Model Rumah 2 Lantai Sleman & Kota Jogja – bagian 2
GRAND TLOGOADI
Grand Tlogoadi menjelma menjadi salah satu perumahan yang eksklusif dan prestisius. Pertengahan 2017 ini, kembali di tawarkan unit-unit paling barunya dengan konsep rumah 2 lantai. Perumahan garapan PT. Karya Sehati Utama ini menawarkan sebuah konsep perumahan dengan sentuhan nilai-nilai kehidupan yang menarik. Grand Tlogoadi menerapkan konsep perumahan yang mengacu pada nilai Harmony (harmonisasi), Romantic (romantisme), dan Love (cinta kasih) dengan filosofi Hasta Brata yang merupakan simbol alam semesta.
Komitmen yang kuat dari PT.Karya Sehati Utama dalam menghadirkan hunian yang berkelas ditunjukkannya dalam karya-karya yang sudah terbangun. “Awal penjualan kami hanya menunjukkan gambar, kini rumah sudah banyak yang jadi, dan tak jauh beda dengan gambar yang kami tawarkan, ini sebagai salah satu bukti komitmen kami dalam memberi pelayanan yang baik kepada konsumen”, ujarnya. Calon konsumen bisa melihat secara langsung kondisi terkini di lapangan, bagaimana kami mengelola dan mengemas sebuah kawasan hunian yang rapi, teratur, dan berkarakter,” terang Andy Dwi Wahyudi, selaku Marketing Manager.
Grand Tlogoadi berada di daerah yang sangat strategis dan bernilai investasi tinggi, yakni berada di tepi Jalan Kebon Agung Tlogoadi Mlati Sleman. Kawasan ini merupakan daerah pengembangan kota Sleman. Sebuah lokasi yang berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang kehidupan. Semua pembangkit lingkungan berada dalam jangkauan yang tidak terlalu jauh karena terkoneksi dengan akses menuju ringroad Utara. Berjarak tempuh sekitar 20 menit dari kampus UGM dan pusat kota, 10 menit ke kampus UTY, RS Akademik UGM dan Jogja City Mall, 15 menit menuju kampus terpadu UMY, dan 30 menit menuju Bandara Internasional Adisucipto.
Berdiri di atas lahan seluas kurang lebih total 4,5 Hektar ini sekarang menawarkan 40 unit rumah. Terbagi dalam 2 tipe saja, yakni tipe 90 dan tipe 100 (hook). Harga yang ditawarkan saat ini sudah mengalami pertumbuhan yang sangat signifikan. “Hal ini menunjukkan tingkat kenaikan investasi properti di daerah kami masih sangat terus tumbuh pesat,” lanjut Andy menjelaskan. Untuk hunian dua lantai saat ini sudah ditawarkan pada kisaran harga mulai dari 1,4 Miliaran untuk bangunan tipe 90 luas tanah mulai dari 130 m², dan tipe 100 dengan luas tanah mulai dari 160 m² ditawarkan pada kisaran harga 1,7 miliaran.
Pertumbuhan nilai investasi ini akan semakin berkembang dengan berbagai fasilitas yang sudah tersedia dan bisa digunakan oleh seluruh penghuni. Berbagai fasilitas yang dihadirkan oleh pengembang ini seperti, Bale Adi Club House, swimming pool, gazebo, sitting group + jogging track, play ground, security 24 hours, shop & parking area untuk ruko, dan sistem jaringan underground electrical. “Ke depan kami juga akan menambah sebuah fasilitas umum berupa Pendopo Balai Warga, serta saat ini sudah dibangun akses tambahan sebagai side entrance warga penghuni Grand Tlogoadi “ lanjut Andy, panggilan akrabnya.
Grand Tlogoadi sendiri menganut gaya arsitektur modern kontemporer. Kesan modern ini dihadirkannya pada bentuk bangunan yang lebih simpel dan garis–garis tegas. Kesan kontemporer ini dihadirkan pada berbagai ornamen yang menghiasai fasad bangunan. Selain itu, penggunaan kaca-kaca panjang vertikal + kaca sudut yang estetik pada beberapa sudut fasad bangunan akan lebih membuat bangunan ini menyatu dengan konsep alam. Seperti disajikan di rumah tipe 100 (hook), konsumen akan menemui sebuah rumah yang didesain tata ruangnya yang dinamis dan optimalisasi terhadap kebutuhan ruangnya. Di lantai 1 akan ruang tamu yang menyatu dengan ruang makan sekaligus ruang keluarga dengan view backyard yang hijau, kamar mandi publik, sebuah dapur bersih serta keberadaan master bedroom dengan kamar mandi dalam dan fasilitas carport yang mampu menampung 2 mobil dan area taman depan yang cukup luas. Untuk lantai 2 nya, akan diberikan 2 kamar tidur dengan view taman depan dan samping, kamar mandi serta ruang santai keluarga.
