Ragam Hunian Terbaru Jogja Di Awal Tahun 2023 – bagian 2

Perumahan DM Village Sudimoro hadir menjadi pilihan perumahan terbaru di sisi Jogja Selatan di awal tahun 2023 ini. Disampaikan Dhimas Bayu selaku Marketing Manager developer DM Property, “DM Village Sudimoro diharapkan mampu menjadi alternatif pilihan hunian segmen menengah maupun kelas middle up Jogja. Kawasan hunian seluas ± 2 hektar ini akan dikemas dalam sebuah integrasi kawasan yang mengkolaborasikan konsep green living selaras dengan keinginan pasar era milenial yang mengedepankan gaya hidup simpel dan modern.”

DM Village Sudimoro berlokasi persis di tepi Jalan Raya Imogiri Barat (Jalimbar) Km.8, Desa Sudimoro, Timbulharjo Bantul, Jogjakarta mempunyai lokasi yang strategis, sangat cocok untuk hunian, dan bernilai investasi tinggi. Terhubung dengan poros Ringroad Selatan yang akan memudahkan akses sekaligus menunjang mobilitas penghuninya kelak. Hanya 15 menit menuju kampus terpadu UAD maupun kampus ISI serta Malioboro sebagai pusat kotanya, 10 menit dari terminal Bus Giwangan, 20 menit ke Bandara Internasional Adisucipto maupun Plaza Ambarrukmo, serta 60 menit menuju Bandara YIA.

Kawasan yang berada di tepi Jalimbar ini, rencana akan menghadirkan total 131 unit rumah tinggal. DM Village Sudimoro akan menghadirkan desain elegan, mampu menciptakan tata ruang yang luas, lega, dan fungsional. Kenyamanan tercipta dengan memperhatikan sirkulasi udara dan cahaya alami yang masuk di dalam rumah. Sehingga keseluruhan konsep huniannya selaras dengan rumah sehat yang mulai dicari oleh konsumen pasca pandemi ini. Fasad bangunannya menonjolkan kesan tropis dengan atap limasan serta diberikan sentuhan aksen modern mediterania.

“Kami tawarkan 3 standar tipe rumahnya, yakni tipe 36, tipe 45 untuk rumah 1 lantainya serta tipe 72, dan tipe 90 untuk rumah 2 lantainya. Mempunyai luasan kavling variabel mulai 70 – 100 m². Untuk harga yang kami tawarkan saat momentum soft launching di awal tahun 2023 ini, yakni mulai kisaran 399 – 699 jutaan. Besar harapan kami, DM Village Sudimoro menjadi alternatif masyarakat sub urban Jogja, yang mendambakan hunian berkualitas dan bernilai investasi tinggi di pinggir Selatan perkotaan,” lanjut Dhimas.
Perumahan DM Village Sudimoro juga akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum berbasis infrastruktur modern. “Dengan konsep one gate system dengan gerbang kawasan dikemas eksklusif dan elegan, pos security, Card Acces, CCTV 24 jam, mainroad dengan lebar 8 meter, akses jalan lingkungan lebar 7 meter, taman kawasan, fasilitas olahraga berupa lapangan badminton, fasilitas ibadah berupa Masjid, dan area Clubhouse. Di dalam Clubhouse akan dilengkapi swimming pool, function hall, dan mini commercial area,” lanjut Dhimas.

Untuk lebih menambah akselerasi penjualan, pasar properti butuh stimulus yang menarik sehingga calon konsumen akan semakin mantab mengambil keputusan dalam bertransaksi properti. “Nah, masih di tahap soft launching Januari 2023 ini, kami memberikan program promo. Diberikan promo discount 100 juta untuk pembayaran cash keras, discount juga diberikan bagi konsumen yang mengambil rumah DM Village Sudimoro dengan cara cash bertahap yakni discount 50 juta maupun pembiayaan KPR diberikan discount 25 juta. Untuk cash bertahap kami bisa berikan cicilan sampai 12 kali tanpa bunga, dengan besaran DP - nyaminimal 20 %. Kami juga berikan beberapa bonus tambahan, yakni free Bea Balik Nama dan free voucher belanja senilai 3juta. Bahkan khusus untuk pembelian unit rumah 2 lantai, diberikan free canopy,” ungkap Dhimas Bayu berpromosi.

