Kalaidoskop Properti 2023 Purwokerto-Jogja+Semarang – bagian 2
GRAND FAZA Purbalingga merupakan salah satu kawasan hunian persembahan dari Kalika Properti persembahan developer PT Saka Qinarya yang sudah berpengalaman sejak 2015 yang berhasil menghadirkan ± 1000 unit rumah di 16 lokasi perumahan seantero Purbalingga. Berada di area ring-1 kota Purbalingga, kawasan huniannya terhampar di atas lahan seluas total 4,2 hektar ini tepatnya berada di tepi poros Jalan Babakan, Slatri Kalimanah Purbalingga. Secara lokasi, Grand Faza Babakan ini sangatlah strategis dan persis berada di area pengembangan perkotaan Purbalingga. Secara geografis berada di antara dua pusat kota sebagai magnet perekonomian Banyumas Raya, yakni poros Purwokerto-Purbalingga.
Aksesibilitas tergolong sangat prima dan mudah untuk mencapai berbagai tempat fasilitas publik. Cukup 5 menit dari Alun-Alun Purbalingga sebagai pusat kotanya, sangat dekat dengan fasilitas kesehatan seperti RS Siaga Medika, RSU Nirmala, RS Harapan Ibu maupun berbagai fasilitas umum pendukung perekonomian seperti SPBU Babakan, pasar tradisional Sega Mas, kompleks perkantoran dan pertokoan, minimarket modern lainnya. Hanya 4 menit menuju kampus UIN Saizu Purbalingga maupun SMA N 1 Purbalingga.
Disampaikan Dhoni Kurniawan, selaku Direktur PT Saka Qinarya, “Kawasan Grand Faza ini merupakan wujud komitmen kami untuk terus melayani kebutuhan rumah impian dengan harga terjangkau bagi masyarakat Purbalingga dan area Banyumas Raya. Secara resmi kami tawarkan sejak Oktober 2022, dan untuk pemasarannya kami lakukan secara bertahap. Secara masterplan, disetting menghadirkan total 214 unit hunian, sehingga kami optimis nantinya Grand Faza ini akan menjadi kawasan hunian modern terbesar dengan fasilitas terlengkap di Purbalingga. Untuk tahap 1, akan kami hadirkan total 78 unit dan di pengembangan tahap 2 ini rencana akan kami hadirkan 136 unit hunian.”
Grand Faza menawarkan konsep hunian yang menyasar segmen kelas menengah. Menghadirkan berbagai tipe rumahnya, mulai tipe 36, tipe 40, tipe 45, tipe 50, tipe 55, tipe 60, bahkan tipe 100. Memiliki luasan kavling yang beragam yakni variabel mulai luasan 66 – 112 m². “Unit hunian yang kami tawarkan memang menyasar segmen pasar keluarga muda, sehingga kami berikan layanan maksimal di opsi luasan tipe bangunannya yang pastinya ditunjang dengan kualitas bangunan prima. Kami juga menawarkan konsep rumah tumbuh, dengan memberikan opsi luasan kavling yang sangat memadai untuk pengembangan rumahnya di masa mendatang. Dari sisi gaya arsitektur, kami terus berinovasi dengan memberikan beberapa model gaya bangunannya. Sebelumnya kami mengusung konsep arsitektur modern tropis, memasuki pertengahan 2023 lalu kami berikan opsi terbaru paling update, yakni konsep modern Scandinavian yang sedang menjadi tren di pasar properti Banyumas Raya. Untuk harganya, saat Desember 2023 ini kami tawarkan mulai kisaran 360 - 450 jutaan,” terang Dhoni, sapaan akrabnya.
