ALTERNATIF HUNIAN JOGJA 2026 DI MASA MUDIK LEBARAN bagian 1
Tahun 2026 menjadi tahun yang krusial karena konektivitas infrastruktur di Jogja dan sekitarnya semakin matang. Libur Lebaran selalu menjadi katalisator utama bagi perputaran ekonomi di Yogyakarta. Momentum libur Lebaran 2026 akan men-trigger positif industri properti di Jogja memiliki potensi cuan sangat besar.
Banyak perantau menggunakan momentum libur Lebaran untuk melakukan survei lokasi proyek perumahan di Jogja. Mereka membeli rumah untuk masa pensiun atau sebagai aset investasi yang nantinya bisa dijadikan homestay. Kemudian momentum pembagian THR dan bonus tahunan di kuartal pertama 2026 sering kali dialokasikan untuk pembayaran DP properti.
Industri properti Jogja pada libur Lebaran 2026 memegang potensi keuntungan yang luar biasa, baik dari sisi capital gain maupun yield atau pendapatan sewa jangka pendek.
Di Edisi Maret 2026 ini, redaksi memberikan referensi berbagai kawasan hunian, yang bisa menjadi alternatif bagi masyarakat yang sedang mendambakan hunian dan berkesempatan melakukan survey ke lokasi langsung disela-sela libur Lebaran.
BALE WANGSA Residence merupakan sebuah kawasan hunian berkelas yang mengusung modernitas di lokasi elit premium yang mengedepankan kenyamanan serta keamanan dalam balutan kemewahan. Permintaan pasar premium di perumahan Bale Wangsa terbilang tetap tumbuh. Bagi pasar premium, merupakan masyarakat yang sudah mapan, dan mereka sangat paham arti sebuah investasi.
Susan Wijaya, selaku Marketing Manager Formula Land menyampaikan, “Semua yang kami hadirkan di Bale Wangsa Residence, bertujuan supaya seluruh penghuninya mampu mewujudkan hunian impiannya. Kami berusaha menghadirkan arti hunian yang sebenarnya bagi segmen premium. Banyak konsumen kami ialah mereka customer loyal kami yang sebelumnya tertarik dengan hunian di proyek sebelumnya, Bale Mulia Residence. Dengan kualitas dan spesifikasi yang setara, namun terdapat alternatif hunian dengan luasan kavling yang lebih compact, sehingga dirasa lebih terjangkau.”
Fasilitasnya kawasan sangat memadai bagi segmen premium, seperti security 24 jam lengkap dengan CCTV, Automated Gate System dengan fasilitas Acces Card untuk keluar masuk penghuni dengan RFID. Memiliki mainroad dengan lebar 9 – 10 meter untuk kenyamanan mobilitas seluruh penghuni, underground utilities, internet/telephone, maupun fiber optic, serta terdapat fasilitas eksklusif berupa Club House yang dilengkapi swimming pool, function hall, serta children playground.
Berada di lokasi yang super strategis Utara kota Jogja, yakni di tepi Jalan Kabupaten Kebon Agung, Mlati Sleman. Di perkirakan 2027 mendatang, Bale Wangsa Residence semakin mendapat dukungan infrastruktur transportasi modern skala nasional, yakni akan sangat dekat dengan entry tol Trihanggo yang menjadi simpul pertemuan seksi tol Jogja – Solo, seksi tol Jogja – Bawen, dan seksi tol Jogja – YIA, akan memberikan stimulus percepatan nilai investasi propertinya.
“Memasuki Maret 2026 ini, kisaran harga hunian Bale Wangsa Residence di tawarkan mulai kisaran 3,2 Miliaran. Harga tersebut sudah include PPN, biaya notaris, PBG, serta Biaya Balik Nama. Potensi kenaikan nilai investasi unit properti di Bale Wangsa Residence ini diyakini bisa tumbuh mencapai 10 – 15 % per tahunnya,” imbuh Susan.
Huniannya menawarkan konsep hunian modern tropis elegan, setiap organisasi ruangannya didesain dengan mengedepankan kenyamanan yang mendukung gaya hidup nan prestisius. Untuk tipe huniannya, terdapat opsi tipe Parama (135/153). Kemudian terdapat opsi tipe Padma dengan posisi kavling hook. Faktanya tipe ini menjadi hunian yang paling laris dan diminati yang di awal 2026 ini masih menyisakan kavling terbatas dengan opsi standar tipe 142/260 dan opsi 142/204.
