Ragam Konsep Hunian Apartemen-Kondotel-Residence-bagian 3
AMBARUKMO JAYA RESIDENCE 2
Lokasi strategis yang terletak di tengah kota menjadi salah satu faktor pertimbangan bagi para konsumen properti. Dengan aksesibilitas yang mudah dijangkau dan kawasan sekitar perumahan yang sudah terbangun menjadikan nilai dari sebuah kawasan properti semakin tinggi. Itulah gambaran singkat mengenai perumahan Ambarukmo Jaya Residence 2. Lokasi Ambarukmo Jaya Residence 2 berada di tengah-tengah daerah Ambarukmo, Jogjakarta dan dekat dengan kawasan prestisius seperti Ambarukmo Plaza, Bandara Adi Sucipto Yogyakarta dan JEC (Jogja Expo Center). Selain itu, Ambarukmo Jaya Residence 2 hanya berjarak sekitar ± 7 menit dari pusat pendidikan seperti Kampus Atma Jaya Yogyakarta, Universitas Sanata Dharma Yogyakarta,UPN dan YKPN.
Perumahan Ambarukmo Jaya Residence 2 merupakan proyek properti garapan PT. Jayaland. Proyek properti dengan brand Ambarukmo Jaya Residence terbagi menjadi dua kawasan yaitu Ambarukmo Jaya Residence 1 dan Ambarukmo Jaya Residence 2. “Ambarukmo Jaya (Residence) sebanyak 13 unit hunian 2 lantai telah terjual sedangkan pada Ambarukmo Jaya Residence 2 kami menawarkan 12 unit rumah dua lantai”, ungkap Dody, Marketing PT. Jayaland.
Ambarukmo Jaya Residence 2 telah terjual sebanyak 8 unit sejak diluncurkan pada bulan Desember 2013. “Kecepatan penjualan yang terjadi pada Ambarukmo Jaya Residence 2 disebabkan oleh letaknya yang premium dan startegis”, tutur Dody. Harga pada Ambarukmo Jaya Residence 2 rata-rata telah mengalami kenaikan sebanyak 3 kali sejak pertama kali dipasarkan. Ditambahkan Dody nilai kenaikan harga berkisar 30 juta rupiah per kenaikan.
Ambarukmo Jaya menawarkan tipe hunian dua lantai dengan tipe standar 85/110. Tipe tersebut menurut pihak pengembang dapat ditingkatkan menjadi tipe 100, 115 sampai dengan 145. “Kami ingin memanjakan konsumen dengan memperbolehkan konsumen melakukan perubahan tipe bangunan. Harga yang ditawarkan pada Ambarukmo Jaya Residence berada pada kisaran 890 jutaan rupiah hingga 1 Milyar rupiah.
Pihak pengembang menargetkan bahwa sebelum akhir tahun 2014 ini seluruh unit Ambarukmo Jaya Residence 2 terjual. Keoptimisan pihak pengembang ini diperkuat dengan melihat respon pasar yang memuaskan. Mayoritas konsumen Ambarukmo Jaya Residence 2 berasal dari luar Jogja. “Pembeli Ambarukmo Jaya Residence dua, 30 % dari lokal Jogja sisanya berasal dari luar Jogja”, ucap Dody. Nilai investasi pada Ambarukmo Jaya Residence 2 sangat tinggi. Dijelaskan Dody dengan kawasan sekitar perumahan yang sudah terbentuk dan berkembang, Ambarukmo Jaya Residence 2 menjadi kawasan dengan nilai hunian maupun investasi yang sangat prospektif.
Dengan konsep green environment, Ambarukmo Jaya Residence 2 menghadirkan sebuah kawasan perumahan yang memiliki suasana hijau. Langgam minimalis modern masih dipertahankan sama seperti pada Ambarukmo Jaya Residence 1. Denah ruang standar Ambarukmo Jaya Residence 2 memiliki tiga kamar tidur, ruang tamu, ruang makan serta dapur. “Konsumen diberikan kebebasan untuk merubah tatanan denah ruang standar kecuali mengubah bentuk atap. Untuk atap kami mewajibkan setiap rumah sama bentuknya yaitu atap limasan”, papar Dody.
Keunggulan lainnya yang dimiliki oleh Ambarukmo Jaya Residence 2 adalah bebas banjir. “Seluruh hunian kami naikkan ketinggiannya 75 cm dari tanah agar bebas banjir dan terlihat lebih estetis”, Ujar Dody. Fasilitas pendukung yang terdapat pada Ambarukmo Jaya Residence 2 yaitu keamanan 24 jam, jalan lingkungan yang lebar, dan one gate security system. Pihak pengembang menjamin legalitas perumahan sehingga konsumen tidak perlu khawatir dengan hal tersebut.
