Ragam Konsep Hunian Apartemen-Kondotel-Residence-bagian 2
KUANTAN REGENCY WIROBRAJAN
Berbarengan dengan launching produk-produk terbarunya pengembang PT. Merapi Arsita Graha juga memiliki produk yang berada di daerah Wirobrajan. Hadir dengan nama Kuantan Regency Wirobrajan, lokasi ini tergolong lebih strategis. Dengan jumlah unit yang terbatas, kawasan hunian ini akan lebih eksklusif. Kuantan Regency Wirobrajan menawarkan 12 unit rumah kepada konsumen kelas menengah atas Jogja. Dikatakan Ado, faktor kedekatan dengan kota dan berbagai sarana pemenuhan kebutuhan sehari-hari serta didukung aksesibilitas yang baik adalah keunggulan yang dimiliki perumahan ini (Kuantan Regency Wirobrajan – red). “Lokasi strategis, dekat dengan kota, sekolah, hiburan, dan swalayan. Meski hanya terbatas jumlah unitnya, tapi itu menjadi keunggulannya, kawasan akan lebih eksklusif”, katanya.
Tak jauh beda dengan produk-produk lainnya, gaya arsitektural yang diterapkan dalam hunian dua lantai ini minimalis modern. Dikuatkan Yulis saat menceritakan konsep yang diusung PT. Merapi Arsita Graha dalam proyek ini, “ kami konsisten dalam mengusung konsep minimalis tropis, kombinasi atap limasan sebagai ciri gaya tropis, dan garis-garis tegas fasad rumah sebagai kesan minimalis”, tegasnya. Lebih lanjut lagi Dia mengungkapkan, “Satu hal yang selalu kami hadirkan adalah taman-taman di setiap unit kavling, dan beberapa titik kawasan. Taman ini sebagai unsur yang memperkuat konsep tropis dalam kawasan”, terang Yulis.
Tipe yang ditawarkan dalam kawasan perumahan Kuantan Regency Wirobrajan mulai 77, 80, dan 83. Luas tanah setiap kavling ini beragam, untuk tipe 77 ada yang memilki luas 96 m²dan yang lebih luas 103 m², tipe 80 luas tanah mulai dari 147 m² hingga 160 m², dan tipe 83 dipasangkan dengan luas tanah 118 m². Denah ruang standar perumahan Kuantan Regency Wirobrajan untuk tipe 80, konsumen akan mendaptkan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi di lantai atas. Lantai bawah tipe ini akan menyuguhkan denah ruang berupa carport, teras, ruang tamu, ruang makan, 1 kamar tidur, dapur, kamar mandi, dan taman di bagian depan dan belakang. “Kalau fasad kami tidak memperbolehkan konsumen mengubahnya, tetapi kalau denah ruang, konsumen boleh sedikit mengubah, atau menambah, tentu ada hitungannya jika ada penambahan luas”, tegas Yulis.
Harga yang dipatok pada Kuantan Regency Wirobrajan terbilang seimbang dengan konsep, kualitas, harga, dan lokasi yang disajikan. Diawal penjualan , perumahan ini ditawarkan mulai dari kisaran harga 900 jutaan hingga paling tinggi di kisaran harga 1, 3 milyaran. Dengan harga yang ditawarkan tersebut, Kuantan Regency Wirobrajan mendapat respon pasar yang cukup baik. “ Sejak di launching pada akhir bulan Juli 2014 lalu hingga kini sudah terjual lebih dari 5 unit”, ucap Ado. Lebih lanjut Ado menambahkan jika pembangunan sudah berlangsung tentu harga tersebut akan terus meningkat, sebagai jaminan kenaikan harga dan penghargaan kepada konsumen yang membeli di awal.
Meski berada di tengah hiruk-pikuk kepadatan kota, tetapi akses ke lokasi perumahan masih sangat nyaman. Berbagai fasilitas pendukung perumahan seperti One Gate System, Open Space, taman yang asri, jalan lingkungan lebar 6 m, dan Satpam 24 jam serta CCTV. Ditambah legalitas produk yang lengkap maka tak hanya jaminan kenyamanan yang ditawarkan dalam kawasan tetapi nilai investasinya pun diprediksi akan melaju.
