Progress Positif & Kawasan Baru Optimisme Properti Jogja 2021-bagian 2

Tjokro Heritage hadir untuk memberikan alternatif dan opsi strategis bagi masyarakat yang menginginkan rumah di kawasan perkotaan Jogja. Developer PT Adisukma Land Development mencoba terus produktif dalam menghadirkan kawasan hunian eksklusif berkonsep Townhouse di pusat kota Jogja dengan harga yang relatif terjangkau. Disampaikan Vendy Adi Sukma selaku Direktur Utama, “Progress pembangunan project Tjokro Heritage sudah terlihat signifikan. Kami sudah membangun beberapa unit yang sudah terjual serta fasilitas pendukung perumahan berupa fasilitas ibadah berupa Masjid di dalam kawasan Tjokro Heritage.”

Secara lokasi, kawasan hunian Tjokro Heritage yang berdiri di atas lahan ± 3300 m² ini mengusung konsep rumah 2 lantai ini terletak di area di kawasan Tompeyan Tegalrejo, berkoneksi langsung dengan Jalan HOS Cokroaminoto, yang hanya berjarak 1 km sisi Barat kawasan pedestrian Tugu dan 3 menit menuju Malioboro sebagai landmark kota Jogjakarta. “Bisa dibilang lokasi kami benar-benar di pusat perkotaan Jogjakarta yang pastinya sudah terdukung dengan berbagai fasilitas penunjang masyarakat, baik fasilitas pendidikan, kesehatan, hiburan dan lifestyle masyarakat urban modern,” lanjut Vendy.

“Sampai akhir tahun 2020, Tjokro Heritage mampu terjual 11 unit dari total 26 unit hunian berlanggam arsitektur modern minimalis tropis. “Hasil ini tetap kami syukuri, mengingat tahun 2020 merupakan tahun penuh tantangan karena imbas pandemi, namun kami masih mampu mendapatkan kepercayaan dan masih terjadi transaksi properti di project kami, baik Tjokro Riverview maupun Tjokro Heritage ini. Kami masih sangat yakin, respon pasar kelas middle up masih sangat bagus, khususnya yang mencari rumah di Kotamadya. Konsumen yang terserap di Tjokro Heritage pun bisa dikatakan berimbang antara masyarakat Jogja maupun pendatang.

Tjokro Heritage menawarkan konsep rumah dengan tipe standar yakni tipe 84 dengan luas lahannya variabel mulai 71 - 119 m². “Saat ini kami tawarkan sudah berada dikisaran mulai1,2 Miliaran. Harga tersebut sudah termasuk IMB, biaya penyambungan PLN, dan jaringan air bersih PDAM. Tjokro Heritage juga akan didukung fasilitas yang memenuhi kebutuhan kawasan premium. Didukung dengan jalan lingkungan selebar 6 - 7 meter, kawasan berkonsep one gate system dengan pos keamanan 24 jam with CCTV, public wifi, serta fasilitas IndiHome,” lanjut Vendy.

“Untuk layout tata ruang huniannya, lantai satu kami konsep sebagai area publik dengan ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Desain carport bisa menampung 2 mobil. Sedangkan untuk area yang lebih private, berada di lantai dua dengan penataan ruang berupa dua kamar tidur, serta keberadaan ruang keluarga yang terkoneksi dengan balkon,” tambah Vendy. Secara estetika fasad, diberikan aksen bata ekspos dan batu paras, serta kaca sudut untuk memberikan pencahayaan yang alami.

Bagi calon konsumen yang berminat mengambil unit rumah di Tjokro Heritage, di awal tahun 2021 ini kami masih memberikan program special price discount. Sedangkan untuk cash bertahap konsumen cukup membayar DP 20% dan sisanya bisa diangsur 12 X tanpa bunga, serta masih berpeluang diberikan promo special discount juga. Untuk KPR, saat ini kami juga sudah bekerjasama dengan beberapa rekanan perbankan nasional seperti BNI serta BTN,” pungkas Vendy Adi Sukma.

