdampak positif pada pertumbuhan properti di jaman sekarang ini,” ungkap Ikra Niscala, Mortgage Regional Business Manager Jateng – INDTIM, Bank CIMB Niaga.

Mewujudkan impian memiliki rumah dengan jasa perbankan banyak diminati masyarakat. Tingginya harga tanah di wilayah Yogyakarta menjadi salah satu penyebab masyarakat merasa sulit untuk memenuhi kebutuhan akan memiliki hunian tersebut. Sistem Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu alternatif bagi masyarakat yang ingin membeli rumah dengan mudah. Ada dua jenis, yakni KPR konvensional dan KPR syariah. Keuntungan dengan menggunakan sistem KPR syariah yakni adanya kepastian angsuran sejak awal. Salah satu bank yang menyediakan sistem KPR syariah, yakni bank BTN Syariah. PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk., siap membantu masyarakat untuk mewujudkan rumah idaman dengan sistem KPR syariah.

Tahun 2016 ini banyak pelaku bisnis khususnya di bidang properti, memprediksi bahwa pertumbuhan properti di Jogja masih sangat bagus dan dapat mengalami perkembangan. Hal tersebut juga diyakini oleh beberapa sektor perbankan sebagai penyedia jasa pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Menurut Area Sales Manager, PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. SKK Kantor Wilayah Yogyakarta, Darmawan Wasi Aji, pasar properti pada tahun ini (2016-red) masih bagus dan akan mengalami kenaikan dibandingkan pada tahun lalu. “Yogyakarta termasuk kota berkembang dan merupakan kota pelajar yang setiap tahunnya menyerap ribuan orang, sehingga permintaan akan rumah tinggal maupun untuk investasi dirasa akan masih cukup tinggi”, tuturnya.

Di tengah gemelut ekonomi Indonesia yang belum membaik, jasa perbankan memang menjadi solusi bagi orang yang ingin memenuhi kebutuhan akan properti seperti rumah. PermataBank hadir dengan berbagai program pendanaan properti yang dapat membantu Anda untuk mewujudkan rumah idaman yang sempurna.

Tidak ada seorangpun yang pernah tahu kapan bencana atau hal-hal yang tidak diinginkan terjadi. Letak geografis Indonesia yang terletak di antara patahan Lempeng Eurasia dan patahan Lempeng Pasifik membuat sebagian besar wilayah Indonesia rawan bencana gempa bumi dan tsunami. Letusan gunung berapi, banjir serta kebakaran pun dapat mengakibatkan kerugian materi yang cukup besar. Bukan hanya itu, kriminalitas seperti pencurian dengan kekerasan/perampokan yang belakangan ini kerap terjadi juga menjadi ancaman yang perlu diwaspadai di lingkungan tempat tinggal kita. Meskipun bencana tidak pernah kita harapkan, ada baiknya jika kita meminimalisirnya dengan menggunakan jasa perusahaan asuransi.

Hingga memasuki penghujung tahun 2015 ini pergerakan bisnis properti di wilayah Jogja dirasakan masih cukup prospektif. Banyaknya pemain-pemain baru di dunia properti Jogja semakin menambah semarak geliat properti. Tak hanya di sektor landed, vertikal house pun dirasakan oleh banyak kalangan telah terlihat pergerakan pembangunannya.

Pertumbuhan pembiayaan rumah melalui perbankan khususnya bank syariah masih positif di tengah perlambatan ekonomi akhir-akhir ini. Pemilihan segmen dan kehati-hatian dalam mengucurkan dana menjadi strategi penting dalam menjalankan bisnis pembiayaan perumahan. Di tengah kondisi ekonomi yang belum stabil ini peran perbankan dalam membantu masyarakat untuk membeli rumah sangat diperlukan kehadirannya.

Branch Manager Bank BNI Syariah Cabang Yogyakarta Wahsi Prasodjo menjelaskan, perlambatan minat beli masyarakat pada rumah memang terjadi termasuk di wilayah Yogyakarta. Namun hal tersebut tidak terlalu berpengaruh terhadap BNI Syariah. "Kita tetap stabil menyalurkan pembiayaan karena kita tidak mensyaratkan adanya jaminan tambahan bagi nasabah yang ingin mencairkan dana untuk membeli rumah," ujarnya. Jaminan tambahan yang telah diberikan konsumen kepada pihak developer sekaligus menjadi jaminan bagi pihak bank. "Sehingga kita tidak perlu lagi meminta jaminan tambahan pada nasabah," lanjutnya.

Program sejuta rumah yang ditargetkan Pemerintahan Jokowi – JK menjadi angin segar bagi pemenuhan kebutuhan hunian. Secara nasional backlog perumahan masih dikisaran 15 juta. Program sejuta rumah tersebut merupakan upaya pemerintah mengejar kekurangan yang terjadi. Dalam usaha tersebut perlu kerjasama yang baik antar pemangku kepentingan. Menurut Ahmad Fatoni, Branch Manager, PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, kantor Cabang Yogyakarta, untuk dapat mencapai target tersebut perlu kerjasama yang baik antara pemerintah, developer sebagai penyuplai rumah, dan perbankan sebagai penyedia jasa pembiayaan. “Demand-nya masih banyak, terutama yang rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Nah untuk mencapai volume segitu ya memang harus diperbanyak untuk pembangunan rumah dengan harga yang terjangkau”, terangnya.