Magnet Properti Jogja Utara Makin Mempesona Di 2023 – bagian 2

Vilas Palagan dihadirkan untuk memberikan alternatif terbaru di 2023 ini, sebagai kawasan hunian ekslusif modern Jogja Utara yang terintegrasi dengan segala fasilitas yang kekinian. Vilas Palagan merupakan wujud komitmen Damai Putra Group yang mengedepankan green living concept. Residensialnya merupakan hunian yang menyajikan keseimbangan antara budaya, alam dan teknologi modern hadir dalam ruang ideal untuk tumbuh dan menatap masa depan bersama keluarga tercinta.

“Vilas Palagan ini akan dikemas sebagai kawasan hunian super premium, eksklusif, prestisius, dan modern di Jogja Utara, yang rencana akan menghadirkan ± 121 unit rumah. Di kawasan seluas total ± 2,9 hektar ini penghuni masih bisa merasakan sehatnya udara bersih, hijaunya alam dengan lokasi yang sangat strategis, pastinya akan menjamin percepatan nilai investasi yang menguntungkan. Sisi Utara kota Jogja, yakni Sleman masih menjadi primadona bagi pasar properti premium class Jogjakarta. Aksesibilitas Vilas Palagan sangat prima karena terkoneksi dengan berbagai fasilitas pendukung kehidupan masyarakat modern, selaras dengan tagline Iconic Natural Living,” terang Adi Krisnawan, Marketing Manager Damai Putra Region Yogyakarta.

Vilas Palagan berjarak tempuh hanya 10 menit menuju kampus Terpadu UII, berada diporos wisata alam Kaliurang dan Merapi Golf Cangkringan, dekat dengan pusat belanja modern Sleman City Hall serta perkantoran Pemkab Sleman, maupun pusat wisata kuliner Jogja Utara di sepanjang poros Jalan Palagan. Mempunyai waktu tempuh 15 menit menuju kampus UGM, UNY, UTY, Jogja Independent School (JIS), maupun Sekolah Al-Azhar. Cukup 30 menit menuju pusat kota, seperti Jalan Malioboro dan Kraton. Cukup 25 menit menuju Mall Pakuwon, maupun Plaza Ambarukkmo, 45 menit menuju wisata budaya dunia Candi Borobudur dan Candi Prambanan, serta 60 menit ke Yogyakarta International Airport (YIA) Kulon Progo.

“Karena lingkungan perumahan Vilas Palagan masih sangat asri, konsep huniannya akan didesain ala villa bergaya tropical home. Kami melihat segmen kelas premium masa kini bukan hanya tentang barang mewah, melainkan juga tentang wellness atau kesehatan. Huniannya akan mempunyai sirkulasi udara yang sejuk selalu mengaliri antar ruang maupun di tiap koridornya, mengoptimalkan pencahayaan alami melalui dinding, bukaan jendela yang lebar dan pintu dengan kaca transparan, sehingga hemat penggunaan lampu maupun AC dalam rumah,” lanjut Adi.

Kawasannya berkonsep underground utilities, one gate system, security 24 hours with CCTV, maingate megah nan estetik, dengan Boulevard Mainroad dengan Right Of Way (ROW) 11 meter dan jalan lingkungan 9 meter untuk menunjang mobilitas penghuni, jogging track, dan fasilitas peribadatan Musholla di dalam kawasannya. Dihadirkan pula Club House yang lengkap dengan fasilitas berupa swimming pool, function hall, children playground, untuk mendukung sarana interaksi penghuninya dengan desain bangunan nan artistik.

Lebih lanjut Adi Krisnawan menyampaikan, “Untuk pemasarannya, kami masih tahap mini soft launching dengan metode NUP (Nomor Urut Pembelian) dan sampai akhir Juni 2023 kami sudah terdapat 25 NUP. Untuk makin menambah akselerasi penjualan dan menanggapi respon pasar yang antusias dengan Vilas Palagan, maka kami adakan Promo Soft Launching pada 1 Juli 2023 ini bertempat di Lafayette Boutique Hotel. Dalam acara tersebut, kami juga resmi berikan harga perdana. Di tahap awal ini kami akan tawarkan hunian di cluster Pinus dengan opsi Pinus tipe 50 untuk hunian 1 lantai dan Pinus tipe 110 untuk hunian 2 lantai-nya. Kami akan lakukan open siteplan kami kepada calon konsumen, blok area cluster Pinus yang akan kami pasarkan paling awal ini. Cukup dengan 5 juta, konsumen berkesempatan mendapatkan harga terbaik dari Damai Putra Group serta berbagai bonus pastinya.”

