Properti Jogja Kelas Menengah 2023 Stok Melimpah – bagian 3

Casa Ilona Sedayu menyasar segmen middle maupun middle up pasar properti Jogja maupun pasar nasional. Perumahan yang terletak di Jalan Provinsi Jogja - Wates Km 9,5 Plawonan Argomulyo Sedayu Bantul ini, di pemasaran tahap 1 ini menawarkan total 41 unit hunian.

Casa Illona Sedayu menyajikan beberapa pilihan, yakni tipe 36, tipe 45 untuk hunian 1 lantainya. Kemudian diberikan pilihan tipe 77, dan tipe special 86-hook dengan luas tanah variabel mulai 71 – 150 m². Juga sudah bangun rumah contoh tipe 2 lantai tipe 77, sehingga konsumen dapat melihat kualitas bangunan di Casa Illona Sedayu ini. Untuk harganya, dipertengahan 2023 ini ditawarkan mulai 500 jutaan untuk 1 lantainya serta 770 juta untuk rumah 2 lantainya. berikan opsi tipe baru untuk penyegaran sekaligus alternatif bagi calon konsumen, khususnya di tata ruangnya, yakni tipe baru 77. Terdapat perbedaan di layout-nya, yakni diberikan penambahan kamar tidur.

Diberikan promo dipertengahan 2023 ini serta diberikan kemudahan pembayarannya. Dapatkan discount 25 juta untuk pembelian cash keras. Untuk cash tempo, diberikan kemudahan angsuran 12 X tanpa bunga dengan minimal DP 20%, dan DP tersebut bisa diangsur 3 kali. Untuk KPR, diberikan penawaran menarik yakni KPR DP 10% bisa diangsur sampai 12 kali dan subsidi biaya KPR up to 10 juta. Diberikan bonus tambahan lagi yakni free biaya BPHTB dan Bea Balik Nama.

Graha Yudistira Balecatur merupakan kawasan hunian garapan developer PT Sinar Mataram Sejahtera. Lokasinya persis berada di tepi jalan alternatif Balecatur – Bangunjiwo, tepatnya di tepi jalan Lembah Wisata Dusun Sembung yang terhubung dengan poros Jalan Wates Km 7 Balecatur Gamping Sleman.

Graha Yudistira Balecatur menawarkan 40 unit rumah berkonsep 1 lantai dan 9 unit rumah 2 lantai. Memiliki standar tipe 42 (Topaz) dan tipe 90 (Saphir) dengan luas kavlingnya variabel mulai 108 m² – 125 m² . Unit 2 lantainya akan berada di site tertinggi kawasan, dan disetting menghadap Utara, sehingga memiliki keunggulan view yang menawan. Secara konsep bangunan 2 lantainya, diberikan opsi rooftop atau swimming pool, karena memiliki luas kavling memadai. Untuk fasilitas kawasan, akan dihadirkan maingate kawasan, pos security, CCTV 24 jam, taman kawasan, playground, balai pertemuan, jalan lingkungan 7 meter, serta fasilitas ibadah berupa Masjid di dalam kawasan.

Graha Yudistira Balecatur ditawarkan mulai harga 400 jutaan untuk 1 lantai dan 900 jutaan untuk 2 lantainya. Saat ini diberikan program promo berupa DP mulai 15 jutaan saja. Untuk cara bayar cash, bertahap, cukup dengan DP 15 % saja, dan sisanya bisa dicicil selama 6 – 12 kali. Untuk Sertifikat sudah pecah per kavling dan PBG kolektif sudah siap dan bisa segera akad. Developer sudah melakukan PKS dengan BTN, BTN Syariah, BNI, BRI, dan BSI, sehingga bisa DP ringan yakni 5 % saja.

Permata Bangunjiwo Regency kembali mempersembahkan cluster terbarunya, yakni cluster Saphire. Developer PT Panca Samimakmur (Pasma Realty Group) melihat demand pasar properti untuk segmen kelas middle terus menunjukkan potensi besarnya yang diserap pasar untuk pemenuhan kebutuhan rumah tinggal sekaligus investasi.

