Perumahan Jogja Barat 2023 Potensial Makin Tumbuh Pesat-bagian 2

City Asri Moyudan merupakan wujud komitmen developer Jangkar Griya Harmoni (KSU Group) untuk tetap produktif dan selalu inovatif dalam menghadirkan berbagai alternatif konsep hunian yang nyaman, modern, dan prospektif. Kawasannya mempunyai luas total ± 6500 m² yang akan menghadirkan total 35 unit hunian berkonsep 1 lantai. Lokasi City Asri Moyudan berada di tepi Jalan Sumbersari, dusun Sombangan Kalurahan Sumbersari Kapanewon Moyudan Kabupaten Sleman, yang terhubung dengan poros Jalan Sedayu – Godean serta Jalan Klangon – Tempel.

Secara umum pasar properti Jogja yang masih sangat banyak demand-nya adalah hunian dengan harga di kisaran 300 - 500 jutaan. “Eksistensi Jogjakarta sebagai kota pendidikan, dan kota parwisatanya terus tumbuh positif. Potensi inilah yang menginspirasi kami menghadirkan perumahan yang mampu memenuhi permintaan masyarakat, khususnya segmen middle low,” terang Direktur PT Jangkar Griya Harmoni, Ir. Ngatijan Suryo Sutiarso.

“Perumahan kami ini masih berada di lingkungan yang masih sangat asri alami suasana pedesaan nan hijau. Sehingga nantinya kawasannya akan dikemas dalam nuansa lingkungan alami nan teduh, selaras dengan tagline-nya 'Go Green, Back to Nature'. Kami sangat optimis dan yakin City Asri Moyudan akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya Kapanewon Moyudan yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit perkembangan perekonomian area sub urban Jogja,” terang pria penggemar Motor Gede ini.

City Asri Moyudan mempunyai aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana kebutuhan hidup. Berada tak jauh dari kawasan wisata Studio Alam Gamplong, relatif dekat dengan pasar tradisional Godean maupun Pasar Ngijon, terjangkau pula menuju berbagai institusi pendidikan seperti tidak jauh dari Universitas Mercubuana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, dan hanya 12 menit dari Universitas Aisyiyah maupun UMY Terpadu, dekat fasilitas kesehatan seperti klinik modern Thursina Husada. Bahkan untuk menuju Bandara YIA Kulon Progo pun bisa ditempuh dalam waktu ± 35 menit saja.

City Asri Moyudan juga memiliki fasilitas memadai yakni mengusung konsep one gate system, dilengkapi pos security, CCTV kawasan 24 jam, taman lingkungan yang estetik, serta lebar jalan lingkungan 5 – 6 meter untuk mendukung kenyamanan mobilitas seluruh penghuninya.

Konsep bangunan yang dihadirkan mengedepankan karakter tropis minimalis dengan model atap limasan untuk memberi kesan elegan. Terdapat sentuhan ornamen natural sekaligus aksen sebagai ciri khas hunian di fasad rumahnya yang memiliki lebar depan 8 - 9 meter. Menyediakan 2 pilihan tipe standar, yakni tipe 36 dan tipe 45 dengan luas tanah variabel, mulai luasan 100 – 152 m².

Ir. Ngatijan menambahkan, “Memasuki quartal akhir 2023 ini, kami berikan spesial harga perdana soft launching yakni mulai kisaran 400 jutaan, include PPN, biaya pecah sertipikat, biaya IMB/PBG, dan biaya jaringan listrik PLN + PDAM. Respon pasar sangat antusias, terbukti semenjak kami lakukan pre launching di Juli 2023 kemarin, sudah mampu terjual 10 unit.”

PT Jangkar Griya Harmoni juga memberikan berbagai kemudahan cara bayarnya. Untuk cash keras konsumen akan berikan promo special discount dan berbagai bonus khusus soft launching ini. Untuk cara cash bertahap, cukup dengan membayar uang muka 40 %, selanjutnya diberikan opsi cicilan 12 kali atau 24 kali tanpa bunga dan. Bagi yang menginginkan KPR, terdapat kemudahan seperti DP bisa 10 % serta promo bunga ringan dan bonus dari berbagai perbankan nasional yang sudah PKS dengan developer.

