Proyek Baru & Progress Terbaru Properti Jogja Awal 2024 – bagian 2
The Vimala merupakan alternatif terbaru kawasan hunian modern dan eksklusif yang berada di sisi Utara Jogja, khususnya yang berada di antara poros Jalan Palagan dan Jalan Magelang Kabupaten Sleman. Berada di jalan Sadewa Karangmloko Sariharjo Ngaglik Sleman yang terhubung 50 meter dari poros Jalan Palagan Tentara Pelajar km. 8. Perumahan garapan developer PT Maestaka Bhakti Travinda, bagian dari perusahaan nasional Madison Group ini menawarkan terbatas 20 unit di lahan total seluas 3562 m².
Perumahan The Vimala ini berada di area sangat strategis dan lingkungan yang masih sangat asri. Didukung pula dengan kedekatan dengan berbagai sarana pendidikan ternama di Jogjakarta. Misalnya sangat dekat dengan kampus STIM YKPN, UTY, UII, UNY, maupun kampus UGM. Relatif dengan Sekolah TK/SD Al Azhar, Yogyakarta Independent School (YIS), Sekolah Budi Utama, TK/SD BIAS maupun pusat belanja dan hiburan modern seperti Jogja City Mall dan Sleman City Hall. Dan ke depannya makin terdukung infrastruktur nasional, yakni hanya 2 Km menuju entry toll Palagan, trase tol Jogja – Solo menjadi bagian dari Tol Trans Jawa.
Seperti dijelaskan Umi Wigati, selaku Sales Manager-nya bahwa “The Vimala ini akan menghadirkan hunian 2 lantai yang disajikan dalam model dan desain terbaru yang lebih terkesan tropis, modern, dan eksklusif. Perumahan ini berkonsep one gate system, security 24 hours with CCTV, jalan lingkungan lebar 8 meter, garden + playground area. Untuk huniannya, kami berikan opsi yakni tipe 63 dan tipe 88, dengan luas kavlingnya variabel mulai 112 – 146 m².”
“Sejak kami soft launching Oktober 2023 lalu, sampai awal 2024 ini progress penjualan kami cukup positif. Respon konsumen sangat antusias, terbukti kami sudah berhasil menjual 3 unit rumahnya. Fakta ini menunjukkan potensi pasar properti area Jogja Utara tetap paling potensial. Untuk progress pembangunan saat ini sedang dilakukan pembangunan seluruh infrastruktur kawasan dan secara parallel sudah dimulai pekerjaan unit-unit yang terjual. Konsumen masih didominasi dari luar Jogja, khususnya mereka yang mencari hunian di sisi Utara kota Jogja. Motivasinya untuk rumah tinggal maupun akan dijadikan sebagai rumah singgah,” terang Umi.
The Vimala didesain dengan fasad bergaya kekinian yang sedang menjadi tren, yakni Modern Scandinavian. Untuk tata ruangnya dikemas compact, simpel namun tetap modern. Terdapat pembagian antara area publik dan area private. Di lantai 1, akan dirancang sebagai area publik yang menghadirkan ruang tamu, ruang keluarga + ruang makan, dapur bersih, kamar mandi, dan carport untuk 2 mobil dengan model canopy yang sudah menyatu dengan bangunan utama. Di lantai 2 akan dirancang sebagai ruang private, menghadirkan 2 kamar tidur dan kamar mandi.
Untuk menambah akselerasi penjualan, developer memberikan beberapa metode pembayaran yang fleksibel dan menarik. “Konsumen bisa memakai metode sistem cash bertahap, dengan DP 30 %, sisanya bisa diangsur sampai 12 kali tanpa bunga. Untuk KPR, kami sudah PKS dengan beberapa perbankan, yakni Mandiri, BRI, BNI, dan Maybank. Keunggulannya untuk KPR-nya bisa dengan DP sebesar 10 % saja. Untuk harganya, The Vimala kami tawarkan mulai kisaran 1,7 Miliaran. Dan yang terpenting, legalitasnya sudah lengkap, sertipikat sudah pecah dan PBG/IMB nya pun sudah ready, jadi konsumen bisa AJB kapan saja,” pungkas Umi Wigati.
Casa Tiara menjadi salah satu kawasan hunian terbaru di awal 2024 ini. Sebuah opsi yang cerdas bagi masyarakat yang mendambakan hunian premium berfasilitas private pool sekaligus menjadi aset investasi yang dikemas apik dalam kawasan berkonsep exclusive private cluster di area strategis Timur kota Jogja.