Casa Ilona Sedayu terus berinovasi dalam penyediaan tipe-tipe huniannya. Menawarkan konsep bangunan bergaya modern minimalis dengan aksen tropis yang terpapar jelas dari fasad rumahnya. Dengan garis arsitektur yang mendukung untuk iklim tropis Indonesia sering disebut gaya modern tropis atau kontemporer. Gaya atap tropis dengan ketinggian ceilling plafon ruang utama dibuat rata-rata lebih dari 5 meter ini menjadi salah satu ciri khas semua hunian garapan developer PT Citra Anugrah Berkat Utama, salah satunya Casa Illona Sedayu.

“Kami berprinsip untuk mampu menghadirkan konsep hunian yang berkarakter kuat garis arsitekturnya dan mampu memenuhi keinginan pasar modern yang sangat dinamis mengikuti tren kekinian. Sasaran konsumen di Casa Illona memang menyasar segmen middle maupun middle up pasar properti Jogja maupun pasar nasional,” terang FX. Kristanto Utomo, Direktur PT Citra Anugrah Berkat Utama.

Perumahan yang terletak di Jalan Provinsi Jogja - Wates Km 9,5 Plawonan Argomulyo Sedayu Bantul ini, di pemasaran tahap 1 ini menawarkan total 41 unit hunian. Saat ini progress di kawasan sudah masuk ke penyempurnaan infrastruktur pendukung seperti pagar keliling, jalan kawasan, area maingate, jaringan listrik PLN, dan jaringan air bersih PDAM.

Casa Illona Sedayu menyajikan beberapa pilihan, yakni tipe 36, tipe 45 untuk hunian 1 lantainya. Kemudian diberikan pilihan tipe 77, dan tipe special 86-hook dengan luas tanah variabel mulai 71 – 150 m². “Kami juga sudah bangun rumah contoh tipe 2 lantai tipe 77, sehingga konsumen dapat melihat kualitas bangunan di Casa Illona Sedayu ini. Di awal 2023 ini, kami berikan opsi tipe baru untuk penyegaran sekaligus alternatif bagi calon konsumen, khususnya di tata ruangnya, yakni tipe 72-new concept,” lanjutnya.

Tipe 72 dan tipe 77 rumah berlebar depan 6 meter, konsumen akan mendapatkan denah tata ruang yang compact fungsional yang meminimalkan sekat. Diberi 2 area, bagian bawah untuk fungsi jendela sekaligus sirkulasi udara, sedangkan bagian atas kecukupan cahaya sehingga hemat penggunaan lampu. “Untuk lantai 1 didesain sebagai area publik dan ruang servis. Akan diberikan ruang tamu, kamar tidur, ruang makan, kamar mandi publik, dapur, serta carport yang mampu menampung 2 mobil. Untuk lantai 2, dirancang sebagai area yang lebih private. Diberikan 2 kamar tidur, kamar mandi, serta ruang keluarga. Untuk harganya, per Januari 2023 ini kami tawarkan mulai 450 juta untuk rumah 1 lantainya serta 770 juta untuk rumah 2 lantainya,” terang FX. Kristanto.

“Diberikan promo khusus awal tahun 2023 ini serta diberikan kemudahan pembayarannya. Dapatkan discount 30 juta untuk pembelian cash keras. Untuk cash tempo, diberikan discount 20 juta, dengan cicilan 12 X tanpa bunga dengan minimal DP 20%, dan DP tersebut bisa diangsur 3 kali. Untuk KPR, diberikan penawaran menarik yakni KPR DP 10% bisa diangsur sampai 12 kali dan subsidi biaya KPR up to 10 juta. Diberikan bonus lagi yakni free biaya BPHTB dan Bea Balik Nama,” tutup FX Kristanto.

