Ragam Perumahan Pilihan Kala Libur Lebaran 2024-bagian 2
Pesona Nogotirto menunjukkan progress penjualan dan pembangunan kawasan yang sangat signifikan di sepanjang 2023 sampai Maret 2024 lalu. Kawasan seluas ± 3070 m² garapan PT Cahyo Griya Inti Santoso berhasil membuktikan bahwa segmen middle up Jogjakarta masih sangat potensial. Dengan lokasi di area dalam Ringroad Jogja, yakni Kalurahan Nogotirto Gamping Sleman membuat Pesona Nogotirto layak menjadi jawaban bagi masyarakat yang mendambakan kawasan hunian eksklusif berkonsep modern yang berada dalam ring-1 perkotaan.
Andri Kurniawan, selaku Marketing Manager-nya menerangkan, “Banyak konsumen memiliki motivasi yang membelikan anaknya yang sedang menimba ilmu di Jogja, dijadikan rumah singgah, dijadikan guesthouse maupun homestay, maupun bagi calon konsumen yang sudah memasuki masa pensiun. Terbukti respon masyarakat terhadap kehadiran Pesona Nogotirto ini cukup antusias, terbukti kami berhasil menjual ± 75 % unit hunian.”
PT Cahyo Griya Inti Santoso terus berinovasi dalam melayani kebutuhan pasar properti sesuai tren model maupun gaya arsitektur huniannya. Saat diawal pemasaran, Pesona Nogotirto menghadirkan total 20 unit memiliki pilihan standar rumah 1 lantai dengan varian standar tipe 50 dan tipe 54 dengan luas kavling variabel mulai dari 90 -139 m². Terdapat fakta menarik, bahwa banyak konsumennya meminta opsi hunian berkonsep 2 lantai, terbukti beberapa pembeli awal Pesona Nogotirto memilih opsi membangun unit rumah 2 lantai dengan luasan bangunan lebih dari 100 m².
“Merespon hal tersebut, kami membuka alternatif hunian dengan model 2 lantai sebagai upaya memenuhi kebutuhan ruang dengan fasad bangunan lebih gagah dan elegan. Saat ini kami berikan tipe terbaru yang diharapkan mampu menjadi alternatif calon konsumen, yakni hunian dengan luas bangunan 76 m² atau 78 m², dengan ukuran kavlingnya beragam mulai luasan 90 – 108 m². Dengan tetap mengutamakan efisiensi lahan serta layout ruang yang menunjang pencahayaan dan penghawaan yang sesuai dengan iklim tropis. Konsumen akan diberikan sebuah hunian yang fungsional, efisien, dan mendukung estetika. Sejak awal 2024 kami juga sudah siapkan rumah contoh sekaligus unit ready stock yang bertujuan mengakomodasi keinginan konsumen yang membutuhkan rumah untuk segera dihuni,” lanjut Andri.
Dari aspek investasi, nilai huniannya menjanjikan potensi pertumbuhan investasi yang signifikan. Percepatan kenaikan nilai investasinya mampu tumbuh di angka 6 – 10 % per tahunnya atau naik ± 100 juta per tahunnya. Harga hunian Pesona Nogotirto mulai April 2024 ini, sudah ditawarkan mulai 970 jutaan untuk unit 1 lantai dan 1,2 Miliaran untuk model 2 lantainya. Harga sudah include PPN, biaya IMB, serta biaya jaringan listrik PLN maupun air bersih PDAM.
Di momentum Lebaran 2024 ini, Pesona Nogotirto menawarkan beberapa program promo dalam upaya lebih menggenjot penjualannya. “Kami masih berikan program cashback 50 juta serta berbagai bonus lainnya seperti AC tiap kamar dan atau free canopy carport-nya. Untuk metode bayarnya, untuk cara bayar secara cash bertahap, konsumen bisa dengan DP 30 %, dan sisanya bisa dicicil sampai 6 bulan untuk unit 1 lantai serta untuk unit 2 lantainya terdapat opsi cicilan 9 bulan tanpa bunga. Untuk fasilitas KPR, kami juga sudah PKS dengan hampir semua perbankan, yakni Mandiri, BTN, BRI, BSI, BNI, OCBC NISP, CIMB Niaga, Maybank, dan PaninBank. Dapatkan rate suku bunga ringan serta cukup dengan uang muka ringan, mulai 5 – 10 % saja,” tutup Andri berpromosi.
