Magnet Pendidikan yang berkolerasi dalam bisnis Properti Jogja - bagian 3

Sistem pembayaran yang didominasi cara yang berbeda,terdapat di perumahan Dehanggo Mansion. Dari data penjualan Dehanggo Mansion 60% konsumennya menggunakan cara pembayaran cash keras, dan sisanya menggunakan KPR. Penjualan Dehanggo Mansion terus mengalami kenaikan, hingga kini dari 49 unit rumah yang ditawarkan sudah terjual 27 unit rumah. Untuk sebuah investasipun perumahan garapan PT. Dianatina Ayu Property ini menunjukkan pergerakan yang terus positif.

Dalam satu tahun De Hanggo Mansion bisa terjadi kenaikan hingga 3 sampai 4 kali dengan kenaikan 3 sampai 5 persen. Kenaikan harga di Dehanggo Mansion cukup bagus, pada awal pemasarannya tipe 45 dengan luas tanah 126 ditawarkan pada kisaran harga 335 jutaan, namun kini di hampir memasuki pertengahan tahun 2013 dengan tipe 45 , luas tanah yang sama sudah dipasarkan dengan kisaran harga 483 jutaan. Tipe 45 pada perumahan tersebut merupakan tipe yang paling banyak diminati konsumen. Hal ini dikarenakan harga tanah yang terus meningkat,daerah yang sudah ramai di sasar sebagai perumahan, lingkungan yang sudah terbangun dan permintaan pasar yang masih cukup tinggi. Proses pembangunan unit-unit rumah di perumahan sudah nampak berlangsung. Bahkan beberapa unit rumah sudah di tempati. Progress pembangunan ini menjadi perkembangan perumahan Dehanggo Mansion dan bukti kawasan ini nyaman untuk ditinggali.

Ditambah berbagai fasilitas seperti balai pertemuan yang dilengkapi dengan perpustakaan dan jaringan internet WiFi, taman bermain anak, security 24 jam serta jalan lingkungan yang lebar dan memadai. Dehanggo Mansion mengusung konsep kawasan hijau, diharapkan dapat meminimalisir polusi udara dalam lingkungan. Sisa lahan yang masih luas, memungkinkan konsumen untuk melakukan pengembangan. “ Kita bisa dibilang mengusung konsep bangunan rumah tumbuh. Sisa tanah yang masih ada, jika kebutuhan ruang konsumen bertambah, maka dapat membangunnya kembali”, terang Tanti lebih lanjut. Ditambahkan, konsumen dapat mengubah fasad depan bangunan asal tidak terlalu berbeda dengan konsep standarnya. Jika terjadi penambahan luasan bangunan konsumen akan dikenakan biasa tambahan.

Dehanggo Mansion, di bangun dengan pertimbangan rumah yang bersahabat dengan lingkungan, kebersihan adalah salah satu pertimbangan utama kami untuk membangun kawasan yang tertata. Perkembangan suatu lokasi sebagai daerah untuk sebuah pemukiman akan berpengaruh pada penjualan produk perumahan. Perumahan Dehanggo Mansion misalnya, lokasinya yang berada di kawasan yang dekat dengan pedesaan, di Dusun Jambon, Trihanggo, Gamping Sleman, memiliki akses yang mudah untuk menuju pusat kota dan berada tidak jauh dari pembangkit lingkungan seperti sekolah, pasar dan rumah sakit menawarkan konsep rumah minimalis modern pada perumahannya. Denagan sisa lahan yang masih ada, ke depannya Dehanggo Mansion akan mengacu pada pengoptimalan luas tanah. Sehingga di beberapa tipe terakhirnya ini Dehanggo Mansion akan menawarkan tipe-tipe besar. Dehanggo Mansion selalu menjaga kualitas bangunan untuk mendukung konsep minimalis modernnya. Dalam pelaksanaan pembangunan rumah, pengembang ini selalu melakukan pengawasan, sehingga kualitas per unit rumah akan tetap terjaga nilai investasinya. Untuk menjamin keamanan investasinya, dari sisi legalitas, Dehanggo Mansion sudah memiliki IMB per kavling.

