Gerbang

Telah beroperasinya Bandara Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo, terbukti mampu menjadi trigger bagi pertumbuhan perekonomian di sisi Barat Jogja. Selanjutnya kepastian pembangunan tol Jogja – YIA – Cilacap jelas memberi keunggulan serta menambah stimulus makin tumbuhnya permintaan hunian. Wilayah Kapanewon Gamping, Godean, Seyegan, Moyudan di wilayah Sleman dan Kapanewon Sedayu di wilayah Bantul, akan makin terdukung konektifitas akses jalan Tol Trans Jawa dengan hadirnya Pintu Tol Balecatur Gamping (seksi Tol Jogja-Bandara YIA), Pintu Tol Banyurejo Tempel (seksi Tol Jogja-Bawen) serta On/Off Tol Trihanggo (seksi Tol Jogja-Solo).

Indikator lainnya ialah semakin banyaknya pembangunan maupun pengembangan Kampus Pendidikan di sepanjang RingRoad Barat Jogja. Seperti icon kampus ternama di Barat Kota yakni Kampus Terpadu Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY), selanjutnya diikuti hadirnya Universitas Nadhatul Ulama (UNU), Universitas Jenderal Ahmad Yani (Unjani), Universitas Aisyiyah Yogyakarta (Unisa), Universitas Widya Mataram Yogyakarta (UWMY), Sekolah Internasional Al Azhar Yogyakarta World Schools Gamping, Universitas Mercubuana Yogyakarta, Kampus Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, Sekolah Budi Mulia Sedayu, serta segera hadir kampus baru yakni Universitas Kristen Duta Wacana + Rumah Sakit Akademik UKDW di Sedayu.

Kali ini Redaksi kembali memberikan informasi beberapa titik perumahan modern yang lokasinya relatif dekat dan sudah terdukung dengan berbagai fasilitas maupun infrastruktur pembangkit perekonomian baru di sisi Barat Kota Jogja tersebut.

PONDOK PERMAI GAMPING 1 terus menunjukkan progress penjualan yang makin tumbuh positif di 2024 ini. Developer Sumber Baru Land berhasil menangkap peluang terhadap tumbuh pesatnya sisi Barat kota Jogja. Tetap mengusung konsep kawasan perumahan modern, yakni dengan one gate system, dilengkapi RFID, pos security dengan CCTV 24 jam, memiliki mainroad selebar 8,5 meter + dukungan jalan lingkungan selebar 7 meter, serta fasilitas taman lingkungan yang hijau nan estetik.

Perumahan LA CALESA RESIDENCE terus menunjukkan progress penjualan yang sangat signifikan di tahun 2024 ini. Menjadi salah satu alternatif kawasan hunian modern terbaik di Barat kota Jogja yang mengusung konsep hunian minimalis bernuansa ala Eropa, yakni Scandinavian House Concept. Developer PT Rizki Rahmad Manunggal mencoba memenuhi pasar segmen middle yang mendambakan hunian yang prospektif karena lokasinya dikelilingi berbagai icon institusi pendidikan khususnya di area ring-2 perkotaan sisi Barat Jogja.

Lokasinya berada di kawasan Pendidikan dan kampus ternama di Jogja Barat, seperti Kampus Terpadu UMY, Univ. Nadhatul Ulama (UNU), Univ. Jenderal Ahmad Yani (Unjaya), maupun Univ. Aisyiyah Yogyakarta (Unisa), Kampus Terpadu Univ. Widya Mataram Yogyakarta (UWMY), serta Sekolah Internasional Al Azhar Yogyakarta World Schools Gamping.

La Calesa Residence akan menghadirkan total 81 rumah dalam lahan seluas total ± 1,1 hektar, tepatnya berada di tepi akses Jalan Bibis Raya, Sidoarum Godean Sleman yang terkoneksi dengan Jalan Raya Jogja Wates maupun Jalan Godean Km 5. Hanya 15 menit menuju Malioboro serta 45 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Persis ± 100 meter sisi Barat kuliner legendaris Soto Pak Slamet Gamping atau ± 800 meter Utara RS PKU Muhammadiyah Gamping dan Shuttle Bus Damri Jogja - YIA. Bahkan 2 tahun ke depan di 2025, hanya berjarak 1 Kilometer dari pintu tol Balecatur Gamping yang menjadi bagian dari seksi tol Jogja - YIA,” papar Rio, selaku Marketing Communication-nya.