Vilas Palagan, secara meyakinkan menunjukkan eksistensinya di industri properti Jogjakarta. Menjadi mahakarya terbaru sekaligus wujud komitmen Damai Putra Group yang mengedepankan green living concept. Di kawasan seluas total ± 2,9 hektar ini penghuni masih bisa merasakan sehatnya udara bersih, hijaunya alam dengan lokasi sangat strategis, pastinya akan menjamin percepatan nilai investasi yang menguntungkan. Sisi Utara kota Jogja, yakni Sleman masih menjadi primadona bagi pasar properti premium.
Kawasannya berfasilitas underground utilities, one gate system, security 24 hours with CCTV, maingate megah nan estetik, dengan boulevard dengan Right Of Way (ROW) 11 meter dan mainroad 9 meter untuk menunjang mobilitas penghuni, jogging track, children playground dan fasilitas peribadatan Musholla di dalam kawasannya. Terdapat juga Commercial Area dengan desain bangunan nan artistik sebagai unit bisnis yang terbuka untuk umum dengan fasilitas ala Club House yang lengkap dengan fasilitas swimming pool, function hall, dan café yang berada di area terdepan perumahan. Bagi penghuni Vilas Palagan akan mendapatkan privilege berupa charge card membership khusus.
“Dengan lokasi super strategis di sisi Utara Jogja atau tepatnya persis di tepi Jalan Palagan Tentara Pelajar Km 11,5 Donoharjo Ngaglik Sleman Jogjakarta. Berada diporos wisata alam Kaliurang dan Merapi Golf Cangkringan, dekat dengan pusat belanja modern Sleman City Hall (SCH), perkantoran Pemkab Sleman, maupun pusat destinasi wisata kuliner di sepanjang poros Jalan Palagan. Aksesibilitasnya tergolong sangat prima karena terkoneksi dengan berbagai fasilitas pendukung kehidupan masyarakat modern. Ini selaras dengan tagline Iconic Natural Living,” terang Adi Krisnawan, Marketing Manager Damai Putra Region Yogyakarta.
Vilas Palagan berjarak tempuh hanya 10 menit menuju kampus Terpadu UII, mempunyai waktu tempuh 15 menit menuju kampus UGM, UNY, UTY, Jogja Independent School (JIS), maupun Sekolah Al-Azhar. Cukup 25 menit menuju Bandara Adisutjipto, Mall Pakuwon, maupun Plaza Ambarukkmo, 45 menit menuju wisata budaya dunia Candi Borobudur dan Candi Prambanan, cukup 30 menit menuju pusat kota, seperti Jalan Malioboro maupun Kraton serta 60 menit menuju Yogyakarta International Airport (YIA) Kulon Progo.
Di tahap awal ini akan menghadirkan ± 121 kavling. Terdapat 2 model hunian, yakni rumah 1 lantai dan 2 lantai yang memiliki lebar depan fasad variabel mulai 8 – 10 meter. “Vilas Palagan nantinya akan menghadirkan hunian berlanggam arsitektur modern tropis. Karena lingkungan perumahan Vilas Palagan masih sangat asri, konsep huniannya akan didesain ala villa bergaya tropical home. Unit rumahnya juga akan kami kemas dan adaptasikan dengan spesifikasi fitur berbasis digital smart home system. Saat ini kami menawarkan tipe perdana yakni tipe Pinus dalam 3 opsi luasan bangunan, yakni tipe Pinus 50 dengan model hunian 1 lantainya, kemudian terdapat pilihan tipe Pinus 70, dan tipe Pinus 110 untuk model hunian 2 lantainya, dengan luas kavling variabel mulai 93 – 262 m²,” papar Ady Prasetyo, selaku Arsitek-nya.
“Kami juga melihat segmen kelas premium era modern sekarang ini bukan hanya tentang barang mewah, melainkan juga tentang wellness atau kesehatan. Kami merancang hunian mempunyai sirkulasi udara yang sejuk selalu mengaliri antar ruang maupun tiap koridornya, mengoptimalkan pencahayaan alami, bukaan jendela yang lebar dan pintu dengan kaca transparan, sehingga akan menghemat penggunaan AC dan lampu. Kesehatan adalah kemewahan baru masa kini, dimana sehat itu juga didukung oleh gaya hidup dekat dengan unsur alam dalam ruang tinggal yang nyaman,” imbuh Ady.