AMBARUKMO GARDEN
Mudahnya akses transportasi serta sudah terintegrasinya semua akses jalan protokol di kawasan perniagaan Ambarukmo dengan ringroad utara - ringroad timur - jalan laksda Adisucipto dan jalan raya Jogja – Solo menjadikan area premium Jogja. Kehadiran Mall besar di Jogjakarta yakni Ambarukmo Plaza dan kehadiran Hotel Royal Ambarukmo semakin menggairahkan aktivitas bisnis, wisata dan menambah hiruk pikuk di area ini. Dengan alasan mengoptimalisasi brand “Ambarukmo”, pengembang PT. Cakrawala Metrik, memberikan pilihan dalam bentuk kawasan hunian satu lantai yang strategis, eksklusif, dan prestisius di kawasan yang terkoneksi dengan semua unsur pembangkit lingkungan.
Potensi lokasi yang cukup menjanjikan untuk sebuah tempat tinggal atau sekedar investasi. Perumahan yang berada di Sorowajan, Banguntapan, Bantul ini memiliki lokasi yang strategis dan dekat dengan berbagai sarana pendukungnya. Perumahan yang berada di sisi selatan kawasan Ambarukmo ini menawarkan 24 unit rumah tinggal dengan tiga model tipe, yaitu tipe 50, tipe 60, dan tipe 70. Perumahan ini terbukti dicari oleh banyak orang dengan terbukti dengan hanya menyisakan sebanyak 3 unit sejak pertama kali dipasarkan setahun yang lalu. Aksesibilitas dekat dengan Jalan Solo memudahkan untuk bepergian ke Bandara Adisucipto tidak membutuhkan waktu yang begitu lama. Lokasi yang dekat dengan sarana pembangkit , seperti Ambarukmo Plaza dan sarana pendidikan seperti AMPTA, UIN, USD Mrican, AtmaJaya menjadi jaminan bagi konsumen yang jeli membaca perkembangan investasi. Lokasi memang menjadi faktor penting, hal ini diungkapkan oleh Rea, Marketing PT. Cakrawala Metrik. ”Kami memang murni menjual lokasi dengan harga yang terjangkau walau kompetitor lainnya melakukan hal yang sama namun dengan harga yang tinggi”.
Perumahan yang mengusung gaya arsitektur minimalis ini mengedepankan nuansa go green dengan beberapa taman di area kawasan dengan lebar jalan lingkungan 7 meter menjadikan kawasan ini nyaman untuk ditinggali. Selain fasilitas taman dan jalan lingkungan yang lebar, perumahan ini dilengkapi dengan one gate system dan security 24 jam. Untuk bentuk fasad atau tampak muka, konsumen tidak diperkenankan mengubah. Seperti pada produk garapan PT. Cakrawala Metrik lainnya, konsumen juga diperbolehkan untuk melakukan pengubahan denah ruang maupun peningkatan luasan bangunan. Untuk penambahan luasan bangunan konsumen dikenakan biaya sebesar 3,5 juta rupiah/ m². Kualitas bangunan Ambarukmo Garden menjadi komitmen pihak pengembang. Untuk pembangunan, pihak pengembang tidak melaksanakannya melalui sub kontraktor/pihak lain. Dijelaskan Rea, pembangunan Ambarukmo Garden dilakukan sendiri oleh pihak pengembang untuk memudahkan pengawasan dan untuk memperoleh hasil yang sesuai dengan rencana.
Prospek investasi Ambarukmo Garden sangat cerah. Hal ini dibuktikan dengan harga setiap unit yang terus mengalami kenaikan. Untuk tipe 50 dipasarkan dalam kisaran 520 jutaan, tipe 60 dipasarkan dari 700 - 740 jutaan sedangkan tipe 70 dipasarkan dengan harga 730 jutaan. “Kenaikan investasinya pun cukup menjanjikan, harga sudah mengalami kenaikan sebanyak 4 kali”,ungkap Rea. Konsumen sebagian besar berasal dari luar Jogja mayoritas konsumen baru.
Untuk legalitas, Ambarukmo Garden sudah mengantongi sertipikat, IMB setiap unitnya. Garansi diberikan selama 2 bulan dan untuk atap selama 1 kali musim penghujan. Pihak pengembang menargetkan bahwa pada tahun ini sisa unit akan sold out.