Ndalem Hinggil terus mencatat progresifitas positif dalam penjualan serta pembangunan kawasan huniannya di trimester akhir 2023 ini. Berada di atas lahan total ± 2000 m² yang nantinya akan menghadirkan total 20 unit rumah tinggal. Secara keunikan letaknya, Ndalem Hinggil berada di tengah antara 2 magnet utama Jogja saat ini, yakni Yogyakarta International Airport serta kawasan Malioboro sebagai pusat kotanya. Kehadiran YIA di Kulon Progo memberi stimulus luar biasa di kecepatan perkembangan kota Jogja yang cenderung bergerak ke sisi Barat kota Jogja. Lokasi Ndalem Hinggil berjarak 100 meter dari poros Jalan provinsi Jogja - Wates Km. 12,5 atau lebih tepatnya berada di Jalan Ngentak Timur, Kalakan Argosari, Kapanewon Sedayu, Bantul.

Andika Wijayanto, Direktur Utama PT Solusindo, menjelaskan “Wilayah Sedayu terkhusus area kami sangat yakin akan tumbuh pesat tersedia juga berbagai fasilitas umum sebagai penunjang yang memberikan kemudahan untuk penghuni Ndalem Hinggil. Pertumbuhan signifikan area di sektor perniagaan, maupun sarana pendidikan yang menjadi trigger utama perkembangan area sub urban Jogja. Dengan aksesibilitas yang baik untuk menjangkau kampus Universitas Mercubuana Yogyakarta, Kampus Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, dan 10 menit dari kampus Terpadu UMY. Tak jauh dari Rumah Sakit Mitra Sehat dan PKU Muhammadiyah Gamping serta rencana pembangunan RS Akademi UKDW serta kampus 2 di Sedayu. Tahun 2024 akan semakin terdukung dengan kehadiran dua exit toll terhubung langsung dengan Jalan Nasional, yaitu exit toll Balecatur Gamping dan exit toll Sentolo Kulon Progo, bagian dari seksi tol Jogja - YIA.”

Dengan menghadirkan 2 tipe hunian standar, yakni tipe 48/72 untuk model 1 lantainya dalam area blok A dan tipe 55/74 dengan model 2 lantai di area blok B. Untuk blok C, diberikan opsi tipe bangunan 55 dengan luas kavling variabel mulai 74 – 107 m². “Respon pasar terhadap perumahan kami cukup positif. Alhamdullilah Ndalem Hinggil mampu diterima oleh pasar middle Jogja. Menjelang akhir tahun 2023 ini, unit kami mampu diserap pasar sebanyak 11 unit atau lebih 50 %,” ungkap Andika.

“Kami tetap mengusung langgam arsitektur modern classic. pemilihan atap limasan, penggunaan batu alam, dan pemilihan model ukiran untuk pintu utama memberi nuansa identitas klasik, khas rumah tinggal garapan Solusindo Jitu. Kawasannya berkonsep one gate system, pos security, CCTV, serta jalan lingkungan paving block lebar 6 meter. Huniannya juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern digital untuk menunjang konsep smarthome system,” lanjutnya.

“Harga yang kami tawarkan mulai kisaran 500 jutaan untuk 1 lantai dan 600 jutaan untuk 2 lantainya, sudah include jaringan PDAM dan PLN. Untuk metode bayar cash bertahap, bisa dengan DP 5 % dan sisanya bisa diangsur sampai 12 kali tanpa bunga. Terdapat promo Super Sale, yakni terdapat bonus free biaya SHM, BBN, IMB/PBG, free Bardi smart door lock + smart lamp, bonus IP CCTV Indoor + Outdoor serta free langganan Internet dan TV Cable selama 1 tahun. Sedangkan untuk metode bayar KPR, bisa dengan DP 5 % saja, karena Solusindo Jitu sudah PKS dengan BRI, BNI, Mandiri, BSI, BTN, BPD DIY, Panin, Panin Syariah, dan Danamon. Diberikan pula garansi fisik selama 6 bulan dan garansi struktur sampai 1 tahun. Untuk kelengkapan legalitasnya, Sertipikat HGB-nya sudah pecah per kavling serta IMB/PBG split pun dipastikan ready,” pungkas Andika Wijayanto.

