Perumahan Premium Jogja 2024, Potensial & Tumbuh Positif - bagian 1

Kawasan hunian berkelas yang mengusung modernitas di lokasi elit premium yang mengedepankan kenyamanan serta keamanan dalam balutan kemewahan tetap memiliki pasarnya sendiri. Bagi pasar premium, motivasi mereka mencari hunian ialah mendapatkan pride dan kebanggaan saat mampu memilikinya. Terlebih secara keuangan mereka sudah mapan dan pastinya mereka sudah merencanakan pembelian hunian premium idamannya dengan lebih cermat, dan biasanya adalah rumah ke 2 atau 3 bagi customer kami, tentunya calon konsumen tersebut mempunyai ekspektasi yang lebih tinggi daripada hunian sebelumnya.

Green concept ini sudah menjadi standar bagi luxurious residential di Jogja, di mana kualitas kehidupan tak hanya ditentukan oleh estetika desain yang baik, tetapi juga konsep penataan dan pemeliharaan lingkungan yang baik. Seluruh rumahnya dibangun berkonsep Green Property with Smart Home Living kini tengah tumbuh. Konsep smart home yang memberikan kemudahan mengatur perangkat rumah dengan basis teknologi. Layout hunian mengusung hunian yang mengedepankan rumah sehat, higienis, dan hemat energi.

Developer wajib menyadari bahwa nilai hunian premium yang ditawarkan harus memiliki diferensiasi dan keunggulan spesifik dari standar hunian pada umumnya. Harus mampu memenuhi tuntutan konsep hunian baru yang sesuai dengan semangat keluarga modern yang dinamis di era milenial.

BALE WANGSA RESIDENCE berhasil menjelma menjadi sebuah hamparan kawasan hunian berkelas yang mengusung modernitas di lokasi elit premium yang mengedepankan kenyamanan serta keamanan dalam balutan kemewahan. Memenuhi tuntutan konsep hunian baru yang sesuai dengan semangat keluarga modern yang dinamis di era milenial.

Susan Wijaya, selaku Marketing Manager Formula Land menyampaikan, “Respon pasar premium terhadap Bale Wangsa Residence sampai menjelang akhir 2024 ini tetap antusias dan terus menunjukkan grafik positif. Di sepanjang 2024 ini, khususnya penjualan perumahan Bale Wangsa tergolong on track dan tetap stabil. Pasar premium, menurut analisis kami, bahwa segmen premium secara finansial mereka sudah cukup mapan dan sudah merencanakan pembelian asset properti-nya dengan lebih kritis dan cermat tentunya. Kami menyadari bahwa bagi mereka yang memilih hunian di Bale Wangsa Residence, merupakan aset rumah ke 2 bahkan rumah ke 3 bagi pemiliknya. Tentunya calon konsumen tersebut mempunyai ekspektasi yang lebih tinggi daripada hunian sebelumnya.”

Berada di lokasi yang super strategis Utara kota Jogja, yakni di tepi Jalan Kabupaten Kebon Agung, Mlati Sleman. Di perkirakan 2026 mendatang, lokasi Bale Wangsa Residence semakin mendapat dukungan infrastruktur transportasi modern skala nasional, yakni akan sangat dekat dengan entry/exit tol Trihanggo yang terhubung dengan Simpang Susun Tol Tirtoadi, simpul pertemuan seksi tol Jogja – Solo, seksi tol Jogja – Bawen, dan seksi tol Jogja – YIA, yang akan memberikan stimulus terhadap percepatan nilai investasi kawasannya. “Potensi kenaikan nilai investasinya diyakini akan meningkat pesat. Saat ini, kenaikan nilai investasi unit properti di Bale Wangsa Residence ini bisa tumbuh mencapai sekitar 10 – 15 % per tahunnya,” imbuh Susan Wijaya.

“Banyak konsumen kami ialah mereka customer loyal kami yang sebelumnya tertarik dengan hunian di proyek sebelumnya, Bale Mulia Residence. Dengan kualitas dan spesifikasi yang setara, namun terdapat alternatif hunian dengan luasan kavling yang lebih compact, sehingga dirasa lebih terjangkau. Dari sisi keunggulan desain maupun pilihan spesifikasi material, konsumen merasakan sebuah service dan layanan prima dari team arsitek kami untuk mampu menterjemahkan keinginan customer. Kami berusaha menghadirkan arti hunian yang sebenarnya bagi segmen premium. Kami siap melayani perubahan desain denah rumah yang disesuaikan impian pemilik rumah. Semua yang kami hadirkan di Bale Wangsa Residence, bertujuan supaya seluruh penghuninya mampu mewujudkan hunian impiannya,” lanjut Susan, sapaan akrabnya.

Seluruh jaringan infrastruktur dan fasilitasnya kawasannya sudah selesai dan pastinya siap digunakan seluruh penghuni. security 24 jam lengkap dengan CCTV, Automated Gate System dengan fasilitas Acces Card untuk keluar masuk penghuni dengan RFID. Memiliki mainroad dengan lebar 9 – 10 meter menjamin kenyamanan mobilitas seluruh penghuni, underground utilities, internet/telephone, maupun fiber optic, serta terdapat fasilitas eksklusif berupa Club House yang dilengkapi swimming pool, function hall, serta children playground.
Menawarkan opsi tipe huniannya, yakni tipe Parama (135/153). Tipe Parama berkonsep hunian modern elegan, setiap ruangannya didesain dengan mengedepankan kenyamanan. Kemudian terdapat opsi tipe Padma dengan posisi kavling hook atau pojok. Tipe Padma ini menjadi hunian yang paling laris dan diminati konsumen, dan sekarang hanya menyisakan 3 kavling dengan opsi standar tipe 142/204 dan tipe 142/260.

“Dari sisi progress penjualan, sampai akhir 2024 ini Bale Wangsa Residence sudah berhasil terjual 75 % dari total 77 hunian premiumnya. “Untuk hunian yang sudah terbangun ± 53 unit, lingkungan kawasannya pun sudah semakin hidup karena sudah banyak rumah yang dihuni. Kami juga menyediakan opsi 3 unit hunian ready stock. Kami juga berikan layanan garansi bangunan, dari serah terima rumah sampai 3 bulan atau ± 100 hari setelah musim penghujan,” papar Susan.

Saat ini, untuk hunian Bale Wangsa Residence di tawarkan mulai kisaran 3,2 Miliaran, harga tersebut sudah include PPN, biaya notaris, IMB/PBG, serta Biaya Balik Nama. “Saat ini kami berikan program promo yakni free design, free penambahan luasan bangunan up to 100 juta, serta free upgrade material. Untuk metode bayarnya, kami sangat fleksibel dan negotiable. Untuk cash bertahap, diberikan opsi cicilan tanpa bunga maksimal 12 bulan, dengan uang muka fleksibel. Untuk metode pembelian via KPR, kami sudah bekerjasama PKS dengan perbankan nasional, seperti Maybank, CIMB Niaga, UOB, OCBC NISP, dan BSI. Nasabah bahkan bisa diberikan kemudahan dengan layanan DP ringan yakni 10 % serta bunga angsuran yang relatif ringan. Bahkan untuk perbankan Syariah, bisa mendapatkan penawaran spesial yakni DP 0 %,” pungkas Susan Wijaya berpromosi.