Gito Gati Sentosa hadir sebagai alternatif terbaru perumahan modern yang hadir di sisi Utara Jogja, dengan sasaran segmen middle up. Lokasinya berada Jalan Flamboyan, Sariharjo Ngaglik Sleman, yang terhubung 100 meter dari poros Jalan Gito Gati atau ± 500 meter Timur SCH (Sleman City Hall) atau Jalan Magelang Km. 6 Denggung Sleman. Perumahan seluas ± 5000 m² ini merupakan wujud mahakarya terbaru garapan developer PT Komodo Capital Partners, setelah sebelumnya sukses memasarkan perumahan eksklusif Griya Sentosa dan Padma Sentosa.

Disampaikan Aina selaku Marketing Staff Executive, “Kami akan menghadirkan total 21 unit hunian nan prestisius. Mengusung konsep hunian 2 lantai, dengan desain terbaru layaknya modern villa. Lokasinya kami yakini sangat strategis dan masih berada di lingkungan yang cukup asri dengan keunggulan memiliki view Gunung Merapi.”

Aksesibilitas Gito Gati Sentosa tergolong cukup prima, terdukung kedekatan dengan berbagai fasilitas penunjang kehidupan. Untuk sarana pendidikan, berada tak jauh dari beberapa kampus ternama di Jogja Utara, misalnya kampus STIM YKPN, kampus UTY, UII Terpadu, dan hanya 15 menit menuju kampus legendaris UGM. Terjangkau dan relatif dekat menuju Sekolah TK/SD Al Azhar, Yogyakarta Independent School (YIS), Sekolah Budi Utama, TK/SD BIAS dan dukungan fasilitas pusat perbelanjaan modern seperti Jogja City Mall dan Sleman City Hall. Hanya 5 menit menuju fasilitas kesehatan, yakni RS Puri Husada, 10 menit dari RSUD Sleman dan RS Akademi UGM.

“Gito Gati Sentosa kami hadirkan sebagai respon terhadap banyaknya permintaan pasar segmen middle up yang belum kebagian unit hunian di produk awal kami, yakni Griya Sentosa yang terbatas 12 unit rumah saja. Sejak masa pre launching bulan Februari 2023 lalu dengan harga perdana dikisaran 1,7 miliaran. Respon pasar cukup positif, terbukti sampai pertengahan tahun ini, kami sudah berhasil menjual 3 unit huniannya. Terdapat 3 tipe standar, yakni tipe 117, tipe 135, dan tipe hook dengan luas kavlingnya variabel mulai 108 – 141 m². Saat ini kami tawarkan dikisaran harga 1,8 miliaran,” lanjut Ina.

Hunian di Gito Gati Sentosa memiliki lebar depan mulai 9 meter yang dirancang dengan spesifikasi smart home system. Bergaya arsitektur modern minimalis dengan pemilihan atap kontemporer memberi kesan fasad lebih gagah dan elegan. Area taman depan didesain unik memberikan aksen green yang estetik. Secara layout, untuk lantai 1 dikonsep sebagai area publik yakni terdapat ruang tamu, ruang makan yang terkoneksi dengan dapur bersih, ruang service, dan carport. Untuk lantai 2-nya dikonsep sebagai area private, terdapat 1 master bedroom dengan kamar mandi dalam, serta 2 kamar tidur.

Sebagai penunjang kawasan, menghadirkan berbagai fasilitas yakni perumahannya berkonsep one gate system, security 24 jam, jaringan listrik underground utilities, serta jalan lingkungan dengan paving block lebar 7 meter. “Progress di lapangan saat ini, sedang pembangunan beberapa infrastruktur dasar seperti gerbang kawasan, tembok keliling kawasan, perkerasan jalan lingkungan, serta pembangunan unit ready stock maupun unit terpesan yang kesemuanya kami kerjakan secara parallel,” terang Aina.

Menjelang momentum liburan sekolah dan tahun ajaran baru pendidikan ini, developer memberikan berbagai promo menarik dan kemudahan cara pembayaran. “Kami berikan promo cashback up to 150 juta. Untuk cara bayarnya kami sangat fleksibel, bagi yang tertarik dengan cash bertahap, konsumen cukup membayar DP 10 % saja dan sisanya bisa dicicil sampai 8 kali atau 12 kali tanpa bunga. Untuk metode KPR, kami juga sudah PKS dengan beberapa perbankan nasional, yakni BTN dan BRI dengan keuntungan suku bunga lebih kompetitif dan ekonomis,” pungkas Aina berpromosi.

