Geliat Bisnis Properti Jogja Tumbuh Positif Di Pertengahan Tahun 2022 - bagian 2
Ghara Jingga Residence tetap menunjukkan progress pembangunan kawasan serta rapor penjualannya semakin terlihat tumbuh signifikan memasuki pertengahan tahun 2022 ini. Menawarkan konsep kawasan hunian yang mampu mengikuti tren pasar yang kekinian. Tak hanya nyaman sebagai ruang tinggal, namun juga mempunyai value model desain rumahnya, serta mempunyai nilai investasi yang menguntungkan. Suasana lingkungannya makin terasa lebih hidup karena sebagian besar unit rumahnya banyak yang langsung dihuni.
Disampaikan Artika Widowati, Marketing Manager PT Nirmana Utama, “Seluruh infrastruktur dan fasilitas kawasan sudah selesai kami kerjakan, seperti maingate kawasan, pos security, tembok keliling kawasan, beberapa sudut taman kawasan, pemasangan paving block di seluruh jalan lingkungan dengan lebar 6 – 8 meter, saluran pembuangan air hujan, jaringan air bersih PDAM, dan sambungan listrik PLN pun sudah ready.”
Momentum mulai stabilnya kondisi perekonomian nasional akibat dampak pandemi, sejak awal tahun 2022 ini geliat pasar terasa makin menunjukkan antusiasme dan memberi sinyal positif. “Respon pasar di tahun 2022 ini sudah banyak calon konsumen skala lokal Jogja mulai antusias melakukan survey langsung ke lokasi. Sedangkan calon konsumen dari luar kota berkonsultasi secara online perihal keunggulan, metode bayar, dan tentunya kisaran harga. Terbukti, kami sudah berhasil menjual unitnya lebih dari 50 %,” lanjut Tika, sapaan akrabnya.
“Dengan lahan 6000 m² ini, kami rencana hadirkan 29 unit hunian. Saat pertengahan 2022 ini, masih menyisakan beberapa pilihan, yakni tipe 47 dan tipe 57, dengan luas kavling variabel dari 108 -126 m². Ghara Jingga Residence menawarkan konsep compact house dengan layout ruangan yang memberikan impresi ruang yang lapang dan fungsional. Ketinggian plafon ruang utama sengaja dibuat tinggi, sehingga membuat udara dalam ruang lebih sejuk dan lebih lega,” terang Tika.
Metode pembayaran yang ditawarkan pun sangat fleksibel. Untuk cash bertahap diberikan kemudahan angsuran sampai 24 kali, dengan DP minimal 20 %. Bahkan untuk KPR, bisa dilayani dengan DP 5 % saja. Untuk opsi KPR, kami juga sudah PKS dengan beberapa rekanan perbankan seperti BNI, Mandiri, BRI, BTN, BTN Syariah, dan Bank Syariah Indonesia (BSI). “Harga yang kami tawarkan pun relatif terjangkau khususnya target pasar kami yakni keluarga muda produktif dan modern, yakni mulai dikisaran 600 jutaan, harga include PPN + free canopy. Untuk makin menggenjot penjualan, kami berikan beberapa program. Di promo periode Mei - Juni 2022 ini, konsumen akan mendapatkan berbagai bonus khusus serta discount special dalam momentum Lebaran serta menyambut Tahun Ajaran Baru Pendidikan 2022/2023,” papar Tika menjelaskan.
Di yakini area perkembangan perkotaan Jogja, khususnya sisi Barat akan tumbuh pesat. Kehadiran Bandara YIA menjadi faktor utamanya, karena akan menjadi urat nadi baru pertumbuhaan ekonomi menuju area sub urban Jogja yang identik sebagai kota pendidikan dan pariwisata. Ghara Jingga Residence yang berada Dusun Temuwuh Lor, Balecatur, Ambarketawang, Gamping Sleman, yang terhubung dengan poros Jalan Wates Km. 7. Dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan SD Budi Mulia, SMP/SMA Kesatuan Bangsa, serta Kampus UMY Terpadu. Mempunyai waktu tempuh ± 20 menit dari Malioboro sebagai pusat kota dan 45 menit menuju YIA. Berbagai fasilitas kesehatan pun sangat memadai, seperti dekat Rumah Sakit Mitra Sehat dan PKU Muhammadiyah Gamping. Rencana kehadiran pintu tol di Balecatur Gamping yang menjadi bagian dari trase tol Jogja - YIA, ke depannya makin menunjang mobilitas, kemudahan akses, sekaligus mendongkrak nilai investasi propertinya akan mampu tumbuh di angka 10 – 15 % per tahun.
