Perumahan Jogja Selatan 2023 Makin Prospektif & Beragam – bagian 2

Mukti Pandes Residence hadir menjadi pilihan perumahan terbaru di sisi Jogja Selatan di pertengahan tahun 2023 ini. Disampaikan Benny Sutedja selaku Marketing Manager PT Mugi Mukti Mulia, “Mukti Pandes Residence diharapkan mampu menjadi alternatif pilihan hunian segmen menengah Jogja, khususnya pasar sisi Selatan kota Jogja. Kawasan hunian seluas ± 5000 m² ini akan dikemas dalam sebuah integrasi kawasan hunian modern yang selaras dengan tren pasar era milenial yang mengedepankan gaya hidup simpel dan modern.”

Mukti Pandes Residence berlokasi di Jalan Kenangan dusun Pandes Wonokromo Pleret Bantul. Lokasinya berada di antara 2 poros jalan utama sisi Selatan Jogja yakni Jalan Imogiri Timur dan Jalan Imogiri Barat Km. 7. Dengan lokasi yang prospektif dan lingkungan yang masih cukup asri sehingga sangat cocok untuk hunian, dan bernilai investasi tinggi ke depannya. Terhubung 10 menit menuju Ringroad Selatan yang akan memudahkan akses sekaligus menunjang mobilitas penghuninya. Hanya 15 menit menuju Kampus Terpadu UAD maupun kampus ISI Yogyakarta, 10 menit dari terminal Bus Giwangan, 20 menit ke Bandara Internasional Adisucipto maupun Plaza Ambarrukmo maupun Malioboro, serta 60 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo.

Mukti Pandes Residence akan menghadirkan total 32 unit rumah model 1 lantai dengan desain modern minimalis. Fasad bangunannya diberikan aksen natural tropis dengan penggunaan unsur batu alam serta atap bangunan model pelana. Layout ruangnya cukup mampu menciptakan atmosfer lega, simpel, dan fungsional. Kenyamanan tercipta dengan memperhatikan sirkulasi udara dan cahaya alami yang masuk di dalam rumah.

“Kami tawarkan 3 standar tipe rumahnya, yakni tipe 36, tipe 45, dan tipe 45-hook. Mempunyai luasan kavling variabel mulai 72 – 118 m². Untuk harga yang kami tawarkan saat ini masih diberikan harga promo tengah 2023, yakni mulai kisaran 550 jutaan. Kami optimis dan yakin kehadiran Mukti Pandes Residence mendapat respon positif dari masyarakat sub urban Jogja, yang mencari hunian nyaman bernilai investasi tinggi di Selatan perkotaan,” lanjut Benny.

Perumahan Mukti Pandes Residence juga akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum berbasis infrastruktur modern. “Dengan konsep one gate system dengan gerbang kawasan dikemas eksklusif dan elegan, pos security, CCTV 24 jam, mainroad dengan lebar 6 - 8 meter, taman kawasan, playground, dan area Gazebo,” lanjut Dhimas.

Untuk lebih menambah akselerasi penjualan, pihak developer memberikan berbagai promo dan kemudahan pembayaran yang menarik. “Memasuki Juni 2023 ini, kami memberikan program promo tengah tahun. Diberikan promo special discount untuk pembayaran cash keras, bagi konsumen yang mengambil unit hunian di Mukti Pandes Residence dengan cara cash bertahap diberi kemudahan yakni cukup dengan besar DP 20 %, dan sisanya bisa dicicil selama 12 kali tanpa bunga. Kami juga berikan beberapa bonus tambahan, yakni free Bea Balik Nama (BBN) dan free biaya AJB. Sedangkan untuk metode KPR, kami sudah bekerjasama PKS dengan berbagai perbankan nasional, seperti Bank Mandiri, BRI, BSI, BTN, BTN Syariah, BNI, dan PermataBank. Calon konsumen bisa mendapatkan fasilitas DP ringan yakni cukup 5 % saja dan akan mendapatkan suku bunga kredit yang relatif ringan. Dan terakhir yang paling penting, seluruh kelengkapan legalitas kami yakni Sertipikat sudah pecah per kavling dan PBG-nya pun sudah siap,” pungkas Benny Sutedja.