Di pertengahan 2024 ini, progress pembangunan kawasan Vilas Palagan sudah terlihat progressif di lapangan. Berbagai infrastruktur dasar, seperti mainroad kawasan, aestetic gate, fasilitas Club House, jalan lingkungan, serta utilitas underground sudah selesai dikerjakan. Adi Krisnawan kembali menjelaskan, “Per awal Maret 2024 lalu, bertepatan dalam acara Grand Launching kami juga sudah selesaikan Show Unit tipe Pinus 50 lengkap dengan furniture interiornya. Kami meyakini kehadiran Show Unit full furnished ini semakin menunjang calon konsumen merasakan atmosfer denah tata ruangnya, serta kualitas bangunannya. Respon pasar properti terhadap kehadiran Vilas Palagan sangat antusias. Faktanya sampai April 2024 ini kami sudah berhasil menjual ± 25 unit. Untuk tipe terlaris kami justru di model 2 lantai yakni tipe Pinus 110, bahkan tipe Pinus special-hook sudah sold out.”
Dalam momentum libur Lebaran 2024 ini, Damai Putra Group memberikan berbagai penawaran dan promo menarik. “Bagi yang tertarik metode cash keras, akan mendapatkan special discount khusus, sedangkan untuk metode installment, diberikan kemudahan dengan opsi cicilan 12 kali tanpa bunga untuk unit 1 lantai dan cicilan 15 kali tanpa bunga untuk unit 2 lantai, dengan DP ringan, yakni cukup 10 % saja. Kami juga berikan bonus khusus promo special Idul Fitri 2024 pastinya. Untuk kisaran harga jualnya, Vilas Palagan saat April 2024 kami tawarkan mulai range 1,5 - 3 Miliaran. Harga sudah include PPN, IMB/PBG, biaya jaringan PLN+PDAM, serta Biaya Balik Nama Sertipikat HGB,” pungkas Adi Krisnawan.
Tjokro Emerald menjadi mahakarya terbaru dari PT Adisukma Land yang sudah berpengalaman selama1 dekade atau 10 tahun ini yang terus berkembang menunjukkan eksistensinya di industri properti Jogja. Kawasan ini menjadi wujud inovasi terbaru, setelah kesuksesan menghadirkan berbagai perumahan di area ring-1 dalam Kotamadya Jogjakarta, yakni Tjokro Riverview, Tjokro Heritage, maupun Tjokro Primera. Tjokro Emerald ini berada dalam kawasan yang sudah komplit dari berbagai sarana penunjang kehidupan, membuat penghuninya akan dimanjakan dengan berbagai kemudahan untuk beraktivitas sehari-hari. Lokasi Tjokro Emerald berada tepat di tepi Jalan Cendrawasih, Pringwulung Condongcatur Depok Sleman, yang terhubung dengan berbagai poros jalan protokol utama yakni Jalan Gejayan, akses Ringroad Condongcatur, poros Jalan Nologaten-Ambarukmo yang terhubung langsung dengan poros Jalan Laksda Adisucipto Km. 1.
Terdukung berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang sudah komplit, serta kemudahan untuk beraktivitas sehari-hari. Berada di pusat perekonomian dan pusat pendidikan, berada tepat diantara pusat hiburan dan belanja modern yakni ± 1,5 Km sisi Utara Plaza Ambarukmo serta ± 1,5 Km sisi Selatan Mall Pakuwon atau cukup 5 menit menuju 2 Mall ternama tersabut. Di kelilingi berbagai kampus negeri maupun swasta ternama yang berada dalam koridor radius ± 3 Km dari lokasi perumahan. Hanya butuh waktu tempuh ± 10-15 menit menuju kampus UGM, UNY, USD, Atmajaya, STIE YKPN, UPN, UII, UIN, maupun STTA. Cukup 20 menit menuju Bandara Adisutjipto maupun Stasiun Tugu. Untuk fasilitas kesehatan juga sangat memadai, sangat dekat dengan RS Bethesda, RS Panti Rapih, RSUP Sardjito, RS Happy Land, RS JIH, RS Hermina maupun berbagai klinik + apotek modern lainnya.