Kuantan Regency Mlati menjelma menjadi salah satu pilihan hunian eksklusif di salah satu area strategis, eksklusif, dan elit di Jogja Utara. Berada di wilayah perkembangan kota Jogja dan sentra bisnis baru perkembangan perkotaan Kabupaten Sleman. Lokasinya persis di tepi Jalan Dr. Wahidin, Mlati Sleman, yang terkoneksi langsung dengan Jalan Magelang Km 6 dan Ringroad Utara Trihanggo.

PT Merapi Arsita Graha sebagai developernya, mendesain kawasan Kuantan Regency Mlati ini dengan strategi mengembangkan kawasan melalui beberapa tahap. Di tahap awal sebelumnya telah dibuka area depan kawasan ini dengan menghadirkan commercial area dengan menghadirkan 19 unit ruko dan 21 unit residensialnya. Terbukti semua unit rukonya telah sold out, dan sekarang sudah hadir beberapa layanan perniagaan, seperti minimarket, coffee shop, serta perniagaan lainnya, dan beberapa ruang perkantoran. Sehingga faktor tersebut diharapkan memberi dampak positif bagi akselerasi penjualan unit residensialnya.

Perumahan ini hanya 10 menit ke UGM, 5 menit ke kampus UTY maupun kampus MMTC, dan kampus Universitas Aisyiyah. Tak jauh untuk menuju fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Akademik UGM, RSUD Sleman, dan RSUP Sardjito, hypermarket Indo Grosir, serta pusat perbelanjaan modern Jogja City Mall (JCM) maupun Sleman City Hall (SCH).

“Lokasi Kuantan Regency Mlati ini benar-benar berada di prime location, dan tumbuh prospektif sebagai titik strategis di area pintu masuk Jogja dari arah Utara. Bahkan dalam beberapa tahun ke depan, akan semakin mendapat dukungan dengan kehadiran pintu tol Trans Jawa yakni Junction Toll Tirtoadi, yang menghubungkan trase tol Jogja – Solo yang terkoneksi juga dengan trase Jogja – Bawen, dan trase Jogja – YIA – Cilacap,” terang Adoram Arthanto, Marketing Manager PT Merapi Arsita Graha.

Dengan total 57 unit rumah tinggal di atas lahan ± 6000 m² yang berkonsep rumah 2 lantai. “Merujuk evaluasi dan tren keinginan pasar properti Jogja Utara yang antusias mencari hunian dengan range harga di bawah 1,5 Milliar. Kami terus berinovasi dan berkreasi untuk memenuhi keinginan pasar. Memasuki 2023, di buka tipe terbaru yang menjadi alternatif bagi konsumen, yang ingin memiliki hunian sekaligus berinvestasi properti dengan range harga 1 - 1,5 Miliaran. Dihadirkan pula fasilitas ClubHouse lengkap dengan swimming pool-nya. Adapun tipe terbaru yang ditawarkan ialah tipe 63 dan tipe 69, dengan ukuran kavlingnya mulai 89 – 188 m². Kemudian juga dihadirkan tipe 73 dengan opsi kavling di hook, dengan keunggulan bisa dikonsep 2 muka. Respon pasar cukup positif, sampai pertengahan 2023 ini sudah berhasil menjual 25 % unit rumah,” imbuh Hary, selaku Marketing Arsitek-nya.

Secara denah layout ruang standar, untuk standar tipe 69 dengan lebar depan 9 meter ini, di lantai 1 konsumen akan diberikan 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang tamu yang menyatu dengan ruang makan serta dapur bersih, dan carport-nya mampu menampung 2 city car. Sedangkan di lantai 2 diberikan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang kerja. Tata ruangnya sangat compact dan simpel namun tetap dikemas modern.

Adoram Arthanto menambahkan “Untuk harga unit tipe 63/85 kami tawarkan mulai dari kisaran harga 1,2 Miliaran. Bagi calon konsumen yang menginginkan metode bayar secara tunai bertahap, diberikan opsi cicilan 12 X atau 18 X dengan besaran uang muka (DP) yang fleksibel. Bagi yang menginginkan KPR, kami juga berikan berbagai kemudahan yaknu DP bisa 10 % serta mendapatkan promo bunga ringan dari perbankan yang sudah PKS dengan kami. Untuk kelengkapan legalitasnya, sertipikat kami sudah pecah per kavling serta PBG-nya pun sudah siap.” Wahyu Pras – red