Gaya Hunian 2 Lantai Jogja 2024 Pilihan Makin Ramai-bagian 2

Villa Gardenia terbukti berhasil menjadi kawasan hunian modern terluas di Selatan Kota Jogja yang signifikan pertumbuhannya garapan Karya Sehati Utama (KSU). Lingkungannya sebagai wujud pengejawantahan kawasan hunian bernuansa villa yang paling dekat dengan pusat kota. Dengan lokasi yang berjarak 1 km di selatan Ringroad Selatan, atau 10 menit dari Malioboro serta hanya 5 menit dari Kampus Terpadu UMY.

“Secara progress penjualan, sampai trimester pertama 2024 ini, kami sudah mencapai ± 80 % terjual, dari rencana total 266 unit hunian yang terangkum di atas lahan seluas total 6,7 hektar ini. Memasuki 2024 ini, kami kembali fokus menggenjot penjualan, khususnya pilihan unit rumah 2 lantainya yang letak blok siteplan-nya yang berada di area kontur tertinggi, sehingga memiliki keunggulan dari sisi view alam perbukitan Sempu yang masih sangat asri. Dengan opsi kavlingnya menghadap Selatan dan ada beberapa kavling menghadap Timur,” papar Andy D Wahyudi, Marketing Manager KSU.

Tipe hunian 2 lantai Villa Gardenia menghadirkan 40 unit sendiri kami setting menjadi blok kawasan hunian 2 lantai dengan tipe Kamboja dengan standar luas bangunan 85 m² dengan luas kavlingnya variabel mulai 135 – 255 m² dengan harga yang kami tawarkan mulai kisaran 1 – 1,3 Miliaran. Unit hunian 2 lantai ini akan memiliki lebar depan 9 meter yang mengusung gaya bangunan Modern Tropis. Andy kembali menjelaskan, “Tipe Kamboja ini memiliki organisasi ruang yang compact dan modern. Untuk lantai 1-nya di hadirkan ruang tamu, kamar tidur, ruang makan menyatu dengan dapur, kamar mandi, dan area backyard yang cukup luas untuk teras belakang, serta carport yang mampu memuat 1 sampai 2 city car. Untuk lantai 2-nya, terdapat 2 kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga yang terhubung dengan area balkon.”

Progress infrastruktur pendukung kawasan sudah selesai dikerjakan, mulai maingate yang megah dan estetik. Mainroad dengan lebar 7,5 meter dan jalan lingkungan dengan kekuatan cor dengan finishing paving block motif selebar 6 meter sudah selesai pembangunannya. “Selanjutnya di 2024 ini secara bertahap, kawasan kami akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum dan sosial kawasannya. Antara lain swimming pool beserta playground dan Pendopo berkonsep Joglo yang berfungsi sebagai balai warga,” lanjutnya.

Untuk makin menarik minat calon konsumen, KSU kembali memberikan berbagai program promo. “Kami terus bekerjasama dengan berbagai perbankan, untuk metode KPR. Berbagai programnya seperti suku bunga ringan berjenjang mulai ± 4,25 %, subsidi biaya-biaya KPR, serta berbagai bonus lainnya. Secara data penjualan, konsumen Villa Gardenia cukup mendominasi cara KPR sebagai metode pembayarannya. Kemudian bagi yang tertarik dengan cara bayar cash bertahap, kami berikan kemudahan dengan membayar DP 40 %, sisanya bisa dicicil selama 12 X tanpa bunga. Dan khusus bagi konsumen yang membayar cash keras, kami pastikan mendapatkan special discount. Saat ini kami juga berikan bonus berupa free biaya Balik Nama (BBN) dan free biaya BPHTB,” tutup Andy Dwi Wahyudi.

Tjokro Heritage muncul sebagai salah satu opsi terbaik di tengah fenomena semakin terbatasnya kawasan hunian yang berada di lokasi tengah kota Jogjakarta. Berada di wilayah Tompeyan Tegalrejo, yang terkoneksi langsung dengan Jalan HOS Cokroaminoto, hanya berjarak 1 km sisi Barat kawasan pedestrian Tugu, dan 3 menit menuju Malioboro sebagai landmark kota Jogjakarta. Kawasan hunian seluas ± 3300 m² ini benar-benar di pusat denyut nadi perkotaan Jogjakarta yang sangat lengkap dengan berbagai fasilitas perniagaan, pendidikan, kesehatan, dan hiburan khususnya bagi masyarakat urban modern.

Vendy Adi Sukma selaku Direktur Utama PT Adisukma Land menjelaskan, “Kawasan Tjokro Heritage sudah sangat hidup karena lebih 50 % konsumen langsung menghuni unitnya. Untuk fasilitas pendukungnya juga sudah tersedia, seperti keberadaan security untuk mendukung keamanan warga serta fasilitas ibadah berupa Musholla di dalam kawasan. Fasilitas lain yang akan disediakan dalam kawasan ialah CCTV kawasan, public wifi, serta fasilitas IndiHome.”

Tjokro Heritage menghadirkan hunian eksklusif yang mengusung konsep rumah 2 lantai dengan total 26 unit rumah bergaya arsitektur modern tropis. Progress penjualan dan pembangunan hunian di kawasannya terus tumbuh positif sampai trimester awal 2024 ini. “Kami berhasil menjual ± 80 % unit hunian serta sudah serah terima ± 20 unit rumahnya. Terdapat fakta, tidak sedikit unit hunian konsumen kami menjadikan unitnya difungsikan sebagai kost, kontrakan, homestay maupun guesthouse. Ini membuktikan bahwa potensi investasi di Tjokro Heritage sangat potensial dan mampu memberikan feedback positif yakni passive income bagi investor atau pemiliknya. Kami juga siapkan 1 unit rumah ready stock tipe 84/72 ditahun 2024,” lanjut Vendy.