Seperti disampaikan Dwi Titis Irjason selaku Direktur PT Artha Hartaya Perkasa atau sering dikenal Haya Land Group, “Kami optimis konsep hunian yang kami hadirkan ini sangat kompetitif dan mampu diserap pasar properti yang mencari hunian di lokasi strategis di sisi Timur kota Jogja. Lokasi kami ini terkoneksi langsung dengan tepi poros jalan provinsi Jogja - Solo Km. 10,5 yang merupakan jalur ekonomi serta bisnis penghubung kota Jogja dan Solo. Tepatnya berada di tepi jalan Grogol Sari Juwangen Purwomartani Kalasan Sleman.”
Casa Tiara berada di lokasi yang strategis karena memiliki aksesibilitas yang tergolong prima. Tak jauh dari pasar modern maupun tradisional, supermarket Lotte Grosir, TransMart, serta berbagai fasilitas kesehatan seperti dekat menuju RS Bhayangkara, RS. Panti Rini, RS. Hermina, maupun RS. JIH. Dekat berbagai institusi pendidikan, seperti Sekolah Internasional Budi Mulia, Univ. Kristen Emmanuel (Ukrim), Univ. Respati, dan Unriyo. Bahkan ke depan kawasan hunian ini juga akan berada di antara Entry Toll Maguwo dengan Entry Toll Kalasan di ruas tol Trans Jawa seksi toll Jogja – Solo yang saat ini sudah di tahap konstruksinya.
Casa Tiara dibangun di atas lahan seluas ± 2800 m², akan menyajikan 10 unit hunian premium terbatas dengan model 2 lantai. “Casa Tiara kami konsep Eco Living Modern dengan langgam arsitektur bergaya Modern Classic. Huniannya memiliki tampilan visual yang akan mewah, kokoh, dan elegan sebagai wujud aktualisasi diri pemiliknya,” papar Irson, sapaan akrabnya.
Menghadirkan 2 opsi tipe standar, yakni tipe 130/178 (Deluxe) dan tipe 155/231 (Premium) dengan lebar depan kavlingnya variabel mulai 13 – 18 meter. Tiap unit hunian di Casa Tiara akan diberikan fasilitas swimming pool, yang terhubung dengan teras belakang. Hunian akan kami desain berbasis fitur smarthome system, yakni CCTV indoor & outdoor, smarlock door, smart video bell, panic detector, saklar touchscreen, dan gas leak detector. Untuk tipe Premium akan diberikan garasi untuk 1 mobil dan carport yang memadai untuk 2 mobil.
“Kawasan Casa Tiara berkonsep one gate system, 24 hours security control with CCTV, underground utilities, communal area berupa garden dan playground area. Hunian premium di Casa Tiara saat ini ditawarkan mulai kisaran 2 Miliaran,” lanjut Irson.
Di momentum tahun Baru 2024 ini, Haya Land memberikan promo spesial. “Kami berikan program promo berupa free Canopy, free gate, dan free Bea Balik Nama (BBN). Untuk metode bayarnya, kami sangat fleksibel dan negotiable. Untuk cara bayar Cash keras, bisa dibayar 2 kali, dengan 80 % dimuka, dan sisanya 20 % dibayar bersamaan saat AJB. Untuk metode cash bertahap kami berikan skema kemudahan cicilan sampai 18 X tanpa bunga, dengan DP minimal 30 %. Sedangkan untuk KPR, dengan DP 20 % saja, dan DP-nya bisa dicicil 6 – 10 bulan. Untuk layanan KPR, Haya Land sudah PKS dengan BTN, BTN Syariah, dan BNI,” pungkas Irson.
Taman Palagan Asri 3 kembali membuka pengembangan kawasan hunian premiumnya. Sejak akhir tahun 2023, developer PT Roda Pembangunan Jaya secara resmi melakukan soft launching Taman Palagan Asri 3 tahap 4. Lokasi Taman Palagan Asri 3 tahap 4 ini tepatnya berada di tepi Jalan Raya Palagan Tentara Pelajar Km 10 Sariharjo Ngaglik Sleman Jogjakarta. Hanya 10 menit menuju Kampus Terpadu UII, berada di jalur wisata alam Taman Nasional Gunung Merapi, dekat fasilitas Merapi Golf maupun Hyatt Regency Golf. Mempunyai waktu tempuh 15 menit menuju kampus ternama Jogja seperti UGM, UNY, UTY, Sekolah Internasional Jogja Independent School (JIS) maupun Sekolah Internasional Al-Azhar. Cukup 25 menit menuju Bandara Adisutjipto serta berbagai pusat belanja modern yakni Pakuwon Mall maupun Plaza Ambarukkmo, dan 60 menit menuju bandara YIA Kulon Progo.