Adyatama Residence Gamping merupakan alternatif terbaik kawasan hunian modern, eksklusif, dan prospektif yang berada di sisi Barat kota Jogja garapan PT Anugerah Bumi Gumelar. Berlokasi di tepi Jalan Nyamplung yang terhubung langsung menuju Jalan Raya Jogja - Wates Km. 6 Ambarketawang Gamping Sleman. Berada di area pertumbuhan poros utama perekonomian Jogja - Sleman – Kulon Progo yang masuk area ring-2 perkembangan perkotaan.

Stanley Jaury selaku Direktur Utamanya, “Adyatama Residence Gamping ini lokasinya tergolong sangat strategis. Berjarak tempuh 10 menit menuju dari Ringroad Barat Gamping yang tumbuh sangat pesat sebagai pusat perekonomian baru di sisi Barat Kota. Berbagai sarana dan infrastruktur sudah tersedia di sekeliling perumahan. Dan 2024 nanti, akan mendapat keunggulan karena hanya berjarak 1 Km dari pintu tol Balecatur Gamping, yang menjadi bagian dari trase tol Jogja – YIA – Cilacap. Tak jauh dari halte Shuttle Bus Damri rute khusus Jogja – YIA yang berada di kompleks SPBU Ambarketawang yang hanya berjarak 500 meter saja dari perumahan kami.”

Dikelilingi berbagai fasilitas Pendidikan favorit, yakni berwaktu tempuh 10 menuju Kampus Terpadu UMY, Universitas Jenderal Ahmad Yani, Universitas Nadlatul Ulama (UNU), Univesitas Aisyiyah (Unisa), Sekolah Internasional SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa Sedayu, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Sedayu, maupun Universitas Mercu Buana Sedayu. Fasilitas kesehatan juga sangat memadai, karena cukup 5 menit menuju RS PKU Muhammadiyah Gamping serta 15 menit menuju RS Akademik UGM, maupun berbagai apotek modern lainnya.

Adyatama Residence Gamping berada di lahan seluas ± 3000 m², yang akan menghadirkan total 18 unit hunian modern dan eksklusif. Memiliki berbagai fasilitas berupa one gate system, pos satpam, CCTV, serta diberikan jalan kawasan nan lega selebar 5,5 - 7 meter dengan material ramah lingkungan yakni paving block. Menawarkan hunian dengan pilihan 3 tipe standar dengan lebar depan 6 meter, yakni tipe 50, tipe 70, serta tipe 108 dan luas kavlingnya 108 m².

“Secara langgam arsitektur, perumahan ini mengusung desain modern minimalis dengan 2 model fasad. Konsep hunian dengan sirkulasi udara yang baik, dan tata ruang yang nyaman untuk keluarga modern dan dinamis. Konsep smarthome system juga kami terapkan, sesuai tren dan kebutuhan kaum urban modern yang dinamis. Bahkan saat ini kami sudah hadirkan 2 Show Unit Full Furnished. Strategi ini kami lakukan untuk membantu calon konsumen merasakan atmosfer layout tata ruang hunian serta melihat langsung kualitas material bangunannya, sekaligus memberi opsi bagi calon konsumen yang ingin segera menghuni unit rumahnya,” lanjut Stanley.

Untuk harga jualnya, mulai kisaran 860 jutaan, sudah include PPN, IMB/PBG biaya jaringan PDAM + PLN, biaya pecah sertipikat. Untuk metode bayar KPR, standar DP 30 % . Untuk metode bayar cash bertahap, cukup dengan DP 40 juta saja, dan sisanya bisa diangsur 12 – 18 kali. “Menyambut momentum akhir tahun 2023 ini, kami berikan special discount up to 50 juta dan untuk cash tempo, bisa diangsur sampai 36 bulan. Untuk legalitasnya, Sertipikat HGB-nya sudah pecah per kavling serta IMB/PBG juga ready,” pungkas Stanley Jaury.