Gaya hunian di berbagai penjuru Jogja terus bertumbuh makin beragam selaras dengan modernitas jaman. Butuh keseimbangan yang seirama dalam penyajian konsepnya. Faktor lokasi menjadi kuncinya. Faktanya area favorit semakin terkendala dengan ketersediaan lahannya. Tak ayal, para developer meresponnya dengan menghadirkan konsep ruang tinggal 2 lantai sebagai solusinya.

Masih senada dengan edisi sebelumnya, di bulan Agustus 2024 ini, kami kembali mereview berbagai alternatif terbaik bagi masyarakat yang sedang mencari hunian idamannya, khususnya rumah 2 lantai di wilayah Utara, sisi Timur, maupun Tengah Kota Jogja.

BALE BHAVANA RESIDENCE merupakan wujud pengejawantahan developer Formula Land bagi keluarga muda yang mendambakan hunian baru yang sesuai dengan semangat keluarga muda modern yang dinamis di era milenial untuk menetap dan tumbuh bersama orang-orang tercinta. Terlebih aset properti terbukti menjadi instrumen investasi yang terbaik dan terbukti safety.

Susan Wijaya, SE selaku Marketing Manager Formula Land menyampaikan, “Permintaan keluarga muda segmen premium sepanjang 2024 ini, khususnya penjualan hunian di Bale Bhavana tetap positif dan cukup stabil. Kami mencoba untuk menarik pasar anak muda modern, produktif, dan dinamis untuk mampu menyediakan hunian modern nan strategis di Jogja Utara dengan smarthome system, yang sesuai dengan budget rumah pertama mereka. Kami menawarkan hunian yang di dambakan kaum urban milenial berkonsep hunian 2 lantai berlanggam Modern Tropis, yakni tipe Kamala (107/110) dan tipe Lavanya special hook (107/variabel).”

ORIZYA VILLAGE KALIURANG 2 berhasil membuktikan diri sebagai salah satu alternatif hunian pilihan di Jogja Utara. Mempunyai keunggulan ditampilan fasad rumahnya yang sangat kuat karakternya, yakni di bentuk atap yang kemiringannya cukup curam serta aksen dinding bata ekspos di muka bangunannya.

Memasuki semester kedua di tahun 2024, kawasan Orizya Village Kaliurang 2 fokus menghabiskan unit-unit terakhirnya. FX Kristanto Utomo, Direktur PT Citra Anugerah Berkat Utama menjelaskan, “Bahwa sebuah fakta yang menggembirakan, bahwa unit rumah kawasan Orizya Village Kaliurang 2 kami ini mendapatkan respon yang sangat positif dari masyarakat. Orizya Village Kaliurang 2 tetap mendapatkan respon yang sangat positif dari pasar properti di wilayah Sleman yang tetap menjadi primadona properti DIY. Saat ini kami masih menyisakan 3 unit kavling terakhir kami. Kita sangat bersyukur atas kepercayaan konsumen yang tetap mempercayai Orizya Village Kaliurang 2.”

Unit-unit terakhir di Orizya Village Kaliurang 2 mengusung konsep facelift fasad rumahnya, dengan opsi 3 tipe yakni 176/163, tipe 178/166, dan tipe 185/191 yang berada di area blok A dan rumahnya akan menghadap Selatan. “Kami ingin memberikan sebuah opsi hunian berkonsep 2 lantai yang dikemas ala villa. Hunian berkonsep villa modern saat ini sedang banyak diminati, hal tersebut menjadi pilihan untuk investasi maupun untuk dihuni langsung. Dengan luasan kavling yang cukup besar dengan memiliki lebar depan 9 meter ini, dirasa sangat mampu mengakomodasi hadirnya hunian yang kental atmosfer villa. Oryzia Village Kaliurang 2 diyakini mampu menghadirkan konsep villa yang menggabungkan lokasi yang strategis, desain arsitektur yang elegan, fasilitas mewah, keamanan, serta privasi yang tinggi. Konsep ini menggabungkan kemewahan dengan lingkungan alam yang menakjubkan, menciptakan rumah impian yang tak terlupakan atau pun menjadi investasi yang menarik karena nilainya cenderung meningkat seiring berjalannya waktu,” lanjut FX Kristanto.

