Kawasan Hunian Modern Jogja, DEKAT SEKOLAH & KAMPUS PENDIDIKAN bagian 1

Daerah Istimewa Yogyakarta identik dengan dunia Pendidikan. Berbagai pertumbuhan institusi pendidikan semakin massif hadir diberbagai penjuru kota yang juga memiliki berpredikat kota Pariwisata ini. Dengan icon sekaligus pionner kampus Pendidikan skala nasional yakni kampus UGM, yang diikuti membuat potensi perekonomian Jogja berbasis faktor dunia Pendidikan akan semakin tumbuh positif.

Sebuah fakta menunjukkan, munculnya sebuah Sekolah atau Kampus akan sangat cepat men-trigger pertumbuhan perekonomian sebuah wilayah di Jogja. Terlebih makin menjamurnya Sekolah bertaraf Internasional ikut hadir menjamur di semua penjuru. Mulai dari Sekolah Dasar sampai Perguruan Tinggi.

Potensi inilah yang akan diikuti pertumbuhan kawasan hunian di sekelilingnya, dengan pertimbangan aksesibilitas menuju pusat pendidikan tersebut. Sehingga akan membuat industri properti di Jogja juga sangat terbantu dengan hadirnya pusat pendidikan baru tersebut.
Kali ini, Redaksi ingin memberikan gambaran dan referensi beberapa perumahan modern yang memiliki lokasi yang sangat startegis bahkan premium karena berada di sekeliling sekolah dan kampus Pendidikan.

GRIYA KUANTAN BANYURADEN berhasil menjelma menjadi salah satu kawasan hunian modern di dalam Ringroad yang menunjukkan progress penjualan dan pembangunan kawasan yang sangat signifikan. Industri properti Jogja pasti sangat potensial apabila lokasinya tak jauh dari magnet perekonomian baru, salah satunya dekat dengan icon institusi pendidikan. Begitu pula wilayah Banyuraden Gamping yang menjelma menjadi salah satu lokasi favorit konsumen yang mencari hunian di ring-1 atau ring-2 kampus pendidikan Jogja.

Adoram Arthanto, Marketing Manager PT Merapi Arsita Graha (MAG) menerangkan, “Salah satu selling point Griya Kuantan Banyuraden karena dikelilingi berbagai sarana pendidikan ternama skala nasional. Hanya ± 10 menit menuju Univ. Aisyiyah (UNISA), cukup ± 15 menit menuju Al Azhar World Yogyakarta World Schools (AYWS), TK/SD Teladan, TK/SD Mutiara Persada, TK/SD Kalam Kudus, Univ. Ahmad Yani (UNJAYA), Sekolah Tinggi Pertanahan Negara (STPN), Poltekes Kemenkes Yogyakarta, Univ. Widya Mataram Yogyakarta (UWMY), Univ. Teknologi Yogyakarta (UTY), Univ. Nadhatul Ulama (UNU), maupun kampus UMY. Bahkan masih terjangkau, yakni ± 30 menit saja menuju icon kampus legendaris Yogyakarta yakni UGM maupun UNY.”

Lokasi tepatnya persis di tepi Jalan Nogosaren Baru yang terhubung hanya ± 150 meter dari Jalan Godean Km. 4,5 Banyuraden atau berjarak ± 500 meter saja menuju Ringroad Barat Demakijo Gamping Sleman. Dekat dengan berbagai fasilitas kesehatan seperti RS Queen Latifa, RS Akademik UGM, serta RS PKU Muhammadiyah Gamping. Dan berjarak 2 Km menuju akses entry/exit toll Trihanggo, yang menghubungkan seksi tol Jogja – Solo, seksi Jogja - Bawen, dan seksi tol Jogja – YIA Kulon Progo.

Lingkungan perumahan seluas 1,5 hektar ini sudah hidup atmosfer hiruk pikuk penghuninya. Semua infrastruktur sudah hadir, seperti maingate nan megah, pos security with CCTV, area Club House yang lengkap dengan fasilitas function hall dan swimming pool untuk sarana olahraga dan bersosialisasi, serta dukungan mainroad selebar 8 meter + jalan lingkungan 6 meter yang menunjang mobilitas penghuninya.

Adoram kembali menjelaskan, “Griya Kuantan Banyuraden ini menjadi bukti bahwa segmen pasar middle up masih sangat potensial. Respon masyarakat tetap antusias, dan terbukti rapor penjualan kami tetap tumbuh positif sampai Juli 2025 ini. Dari total 86 unit hunian yang ditawarkan, kami berhasil menjual ± 75 %. Adapun hunian paling diminati yakni tipe rumah posisi hook atau pojok, karena memiliki kelebihan bisa memiliki fasad 2 muka. Kami juga sudah lakukan serah terima ± 50 unitnya kepada konsumen.”