Konsep kawasan Grand Faza dikemas sangat modern dan eksklusif. Berbagai fasilitasnya sangat memadai dan tergolong lengkap di kelasnya dengan tujuan makin mendukung kenyamanan seluruh penghuninya. Dhoni kembali menyampaikan, “Beberapa fasilitas pendukung kawasan akan dihadirkan untuk kenyamanan penghuni, antara lain akses kawasannya berkonsep one gate system, keamanan 24 jam dengan pos security lengkap dengan CCTV, akses mainroad 8 meter dan jalan lingkungan aspal selebar 7 meter, taman terbuka hijau tematik di beberapa sudut kawasan, children playground, balai warga, fasilitas sport center, serta akan dilengkapi dengan Masjid di dalam kawasannya. Seluruh infrastruktur kawasan secara bertahap terus kami bangun, guna makin menunjang kenyamanan, keamanan, dan mobilitas seluruh penghuni Grand Faza. Kawasan kami nantinya juga akan terkoneksi dengan destinasi wisata kuliner terbaru di Purbalingga, yakni D'Pari Resto yang terletak berdampingan dengan Grand Faza.”
Dengan berbagai keunggulan yang dimiliki Grand Faza, Doni meyakini kawasan perumahan tersebut akan memiliki perkembangan nilai investasi yang cukup prospektif. “Selain karena konsep kawasan dan kualitas maupun model bangunan, juga dukungan lingkungan yang masih asri sehingga sangat nyaman sebagai tempat tinggal menjadi sangat cocok unit hunian kami dijadikan piranti investasi dilihat dari berbagai kelebihan yang dimilikinya. Kenaikan nilai investasinya kami yakini akan tumbuh mencapai 10 -15 % per tahunnya sehingga memberi keuntungan pemiliknya.”
Untuk lebih menunjang akselerasi penjualannya, Kalika Properti di penghujung tahun 2023 terus memberikan berbagai program promonya. “Bagi calon konsumen yang tertarik mengambil unit hunian Grand Faza diberikan kemudahan untuk metode pembayarannya. Untuk cash bertahap, dengan DP 30 % selanjutnya sisanya dicicil selama 6 bulan tanpa bunga. Untuk metode KPR bisa mendapatkan kemudahan dengan DP ringan sampai 5 % serta pilihan suku bunga kredit yang ringan. Untuk KPR, Kalika Properti juga sudah PKS dengan perbankan nasional seperti Mandiri, BNI, BRI, BSI, BTN, BTN Syariah, dan bahkan Bank Jateng. Terdapat program bonus yakni free Canopy, free BPHTB, dan free BBN. Dan yang terpenting, seluruh aspek legalitas hunian Grand Faza sudah lengkap, sertipikat SHGB sudah pecah per kavling dan IMB/PBG-nya sudah ready,” pungkas Dhoni Kurniawan.
Grandia Mansion menjadi salah satu pilihan terbaik kawasan hunian modern berkonsep 2 lantai dengan harga terjangkau khususnya di sisi Tenggara kota Jogja. Terhampar di atas lahan ± 2600 m², Grandia Mansion menyasar segmen pasar properti kelas menengah atas. Lokasinya berada di Kepuh Wetan Wirokerten yang terkoneksi poros Jalan Raya Pleret Km 1, persisnya berada di Barat Lapangan/Kalurahan Jambidan Kapanewon Pleret Bantul.
Lokasinya menjanjikan sebuah aksesibilitas yang baik untuk menjangkau pusat perkotaan Jogjakarta. Terhubung juga dengan dengan akses menuju beberapa poros Jalan Utama di Tenggara kota Jogja, seperti 10 menit menuju Ringroad Timur Kotagede, Jalan Wonosari Km. 5, maupun Jalan Imogiri Timur. Dekat dengan berbagai sarana pembangkit lingkungan seperti, pendidikan seperti Kampus Terpadu UAD, STIKES & Ponpes Modern Surya Global, maupun STTA. Dekat pula menuju RS Rajawali Citra, RS Permata Husada, maupun RSUD Wirosaban dan berbagai klinik/apotek modern.