GRAND AMBARUKMO
PT. Cakrawala Metrik hadir dengan produk properti terbarunya yaitu Grand Ambarukmo. Sesuai dengan namanya, proyek garapan perusahaan developer yang berasal dari Yogyakarta ini berada di kawasan Ambarukmo Jogjakarta. Grand Ambarukmo berada pada lokasi yang strategis yakni di jalan Nogopuro, Ambarukmo Jogjakarta. “Kawasan Grand Ambarukmo terletak pada daerah yang telah ramai dan dilengkapi dengan fasilitas penggerak ekonomi yang lengkap”, tutur Rea, Marketing PT. Cakrawala Metrik.
Grand Ambarukmo menawarkan 17 unit hunian dua lantai dengan tipe 100 dan 120. Produk terbaru PT. Cakrawala Metrik ini mulai dipasarkan pada akhir September 2014. Pihak pengembang menyediakan pilihan tipe hunian standar dan memperbolehkan konsumen untuk melakukan upgrade luasan bangunan. “Kami membebaskan konsumen untuk melakukan perubahan luasan bangunan. Hal ini kami lakukan sebagai wujud komitmen kami dalam memenuhi keinginan dan kebutuhan konsumen”, papar Rea. Denah ruang Grand Ambarukmo menghadirkan kesan lapang dan luas. Seluruh tipe (100 dan 120) terdiri dari 3 kamar tidur dengan dua kamar mandi dan dilengkapi dengan ruang tamu, ruang makan serta teras pada bagian depan dan belakang.
Respon pasar terhadap perumahan Grand Ambarukmo cukup bagus. Hal tersebut dibuktikan dengan unit yang sudah terjual dalam waktu kurang dari satu bulan. “Grand Ambarukmo sudah laku sebanyak 4 unit. Dan untuk harga sudah naik sekitar 6 % dari saat pertama launching. Grand Ambarukmo sangat cocok sebagai hunian maupun investasi”, terang Rea. Spesifikasi bangunannya menggunakan material bangunan dengan kualitas di atas rata-rata. “Kami ingin menjaga komitmen kami untuk menyediakan hunian yang berkualitas”, ujar Rea. Struktur bangunan menggunakan beton bertulang dengan dinding yang terbuat dari pasangan batu bata plester dengan finishing cat merk Duluxe Weathershield. Atap ditutup dengan genteng Mutiara dan plafon menggunakan gypsum. Lantai teras depan menggunakan granit ukuran 60x200 cm. Lantai ruangan dilapisi dengan keramik ukuran 60x60 cm merk M-Stone Crema. Furnitur berupa jendela dan pintu jati menggunakan kayu Ram Jati + teakblock dengan finisihing cat Mowilex. Ditambahkan Rea, setiap rumah dilengkapi dengan fasilitas berupa lampu taman, tempat sampah, watertorn 750 liter, kotak pos, pintu garasi dan pintu gerbang.
Perumahan Grand Ambarukmo mengusung konsep hunian perpaduan antara minimalis dengan Bali style. “Kami ingin menghadirkan suatu konsep hunian seperti private villa di Bali. Setiap rumah dirancang eksklusif dan dilengkapi dengan pagar, garasi,kanopi serta carport. Di Grand Ambarukmo kami menjual lokasi, bukan fasilitas. Karena sekitarnya telah banyak fasilitas pendukung”, terang Rea. Grand Ambarukmo dilengkapi dengan fasilitas berupa one gate system dan jalan lingkungan selebar 6 meter. Dengan respon pasar yang cukup bagus terhadap Grand Ambarukmo, pihak pengembang menargetkan dalam waktu 6 bulan akan terjual habis. “Kami optimis Grand Ambarukmo akan sold out tidak lebih dari enam bulan. Keoptimisan pihak pengembang ini didukung dengan faktor legalitas yang dimiliki oleh Grand Ambarukmo. Dijelaskan Rea legalitas perumahan Grand Ambarukmo saat ini telah mencapai proses pecah sertipikat. Harga yang ditawarkan mulai kisaran 990 jutaan hingga 1,2 milyaran rupiah. “90 % konsumen berasal dari luar Jogja”, ucap Rea.