Masih di Dusun Jambon, Trihanggo Gamping, kini telah dibuka satu lokasi perumahan baru garapan Sumber Baru Land yang dipasarkan oleh Sumber Baru Property dan Sumber Baru Perkasa. Perumahan yang berdiri di atas luas lahan 8000 m2 ini hadir dengan nama Lavender Residence. Perumahan yang mengedepankan tagline “Hunian Eksklusif Pedesaan” ini mencoba mengonsep kawasannya yang berada masih di dalam ringroad menjadi sebuah kawasan perumahan yang eksklusif, tertata rapi, dan seragam. Lokasinya yang berada pada daerah yang sedang mengalami perkembangan di sektor properti ini menjadi salah satu pilihan perumahan berkualitas. “ Lokasi Lavender Residence, berada pada daerah yang sedang berkembang. Di sekitarnya juga banyak proses pembangunan perumahan lain yang mungkin lebih dulu. Ini berarti daerah tersebut memiliki potensi bagus, dan kita ingin mencoba mengambil bagian”, tutur I Kadek Agus Rani tanaya SE, Manager Marketing Sumber Baru Property.

Potensi pasar di daerah Jambon terbukti masih sangat besar. Lavender Residence yang baru di launching pada Februari 2013 lalu kini sudah memperlihatkan geliat penjualan yang relatif menggairahkan. Dari total 31 unit rumah yang ditawarkan kini sudah terjual 15 unit. “Penjualan kita tergolong cepat, sampai saat ini sudah terjual 50 %nya”, terang Kadek, panggilan akrabnya.

Hal ini tentu didukung oleh beberapa faktor pendukungnya. Aksesibilitas perumahan ini tergolong sangatlah baik karena memiliki kedekatan dengan pusat perbelanjaan seperti Indogrosir dan Supermarket Giant, hanya sekitar 15 menit menuju pusat kota, dan sangat dekat dengan jalur ringroad. Selain itu, perumahan ini juga dilengkapi dengan beberapa fasilitas, untuk menambah kenyamanan penghuninya, seperti lebar jalan utama hingga 8 meter, one gate system, pos satpam dengan security 24 jam.

Lavender Residence menganut langgam arsitektural bergaya minimalis tropis. Garis-garis tegas pada fasad depan bangunan rumah menegaskan gaya minimalis yang dianutnya, sedang penggunaan atap limasan dengan ada tritisan menghadirkan sentuhan tropisnya. Developer yang senang dengan kerapian dan keserasian kawasan ini, mengharuskan fasad bangunan haruslah sama. Lavender Residence hadir dengan menawarkan dua pilihan tipe, yakni tipe 50 dan tipe 70 dengan luas tanah yang beragam. Harganya cukup kompetitif jika dibandingkan dengan perumahan yang ada di sekitarnya. Tipe 50/137 pada perumahan ini sudah dipasarkan pada kisaran harga 505 jutaan dan tipe 70 dengan luas lahan paling besar 219 dipasarkan pada kisaran harga 800 jutaan.

Dengan berbagai keunggulannya, menurut Kadek menambahkan, Lavender Residence ini akan menjadi salah satu pilihan bagi konsumen yang mencari konsep hunian yang mengacu pada tercapainya impian tinggal di rumah idaman. Melihat pergerakan pasar di Lavender Residence yang positif maka Sumber Baru Property berani mentargetkan dalam jangka waktu satu tahun saja perumahan ini akan sold out. Seperti keyakinan Kadek dalam melihat pasar properti Jogja secara umum, “pasar properti Jogja masih sangat kondusif dan sangat bagus hingga beberapa tahun ke depan. Potensi Jogja dengan ikon sebagai kota pendidikan, wisata dan budaya masih akan cukup berperan dalam dunia properti”. Greg-Red