Pesona Nogotirto tetap menunjukkan progress penjualan yang signifikan selama pandemi. Kawasan seluas ± 3070 m² garapan PT Cahyo Griya Inti Santoso berhasil membuktikan bahwa segmen middle up Jogjakarta, potensi pasarnya makin potensial. Disampaikan Hugi Kahyadi, selaku Operational Manager-nya, “Pasar properti Jogja tetap istimewa, khususnya segmen middle up walaupun kondisi perekonomian nasional cukup terkendala dengan adanya pandemi. Respon beberapa calon konsumen sudah kembali bergairah. Terbukti sampai Mei 2022 ini kami sudah berhasil menjual 25 % unit rumah yang kami tawarkan.”
Fakta ini membuktikan, kebutuhan akan rumah tinggal yang mengusung rumah sehat dan higienis menjadi salah satu prioritas utama masyarakat. “Potensi pasar properti segmen kelas menengah saat ini masih sangat besar. Banyak konsumen memiliki motivasi yang membelikan anaknya yang sedang menimba ilmu di Jogja, dijadikan rumah singgah, dijadikan guesthouse maupun homestay, maupun untuk masa pensiun,” lanjut Hugi, sapaan akrabnya.
Lokasi perumahan ini berada di area dalam Ringroad, yakni di Guyangan Nogotirto Gamping Sleman yang terhubung dengan berbagai akses, yakni poros Jalan Godean Km 4, poros Jalan Padjajaran (Ringroad Barat), maupun poros Jalan Kabupaten. Cukup 20 menit menuju Tugu Jogja sebagai landmark pusat kota Jogja. Dukungan fasilitas penunjang seperti berbagai institusi pendidikan, seperti TK/SD Teladan, TK/SD Mutiara Persada, Sekolah Kalam Kudus, Universitas Aisyiyah, STPN, UTY, Universitas Jenderal Ahmad Yani, dan ke depan akan dekat dengan kampus terpadu Universitas Widya Mataram Yogyakarta dan Universitas Nadhatul Ulama yang saat ini masih dalam konstruksi. Dikelilingi berbagai pusat perbelanjaan seperti Supermarket Mirota Godean, Superindo, dan Pasar Tlogorejo. Tak jauh dari fasilitas kesehatan, yakni RS Akademi UGM, RS Queen Latifa, dan RS Ludira Husada. Dan 2 tahun mendatang semakin terdukung dengan hadirnya pintu tol Tirtoadi Mlati Sleman, bagian dari trase Tol Trans Jawa seksi tol Jogja – Bawen, yang nantinya juga terhubung dengan Tol Jogja – Solo maupun Jogja – YIA.
Pesona Nogotirto akan menghadirkan total 20 unit hunian berkonsep minimalis tropis dengan pilihan standar rumah 1 lantai dengan varian tipe 50 dan tipe 54 dengan luas kavling variabel mulai dari 90 m² sampai ukuran terluasnya 139 m². Mengutamakan efisiensi lahan serta layout ruang yang menunjang pencahayaan dan penghawaan yang sesuai dengan iklim tropis. Konsumen akan mendapat hunian yang fungsional, efisien, dan estetik.
“Progress di pertengahan 2022 ini, kami sudah rampungkan seluruh pekerjaan infrastruktur maupun fasilitas umumnya. Area maingate, pos security, drainase kawasan, tembok keliling, serta akses jalan lingkungan lebar 7 meter dengan paving block sudah selesai kami kerjakan. Kami juga sudah siapkan rumah contoh sekaligus unit ready stock yang bertujuan mengakomodasi keinginan konsumen yang memang membutuhkan rumah untuk segera dihuni. Kami juga bisa memberikan opsi model bangunan 2 lantai yang tetap senada selaras dengan deretan unit rumah 1 lantainya. Untuk harga, kami tawarkan mulai harga 800 jutaan dengan harga sudah include PPN, biaya IMB, serta sambungan jaringan listrik PLN dan PDAM. Khusus untuk unit ready stock-nya kami tawarkan 1,1 Miliaran,” imbuh Andri Kurniawan, selaku Manager Assistant-nya.
Di momentum Lebaran 2022 ini, Pesona Nogotirto menawarkan beberapa program promo. Dapatkan cashback 50 juta atau bonus lainnya seperti AC dan Canopy. Untuk pembayaran cash bertahap, konsumen bisa dengan DP 30 %, dan sisanya bisa dicicil sampai 6 bulan tanpa bunga atau sesuai masa pembangunan unit standar 1 lantainya. Untuk KPR, kami juga sudah PKS dengan bank BRI dan BSI tentunya dengan rate suku bunga khusus serta bisa dengan DP 10 % saja. Kami juga sedang lakukan proses PKS dengan perbankan nasional negeri maupun swasta lainnya untuk layanan pembiayaan KPR-nya,” punkas Andri. Wahyu Pras –red