Ghara Nirmana Tlogoadi menjadi salah satu pilihan kawasan hunian terbaru di wilayah paling strategis di kabupaten Sleman, khususnya di sisi Barat Laut kota Jogja. Perumahan garapan PT Nirmana Utama ini menawarkan sebuah konsep perumahan 'Humble Luxury' dengan sentuhan elegan yang mengacu pada harmonisasi dalam romantisme sebuah ruang tinggal.

Lokasinya berada di wilayah favorit menjadikan pilihan terbaik bagi keluarga serta sarana yang tepat untuk berinvestasi. Tepat berada ditepi Jalan Nglarang Tlogoadi Mlati Sleman. Aksesibilitasnya sangatlah menawan, karena saat ini terhubung dengan poros Ringroad Barat, Jalan alternatif Ketingan, serta Jalan Kebon Agung Mlati Sleman. Berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang berada dalam jangkauan karena terkoneksi akses menuju Ringroad. Berjarak tempuh sekitar 10 menit ke kampus UTY dan Universitas Aisyiyah Yogyakarta, 20 menit kampus legendaris UGM, dan sangat dekat fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit (RS) Akademik UGM maupun RS Queen Latifa maupun pusat bisnis belanja modern Jogja City Mall.

“Dan dalam 3 tahun ke depan Ghara Nirmana akan mendapatkan tambahan keunggulan aksesibilitas. Lokasi kami akan sangat dekat pintu tol yang menghubungkan 3 jalur trase toll trans java sekaligus, yakni jalur tol Jogja – Solo, tol Jogja – YIA, serta tol Jogja – Bawen. Faktor dukungan infrastruktur nasional ini akan memberikan nilai lebih terhadap potensi nilai investasi Ghara Nirmana Tlogoadi ke depannya. Kita yakini potensi percepatan kenaikan nilai properti akan tumbuh sangat signifikan dalam waktu singkat,” papar Artika Widowati, Marketing Manager Nirmana Utama.

Komitmen yang kuat dari PT Nirmana Utama dalam menghadirkan hunian berkelas serta berkarakter yang selalu berhasil di wujudkan dalam karya kawasan hunian yang sudah terbangun, seperti Magenta Residence, Lembayung Residence, dan Ghara Jingga Residence. Kawasan seluas 7000 m² ini akan dirancang menghadirkan total 35 hunian eksklusif dalam kawasan prestisius dan direncanakan akan diperluas hingga 109 unit.

Ghara Nirmana Tlogoadi sendiri menganut gaya arsitektur Mediterranian Minimalist. Langgam arsitektur ini nampak di pemilihan atap limasan untuk memberi kesan megah. Pemilihan model pintu dan jendela dengan bukaan dan kisi-kisi lebar dengan frame tebal. Penutup dinding ala marmer di fasad bangunan, serta pemilihan warna gelap untuk memberi kesan elegan pada material fabrikasi yang digunakan.

Menyediakan beberapa tipe, yakni tipe 53 serta tipe 64 untuk model rumah 1 lantainya, sedangkan untuk hunian 2 lantainya akan dihadirkan dengan tipe 88 dan tipe 100 dengan view kolam renang. Untuk luasan tanah kavlingnya cukup variatif dan tergolong luas, yakni variabel mulai luasan 109 m² sampai yang terbesar 164 m². “Kami resmi soft launching saat Pameran REI Expo di Plaza Ambarukmo diakhir Desember 2020 lalu. Saat ini, kami masih tawarkan harga perdana dengan penawaran mulai kisaran 1,2 Miliaran,” lanjut Tika, sapaan akrabnya.

Untuk fasilitas pendukung kawasannya, kawasan ini akan berkonsep one gate system. Dilengkapi dengan pos security yang dilengkapi CCTV 24 jam, jalan lingkungan dengan ROW memadai yakni hingga 8 meter, serta fasilitas swimming pool, green park, residence hall, serta underground electrical utilities.