PONDOK PERMAI GIWANGAN RESIDENCE
Nama besar dan pengalaman dari sebuah brand menjadi salah satu faktor pendongkrak angka penjualan dari sebuah produk. Hal tersebut juga berlaku bagi PT. Sumber Baru Land. Berkat pengalaman serta jaminan kualitas produk, PT.Sumber Baru Land sukses menghadirkan produk-produk properti berkualitas yang tidak diragukan lagi. Salah satu proyek garapan PT.Sumber Baru Land yang terbaru adalah perumahan Pondok Permai Giwangan Residence. “Saat ini sudah terjual sebanyak 40 unit dari 70 unit untuk tahap pertama dari rencana total 220 unit”, ungkap Maria, SE., Marketing Manager PT.Sumber Baru Land.
Pondok Permai Giwangan Residence dibangun di atas area seluas ± 3.500 m². Proyek yang mulai dipasarkan pada bulan April 2014 menyediakan beragam pilihan hunian satu lantai. “Di (Pondok Permai) Giwangan kami menawarkan beragam tipe mulai dari 37 hingga tipe 125”, jelas Maria. Beragamnya pilihan hunian tersebut untuk mengakomodasi kebutuhan konsumen di kawasan jalan Pleret, Bantul. Untuk tahap pertama, unit yang ditawarkan pada Pondok Permai Giwangan Residence adalah hunian satu dan dua lantai yang terdiri dari tipe 42, tipe 55, tipe 90, tipe 100, dan tipe 115.
Kawasan perumahan Pondok Permai Giwangan Residence memiliki sebuah konsep hunian prestisius di daerah selatan Yogyakarta. Beragam fasilitas pendukung dirancang untuk melengkapi dan mendukung lingkungan perumahan. Jalan utama dengan lebar 9 meter dengan sistem fasilitas keamanan one gate system serta CCTV 24 jam. Fasilitas penunjang lainnya yaitu gasebo dan sebuah club house. Selain itu Pondok Permai Giwangan Residence juga memiliki fasilitas lainnya seperti kolam renang, jogging track dan gedung pertemuan berbentuk sebuah Joglo. Saat ini progress pembangunan perumahan Pondok Permai Giwangan Residence dalam tahap pembangunan fasilitas pendukung. ”Sekarang kami sudah membangun fasum berupa kolam renang dan dalam progress pembangunan fasilitas lain”, terang Maria.
Dengan aksesibilitas yang mudah dan terjangkau, Pondok Permai Giwangan Residence memiliki keunggulan dari segi lokasi. Berada di kawasan yang sudah ramai terbentuk menjadikan Pondok Permai Giwangan Residence memiliki nilai lebih dibandingkan dengan kawasan perumahan lain. “Lokasinya terletak di pinggir jalan yang lalu lintasnya sudah ramai. Selain itu harga tanah di sekitar Pondok Permai Giwangan Residence sudah mencapai 2 juta rupiah lebih per meter. Untuk legalitas, sertifikat induk sudah ada. Sekarang masih dalam proses IMB”, tandas Maria. Dengan keunggulan-keunggulan tersebut prospek kawasan Pondok Permai Giwangan Residence sebagai hunian maupun alat investasi sangat bernilai tinggi. Konsumen Pondok Permai Giwangan Residence cukup beragam. Dijelaskan Maria, perbandingan pembeli Pondok Permai Giwangan Residence berasal dari dalam dan luar kota Jogja cukup seimbang. Mayoritas pembeli dengan sistem KPR. “Perbandingan pembeli KPR dan tunai sebesar 80:20 “, imbuh Maria.
Segmen pasar Pondok Permai Giwangan pun cukup beragam, ada yang berasal dari kalangan pegawai negeri, karyawan swasta maupun pengusaha. Harga yang ditawarkan untuk tipe 42 mulai pada kisaran 390 jutaan rupiah hingga 510 jutaan dengan luasan tanah 89 m²-126 m². Tipe 55 (hook) dipasarkan pada kisaran 550 jutaan hingga 590 jutaan rupiah. Tipe 90/89 dijual di kisaran harga 670 jutaan, tipe 100/121 dijual pada kisaran 800 jutaan, dan tipe 115/118 (hook) dipasarkan pada kisaran 900 jutaan rupiah. “Untuk harga kami tidak memberikan diskon ataupun potongan. Karena konsumen telah percaya dengan brand image dari SBL”, ucap Maria. Pengembang mentargetkan pada tahun ini untuk penjualan tahap pertama Pondok Permai Giwangan Residence terjual habis. Greg&Dika-Red