Sampai Februari 2026, hunian Bale Wangsa Residence sudah berhasil terjual ±85 % dari total 77 hunian premiumnya. “Untuk hunian yang sudah terbangun ± 60 unit, kami juga menyediakan hunian ready stock bagi yang ingin segera menghuni. Untuk metode bayarnya, kami sangat fleksibel dan negotiable. Untuk cash bertahap, diberikan opsi cicilan 12 kali. Untuk metode KPR, kami sudah bekerjasama PKS dengan berbagai perbankan nasional, seperti Maybank, CIMB Niaga, UOB, BRI, BNI, dan BSI,” pungkas Susan Wijaya.
BALE BHAVANA Residence merupakan pengejawantahan developer Formula Land bagi keluarga muda yang mendambakan hunian baru yang sesuai dengan semangat keluarga muda modern yang dinamis di era milenial untuk menetap dan tumbuh bersama keluarga tercinta. Terlebih aset properti terbukti menjadi instrumen investasi yang terbaik dan tetap terbukti safety.
Terhampar di area strategis nan elit sisi Utara kota Jogja sekaligus menjadi sentra perekonomian baru sesuai arah perkembangan perkotaan wilayah Sleman. Persis di tepi Jalan Kabupaten, Kebon Agung Mlati Sleman, yang terkoneksi langsung dengan Jalan Magelang Km 6 atau 1,5 Km Barat Flyover Jombor sebagai gerbang utama masuk kota Jogja. Relatif dekat dan cukup terjangkau menuju berbagai kampus ternama seperti UTY, MMTC, UGM, maupun Universitas Aisyiyah. Tak jauh menuju fasilitas kesehatan RS Akademik UGM, RSUD Sleman, dan RSUP Sardjito. Dekat dengan pusat perbelanjaan modern IndoGrosir, Jogja City Mall dan Sleman City Hall.
“Bahkan diprediksi setahun ke depan, semakin mendapat dukungan infrastruktur nasional dengan kehadiran entry toll Trans Jawa yakni yakni hanya 1 Km menuju entry-exit toll Trihanggo bagian dari ruas tol Seksi Jogja – Bawen, Seksi Jogja – Solo, maupun Seksi Jogja – YIA. Dengan keunggulan prime location, Bale Bhavana kami yakini terus tumbuh prospektif sebagai titik strategis nan prestisius,” papar Susan Wijaya, selaku Marketing Manager Formula Land.
Seluruh infrastruktur kawasannya sudah selesai tertata rapi dan pastinya siap digunakan seluruh penghuni. Sistem keamanan yang modern dengan security with CCTV 24 hours lengkap dengan Automated Gate System with Acces Card RFID untuk keluar masuk penghuni. Memiliki mainroad selebar 9 – 10 meter untuk kenyamanan mobilitas penghuni, dan underground utilities yang akan membuat lingkungannya lebih estetik, lega, dan nyaman.
“Permintaan hunian modern dari keluarga muda segmen premium sepanjang sejak 2024 sampai awal 2026 ini, khususnya penjualan Bale Bhavana tetap positif dan cukup stabil. Bahkan tipe Lavanya special hook sudah berhasil sold out. Dan memasuki trimester awal 2026, kami masih menawarkan hunian berkonsep hunian 2 lantai berlanggam Modern Tropis, yakni unit-unit terakhir tipe Kamala (107/110).”
“Kami juga sediakan unit hunian ready stock untuk memberi opsi bagi konsumen yang ingin segera menghuni sekaligus menunjukkan langsung atmosfer konsep huniannya serta kualitas spesifikasi bangunannya. Konsumen juga akan mendapatkan service free custom design team arsitek kami, bahkan diberikan pula promo cashback nilai luasan. Ditawarkan mulai kisaran 2,1 Miliaran sudah include PPN, PBG, biaya notaris, listrik 2200 VA, dan 1 Line Telephone. Terdapat promo special discount bagi yang berminat memilih unit ready stock kami. Untuk cash bertahap, terdapat opsi 12 kali cicilan dengan besar DP yang fleksibel,” terang Susan.
“Untuk metode bayar KPR, Formula Land sudah PKS dengan perbankan nasional, seperti Maybank, CIMB Niaga, UOB, BRI, BNI, dan BSI. Nasabah bahkan bisa diberikan layanan DP ringan yakni 10 % serta bunga kredit lebih ringan. Sedangkan untuk perbankan Syariah, terdapat promo spesial yakni DP 0 % serta bunga angsuran yang kompetitif,” pungkas Susan Wijaya berpromosi.