PURI GLAGAH MAS
Daerah Imogiri Timur, Bantul tumbuh menjadi suatu kawasan perumahan yang menawarkan beragam pilihan hunian mulai dari tipe rumah sederhana tapak sampai dengan tipe hunian mewah. Dengan akses jalan yang mudah dijangkau dan sarana pembangkit lingkungan yang sudah terbentuk, daerah Imogiri Timur, Bantul menjadi salah satu faktor unggulan bagi sebuah lokasi perumahan.
Salah satu pengembang yang ikut meramaikan pasar properti di kawasan jalan Imogiri Timur, Bantul adalah PT. Cahaya Prima Gumilang. Dengan menempati lahan seluas ± 3.900 m², PT. Cahaya Prima Gumilang menawarkan sebuah kawasan perumahan dengan nama Puri Glagah Mas. Puri Glagah Mas hadir dengan dua tipe perumahan satu lantai yaitu tipe hunian 45 dan 55. Puri Glagah Mas, hadir dengan total 28 unit hunian bergaya minimalis modern.
Soft launching “Puri Glagah Mas diluncurkan pada Bulan Agustus 2014, sedangkan bulan promo diadakan sementara sampai dengan oktober 2014. Selama soft launching telah terjual sebanyak 2 unit”, tutur Sayudi, ST, Manager PT. Cahaya Prima Gumilang. Progress pembangunan Puri Glagah Mas sampai dengan saat ini sudah mencapai tahap pemagaran dan maingate. Ditambahkan oleh Sayudi, kedepannya, Puri Glagah Mas juga telah menyiapkan area pengembangan untuk menawarkan hunian dua lantai.
Denah ruang perumahan Puri Glagah Mas menghadirkan penataan ruangan yang menghasilkan kesan luas dalam sisi interiornya. Semua tipe (45 dan 55) memiliki dua buah taman di bagian depan dan belakang. Tipe 45 terdiri dari dua buah kamar tidur dengan sebuah ruang tamu dan sebuah dapur. Tipe 55 terdiri dari dua buah kamar tidur dapur dan sebuah ruang makan. “Untuk tipe 55 selain terdapat dua buah taman, kami juga menyediakan sebuah teras tambahan pada bagian belakang. Untuk konsumen yang ingin mengubah tata letak interior kami memperbolehkan kecuali perubahan fasad”, papar Yudi.
Proyek Puri Glagah Mas adalah proyek ketiga garapan PT. Cahaya Prima Gumilang. Komitmen pengembang dalam menjaga kepuasan konsumen menjadi prioritas utama. “Untuk lahan Puri Glagah Mas, sudah dikeringkan lebih dari 2 tahun sehingga kondisi tanah sudah sangat stabil”, ucap Yudi. Selain dari sisi kestabilan lahan, PT. Cahaya Prima Gumilang juga menjamin kualitas bangunan pada perumahan Puri Glagah Mas. Diungkapkan Yudi untuk Puri Glagah Mas dikerjakan oleh pihak developer sendiri bukan melalui sub kontraktor sehingga pengawasan maupun mutu bangunan dapat dipertanggungjawabkan.
Prospek Puri Glagah Mas sebagai kawasan maupun investasi cukup menjanjikan. Sesuai dengan tagline yaitu Right Choice for Investation and Your Family, positif dari pembeli. “Pada Pameran REI bulan lalu, Puri Glagah Mas mendapatkan respon yang baik, dengan dua unit kavling yang sudah terjual”, tandas Yudi. Pihak pengembang menargetkan bahwa dalam kurun waktu dua tahun perumahan Puri Glagah Mas dapat terjual seluruh unit.
Fasilitas penunjang yang disediakan pengembang Puri Glagah Mas adalah jalan lingkungan selebar 6 meter, keamanan 24 jam, CCTV, Hot spot area, playground serta jogging track. “Selain itu kami juga akan menambahkan taman dan sebuah putaran di tengah kawasan untuk memudahkan mobilitas para penghuni nantinya”, ucap Yudi. Harga yang ditawarkan untuk tipe 45/84 pada kisaran 350 jutaan rupiah, sedangkan untuk tipe 55 terdapat tiga sedangkan untuk tipe 55 terdapat tiga pilihan hunian. Tipe 55/84 dipasarkan pada kisaran 370 jutaan rupiah, tipe 55/96 pada angka 400 jutaan rupiah dan tipe 55/120 (hook) ditawarkan pada kisaran 450 jutaan rupiah. “Untuk setiap pembelian perumahan konsumen berhak mendapatkan bonus berupa peralatan elektronik, furnitur dan discount sampai dengan 20% selama promo”, tandas Yudi.