Ketersediaan lahan semakin hari semakin terbatas peruntukkannya untuk bisa di kembangkan menjadi kawasan hunian. Belum lagi faktor regulasi perihal minimal luasan kavling dari masing-masing pemerintah daerah menjadi tantangan tersendiri bagi para pengembang.

Efisiensi terhadap keterbatasan lahan, menjadi solusi bagi para pengembang untuk terus produktif sekaligus inovatif dalam rangka memutar roda bisnis propertinya. Salah satunya dengan mengalihkan konsep bangunan rumah sebagai komoditi dagangnya, menjadi konsep 2 lantai. Diharapkan kebutuhan akan jumlah ruang dalam sebuah hunian bisa dimaksimalkan, walaupun lahan kavlingnya tidak terlalu luas. Secara estetika, rumah bertingkat ini mempunyai keunggulan, diantaranya fasad rumah menjadi terkesan gagah dan elegan.

DAMARA VILLAGE PALAGAN JOGJA diyakini akan menjadi alternatif terbaik bagi pasar premium Jogja di tahun 2024 ini. Dengan keunggulan lokasinya yang berada di wilayah hunian eksklusif dan premium di sisi Utara kota yang makin prospektif untuk investasi properti. Damara Village Palagan Jogja merupakan implementasi wujud keindahan hunian eksklusif nan prestisius dalam balutan kenyamanan. Kawasan bergaya modern tropis, memiliki impresi elegan, serta mampu memenuhi tuntutan konsep hunian baru bagi jiwa dinamis keluarga millenial urban modern.

Kawasan seluas ± 8700 m² ini lokasi tepatnya berada di sisi Barat Hyatt Regency Hotel yakni poros Jalan Prawiro Sudiyono Sanggrahan Sendangadi Mlati Sleman ini memiliki kedekatan dengan pusat perbelanjaan modern Jogja City Mall maupun Sleman City Hall. Dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan, seperti Sekolah Internasional Jogja Independent School (JIS), kampus UTY, UGM, maupun UNY. Selain itu dekat dengan fasilitas kesehatan kelas satu yakni RS. Akademik UGM, RSUD Sleman, dan RSUP Sardjito.

Kota Semarang saat ini merupakan kota metropolis terbesar kelima di Indonesia setelah Jakarta, Surabaya, Bandung, dan Medan. Letaknya yang berada di tengah Pulau Jawa, menjadikan kota ini menjadi salah satu daerah paling berkembang dan prospektif di Pulau Jawa, sehingga memberikan dampak kepada kebutuhan masyarakat akan hunian. Fakta tersebut menjadikan Kotamadya Semarang menjadi incaran para pembeli rumah maupun para investor yang tertarik singgah maupun berdomisili di wilayah perkotaan maupun wilayah sub urban-nya, yakni wilayah yang masuk wilayah Kabupaten Semarang.

Secara perkembangan perkotaan, Semarang terbagi dalam beberapa area. Untuk wilayah Pusat Kota mencakup seluruh Kecamatan Semarang Tengah, Semarang Selatan, Semarang Timur, Gajahmungkur (sisi Utara), dan Candisari (sisi Utara). Kemudian wilayah Utara mencakup Kecamatan Semarang Utara, Semarang Timur, Gayamsari, dan Genuk (sisi Utara). Untuk wilayah Timur mencakup seluruh Kecamatan Pedurungan, Gayamsari, Tembalang (sisi Utara) dan Genuk (sisi Selatan + Timur). Untuk wilayah Barat mencakup Kecamatan Semarang Barat, Ngaliyan, Mijen, dan Tugu. Dan terakhir untuk wilayah Selatan mencakup Kecamatan Banyumanik, Gunungpati, Tembalang (sisi Selatan), Candisari (sisi Selatan), dan Gajahmungkur (sisi Selatan).