“Saat ini unit-unit rumah tipe terbaru kami ini sudah terjual 6 unit. Fakta ini merupakan sebuah respon yang sangat positif dari pasar properti, yang sudah menunjukkan gairah yang lebih baik daripada tahun 2016 lalu. Menurut Andi, respon positif tersebut juga dipengaruhi oleh faktor kepercayaan konsumen terhadap pengembang. “Faktor kepercayaan terhadap kami menjadi faktor utama yang mendongkrak penjualan. Harga yang tinggi sebanding dengan kemampuan finansial serta daya beli masyarakat yang tinggi. Selain itu, faktor lokasi Grand Tlogoadi yang berada di wilayah favorit menjadikan pilihan terbaik bagi keluarga serta sarana yang tepat untuk berinvestasi”, papar Andi berpromosi.
PESONA RESIDENCE
Pesona Residence bisa dibilang menjadi salah satu kawasan hunian yang berada di wilayah perkotaan Jogjakarta yang sangat strategis. Diungkapkan Asisten Manajer PT. Cahyo Griya Inti Santoso, Andri Kurniawan, bahwa lokasi menjadi hal terpenting dalam penjualan suatu perumahan. “Dalam membuka lahan kami selalu memperhatikan lokasi, lokasi, dan lokasi. Produk terbaru kami berada di tengah kota. Secara aksesibilitas jelas sangat mudah untuk menjangkau berbagai kebutuhan hidup. Namun, kendalanya adalah sulit untuk mendapat luas lahan yang luas, dan harga dasar tanahnya yang sudah cukup tinggi,” papar Andri. Pesona Residence menjadi pilihan bagi mereka yang mencari hunian dengan akses yang sangat baik. Lokasi perumahan berada di poros koneksi Jalan magelang dengan Jalan AM. Sangaji, atau lebih tepatnya sebelah Barat Hotel Tentrem,yang tentu saja sangat prestisius dengan kelas hunian yang premium. “Lokasi yang kami pilih terbilang sangat strategis karena berada di tengah kota yang ditunjang dengan berbagai fasilitas, sarana dan prasarana umum sehingga memudahkan fleksibilitas dan aktifitas seluruh keluarga,” terangnya.
Pengembang tersebut menawarkan kawasan perumahan dengan unit terbatas di atas lahan seluas 5900 m². “Kami tawarkan dalam unit terbatas, hanya sekitar 25 unit saja dengan mengusung konsep bangunan dua lantai,” ujar Andri. Pesona Residence akan menyajikan konsep hunian dua lantai dengan tipe 111 hingga paling luas tipe 145 dengan luas kavling bervariatif antara 139 m² hingga 217 m². “Kami hadirkan landcape kawasan yang mewah. Fasilitas jalan dengan lebar 9 meter, serta penerapan Koefisien Dasar Bangunan 50 : 50, yang artinya unit rumahnya memiliki ruang terbuka hijau yang optimal, selaras dengan green living concept. Tiap kavling akan memiliki sisa lahan yang luas sehingga memungkinkan bagi konsumen untuk melakukan pengembangan bangunan. Selain itu dengan lebar muka kavling di 9 meter, desain rumah kami sangat proporsional dan eksklusif,” terang Andri.
Pesona Residence mengusung arsitektur bergaya modern minimalis, karena tren tersebut saat ini masih banyak diminati konsumen. “Untuk layout ruangannya, pembagian ruang yang kami tawarkan adalah untuk memenuhi kebutuhan ruang dengan pendekatan fungsional tanpa mengabaikan estetikanya. Untuk lantai 1, dalam denah standarnya, akan diberikan ruang tamu, ruang makan dengan view taman belakang yang terkoneksi dengan dapur, serta sebuah kamar tidur, kamar mandi, dan fasilitas carport. Naik ke lantai 2 nya, akan dijumpai 2 kamar tidur, ruang santai keluarga yang terkoneksi ke balkon depan, serta satu kamar mandi. Untuk menjaga estetika dan nilai investasi kawasannya, fasad bangunan kami harus sama. Sisa lahan yang ada di tiap kavling dapat dimaksimalkan sebagai taman. Kami memberikan kemudahan untuk merubah desain interior untuk disesuaikan dengan kebutuhan konsumen, dan setiap bangunan dilengkapi dengan hitungan struktur supaya struktur bangunan terjaga kualitasnya,” lanjut Andri Kurniawan.
Saat ini, Pesona Residence mempunyai progress penjualan mencapai prosentase 60% nya. Proses bayarnya pun terbilang mudah, yaitu mulai dari cash bertahap hingga 12 kali angsuran atau sampai rumah selesai bangun tanpa adanya bunga dan cara bayar KPR dengan DP mulai dari 30%. Dengan kisaran harga mulai 1,8 Miliaran, sebanding dengan sebuah rumah tinggal yang berkelas dan berada di kawasan yang premium dengan jaminan kenaikan nilai investasi yang cukup signifikan. “Konsumen dapat melihat kenaikan investasi yang ada pada produk sebelumnya, dengan lokasi yang tak jauh berbeda, dalam waktu 2 tahun kenaikan harganya (dengan luasan bangunan dan tanah yang hampir sama) sudah naik dikisaran 30% dari saat pembelian awal,” terangnya. Wahyu Pras – red
