Pundi Artha

Menyebarnya virus Covid-19 yang memberikan dampak signifikan yang membuat lesunya berbagai sektor perekonomian di Indonesia. Bank Indonesia langsung memberikan respon, dengan membuat kebijakan tersebut antara lain relaksasi Loan To Value (LTV) untuk rumah kedua, penurunan SBI, hingga relaksasi perumahan subsidi. Kebijakan ini merupakan langkah yang bersifat preventif dari BI, antara lain pertimbangannya adalah untuk menjaga momentum pertumbuhan ekonomi domestik.

Penyebaran wabah Covid-19 memberi tekanan signifikan penyaluran kredit perbankan di sektor yang terkait langsung seperti industri pariwisata dan transportasi. Penyaluran KPR juga tidak luput dari pandemi Covid-19 tersebut. Apalagi setelah ditetapkan sebagai pandemi, sudah ada himbauan untuk menjaga jarak dan bekerja dari rumah guna menekan penyebaran covid-19. Masyarakat saat ini cenderung memilih menyimpan uang di tengah ekonomi yang kian tertekan Melihat kondisi tersebut, sebagian bank sedang melihat perkembangan lebih lanjut dari wabah itu. Meski begitu, ada juga bank yang masih yakin bisa mencapai target dengan menyiapkan strategi khusus.

Pada era ini, membeli rumah tentu tidak semudah membeli kendaraan. Sebelum membeli hunian idaman, kita tidak hanya mempertimbangkan fitur, benefit, dan kriteria yang kita inginkan. Harga rumah tinggal di kota-kota besar di Indonesia, khususnya di Jogjakarta, harga rumah terus bertambah tinggi dan menyebabkan banyak masyarakat hidup tidak memiliki sebuah rumah tinggal.

Tren investasi tanah terbukti semakin digemari, dari banyaknya jenis instrument investasi seperti reksadana, saham, emas, dan deposito, jenis investasi properti terbukti menjadi instrumen investasi yang paling diminati. Sama hal dengan lainnya, investasi properti masih dibagi menjadi banyak macam contohnya seperti rumah, apartemen, hingga tanah. Berbicara mengenai investasi lahan berupa sebidang tanah atau kavling, masyarakat bisa meminjam dana dari bank untuk membeli tanah kavling, yakni dengan menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Tanah (KPT).

Apa saja ya yang harus diperhatikan ketika berbicara soal biaya jual beli rumah? Jual beli rumah bukan lah proses yang mudah. Di antaranya momen-momen tersebut, banyak sekali yang harus diperhatikan. Mulai dari proses negosiasi, pengumpulan dokumen-dokumen legal, sampai biaya jual beli rumah tersebut. Dari semua kepentingan di atas biaya merupakan hal yang wajib di perhatikan.

Kebutuhan generasi milenial terhadap rumah yang terjangkau semakin meningkat. Kondisi ini disadari kalangan industri perbankan yang membidik generasi milenial sebagai calon konsumen yang menjanjikan. Begitu pula untuk wilayah DIY, salah satu daerah yang menjadi barometer pertumbuhan bisnis properti di Indonesia. Terlihat di tahun 2019 ini semua perbankan terus berkreasi dan berinovasi dalam memberikan gimmick maupun program promo yang diharapkan mampu menarik nasabah untuk mengambil kredit.

CIMB Niaga yang telah berdiri sejak 1955, telah menjadi bank terbesar kelima dalam penyediaan KPR di Indonesia. Melalui produk KPR-nya CIMB Niaga telah berhasil mewujudkan rumah impian bagi berjuta keluarga di Indonesia. CIMB Niaga telah bekerja sama lebih dari 800 lebih developer rekanan dan 200 lebih agen properti. KPR CIMB Niaga juga telah dilengkapi dengan sistem pinjaman elektronik tercepat yang didukung oleh teknologi terdepan untuk persetujuan kredit yang cepat.

Kontribusi Bank Tabungan Negara (BTN) dalam program pembiayaan properti terus menunjukkan eksistensinya. Perbankan yang membuat istilah KPR ini semakin gencar melakukan berbagai terobosan bagi nasabahnya. BTN sendiri memiliki sejumlah produk untuk KPR rumah tapak, apartemen, multiguna, dan sejenisnya.

Menurut Donnie Iskandar, selaku Branch Manager PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, kantor Cabang Yogyakarta, untuk dapat mencapai target tersebut perlu kerjasama yang baik antara stakeholder yakni pemerintah daerah selaku pemangku regulasi, developer sebagai penyuplai rumah, dan perbankan sebagai penyedia jasa pembiayaan.
Dalam membidik pertumbuhan bisnis KPR tersebut, perseroan tetap fokus melakukan strategi-strategi promosi yang menyasar segmen konsumen utama, yakni kalangan ekonomi menengah bawah dan kaum milenial berusia 21 tahun hingga 35 tahun. Prospek dari segmen kalangan milenial dinilai masih sangat tinggi. Bank BTN bahkan mendesain produk khusus kalangan milenial seperti KPR Gaeesss.

Memasuki semester kedua tahun 2019, bermunculan sejumlah pendapat dan spekulasi berkaitan dengan pertumbuhan bisnis properti di masa mendatang. Tidak sedikit pelaku ekonomi yang berpendapat bahwa permintaan masyarakat terhadap rumah dan hunian saat ini masih lesu, sejalan dengan minat investasi properti yang juga dirasa belum pulih. Namun di sisi lain, beberapa kalangan berpendapat bahwa kondisi pasar properti saat ini dinilai sudah mulai bergerak positif dan diharapkan semakin lebih baik lagi di semester kedua ini.