Kami masih membuka untuk unit-unit terakhir kami, yakni rumah tipe 84 dengan kavling variabel mulai 69 – 121 m². Secara estetika fasad, diberikan aksen bata ekspos + batu paras, serta kaca sudut untuk memberikan pencahayaan yang alami. Untuk layout standarnya, lantai satu dikemas sebagai area publik dengan ruang tamu, dapur, kamar mandi, dan carport yang mampu menampung 2 city car. Sedangkan untuk area yang lebih private, berada di lantai dua menghadirkan 2 kamar tidur, kamar mandi, serta hadirnya ruang keluarga yang terkoneksi dengan balkon depan rumah. Kami tawarkan mulai kisaran 1,% miliaran. Harga tersebut sudah termasuk IMB, biaya penyambungan PLN, dan jaringan air bersih PDAM,” lanjut Vendy.

PT Adisukma Land terus menawarkan berbagai promo maupun kemudahan cara bayarnya. “Untuk pembayaran cash bertahap, cukup dengan uang mukanya sebesar 20 % saja, sisanya diberikan kemudahan cicilan 12 X tanpa bunga. Sedangkan untuk sistem KPR, besaran DP bisa 5 – 10 % saja dan Tjokro Heritage sudah PKS dengan beberapa perbankan nasional seperti BTN dan BTN Syariah. Bulan Maret 2024 ini kami berikan promo spesial, yakni DP cukup 10 juta saja dan special discount 50 juta untuk cash keras, discount 40 juta untuk cash bertahap. Selain itu konsumen juga masih berhak atas undian berhadiah city car,” pungkas Vendy.

Kuantan Regency Mlati diyakini akan menjelma menjadi salah satu pilihan kawasan hunian modern berkonsep 2 lantai salah satu wilayah favorit Jogja Utara. Area Mlati ini terbukti mampu tumbuh sebagai sentra bisnis baru sesuai arah perkembangan perkotaan Sleman. Perumahan seluas ± 7000 m² ini berada persis di tepi Jalan Dr. Wahidin, Kapanewon Mlati Sleman.

Adoram Arthanto selaku Marketing Manager PT Merapi Arsita Graha menyampaikan, “Lokasi Kuantan Regency Mlati ini berada di prime location, merupakan salah satu kawasan yang berkembang secara pesat sesuai aglomerasi perkotaan Jogja, sehingga ke depannya dipastikan mengalami kenaikan secara progresif. Lokasi Kuantan Regency Mlati ini benar-benar berada di prime location, dan tumbuh prospektif sebagai titik strategis pintu masuk Jogja dari arah Utara. Bahkan ditarget tahun 2025, akan semakin mendapat dukungan dengan kehadiran pintu tol Trans Jawa yakni entry toll Trihanggo, yang nantinya akan menghubungkan trase tol Jogja – Solo, trase Jogja – Bawen, maupun trase Jogja – YIA – Cilacap (*https://bpjt.pu.go.id/konten/monitoring/non-trans-jawa).

Berkonsep one gate system, security, CCTV, jalan lingkungan paving block selebar 8 meter, fasilitas swimming pool, function hall, serta taman penghijauan estetik. Menawarkan konsep rumah dua lantai yang sudah terintegrasi dengan commercial area Kuantan Square Mlati, yang sudah menghadirkan beberapa layanan perniagaan, seperti minimarket, coffee shop, ruang perkantoran, serta perniagaan lainnya.

Konsep langgam arsitekturnya, unit Kuantan Regency Mlati mengusung gaya modern tropis. Merujuk evaluasi serta tren keinginan pasar properti Jogja Utara yang antusias mencari hunian dengan range harga 1 - 1,5 Milliaran. Untuk hunian dengan standar tipe 63/85, dengan lebar depan 6 meter ini, di lantai 1 diberikan ruang tamu, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang makan serta dapur bersih, dan carport-nya mampu menampung 2 city car. Untuk lantai 2 diberikan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang kerja. Untuk hunian tipe 63/85 kami tawarkan mulai dari kisaran harga 1,2 Miliaran, sudah include PPN.

“Sedangkan untuk layout ruang standar tipe 73-hook, kami berikan opsi dari fungsinya, kami konsep untuk lantai satu berfungsi sebagai area publik. Dihadirkan 1 kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi, dan taman belakang yang masih cukup luas. Di lantai 2-nya bersifat area yang lebih private, terdapat 2 kamar tidur dan ruang keluarga. Bahkan rumah ini bisa dikembangkan lagi untuk penambahan ruang di area belakang, selaras dengan konsep rumah tumbuh,” imbuh Iman Susatyo, Marketing Office-nya.

Merapi Arsita Graha menawarkan beberapa promo di trimester awal 2024 ini, terdapat special discount up to 50 juta. Untuk metode bayar secara tunai bertahap, diberikan opsi cicilan 12 X atau 18 X dengan besaran uang muka (DP) yang fleksibel. Bagi yang menginginkan KPR, terdapat kemudahan yakni besaran DP bisa 10 % serta mendapatkan promo bunga ringan dari berbagai perbankan yang sudah PKS dengan kami. Untuk kelengkapan legalitasnya, sertipikat sudah pecah per kavling serta PBG-nya pun ready,” tutup Iman Susatyo berpromosi. Wahyu Pras – red