Properti Sisi JOGJA BARAT 2025, Makin Potensial & Tumbuh Pesat bagian 1

Daerah Istimewa Yogyakarta dalam dunia industri properti nasional mempunyai posisi yang sangat kuat magnetnya. Dengan beragam keunggulan yang sangat kuat karakternya. Faktor alasan pendidikan, kota tujuan pariwisata nusantara maupun mancanegara, kota budaya, serta mempunyai keistimewaan dalam status daerahnya menjadi kunci utamanya. Kota Gudeg ini mempunyai keunikan yakni memiliki mystical value.

Perkembangan perkotaannya juga selaras dengan dukungan berbagai pembangunan infrastruktur nasional. Kehadiran Bandara YIA Kulon Progo serta keberlanjutan pembangunan trase tol trans jawa, seksi tol Jogja-Solo, seksi tol Jogja-Bawen, dan seksi tol Jogja-Bandara YIA, pembangunan Jalur Jalan Lintas Selatan (JJLS) terus ditingkatkan dengan kehadiran Jembatan Progo 2, Jalur Kelok 18 di Parangtritis, serta Jalan tembus Kalasan Gunungkidul menjadi parameter nyata betapa tumbuh progressifnya perekononiam Jogjakarta ke depannya.

Kali ini di edisi tahun ke 13, Redaksi kembali menghadirkan informasi terkini dari pertumbuhan pembangunan industri dan bisnis properti khususnya yang berada di poros sisi Barat Kota Jogja. Sebuah proyeksi gambaran pertumbuhan pemukiman modern perkotaan nantinya yang diyakini semakin mendekat ke muaranya yakni icon Yogyakarta International Airport Kulon Progo.

PESONA ALAM SEJAHTERA menjadi salah satu opsi terbaik kawasan hunian modern di Barat kota Jogja. Memasuki pertengahan 2025 ini, kawasan seluas ± 1,15 hektar garapan PT Makmur Timbul Sentosa ini menunjukkan progress semakin positif dalam penjualan unit rumah maupun pembangunan kawasannya.
Slamet Santoso selaku Direktur Utama PT Pesona Alam Sejahtera menjelaskan, “Kami optimis perumahan kami mampu diserap masyarakat sub urban yang mencari hunian di poros utama Jogja - Bandara YIA dengan range harga di kisaran 400 - 900 jutaan.”

Secara lokasi tergolong strategis dan sangat potensial dari sisi investasinya. Menawarkan aksesibilitas prima untuk menjangkau berbagai sarana kehidupan. Dekat berbagai fasilitas pendidikan, yakni selangkah dari kampus ASMI Desanta, kampus Univ. Islam Mulia, Sekolah Budi Mulia Sedayu, SMP/SMA Kesatuan Bangsa, Kampus terpadu UMY maupun Kampus dan RS Akademik UKDW Sedayu yang sekarang dalam tahap pembangunan. Selain itu juga dekat dengan berbagai fasilitas kesehatan seperti 5 menit menuju RS Mitra Sehat, 10 menit menuju RS Muhammadiyah Gamping dan yang terbaru General Sedayu Hospital.

“Lokasi kami memiliki akses yang mudah untuk dijangkau, berada hanya ± 300 meter dari poros Jalan Wates Km. 8, tepatnya di tepi jalan Taman Wiratama Jitengan Balecatur Gamping Sleman atau sebelah Timur Kampus ASMI Desanta. Bisa ditempuh dalam waktu ± 20 menit dari Malioboro sebagai pusat kota dan ±40 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Bahkan di 2027 nanti makin mendapat keunggulan, yakni hanya berjarak ± 1,5 Km dari pintu tol Balecatur Gamping, yang menjadi bagian dari seksi tol Jogja – YIA - Cilacap serta Mapolda DIY yang baru,” lanjut pria yang juga menjabat sebagai Ketua DPD Apersi Jateng DIY ini.

Perumahan seluas 1,15 hektar ini berkonsep one gate system ini, undeground utilities, pos security, CCTV kawasan 24 jam, garden & playground, serta lebar akses jalan lingkungan 7,5 meter.