Griya Kuantan Maguwoharjo hadir sebagai mahakarya terbaru Merapi Arsita Graha (MAG) di penghujung tahun 2020. Kawasan seluas 3500 m² ini total akan menghadirkan 18 unit rumah berkonsep 2 lantai. Pertimbangan utamanya memberikan opsi lokasi baru bagi calon konsumen yang menginginkan kawasan hunian eksklusif yang berada dikawasan berkembang dan wilayah favorit Jogja Utara. “Kami soft lauching kawasan terbaru pameran REI Expo Desember 2020 lalu di Plaza Ambarukmo. Kami berikan alternatif kawasan terbaru Jogja sisi Utara, serta memberi opsi khususnya konsumen loyal kami yang berminat investasi kembali dengan produk kami”, papar Marketing Manager MAG, Adoram Arthanto.

Berlokasi di tepi Jalan Beringin Raya Maguwoharjo kecamatan Depok Sleman, yang terhubung langsung dengan Ringroad Utara serta poros Jalan Stadion Maguwo dan Jalan Raya Tajem. Berada di area tepat di sisi Timur yakni kampus III Universitas Sanata Dharma (USD) Paingan Maguwoharjo, serta sangat dekat berbagai kampus lainnya yakni Instiper, Unriyo, SMP/SMA International Budi Mulia, dan hanya 5 menit dari Wahana Air Jogja Bay.

Dukungan fasilitas publik pendukung kehidupan seperti 3 menit ke Lotte Grosir, 10 menit menuju Hartono Mall maupun Transmart, serta fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit (RS) Hermina, RS UAD, RS Medika, dan RS JIH. “Bahkan ke depan lokasi kami ini sangat dekat dengan pintu tol Maguwo trase tol Jogja – Solo, bagian dari trase toll trans java yang sangat mendukung sisi mobilitas masyarakat di wilayah Joglosemar,” lanjut Ado.

Griya Kuantan Maguwoharjo merupakan wujud penyempurnaan dari berbagai evaluasi produk perumahan sebelumnya. Disampaikan Yulis Pramono, ST selaku Arsitek MAG, “Merujuk berbagai evaluasi beberapa produk kami sebelumnya, khususnya berkaca dari Kuantan Townhouse Giwangan serta Griya Kuantan Amarta, kami berkreasi kembali untuk semakin memberikan penyempurnaan dari berbagai pertimbangan teknis maupun tren permintaan pasar.”

“Kami (MAG-red) konsisten dalam mengusung konsep minimalis tropis sebagai ciri khas dari produk perumahannya, kombinasi atap limasan sebagai ciri gaya tropis serta kesan gagah dan garis-garis tegas fasad rumah. Konsep hunian tropis akan terlihat mulai dari fasad sampai lingkungan kawasan yang akan dikemas natural nan estetik dengan berbagai aksen vegetasinya untuk memperkuat konsep tropis di dalam kawasan perumahan prestisius dan eksklusif,” kembali Yulis menjelaskan.

Secara denah layout ruang standar, untuk standar tipe 88 diberikan 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang tamu yang menyatu dengan ruang makan serta dapur bersih, dan carport-nya mampu menampung 2 city car. Sedangkan di lantai 2 diberikan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang keluarga, serta balkon di ruang tidur utamanya.

Griya Kuantan Maguwoharjo juga menyajikan beragam fasilitas seperti konsep one gate system,pos security dan keamanan 24 jam yang dilengkapi CCTV, dan taman sebagai pendukung ruang terbuka hijau kawasan. Dukungan fasilitas jalan lingkungan yang lebar semakin memberi menambah nyaman untuk mobilitas penghuninya.

Tipe yang ditawarkan diberikan opsi standar tipe 88 dan tipe 103. Dengan variabel luas kavling cukup beragam dan tergolong cukup luas, mulai dari 109 - 129 m². Lebih lanjut Ado menambahkan “Untuk harga unit Griya Kuantan Maguwoharjo kami tawarkan mulai dari kisaran harga 1,5 Miliaran. Diberikan opsi bagi calon konsumen yang menginginkan metode bayar secara tunai bertahap, yakni 12 X dan 16 X dengan pilihan DP yang fleksibel. Bagi yang menginginkan KPR, kami juga berikan berbagai kemudahan serta promo bunga ringan dari perbankan yang sudah PKS dengan MAG”. Wahyu Pras – red