Pesona Alam Sejahtera merupakan kawasan hunian terbaru persembahan developer PT Makmur Timbul Sentosa. Resmi mulai diperkenalkan sejak Oktober 2022 di pameran BTN Property Expo di Mall Pakuwon. Hadir sebagai salah satu pilihan hunian di arah perkembangan perkotaan Jogja, yakni ke arah Barat, faktor Yogyakarta International Airport (YIA) menjadi salah satu indikatornya.

“Kehadiran Bandara YIA membuat iklim perekonomian area sub urban bergerak cepat dari kota Jogja menuju arah Kulon Progo. Hal ini mampu men-trigger berbagai tumbuhnya pembangkit lingkungan di sepanjang poros Jalan Jogja - Wates. “Kami yakini, kawasan diantara poros Kota Jogja – Bandara YIA akan menjadi urat nadi baru perekonomian DIY,” papar Slamet Santoso, selaku Direktur PT Makmur Timbul Sentosa.

Nilai strategisnya karena berlokasi di poros Jalan Wates Km. 7, tepatnya di tepi jalan Taman Wiratama Jitengan Balecatur Gamping Sleman atau sebelah Timur Kampus ASMI Desanta. Bisa ditempuh dalam waktu 20 menit dari Malioboro sebagai pusat kota dan 40 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Menawarkan aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana kehidupan seperti fasilitas pendidikan, yakni SD Budi Mulia Sedayu, SMP/SMA Kesatuan Bangsa, Kampus ASMI Desanta, dan Kampus UMY Terpadu. Bahkan ke depan akan dekat dengan area pengembangan kampus ternama, yakni UIN Terpadu di Pajangan serta kampus UKDW di wilayah Sedayu. Kawasannya tak jauh dari berbagai fasilitas kesehatan, seperti RS Mitra Sehat dan RS PKU Muhammadiyah Gamping.

Terhampar di atas lahan seluas ± 6300 m² untuk tahap 1 ini, kawasan Pesona Alam Sejahtera akan menawarkan 34 unit hunian berkonsep 2 lantai dengan tipe 76 dengan luasan kavling variabel mulai 108 - 155 m². Slamet Santoso kembali menjelaskan, “Untuk tahap 1 ini, hunian di Pesona Alam Sejahtera ini akan kami kemas layaknya sebuah villa karena berada di lokasi yang berkontur perbukitan dengan suasana yang masih sangat asri, tenang, nyaman serta memiliki view yang menawan, yakni mempunyai view alam Pegunungan Menoreh, Gunung Sumbing, Merbabu, maupun Merapi. Dan ke depan kami rencanakan lakukan pengembangan di tahap 2 dengan luas ± 5000 m²”

Secara konsep, rumah di Pesona Alam Sejahtera mengusung langgam arsitektur Scandinavian. Memiliki standar lebar muka bangunan 8 – 9 meter dengan layout dengan standar 3 kamar tidur. “Kami menerapkan unsur fungsi sirkulasi udara dan cahaya alami secara optimal dan denah ruang di konsep dengan meminimalkan sekat. Mengkombinasikan material kayu, alumunium, dan aksen batu alam, tampil apik menghiasai muka bangunan. Dengan tipe yang kita tawarkan, dengan sasaran konsumen kami segmen menengah, middle up, maupun pensiunan, diyakini akan relatif terpenuhi kebutuhan ruangnya,” imbuh Eko Purnomo, selaku Area Manager-nya

Kawasannya berkonsep one gate system ini, yakni berupa maingate kawasan, pos security, CCTV kawasan 24 jam, taman kawasan, playground, dan jalan lingkungan 7,5 meter. “Untuk harga soft launching ini, kami buka mulai kisaran 700 jutaan. Kami berikan promo berupa special discount up to 20 juta, free biaya PPN dan BPHTB, serta bisa DP 5 % untuk KPR dengan fasilitas bebas biaya administrasi dan provisi. Sekarang, kami sedang proses pematangan lahan dan segera kami bangun fasilitas jalan lingkungan dan pagar keliling. Harapannya, akan memberi kenyamanan lebih bagi calon konsumen datang untuk survey lokasi,” pungkas Eko Purnomo. Wahyu Pras – red