Casa Mediterranea menjadi salah satu alternatif terbaik kawasan hunian di ring-2 perkotaan sisi Barat kota Jogja. Dengan luas lahan 3600 m² ini merupakan sub cluster pengembangan tahap 3 dari kawasan sebelumnya perumahan Bukit Mutiara Residence Garapan PT Karya Jaya Abadi Propertindo. Kawasan huniannya terbukti berhasil menjadi pionner perumahan kelas menengah, yang memilih lokasi di area perbukitan Ambarketawang Gamping Sleman.

Lokasi tepatnya berada di tepi akses jalan Watulangkah yang menjadi jalan alternatif menuju wilayah Bangunjiwo Kasihan Bantul. Terhubung 1,5 Km dengan Jalan raya nasional provinsi Jogja - Wates Km 6. Disampaikan Direktur PT Karya Jaya Abadi Propertindo, Santosa Wibawa “Casa Mediterranea kami yakini mampu memenuhi permintaan akan hunian, khususnya segmen middle yang mecari rumah di area Barat kota. Berada di wilayah yang sedang tumbuh pesat karena dukungan berbagai infrastruktur penunjang kebutuhan masyarakat modern. Keunggulan lainnya, lingkungan hunian kami sudah jadi dan sangat hidup.”

Berbagai fasilitas pendidikan, perniagaan, kesehatan, maupun berbagai infrastruktur transportasi skala nasional yang akan menambah kenyamanan mobilitas penghuninya kelas. Dekat dengan kampus UMY Terpadu, Universitas Ahmad Yani, kampus Mercu Buana, Sekolah Kesatuan Bangsa, dan yang terbaru akan segera dibangun fasilitas pendidikan modern yakni Muhammadiyah Green School yang persis berada di samping kawasan Casa Mediterranea. “Sudah beroperasinya bandara YIA Kulon Progo terbukti makin menambah daya tarik masyarakat untuk berinvestasi properti. Bahkan 2 tahun mendatang, lokasi kami nantinya hanya 5 menit dari rencana Exit Toll Gamping yang menjadi bagian dari seksi tol Jogja – YIA – Cilacap,” lanjut Wibawa, sapaan akrabnya.

Kawasannya berkonsep one gate system, pos security, CCTV kawasan, akses jalan lingkungan lebar 6 meter, tempat ibadah berupa Musholla dalam kawasan, serta fasilitas swimming pool yang dikemas estetik untuk makin menunjang kenyamanan seluruh penghuni Bukit Mutiara Residence. “Casa Mediterraniea akan menghadirkan total 21 unit hunian berkonsep 1 lantai. Terdapat 3 tipe standar, yakni tipe 45/75 (Malta), tipe 65/98 (Sicily), serta tipe 60/100 (Special). Unit rumahnya mempunyai lebar muka rata-rata 8 meter. Secara arsitektur, kami mengusung hunian berlanggam Modern Mediterania yang menambah kesan lebih prestisius dan elegan,” lanjutnya.

“Untuk harganya, saat ini kami berikan penawaran dikisaran 600 jutaan, sudah include PPN, biaya IMB/PBG, sambungan listrik PLN dan air bersih PDAM. Untuk metode bayarnya, kami sangat fleksibel, bagi yang ingin cash bertahap dengan DP 30 %, dan sisanya bisa diangsur 12 kali tanpa bunga. Bahkan kami juga sediakan unit ready stock tipe 65/98, bagi calon konsumen yang ingin segera menghuni. Untuk metode KPR, kami juga sudah PKS dengan semua perbankan pemerintah yakni Mandiri, BNI, BTN, BSI, BTN Syariah sehingga konsumen akan mendapatkan berbagai kemudahan, seperti DP yang relatif ringan serta suku bunga angsuran yang lebih ekonomis,” lanjut Wibawa.

Untuk makin menambah akselerasi penjualannya, memasuki trimester akhir 2023 ini developer memberikan promo. “Bagi konsumen yang tertarik memiliki hunian di Casa Mediterranea, saat ini kami berikan program Cashback 15 juta beserta bonus tambahan yakni AC 2 unit dan Kitchen Set. Dan yang terpenting, legalitas Casa Mediterranea sudah lengkap. Sertipikat sudah pecah per kavling, bukan area Tanah Kas Desa (TKD), IMB/PBG juga sudah ready, dan siap AJB kapan pun konsumen mau,” tutup Santosa Wibawa. Wahyu Pras – red