GRAHA BANGUNTAPAN ASRI
Pada kuartal ketiga tahun 2014 ini, PT. Graha Optimasi Triasindo meluncurkan produk properti terbarunya dengan nama Graha Banguntapan Asri. Terletak di lokasi strategis dalam kawasan ringroad timur tepatnya di Modalan Baru, Banguntapan, Bantul. Selain berada di dalam lingkar Yogyakarta, perumahan yang masih dalam tahap soft opening ini memiliki kedekatan akses dengan berbagai kawasan strategis seperti Bandara Internasional Adi Sucipto, Terminal Giwangan, sarana kesehatan seperti Rumah Sakit Harjolukito, RSI Hidayatullah, dan Rumah Sakit Wirosaban. Graha Banguntapan Asri juga memiliki akses yang strategis dengan pusat perekonomian seperti pasar Giwangan dan pasar Kotagede.
Graha Banguntapan Asri menawarkan hunian dua lantai dengan jumlah 12 unit. Dibangun di area seluas ± 3500 m², perumahan garapan developer yang sudah memiliki 7 proyek properti ini menghadirkan konsep hunian real exclusive living. “Graha Banguntapan Asri memiliki keunggulan dari segi kualitas bangunan karena kami dulu awalnya adalah perusahan yang memilki basic di bidang teknik bukan trading”, ujar Ir. Agus Junaedi, MM, IPM, Direktur Utama PT. Graha Optimasi Triasindo. Ditambahkan Agus, meskipun dengan unit yang terbatas pihak developer menghadirkan kualitas produk yang prima dan garansi sampai dengan 6 bulan.
Progress pembangunan kawasan Graha Banguntapan Asri saat ini sudah mencapai pembangunan sarana infrastruktur perumahan. “Saat ini sedang dalam proses pembangunan pagar keliling dan persiapan pembuatan jalan lingkungan selebar 5 meter”, ujar Agus. Graha Banguntapan Asri terdiri dari tiga tipe hunian dua lantai yaitu tipe 90, 100 dan 110 (hook). Desain rumah Graha Banguntapan Asri mengacu pada desain rumah minimalis. “Setiap unit rumah kami bangun dengan memperhatikan aspek fungsional dan estetika. Landscape kawasan Graha Banguntapan Asri memiliki kontur tanah yang berbeda sehingga memberikan pemandangan yang menarik”, imbuh Agus.
Kawasan Graha Banguntapan Asri dilengkapi dengan fasilitas berupa maingate, playground dan CCTV 24 jam. Diungkapkan oleh Agus, untuk CCTV pihak kami sudah bekerjasama dengan Telkom yang memungkinkan para penghuni dapat langsung mengaksesnya dari gadget. Pihak pengembang optimis terhadap prospek penjualan unit Graha Banguntapan Asri. Hal tersebut didukung dengan strategi marketing yang memanfaatkan strategi ceruk pasar karena lokasi perumahan Graha Banguntapan Asri di daerah Banguntapan yang telah terbentuk menjadi kawasan yang sudah ramai. “Dengan adanya developer-developer besar yang bermain di kawasan yang sama justru menjadi kredit poin tersendiri bagi kami. Konsumen dapat bebas memilih beragam produk yang tersedia”, tutur Agus.
Keunggulan lain yang dimiliki Graha Banguntapan Asri adalah dengan adanya added value pada setiap unit rumah. Setiap unit rumah sudah dilengkapi dengan kanopi dan taman. “Untuk interior kami sudah memberikan water heater dan kitchen set. Kami ingin pembeli kami tinggal menempati rumah saja”, kata Agus. Selain itu, dengan material bangunan langsung dari developer kualitas bangunan dapat terjamin. Harga yang ditawarkan setiap unit rumah dipasarkan mulai dari 700 jutaan sampai dengan di bawah 1 Milyar rupiah. Tipe 90 ditawarkan pada kisaran harga 730 sampai 770 jutaan rupiah. Tipe 100 dan 110 dipasarkan mulai kisaran harga 800 jutaan. “Untuk pembayaran cash diberikan potongan 10 % , sedangkan untuk KPR jangka waktu angsuran bisa sampai 25 tahun dengan KPR BTN”, ujar Agus. Greg&Dika-Red
