BURSA MODEL HUNIAN AREA JOGJA UTARA 2026 bagian 1
Yogyakarta bagian utara, yang sebagian besar meliputi wilayah Kabupaten Sleman telah lama menjadi primadona bagi para pencari properti. Dikenal dengan hawanya yang relatif lebih sejuk, pemandangan Gunung Merapi yang menawan, serta kedekatannya dengan berbagai kampus ternama, Jogja Utara berkembang menjadi kawasan residensial premium.
Kawasan Jogja Utara tidak hanya menawarkan kenyamanan lingkungan, tetapi juga keberagaman karya arsitektur hunian. Seiring dengan tingginya minat masyarakat dan investor, pengembang perumahan di wilayah ini berlomba-lomba menawarkan berbagai model hunian yang menarik.
Mulai dari yang mengedepankan kemewahan ala Eropa, hingga fungsionalitas ala Scandinavian, semuanya tersedia menyesuaikan dengan selera dan anggaran. Membeli rumah di kawasan ini bukan sekadar memilih tempat tinggal, melainkan juga berinvestasi pada kualitas hidup.
Berikut adalah beberapa ragam model hunian yang paling mendominasi perumahan di Jogja Utara saat memasuki pertengahan tahun 2026 ini.
VASANA RESIDENCE terus memberikan diferensiasi dan inovasi dalam menghadirkan konsep hunian sesuai tren pasar properti. Perumahan yang berada di atas lahan 8 hektar yang berlokasi Jalan Kaliurang Km. 7 Kayen Condongctur Depok Sleman ini, memasuki pertengahan 2026 ini kembali menghadirkan varian tipe terbarunya, yakni tipe Almeria serta varian lainnya yakni Madrid, Milan, Sofia serta Livia.
Untuk tipe Milan, menawarkan total 20 unit hunian yang berada area premium Vasana Residence yakni di tepian boulevard sisi Utara kawasan Vasana Residence, dan seluruh unit huniannya akan dikemas menghadap Barat. Sedangkan untuk tipe Almeria, resmi ditawarkan mulai April 2026 dengan konsep penjualan via metode NUP, dan masih dibuka perdana terbatas 8 unit dahulu. Site area-nya berada di sisi belakang blok area tipe Milan, dan masih satu area dengan area kavling untuk pengembangan tipe Sofia.
Disampaikan Martinus Rio Wuriandono, ST, M.Arch selaku Technical Department Head Damai Putra Group Region Yogyakarta Magelang, “Untuk tipe Milan, huniannya mengusung konsep modern tropical house with attic room. Luas bangunannya 230 m2 dengan dimensi kavlingnya 9 x 18 meter. Tipe Milan ini memiliki keunikan yakni invasi hadirnya attic room, yakni pemanfaatan loteng sebagai fungsi ruang multifungsi yang unik namun estetik. Attic atau loteng merupakan area di bawah atap yang bisa dioptimalkan sesuai dengan preferensi penghuninya seperti, kamar tidur, ruang keluarga, ruang hobi, area gym, ataupun ruang aktifitas lainnya. Keberadaan bukaan yang sangat lebar di attic room-nya akan memaksimalkan cahaya alami yang masuk serta bisa mendapatkan view menawan Gunung Merapi dan Merbabu dari area teras rooftop-nya.”
Tipe Milan ini berkonsep premium modern house yang dikemas dalam model rumah 2,5 lantai. Bentuk atap limasan serta keberadaan pilar utama berwarna putih berukuran besar untuk memberikan kesan megah nan elegan. Unsur etnik jawa juga kentara di fasad sekaligus memperkuat karakter rumahnya. Desain jendela yang cukup lebar menghadirkan pencahayaan serta terdapat void yang digunakan untuk optimalisasi sirkulasi udara sekaligus pencahayaan alami untuk menunjang kebutuhan rumah sehat dan higienis tentunya. Menggunakan material premium bercorak alam seperti dominasi marmer dan aksen batu alam membuat tampilan ekterior lebih hidup dan variatif.
Untuk denah tata ruangnya yang ditawarkan pun sangat mengakomodir kebutuhan gaya hidup keluarga mapan. Di lantai 1 dihadirkan layout berupa teras, pantry, dining room, area inner court, master bedroom with walk-in closet and bathroom, ruang service, serta area carport with canopy yang mampu menampung 2 mobil. Kemudian di lantai 2-nya terdapat family room, kamar tidur + kamar mandi dalam, 2 kamar tidur, serta kamar mandi. Dan yang paling unik, ialah di area attic room dikemas sebagai communal private space yang terhubung dengan rooftop.
Selanjutnya di tipe Sofia diberikan hunian berkonsep modern tropis dengan desain atap limasan serta penggunaan material batu alam pilihan di fasadnya menjadikan hunian ini tampak lebih gagah. “Tipe Sofia ini memiliki opsi luas bangunan 120 dan tipe 140 m2 dengan luasan variabel mulai 120 - 253 m2, dengan lebar depan 8 meter. Diberikan standar 4 kamar tidur dengan master bedroom-nya berada di lantai 2 yang terkoneksi dengan balkon, 2 kamar mandi, ruang keluarga yang menyatu dengan dining room and pantry. Untuk carport-nya menampung 2 city car sudah include canopy.
“Untuk tipe Sofia, kami juga sudah siapkan unit ready stock-nya untuk mengakomodasi calon konsumen yang menginginkan rumah siap huni. Selanjutnya untuk tipe Livia, terdapat unit-unit terakhir ready stock. Memiliki opsi luas bangunan 130 m2 dengan luasan 114 m2 dengan lebar depan 8,5 meter ini, akan diberikan layout ruang standar 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, dapur, serta fasilitas carport 2 city car yang sudah include canopy,” lanjut Rio, sapaan akrabnya.
“Untuk tipe terbarunya, yakni tipe Almeria, memiliki standar luas bangunan 120 m2 dengan dimensi kavling 8 x 17 meter. Per April 2026 lalu, kami mulai pasarkan dengan konsep NUP, khusus 8 unit terbatas. Tipe Almeria ini senada dengan tipe Milan, namun dengan tata ruang yang lebih compact. Bagi yang berminat dengan tipe Almeria ini, terdapat program pre selling, NUP cukup dengan 1 juta untuk memilih nomor kavlingnya,” imbuh Dicky Ferdian, Marcomm Damai Putra Group Region Yogyakarta.
Tipe Milan kami tawarkan dengan range harga 4,8 – 6 Miliaran, sedangkan untuk tipe Sofia ditawarkan mulai kisaran 3,2 Miliaran, sedangkan untuk unit ready stock tipe Livia kami jual mulai kisaran 2,9 Miliaran. harga sudah include PPN, IMB/PBG, penyambungan listrik, PDAM, Biaya Balik Nama Sertipikat HGB. Untuk metode bayarnya, terdapat opsi installment, yakni cukup dengan DP cukup 30%, sisanya dicicil 12 kali.
Bagi yang berminat memiliki hunian di Vasana Residence mendapatkan special discount khusus yakni Free PPN 100 %, Free BPHTB*, Free Solar Waterheater, serta berkesempatan membawa pulang Motor NMax Neo* khusus pembelian unit ready stock tipe Livia maupun tipe Sofia. Tak hanya itu, setiap konsumen juga berhak mengikuti program promo nasional kami yakni SUMMER DREAMS,” pungkas Dicky Ferdian.
