Alternatif Hunian Pilihan Jogja MASA LIBUR LEBARAN 2025 bagian 2
GHARA NIRMANA TLOGOADI menjadi salah satu alternatif terbaik Kawasan hunian modern yang berada di area perkembangan perkotaan sisi Barat Laut Jogja. Hadir sebagai jawaban sebuah ruang tinggal modern yang mengedepankan kenyamanan dan keamanan dalam balutan kemewahan. Berada di kawasan strategis dan premium untuk mangakomodasi tren kebutuhan hunian estetik dalam kawasan asri berkonsep premium private cluster hasil garapan PT Nirmana Utama.
Lokasinya berada di Jalan Nglarang, Tlogoadi Mlati Sleman yang berjarak ± 1 Km dari poros Jalan Raya Mlati – Cebongan maupun dengan akses menuju Ringroad Barat (Selokan Mataram) Trihanggo. Hanya 5 menit menuju Kampus Terpadu UTY, Jogja Independent School (JIS), dan fasilitas kesehatan RS Akademik UGM dan RS Queen Latifa. Terjangkau menuju berbagai kampus ternama Jogja seperti UGM, UNY, UNISA, UNU, maupun UMY. Dan nanti di tahun 2025 semakin mendapat dukungan infrastruktur transportasi skala nasional, yakni akan sangat dekat dengan Entry/Exit Toll Trihanggo, yang terhubung simpul trase Trans Jawa Seksi toll Jogja – Solo, Seksi Toll Jogja – Bawen, dan Seksi Toll Jogja – YIA.
Oriza Tiara, selaku Marketing Promotion PT Nirmana Utama menjelaskan, “Ghara Nirmana Tlogoadi akan menghadirkan total 35 hunian eksklusif dalam kawasan yang dikemas modern. Dukungan lingkungan yang masih sangat asri, menjanjikan kenyamanan yang optimal bagi penghuninya. Kawasan kami mengusung konsep one gate system , yang dilengkapi dengan maingate yang estetik, pos security yang dilengkapi CCTV 24 jam, jalan lingkungan dengan lebar ROW memadai yakni 8 meter. Nantinya juga akan diberikan fasilitas penunjang seperti swimming pool, green park, serta residence hall.”
Unit rumahnya mengusung langgam arsitektur yang kekinian sesuai tren industri properti, yakni konsep Mediterania Minimalist Modern. Gaya arsitektur ini menjadi wujud implementasi penyelarasan kondisi lingkungan dengan bentuk fasad bangunan. Diberikan plafon yang tinggi serta bukaan kaca untuk memberikan optimalisasi pencahayaan alami dan sirkulasi udara alami. Pemilihan model atap khas daerah tropis dengan model limasan untuk mempertegas kesan elegan serta aksen warna gelap menambah kesan elegan pada material fabrikasi yang digunakan.
“Kami menyediakan tipe 53 serta tipe 64 untuk model rumah 1 lantainya, sedangkan hunian 2 lantainya menghadirkan tipe 88 dan tipe 100 special hook. Untuk luasan tanah kavlingnya variabel mulai luasan 109 - 164 m2. Untuk harganya, memasuki April 2025 ini kami tawarkan mulai kisaran 1,2 Miliaran. Kami juga siapkan Show Unit, untuk membantu calon konsumen merasakan atmosfer tata ruangnya serta melihat langsung kualitas spesifikasi teknis bangunan rumahnya,” lanjut Ocha, sapaan akrabnya.
PESONA TRIHANGGO merupakan alternatif terbaik sebuah kawasan hunian modern dengan keunggulan aksesibilitas yang sangat prima, karena masih berada di area Dalam Ringroad Kota Jogja. Berada di Dusun Ngawen Kalurahan Trihanggo Gamping Sleman. Lokasinya sangat strategis, karena masih berada di dalam Ringroad atau area ring-2 perkotaan Jogja. Hanya berjarak ± 500 meter dari akses Ringroad Barat (Selokan Mataram) maupun Simpang Ringroad Trihanggo.
Keunggulan lokasinya yakni hanya 5 menit Kampus Terpadu UTY, 10 menit menuju Universitas Aisyiyah, dan 15 menit menuju kampus ternama UGM maupun UNY. Hanya 1 Km dari fasilitas kesehatan yakni RS Akademik UGM serta RS Queen Latifah. Cukup 10 menit menuju perbelanjaan modern IndoGrosir maupun Jogja City Mall. Bahkan nanti di tahun 2026, Pesona Trihanggo akan mendapat dukungan infrastruktur nasional yakni hanya 700 Meter menuju entry-exit toll Trihanggo yang terhubung dengan seksi toll Jogja – Bawen, seksi toll Jogja – Solo, dan seksi toll Jogja – YIA.
Menawarkan hunian 1 lantai dengan tipe standar 42, dengan luas tanah variabel mulai dari 90 - 143 m2. Developer juga sudah siapkan rumah contoh ready stock yang bertujuan mengakomodasi keinginan konsumen yang ingin segera menghuni unit rumahnya.
“Kawasan akan kami kemas layaknya mini private cluster dengan 3 blok cluster area, dan tiap blok cluster-nya hanya diperuntukkan untuk 4 – 8 unit hunian saja. Jalan lingkungannya akan didesain cukup lebar yakni 6-7 meter, untuk menunjang mobilitas para penghuni tiap blok cluster-nya,” lanjut Andri Kurniawan, Marketing Manager PT Cahyo Griya Inti Santoso.
Untuk unit hunian di Pesona Trihanggo ditawarkan harga promo yakni di kisaran 730 jutaan, harga sudah include PPN, biaya pecah sertipikat, dan biaya PBG, serta sambungan jaringan PLN. Untuk pembayaran cash bertahap, konsumen bisa dengan DP mulai dari 5 %, dan sisanya bisa dicicil dengan opsi cicilan 6 kali atau 12 kali tanpa bunga. Untuk fasilitas KPR, developer sudah PKS dengan BRI, BNI, BTN serta BSI.
“Dapatkan juga bonus lainnya seperti free AC dan water heater dan atau free canopy. Terdapat penawaran Super Spesial Lebaran yakni dengan DP 36 jutaan saja dengan nilai angsuran 4 jutaan per bulan ditahun pertama kreditnya,” lanjutnya.
PESONA NOGOTIRTO juga berhasil menunjukkan progress penjualan yang makin positif di trimester awal 2025. Kawasan seluas ± 3070 m2 ini masih menyisakan 4 unit terakhirnya. Fakta ini membuktikan bahwa segmen middle up Jogja sangat potensial. Lingkungannya sudah sangat hidup, berbagai fasilitasnya juga sudah memadai, mulai dari pos security dijaga satpam 24 jam, dukungan CCTV kawasan, jalan lingkungan yang lega serta vegetasi yang semakin rindang.
Terdapat opsi tipe 50 dan tipe 54 untuk unit 1 lantai, kemudian terdapat tipe 76 dan tipe 78 untuk unit 2 lantai, dengan luas kavling variabel mulai 90 - 108 m2. Untuk harganya, saat ini kami tawarkan mulai kisaran 990 jutaan, harga sudah include PPN +biaya listrik PLN” pungkas Andri Kurniawan.