Secara umum, Potensi pertumbuhan properti kelas menengah di Jogja masih cukup tinggi. Terdukung sebagai kota pendidikan skala nasional, daerah tujuan pariwisata, serta salah satu kota favorit sebagai tujuan untuk pensiun. “Kami melihat potensi pasar di daerah Banguntapan ini sangat potensial dan prospektif untuk digarap. Wilayahnya terbukti berkembang sebagai area perekonomian baru sekaligus menjadi area penyangga perkotaan yang tumbuh sangat pesat. Untuk prospek kenaikan nilai investasinya pastinya sangat menguntungkan. Dengan estimasi kenaikannya minimal 10 % per tahun,” ungkap Vendy Adi Sukma selaku Owner Grandia Mansion.
Grandia Mansion menawarkan sebuah konsep kawasan ala townhouse namun dikemas dalam atmosfer lingkungan hunian yang elegan, estetik, dan eksklusif. Langgam arsitektural yang dianut Grandia Mansion ialah gaya arsitektur Modern Mediterania. Sebuah langgam gaya hunian yang cocok bagi mereka yang ingin mewujudkan hunian impiannya. Dengan hadirnya balkon dan pilar besarnya membuat fasad bangunan makin terlihat megah dan berkarakter.
Lebih lanjut Vendy menerangkan, “Kawasan hunian Grandia Mansion dikonsep one gate system, pos security, CCTV 24 jam, serta jaringan internet/Wifi public. Untuk menunjang mobilitas penghuninya, diberikan akses jalan lingkungan paving block dengan lebar 7 meter.
Hunian Grandia Mansion menawarkan total 21 unit bangunan dengan standar tipe 70. Memiliki luasan kavling yang variabel, mulai 84 – 112 m². “Unit hunian kami di Grandia Mansion sampai November 2023 sudah berhasil terjual 11 unit atau lebih dari 50 % sold. Lingkungannya sudah sangat hidup, karena sudah banyak yang proses serah terima dan segera dihuni. Di akhir tahun 2023, kami berikan penawaran mulai harga kisaran 880 jutaan, harga sudah termasuk biaya IMB/PBG, serta sambungan PLN + PDAM,” ungkapnya.
Untuk menggenjot penjualannya, Grandia Mansion menawarkan berbagai promo dan kemudahan cara bayarnya. “Untuk pembayaran cash bertahap, cukup dengan uang mukanya sebesar 20 % saja, sisanya diberikan kemudahan cicilan 12 X tanpa bunga. Sedangkan untuk sistem KPR, besaran DP bisa 5 – 10 % saja dan Grandia Mansion sudah PKS dengan beberapa perbankan nasional seperti BTN dan BTN Syariah. Bulan Desember 2023 ini kami ada program promo spesial, yakni DP cukup 10 juta saja dan special discount 50 juta untuk cash keras, discount 40 juta untuk cash bertahap. Selain itu konsumen juga berhak atas undian berhadiah motor Yamaha NMax,” pungkas Vendy Adi Sukma.
Puri Larasati Wedomartani terus berkembang menjadi salah satu kawasan hunian kelas middle up di area favorit pasar properti Jogja yakni di Kabupaten Sleman. Memasuki penghujung 2023 ini, terus menunjukkan progress penjualan yang makin tumbuh signifikan. Kawasan seluas ± 5000 m² garapan AB Property dengan developer PT Donini Maju Sukses, diyakini mendapatkan respon positif dari pasar properti, dan terbukti unitnya sudah terjual ± 35 % dan sudah ada unit yang diserahterimakan ke konsumen.
Aksesibilitasnya tergolong sangat strategis, lokasinya tepat berada di Babadan Wedomartani Kalasan Sleman terhubung akses poros Jalan Raya Tajem - Babadan atau di sisi Utara Sekolah Budi Utama II Pokoh Tajem Sleman. Terkoneksi dengan akses Ringroad Timur dan Jalan Raya Jogja – Solo km 9. Hanya 10 menit menuju LotteGrosir serta 15 menit dari pusat hiburan dan perbelanjaan modern Mall Pakuwon maupun TransMart. Dekat berbagai sarana pendidikan, yakni Kampus III USD Maguwoharjo, Instiper, Unriyo, STIE YKPN, UPN Veteran, Atmajaya, UII Ekonomi, dan Sekolah Internasional Terpadu Budi Mulia. Untuk fasilitas kesehatan pun sangat memadai seperti dekat RS (Rumah Sakit) UAD, RS Medika, maupun RS Hermina.