Di edisi kali ini, Redaksi memberikan beberapa referensi lokasi-lokasi favorit kawasan hunian modern di beberapa area Kotamadya Semarang, mulai area tepi pantai, sisi Barat kota, area tengah Kota, maupun sisi Selatan yang sering dikenal dengan Semarang Atas.

Asmarsvati Permata Garden @Ngaliyan Semarang merupakan salah satu alternatif kawasan hunian modern yang hadir di wilayah sisi Barat Kota Semarang. Perumahan yang terhampar di atas lahan 3,3 hektar ini merupakan mahakarya developer Fasindo Property (Fasindo Group), yang sudah berpengalaman 25 tahun di dunia properti. Developer yang juga mengembangkan berbagai lokasi hunian lainnya di Semarang Raya, seperti Fasindo Pandawa Residence, Fasindo Permata Garden Banjardowo, Fasindo Permata Garden Bangetayu, dan Fasindo Bale Tentrem.

Disampaikan Agil Arie Setiawan, selaku Marketing Manager Fasindo Property, “Asmarsvati Permata Garden @Ngaliyan ini hadir sebagai komitmen sekaligus respon kami terhadap tingginya kebutuhan ruang tinggal di wilayah sub urban Ngaliyan, yang sangat pesat pertumbuhan perkotaannya. Kami menyasar segmen pasar middle Semarang Raya yang mendambakan hunian modern dalam lingkungan yang nyaman dan bernilai investasi tinggi tentunya.”

Kebutuhan ruang tinggal tetap menjadi kebutuhan utama masyarakat, khususnya bagi masyarakat kelas menengah, terlebih kelas middle low. Dan bagi industri properti, potensi tersebut terus dikembangkan selaras dengan perkembangan jaman serta pertumbuhan perekonomian di setiap wilayahnya. Dan Kota Jogjakarta menjadi salah satu fenomena dalam kancah industri properti nasional.

Dikenal sebagai kota tujuan pendidikan skala nasional serta tujuan pariwisata nasional maupun internasional, semakin diyakini menjadi magnet utama bagi tumbuh kembangnya industri propertinya. Dukungan pembangunan infrastruktur skala nasional juga ikut menumbuhkan berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang dibutuhkan masyarakat sub urban. Arah pertumbuhan perkotaan Jogja serta merta mendongkrak potensi terus bertambahnya kebutuhan sebuah hunian di berbagai segmen pasarnya.

Di bulan Mei 2024 ini, Redaksi mencoba memberikan berbagai informasi sebagai referensi bagi masyarakat lokal maupun regional khususnya segmen middle low maupun kelas menengah yang sedang mencari ruang tinggal di berbagai penjuru Jogjakarta, terlebih di area perkembangan sub urban.

Pesona Trihanggo menjadi kawasan hunian modern terbaru dipertengahan 2024 ini. Merupakan mahakarya developer PT Cahyo Griya Inti Santoso (CGIS) yang terus berkomitmen mampu produktif untuk mampu menghadirkan kawasan hunian modern, strategis, dan tentu saja bernilai investasi tinggi. Kawasan seluas 3200 m² ini rencana akan menghadirkan 23 unit hunian berkonsep standar 1 lantai.

Lokasi Pesona Trihanggo, tepatnya berada di Dusun Ngawen Kalurahan Trihanggo Kapanewon Gamping Sleman. Lokasinya sangat strategis, karena masih berada di dalam Ringroad atau area ring-2 perkotaan Jogja. Andri Kurniawan, selaku Marketing Manager PT Cahyo Griya Inti Santoso menerangkan, “Perumahan terbaru kami ini berada di lokasi yang jelas sangat menyuguhkan keunggulan aksesibilitas yang sangat prima. Berada di dalam Ringroad dan hanya berjarak 500 meter dari Ringroad Barat. Selain lain itu, kami melihat potensi pasar properti segmen kelas menengah saat ini masih sangat besar. Banyak konsumen memiliki motivasi yang membelikan anaknya yang sedang menimba ilmu di Jogja, dijadikan rumah singgah, dijadikan guesthouse maupun homestay, maupun untuk masa pensiun.”