Memasuki semester kedua tahun 2025 ini unit Griya Kuantan Banyuraden ditawarkan mulai kisaran 1,4 Miliaran, harga include PPN +biaya pecah Sertipikat (SHGB) serta biaya PBG. Masih terdapat tipe 63, tipe 64, maupun tipe 64 (hook) dengan luas tanah kavlingnya variabel mulai 92 – 138 m2.
MAG dalam momentum bulan Kemerdekaan RI ke 80 ini memberikan program spesial, yakni Special Discount up to 100 Juta*. Selanjutnya untuk cara bayar cash bertahap, kami berikan kemudahan yakni bisa di angsur sampai 12 kali tanpa bunga dengan besaran DP-nya pun sangat fleksibel mulai 20 %. Sedangkan untuk metode KPR, bisa dengan DP mulai 5 - 10 % saja,” pungkas Adoram Artanto.

PONDOK PERMAI GAMPING 1 berhasil menjelma menjadi kawasan baru hunian modern nan eksklusif di sisi Barat kota Jogja. Sumber Baru Land tergolong cukup jeli menangkap potensi pasar properti dengan basis faktor kampus Pendidikan. Begitu pula wilayah Gamping yang sejak tahun 2000 mampu menjelma menjadi salah satu lokasi favorit bagi konsumen yang mencari hunian di ring-1 kampus pendidikan Jogja, dengan Kampus Terpadu UMY sebagai magnet utamanya

Maria, SE selaku Marketing Manager-nya menyampaikan, “Industri properti Jogja diyakini tumbuh sangat potensial apabila lokasinya tak jauh dari magnet perekonomian baru, salah satunya dekat dengan icon institusi pendidikan. Lokasi Pondok Permai Gamping-1 ini hadir dengan keunggulan dikelilingi berbagai area yang sedang tumbuh sebagai pusat Pendidikan baru barat kota. Selain UMY Terpadu, sudah hadir pula kampus Univ. Ahmad Yani, Univ Aisyiah (Unisa), Univ. Nadhatul Ulama (UNU), Univ. Alma Ata, Kampus Terpadu Univ. Widya Mataram Yogyakarta, Sekolah Internasional Al Azhar Yogyakarta World School (AYWS) maupun Sekolah Kesatuan Bangsa.”

Memasuki Agustus 2025 ini, progress penjualannya tetap tumbuh positif. Tetap mengusung konsep kawasan perumahan modern, yakni dengan one gate system, dilengkapi RFID, pos security dengan CCTV 24 jam, memiliki mainroad selebar 8,5 meter + dukungan jalan lingkungan selebar 7 meter, serta fasilitas taman lingkungan yang hijau nan estetik. “Lingkungannya sudah sangat hidup, beberapa unit hunian juga sudah ditinggali dan bahkan beberapa rumahnya juga sudah untuk disewakan sebagai kontrakan mahasiswa maupun homestay saat musim liburan,” papar Maria.

Pondok Permai Gamping-1 terhubung langsung ± 100 meter dari Jalan Wates Km 5,5 Ambarketawang Gamping Sleman. Menjanjikan sebuah aksesibilitas yang prima untuk menjangkau pusat perkotaan Jogja. Hanya ±10 menit menuju Malioboro serta ±45 menit saja menuju Bandara YIA Kulon Progo. Bahkan sekitar 2 tahun ke depan berjarak 1 Kilometer atau 5 menit saja dari Entry Toll Balecatur, yang menjadi bagian dari tol seksi Jogja - YIA.

Huniannya mengusung gaya modern minimalis, bernuansa tropis dengan atapnya khas model limasan. Penggunaan material marmer di fasad rumahnya makin menambah kesan elegan. Menghadirkan 2 model tipe hunian dengan lebar depan 6 – 8 meter, dengan opsi tipe 45 dan tipe 45-hook dengan luas kavlingnya variabel 90 – 118 m2. Dari total 34 unit rumah di pemasaran tahap 1, saat ini masih menyisakan 8 unit terakhirnya saja. Selanjutnya kami akan segera buka tahap pengembangan tahap 2, di blok Selatan kawasannya nantinya,” lanjut Maria.

Di Agustus 2025 ini, huniannya sudah berada dikisaran 1,2 Miliaran, harga sudah include PPN, biaya sambungan PLN + jaringan air PDAM. Cukup booking fee 10 juta, konsumen sudah bisa melakukan pemilihan kavling. Untuk cara bayar cash bertahap, dengan DP minimal 30 %, kemudian sisanya bisa dicicil selama 6 bulan. Untuk KPR, kami bisa layani dengan DP 5 - 10 %, karena sudah PKS dengan hampir semua perbankan nasional maupun swasta. Untuk legalitas, kami jamin kelengkapannya, Sertipikat SHGB per kavling serta PBG/IMB-nya pun sudah ready, sehingga dipastikan konsumen bisa segera AJB kapan saja,” tutup Maria, SE semangat.