Puri Larasati Wedomartami mengusung konsep kawasan yang dikemas modern. Dengan akses one gate system, security 24 jam, dukungan lebar jalan lingkungan 6 – 7 meter, serta kehadiran taman estetik sebagai ruang terbuka hijau yang merepresentasikan konsep green living. “Puri Larasati Wedomartani merupakan perwujudan karakter hunian premium di kawasan strategis Jogja Utara. Lingkungannya masih asri sehingga ideal untuk sebuah rumah tinggal. Potensi percepatan nilai investasi-nya menjanjikan capital gain sangat prospektif karena terdukung infrastruktur pembangkit lingkungan yang sudah tersedia,” lanjut Desi Wulandari, selaku Marketing Executive AB Property.
“Perlu diketahui, di perkirakan akhir 2024 nanti, lokasi Puri Larasati Wedomartani hanya berjarak tempuh kurang dari 5 km saja dari akses entry-exit tol Maguwo di sekitar LotteGrosir. Entry exit tol tersebut menjadi bagian dari trase tol Trans Jawa seksi Jogja – Solo. Tentunya akan sangat mendukung sisi mobilitas masyarakat di wilayah Jogja-Solo-Semarang atau Joglosemar,” lanjut Desi, sapaan akrabnya.
Puri Larasati Wedomartani menawarkan total 20 unit hunian, Terdapat 2 model tipenya, yakni mulai tipe 60 untuk model rumah 1 lantainya, serta tipe 100 untuk model rumah 2 lantainya dengan lebar depan 9 - 13 meter. Adapun luasan kavlingnya diberikan opsi variabel mulai 104 – 160 m². Untuk gaya arsiteknya, kami berikan konsep hunian yang sedang menjadi tren, yakni Modern Scandinavian pada fasadnya, dan secara tata ruangnya mengusung compact apartement concept serta resort concept. Sangat mengakomodir kebutuhan ruang di rumah ini. Untuk unit 1 lantainya, diberikan ruang tamu, 3 kamar tidur, kamar mandi, ruang makan terkoneksi dapur dengan view taman belakang, serta carport. Untuk harganya, di akhir 2023 ini, unit rumahnya kami tawarkan mulai kisaran harga 900 jutaan, harga sudah include PPN, BPHTB, biaya IMB/PBG, dan jaringan PLN + PDAM,” imbuh Desi.
“Untuk menambah akselerasi penjualan, kami memberikan beberapa penawaran menarik dan promo maupun bonus menarik dipenghujung 2023 ini. Calon konsumen bisa mendapatkan special discount 10 %* serta layanan super fleksibel dalam pembayarannya. Untuk cash bertahap, cukup dengan DP 30 % sisanya bisa dicicil 8 X tanpa bunga. Bagi yang KPR, kami juga sudah PKS dengan Bank Syariah Indonesia (BSI) dan BTN Syariah, yang pastinya memberikan berbagai kemudahan, seperti besaran DP bisa 10 - 15 %, serta suku bunga ringan. Kunjungi booth kami saat event Amazing REI Property Expo di Atrium Utama Plaza Ambarukkmo 20-25 Desember 2023. Dapatkan program dan bonus khusus selama pameran tersebut,” tutup Desi.
Barsa City Yogyakarta menjadi salah satu alternatif cerdas bagi masyarakat modern yang mendambakan memiliki ruang tinggal modern berkonsep apartemen di area dalam Ringroad Jogja. Terhampar di atas kawasan dengan luas total 1,8 hektar ini merupakan perpaduan dan sinergis maksimal antara Shopping Gallery, Apartment, Condotel, maupun Shophouses yang akan menjadi pusat lifestyle termodern sekaligus icon kota Jogja.