Disampaikan Widhiharto Yuli Susilo,selaku Marketing Manager-nya, “Pertimbangan utama kami ialah tingginya permintaan segmen pasar high-end yang membutuhkan ruang tinggal premium yang nyaman baik dari aspek lokasi, aksesibilitas, hingga privasi untuk menciptakan ketenangan, keamanan, serta kenyamanan. Hunian bukan hanya sebagai tempat tinggal, namun mampu memberikan kontribusi pada produktivitas serta meningkatkan kualitas hidup. Lewat produk hunian di Taman Palagan Asri 3 tahap ini kami berupaya memenuhi ekspektasi segmen pasar premium untuk mewujudkan ruang tinggal ideal yang eksklusif nan prestisius.”
Dengan tagline 'Comfort Living in Green Luxury, selaras dengan konsep standar bagi luxurious residential di Jogja, di mana kualitas kehidupan tak hanya ditentukan oleh estetika desain yang baik, tetapi juga konsep penataan serta pemeliharaan lingkungan sehat dan higienis. “Tahap 4 ini site lokasinya berada di sisi Selatan kawasan hunian kami sebelumnya. Terhampar di lahan seluas 1 hektar akan menghadirkan rencana total 43 unit rumah berkonsep 2 lantai bergaya modern tropis. Seluruh rumahnya dibangun berkonsep Green Property with Smarthome Living kini tengah tumbuh. Untuk unit rumahnya pun akan kami kembangkan menggunakan material ramah lingkungan,” papar Widhi.
Hunian di Taman Palagan Asri 3 tahap 4 ini menghadirkan 3 opsi tipe, yakni tipe 140 (Sweet Orange), tipe 180 (Rose), tipe 215 (Peppermint), tipe 250 (Lavender), dan tipe 285 (Jasmine) dengan luasan kavlingnya sangat memadai yakni variabel mulai 144 – 366 m² yang mempunyai lebar depan mulai 10 meter. Untuk fasilitas kawasannya, Taman Palagan Asri 3 tahap 4 ini dikonsep one gate system, security 24 hours with cctv, maingate kawasan megah nan estetik, acces card system, underground utilities, jalan lingkungan 8 meter, jogging track, garden area, dan fasilitas Club House lengkap dengan swimming pool, function hall, fitness and sport center, garden and playground, serta sarana ibadah berupa Musholla. Dan keseluruhan fasilitas tersebut sudah tersedia dan siap digunakan karena terus dikelola dengan konsep Estate Management.
Hunian di Taman Palagan Asri 3 tahap 4 ini didesain bergaya arsitektur minimalis modern tropis yang dikemas elegan nan eksklusif dengan penataan ruang yang efisien namun tetap memberikan kesan luas agar tercipta interaksi yang dinamis. Sebagai contoh, di tipe Jasmine, akan dikonsep dengan smarthome system, yang memberikan kemudahan mengatur perangkat rumah dengan basis teknologi. Layout hunian mengusung hunian yang mengedepankan rumah sehat, higienis, dan hemat energi. Optimalisasi bukaan dan plafon rumah yang akan memaksimalkan pencahayaan dan sirkulasi udara dalam ruang, sehingga menghemat penggunaan lampu maupun AC dalam rumah. “Untuk tipe Jasmine, akan diberikan fasilitas exclusive private pool (opsional) di setiap rumahnya yang bertujuan fasilitas olahraga personal untuk menjaga kebugaran sekaligus refreshing bagi penghuninya. Diberikan pula garasi untuk 2 mobil dan carport include canopy yang juga mampu menampung 2 mobil. Kami juga akan bangun Show Unit, jadi konsumen bisa merasakan atmosfer layout ruangnya serta kualitas bangunannya," lanjut Widhi.
“Masih dalam rangka Soft Launching, kami berikan penawaran harga spesial perdana mulai kisaran 3 Miliaran include PPN, serta Special Discount 10 %*. Untuk metode pembayarannya juga sangat fleksibel. Untuk cash bertahap, dengan DP 30 %, selanjutnya sisa pembayarannya bisa dicicil 12 X atau opsi 18 X tanpa bunga. Sedangkan untuk KPR, konsumen bisa dengan DP 20 % saja. Kami juga sudah PKS dengan perbankan nasional yakni Bank Mandiri. Dan yang paling terpenting, seluruh aspek legalitas perumahan kami sudah lengkap. Sertipikat sudah pecah per kavling dan PBG/IMB nya pun sudah ready,” pungkas Widhi berpromosi. Wahyu Pras – red