Perumahan DM Village Banguntapan menunjukkan progress pembangunan kawasan yang positif di pertengahan 2023 ini. Perumahan garapan developer PT Darminto Baru Propertindo (DM Property Group), ini berada di lahan seluas 2400 m², akan menghadirkan 22 unit rumah tinggal dengan model 2 lantai. Mengusung konsep kawasan hunian modern berlanggam arsitektur bertema industrial modern ini, diyakini menjadi alternatif hunian terbaru di sisi Tenggara kota Jogja.

Dhimas Bayu selaku Marketing Manager DM Property menyampaikan, “Kami melihat potensi pasar di daerah Banguntapan ini sangat potensial dan prospektif untuk digarap. Berbagai fasilitas kehidupan dengan dukungan infrastruktur yang sudah sangat memadai.”

DM Village Banguntapan menawarkan sebuah kawasan hunian modern dalam balutan lingkungan nan asri. Kawasannya berkonsep one gate system, pos security, CCTV, taman kawasan, Pendopo pertemuan, serta jalan lingkungan 7 meter. Fasad bangunannya menonjolkan kesan tropis dengan atap limasan serta diberikan sentuhan aksen modern industrial.

“Progress di lapangan saat ini, kami sudah bangun beberapa infrastruktur, seperti maingate kawasan, pos security, serta perkerasan paving block jalan lingkungan, sehingga konsumen akan lebih nyaman saat survei langsung ke lokasi. Saat ini kami juga mengerjakan secara simultan 7 unit rumah terpesan. Untuk tipe rumahnya, kami hadirkan tipe standar tipe 72, dengan lebar depan 6 meter yang memiliki luas tanah kavlingnya variabel mulai 75 – 122 m². Memiliki denah standar 3 kamar tidur, ruang tamu, ruang makan, dapur, 2 kamar mandi, serta area carport yang relatif luas,” lanjutnya.

Secara lokasi perumahan ini menjanjikan aksesibilitas yang prima untuk menjangkau pusat perkotaan Jogja. Persis berada di tepi Jalan Raya Pleret, persisnya berada di sisi Timur SPBU Balong/Balong Waterpark. Terhubung juga dengan dengan poros Jalan Utama perkotaan Jogja, seperti 5 menit ke Ringroad Timur Kotagede, Jalan Wonosari Km. 5, maupun Jalan Imogiri Timur.
Relatif dekat menuju berbagai fasilitas kesehatan seperti RS Rajawali Citra, RS PKU Muhammadiyah Kotagede, maupun RS Permata Husada serta berbagai klinik kesehatan dan apotek modern. Sangat terjangkau dengan sarana pembangkit lingkungan seperti sarana pendidikan seperti Kampus Terpadu Universitas Ahmad Dahlan (UAD), kampus Institut Teknologi Dirgantara Adisutjipto (ITDA) atau sebelumnya dikenal dengan STTA, serta Ponpes Modern STIKES Surya Global. Hanya 10 menit menuju fasilitas perniagaan seperti Pasar Tradisional Pleret maupun Pasar Kotagede dan minimarket modern.

DM Village Banguntapan mendapat respon sangat positif. Terbukti sudah ± 45 % laku terjual. “Sekarang, harga yang kami tawarkan berada di kisaran mulai 900 jutaan, sudah include PPN, biaya AJB, biaya balik nama, dan sambungan PLN 2200 VA dan jaringan air bersih PDAM. Memasuki Juni 2023 ini, kami juga berikan berbagai promo dan bonus tambahan, yakni promo special discount up to 100 juta, free canopy, dan free voucher belanja senilai 3 juta di DM Swalayan. Untuk cara bayarnya, untuk cash bertahap, cukup DP 20 %, dan sisanya bisa diangsur 12 - 24 kali tanpa bunga. Untuk metode pembiayaan via KPR, bisa dengan DP 20 % dengan perbankan PKS, seperti BRI, Mandiri, BTN, BTN Syariah, dan Bank Syariah Indonesia,” pungkas Dhimas Bayu.

Grand Bale merupakan mahakarya dalam rupa hunian bernuansa resort yang berlokasi di Jogja bagian Selatan. Grand Bale mengusung konsep mini exclusive private cluster yang dikembangkan oleh PT Solusindo Jitu, developer berpengalaman lebih dari 13 tahun mengembangkan proyek properti di Jogja. Menjelma dengan konsep menawan sebagai pilihan kawasan hunian modern terbaru yang paling premium, sangat cocok untuk berinvestasi dalam wujud aset properti.