Pesona Alam Sejahtera akan menawarkan 69 unit hunian. “Huniannya mengusung langgam arsitektur Modern Scandinavian yang dikemas layaknya villa. Dengan lokasi berkontur perbukitan sangat asri, membuat atmosfernya tenang, nyaman serta memiliki view pemandangan menawan. Untuk tipe 45 memiliki luas kavling variabel 70 – 107 m2. Untuk tipe 2 lantainya menghadirkan tipe 76 dengan kavling variabel 108 - 151 m2,” imbuh Oky Setyawan, selaku Project Manager-nya.

Secara parallel developer terus melakukan pembangunan infrastruktur dasar, seperti jaringan air bersih PDAM jaringan listrik PLN, serta unit-unit rumah yang sudah laku. Kami juga menghadirkan show unit 2 lantai dengan tipe 76, sekaligus sebagai marketing gallery kami,” papar Oky.

“Untuk harga saat ini, kami tawarkan mulai kisaran 490 jutaan, include PPN. Saat ini terdapat promo berupa Cash Back 15 juta untuk semua metode pembayaran, free PPN, free BPHTB, dan free custom design. Untuk cara bayar cash bertahap, diberikan kemudahan yakni dengan DP 30 %, sisanya bisa diangsur antara 6 kali tanpa bunga. Untuk KPR kami sudah PKS dengan BTN, BTN Syariah, BRI, dan BSI. bisa dengan DP ringan, yakni 5 - 10 %, ,” pungkas Oky.

GHARA NAURA Sidokarto menjadi alternatif terbaru bagi masyarakat yang sedang mencari hunian di wilayah paling berkembang di sisi Barat kota Jogja. Kawasan garapan PT Nirmana Utama yang berdiri di lahan seluas ± 8000 m2 ini akan menghadirkan 50 unit hunian modern.

Cesar Dambinarta, selaku Executive Marketing -nya menyampaikan, “Sisi Barat kota Jogja tumbuh sangat pesat, salah satunya wilayah Godean yang menjadi primadona baru di industri properti Jogja. Perumahan kami letaknya di tepi Jalan Sembuh Wetan Sidoagung, terhubung langsung ± 400 meter dari Jalan Raya Godean Km. 9. Terhubung pula dengan poros Jalan Bibis yang menjadi jalur penghubung area perekonomian baru Godean - Gamping.”

Lokasinya tergolong prima karena sangat terjangkau menuju berbagai fasilitas pendukung kehidupan sub urban Jogja. Berwaktu tempuh 15 menit menuju SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Sedayu, UMY Terpadu, Univ. Jenderal Ahmad Yani, Univ. Aisyiah, Universitas Nadhlatul Ulama (UNU), serta kampus pendidikan terbaru yakni Al Azhar International World Schools Yogyakarta. Fasilitas kesehatan juga sangat memadai, karena cukup 10 menit menuju RS PKU Muhammadiyah Gamping, RS At-Turots Godean, maupun General Sedayu Hospital.

“Ghara Naura nantinya akan mengusung hunian berkonsep Modern Japanese Style. Unit huniannya memiliki 2 tipe standar yakni tipe 43/90 untuk unit 1 1 lantainya dengan lebar depan 6 meter. Sedangkan unit 2 lantainya memiliki tipe 85/83 dengan lebar depan 8 meter.

Ghara Naura akan dikemas sebagai kawasan hunian berbasis smarthome system, lengkap dengan jaringan internet, serta CCTV kawasan. Terdapat pula berbagai fasilitas berupa one gate system, pos satpam, fasilitas mini function hall yang dipadukan dengan aestetic garden serta Masjid dalam kawasannya. Akses mainroad selebar 7 meter serta dukungan jalan lingkungan paving block selebar 6 meter .

“Masih dimasa soft launching periode Juni 2024 ini, unit hunian di Ghara Naura kami tawarkan mulai kisaran 500 jutaan, harga termasuk PPN, PBG, jaringan PLN dan PDAM. Untuk pembayaran bisa cash keras, yakni bisa dilunasi dalam rentang 2 bulan. Kemudian metode cash bertahap, cukup dengan DP 30 %, dan sisanya bisa dicicil dengan opsi 12 atau 24 kali tanpa bunga. Bagi yang tertarik KPR, kami juga sudah ber-PKS dengan BRI serta sedang dalam proses PKS dengan semua perbankan nasional lainnya. Untuk menambah akselerasi penjualan, kami berikan promo Free biaya peningkatan SHM serta Free Electronic Set,” pungkas Cesar berpromosi.