Opsi Rumah Menengah Jogja 2026, AREA SELATAN & BARAT KOTA bagian 4
GRAHA YUDISTIRA BALECATUR hingga memasuki awal 2026 ini, pertumbuhan penjualan unitnya menunjukkan grafik positif. Proyek hunian modern seluas ± 1 hektar yang dikembangkan PT Sinar Mataram Sejahtera, sudah berhasil menjual unit 60 % dari rencana total 49 hunian.
Dede, selaku Marketing Executive-nya menerangkan, “Pembangunan infrastruktur terus dipacu seiring dengan peningkatan penjualan. Kondisi lingkungan juga sudah semakin hidup, karena beberapa unit huniannya sudah banyak yang ditinggali. Saat ini, pos security sudah tersedia dan dijaga 24 jam dan sudah dilengkapi CCTV lingkungan, pagar keliling, mainroad selebar 8 meter, dan jalan lingkungan selebar 7 meter terus digenjot pekerjaannya. Kawasan ini nantinya akan semakin lengkap dengan fasilitas garden & playground, function hall, serta Mushola.”
Secara lokasi, berada di tepi jalur alternatif Balecatur – Bangunjiwo, tepatnya di Jalan Lembah Wisata, Dusun Sembung, yang memiliki akses langsung ke poros Jalan Wates Km 7, Balecatur, Gamping, Sleman. Keunggulan lokasi ini makin lengkap dengan berbagai fasilitas pendidikan terkemuka di sekitarnya, mulai dari SD Budi Mulia II Sedayu, SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, hingga perguruan tinggi seperti Univ. Mercu Buana Sedayu, Univ. Islam Mulia, UMY Terpadu, Kampus Terpadu Madrasah Mualimmin Sedayu serta Al Azhar Yogyakarta World Schools Gamping. Akses menuju layanan kesehatan pun sangat mudah, dekat dengan RS Mitra Sehat, Sedayu General Hospital, serta RS PKU Muhammadiyah Gamping. Bahkan dalam rentang 2 tahun ke depan akan sangat dekat dengan akses entry toll Balecatur, yang terkoneksi dengan seksi tol Jogja – YIA Kulon Progo.
Graha Yudistira menyuguhkan beragam pilihan hunian dengan opsi fasad bergaya Modern Tropis maupun Modern Scandinavian. Tersedia tipe 38, tipe 42, dan tipe 45 untuk opsi model hunian 1 lantai serta opsi tipe 100 yang berkonsep dua lantai. Memiliki luasan kavling variabel 108 - 123 m².
“Dan yang terbaru, diberikan opsi tipe baru yakni model 1 lantai tipe 59/123 atau model 2 lantai tipe 100/123 unit dengan opsi mezzanine. Karena berada di area tertinggi (highest site) serta huniannya akan menghadap Utara, akan mempunyai keunggulan top view berupa hamparan pemandangan hijau persawahan serta pegunungan Menoreh-Merbabu-Merapi. Dengan nuansa layaknya sebuah villa, huniannya dinilai sangat potensial sebagai aset investasi, karena cocok difungsikan sebagai guesthouse atau homestay untuk mengakomodasi tren staycation wisatawan dengan opsi penambahan rooftop atau private pool,” lanjut Dede.
“Untuk harga, kami membuka penawaran mulai dari 500 jutaan, mencakup biaya Sertifikat SHGB, PBG, serta instalasi listrik PLN dan air PDAM. Legalitas kami jamin aman karena seluruh sertifikat SHGB sudah pecah per kavling dan izin PBG pun telah terbit. Terkait pembayaran, tersedia opsi tunai bertahap dengan DP 30 % dan sisanya bisa dicicil dengan opsi 6 atau 12 kali. Kami juga PKS dengan berbagai bank seperti BTN, BSN (BTN Syariah), BNI, BRI, BSI, BPD DIY, dan OCBC memungkinkan fasilitas KPR dengan DP super ringan mulai 5 - 10%. Guna mendongkrak penjualan, diberikan promo spesial berupa Cashback up to 30 juta*, serta berbagai bonus lainnya,” tutup Dede berpromosi.