Disampaikan Andika Wijayanto selaku Direktur Utama PT Solusindo Jitu, “Cluster Grand Bale memang kami hadirkan untuk memenuhi permintaan pasar, khususnya segmen premium terlebih para investor properti. Sebelumnya di 2019 lalu kami sudah pasarkan Grand Bale phase 1 dengan jumlah 4 unit terbatas dan sold out. Selanjutnya di 2023 ini, kami kembangkan lagi Grand Bale phase 2, yakni membuka unit-unit terbatas yang berada di sisi belakang area phase 1. Secara kawasan, cluster Grand Bale phase 2 juga dikemas dengan mengoptimalkan kontur lahan yang berada di lereng perbukitan. Konturnya lebih tinggi, memberi keunggulan yakni seluruh hunian di Grand Bale phase 2 akan mendapatkan view persawahan yang lebih menawan layaknya panorama alam di Ubud Bali.”

Grand Bale phase 2 sendiri tepatnya berada Jalan Boulevard – Jalan Kyai Godeg dusun Gedongan Bangunjiwo Kasihan Bantul, yang terhubung poros Jalan Raya Karangjati (Kasongan – Bangunjiwo). Lokasinya hanya 5 menit dari Kampus Terpadu UMY, Universitas Ahmad Yani, dan 10 menit dari Kampus Terpadu ISI. Untuk moda transportasi juga dalam jangkauan, yakni 15 menit menuju Stasiun Tugu, serta ± 45 menit menuju Yogyakarta International Airport (YIA) Kulon Progo.

“Keunggulan lainnya lingkungan kawasan Grand Bale phase 2 ini, sudah terbentuk secara alami sebagai jalur kawasan penginapan yang dikemas sebagai homestay, guesthouse, maupun resort/villa serta dukungan berbagai café/resto yang estetik. Terletak tidak jauh dari beberapa landmark wisata Jogja, seperti wisata kerajinan Kasongan, wisata batik kain Gesikan, dan wisata batik kayu Krebet. Kebanyakan wisatawan yang berkunjung ke Jogja saat ini berminat tinggal di area yang masih alami sejuk segar dan bebas polusi. Faktor inilah yang sangat diminati oleh para wisatawan luar kota bahkan wisatawan mancanegara.. Terbukti, terdapat 2 unit produk Grand Bale phase 1 sudah dikembangkan menjadi guesthouse, dan faktanya okupansinya cukup tinggi dengan rate harga sewa 1 unit rumahnya mulai 1,5 – 2,5 juta per malam. Investasi properti di perumahan elite Jogja seperti Grand Bale phase 2 dapat memberikan manfaat jangka panjang seperti passive income dari sewa properti, capital gain dari kenaikan nilai properti, dan aset masa depan,” lanjutnya.

Andika kembali menerangkan, “Kami menawarkan rumah model 2 lantai ini mempunyai lebar depan rumah 9 meter sudah dilengkapi berbagai fasilitas premium. Mengusung smart home system berkonsep rumah 2 lantai dengan langgam kolaborasi etnik jawa dan modern tropis. Standar tipe-nya 195+ dengan luasan kavling variabel mulai 282 – 317 m². Dengan atap model limasan, fasad rumah akan terlihat lebih gagah. Untuk layout-nya akan memiliki ruang tamu, 4 kamar tidur , 4 kamar mandi, ruang keluarga, dapur, pendopo Joglo sebagai teras atau public area, private pool, serta carport yang mampu menampung 2 mobil. Selaras dengan tagline-nya, 'wonderful living and tranquil tropical hideaway', berbagai fasilitas hunian di Grand Bale phase 2 diyakini mampu mengejawantahkan konsep home etnic resort.”

Untuk cara bayar cash bertahap, bisa tanpa DP dan langsung diangsur sampai 12 X atau 24 X tanpa bunga. “Kami berikan pula berbagai bonus tambahan, yakni free video intercom, free internet 1 tahun dan TV Cable, free solar waterheater + instalasinya, free biaya BBN+BPHTB+IMB, dan free biaya peningkatan sertifikat ke SHM,” pungkas Andika Wijayanto berpromosi. Wahyu Pras – red