Disampaikan Mushollin, General Manager Barsa City Yogyakarta, “Kami terus meningkatkan kerjasama dengan berbagai mitra merchant ternama, dan salah satunya kami berkolaborasi dengan brand interior design kelas dunia yakni IKEA Indonesia. Kerjasama yang terwujud dengan hadirnya Pick-up Point IKEA sejak Juli 2023 ini merupakan bagian dari upaya kami untuk meningkatkan layanan kepada pemilik apartemen serta pelanggan IKEA di DIY.”
Investasi apartemen di kota Jogja memiliki prospek yang sangat luar biasa, karena di kota ini terdapat banyak tempat wisata, tempat kuliner, bahkan jajaran universitas terkemuka. Banyaknya institusi pendidikan, khususnya kampus perguruan tinggi di sekitar Barsa City Yogyakarta tidak hanya membuat apartemen menjadi tempat tinggal impian bagi para mahasiswa, namun juga menyediakan fasilitas yang mendukung gaya hidup yang modern.
Dengan adanya akses mudah ke produk IKEA dengan layanan primanya, memiliki unit apartemen di Barsa City Yogyakarta adalah pilihan yang sangat tepat bagi mereka yang menginginkan hunian yang modern, nyaman, dan sesuai gaya hidup modern milenial masa kini. “Kami berharap, masyarakat bisa memanfaatkan semua fasilitas yang kami miliki, termasuk gerai IKEA ini. Baik dalam kemudahan mendapatkan produk IKEA maupun konsultasi desain interior dengan layanan IKEA Design Service (lDS),” lanjut Isti Okvita, selaku Marketing Manager-nya.
Setelah hadirnya pick-up point IKEA, kolaborasi Barsa City Yogyakarta dengan IKEA berlanjut dan terwujud dengan diluncurkannya show unit terbarunya dengan interior dari IKEA. “Hadirnya Show Unit terbaru Tipe Studio ini diharapkan dapat memberikan opsi bagi para konsumen dalam menentukan desain bagi unit apartemen pilihan penghuni maupun calon konsumen. Show Unit terbaru ini akan hadir dengan gaya modern scandinavian. Konsep desain yang mengedepankan kesederhanaan, fungsionalitas, dan kenyamanan,” papar Isti.
Memiliki unit apartemen di Barsa City Yogyakarta adalah pilihan yang sangat tepat, karena sudah lengkap fasilitas publiknya bagi penghuni yang tinggal di Cornell Apartment @Barsa City Yogyakarta diantaranya fasilitas swimming pool, gym, jogging track, sky garden, lounge & cafe, study area, dan meeting room. Bagi masyarakat yang berminat berinvestasi di Barsa City Yogyakarta dapat mengunjungi Open House sekaligus melihat langsung 3 show unit tipe Studio full furnished dan mock up interior untuk semua tipe, mulai tipe Studio, Deluxe, 1BR, dan 2BR.
Isti kembali menjelaskan harga dan program promo akhir tahunnya, “Dipenghujung 2023 ini kami masih tawarkan unit apartemen mulai range harga 600 jutaan – 1 Miliaran. Harga sudah include BPHTB, biaya IMB, penyambungan listrik dan air. Diberikan opsi skema installment hingga 24 bulan dan KPA dengan DP cukup 5% saja. Dapatkan pula kesempatan emas dari program kebijakan terbaru pemerintah, yakni PPN DTP alias Free PPN 100 % sampai periode serah terima unit mulai Desember 2023 – Juni 2024. Dan dalam rangka momentum liburan sekolah dan libur Natal 2023, Barsa City mengadakan Open House pada 23 Desember 2023 sampai dengan 1 Januari 2024. Dapatkan kesempatan tambahan voucher belanja sampai jutaan rupiah saat berkunjung di event Open House tersebut.” Wahyu Pras – red