Lokasinya berada di tepi jalan raya Bibis sebagai akses Bangunjiwo – Pajangan. Kedekatan akses dengan pusat pendidikan seperti Kampus Terpadu UMY, Universitas Alma Ata, Universitas Ahmad Yani, Bina Sarana Informatika (BSI), dan tak jauh dari Kampus Institut Seni Indonesia (ISI), serta beberapa tahun ke depan akan sangat dekat dengan pengembangan kampus terpadu UIN Pajangan. Sekitar 5 menit menuju sentra industri gerabah dan kerajinan seni Kasongan, dan 10 menit dari pusat kota Jogja.

Custer Saphire ini tepatnya berada di antara 2 cluster sebelumnya. Memiliki fasilitas pendukung yakni one gate system dijaga security 24 jam serta dilengkapi CCTV 24 hours, lapangan olahraga, 2 area playground, garden area, memiliki lebar mainroad dengan ROW 12 meter, serta dukungan jalan lingkungan 7 meter untuk menunjang mobilitas penghuni makin nyaman.

Di cluster Saphire di tahap awal penjualannya akan menghadirkan hunian berkonsep 1 lantai yang menyediakan 54 unit rumah tinggal, dengan tipe 42/85. Saat ini diberikan harga khusus pre launching yang ditawarkan mulai kisaran 600 jutaan. Untuk cash keras, bisa dibayar 3 kali, sedangkan untuk cash bertahap dengan DP minimal 30 %, sisanya bisa dicicil selama 12 kali atau 1 tahun. Bagi yang ingin KPR, bisa dengan DP minimal 10% . Developer sudah PKS dengan beberapa bank yakni Mandiri, BTN, BNI, BSI, dan PaninBank.

Griya Kuantan Godean merupakan wujud komitmen developer Merapi Arsita Graha (MAG) untuk terus produktif menangkap pasar menengah Jogja. Lokasi tepatnya di Jalan Sembuh Wetan Sidoagung yang terhubung langsung dengan Jalan Raya Godean Km. 9, Sleman. Terhubung langsung 200 meter dengan Jalan Raya Godean Km. 9 atau persis di Selatan Kantor Kapanewon Godean dan berjarak tempuh 10 menit dari Ringroad Barat.

Berwaktu tempuh 10 - 15 menit menuju SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Sedayu, UMY Terpadu, Universitas Jenderal Ahmad Yani, kampus Universitas Aisyiah, serta calon kampus Universitas Nadhlatul Ulama (UNU) Gamping. Cukup 5 menit menuju RS AT-Turots Godean, 10 menit menuju RS PKU Muhammadiyah Gamping, 15 menit menuju RS Akademik UGM, serta berbagai klinik dan apotek modern lainnya di sepanjang Jalan Godean.
Griya Kuantan Godean akan dibangun di area seluas ± 2,8 hektar, menghadirkan lebih dari 200 unit hunian. Hunian 1 lantainya, menawarkan tipe 39, sedangkan untuk rumah 2 lantainya diberikan tipe standar 67 dan tipe 90 dengan luas tanah variabel 78 – 108 m².

MAG sejak awal 2023 membuat terobosan dengan membuka program 'Nomor Urut Peminat (NUP)' bagi calon konsumen. Cukup dengan 500 ribu, calon konsumen akan mendapatkan prioritas mendapatkan spesial harga perdana, yakni 500 jutaan untuk hunian 1 lantai dan 700 jutaan untuk rumah 2 lantai. Calon konsumen yang sudah mengikuti program NUP, diberikan prioritas di awal tahun 2024 untuk memilih kavling huniannya. Diberikan jaminan, uang NUP 100 % akan kembali, apabila calon konsumen batal memilih unitnya. Wahyu Pras – red