Tepat di awal April 2024 ini, Adisukma Land sudah resmi melakukan pre launching kawasan Tjokro Emerald, yang terhampar di lahan seluas ± 1,8 hektar. “Sudah menjadi komitmen kami untuk terus mampu menghadirkan perumahan modern yang nyaman, prestisius, dan tentunya bernilai investasi tinggi. Perumahan terbaru kami ini berada di area super strategis dalam pusat kota Jogja, namun terbebas dari hingar-bingar pusat keramaian menjadikannya sangat layak sebagai ruang tinggal. Semakin terdukung kondisi lingkungannya masih sangat asri dengan bentang alam nan hijau layaknya hutan kota, selaras dengan green living concept yang kami usung. Segmen konsumen yang ingin kita sasar dan layani ialah kelas konsumen middle up maupun premium class pasar properti regional bahkan nasional,” ungkap Vendy Adi Sukma, selaku Direktur Utama PT Adisukma Land.
Hunian di Tjokro Emerald ini akan dikemas sebagai perumahan modern yang mengusung gaya arsitektur American Classic yang megah dan elegan selaras dengan kebutuhan ruang tinggal masyarakat urban yang kekinian, simpel, dan pastinya berbasis smarthome system. Vendy kembali menjelaskan, “Tjokro Emerald dirancang akan menghadirkan total 95 unit hunian premium. Terbagi dalam 3 standar tipe, yakni tipe 70/90 (Agate) hadir 45 unit, tipe 115/100 (Sapphire) sejumlah 35 unit, dan tipe terbesarnya yakni 190/150 (Ruby) terbatas hanya 15 unit saja. Bahkan kami juga berencana menghadirkan 2 commercial area (tipe Diamond) yang dikonsep ala boarding house atau exclusive paviliun sebagai future development bagi mereka para investor properti skala nasional. Dimasa pre launching ini, bagi masyarakat yang tertarik memiliki unit hunian di Tjokro Emerald, untuk harga yang kami tawarkan mulai range 1,6 – 3,5 Miliaran.”
Desain fasadnya akan dikemas gagah nan elegan. Kombinasi aksen pilar kokoh, keberadaan balkon di lantai 2, model atap limasan, serta penggunaan material bernuansa natural makin mempercantik wajah huniannya. “Rumah akan dihadirkan dengan fasilitas ruang yang sangat lengkap, konsumen bisa mendapatkan hunian dengan pilihan lebar muka 6 meter, 8 meter, maupun 10 meter. Hunian nya mempunyai sirkulasi udara yang sejuk selalu mengaliri antar ruang maupun di tiap koridornya. Penataan layout ruangnya dengan banyak ruang terbuka yang menjanjikan gaya hidup sehat. Kami melihat segmen kelas premium masa kini bukan hanya tentang pride and prestige, melainkan juga tentang healthy life,” terang Vendy.
Fasilitas kawasannya juga akan memenuhi standar kawasan residensial premium. Akses perumahan berkonsep one gate system, pos security with CCTV 24 hours, Boulevard dengan ROW 12 meter dan dukungan jalan lingkungan yang lega selebar 7 – 8 meter untuk kenyamanan mobilitas penghuninya. Dilengkapi pula dengan jaringan internet/wifi kawasan, Masjid sebagai fasilitas ibadah dalam kawasan, Club House lengkap dengan swimming pool, fitness, function hall, garden playground, serta aestethic garden di sepanjang jalan lingkungan mendukung terciptanya kawasan asri, sehat, dan nyaman.
“Saat ini progress di lapangan sedang memasuki tahap land clearing kemudian dilanjutkan pembangunan seluruh infrastruktur serta beberapa fasum. Kami nantinya juga akan menghadirkan Show Unit tipe Sapphire, sebagai upaya dari kami untuk memberikan gambaran lebih jelas tentang kualitas bangunannya serta atmosfer organisasi ruang huniannya,” lanjut Vendy.
Memanfaatkan momentum Ramadhan dan Lebaran 2024, dimasa pre launching ini, developer terus kreatif dalam membuat berbagai program promo. “Kami berikan Super Special Discount untuk semua unit tipe hunian yang kami tawarkan selama masa pre launching ini. Dapatkan discount up to 100 juta untuk tipe Diamond, discount up to 200 juta untuk tipe Sapphire, serta special discount up to 500 juta, bagi konsumen tipe Ruby. Untuk cara bayar, kami juga fleksibel, bisa dengan cara tunai keras, cash bertahap, serta metode KPR. Untuk cash bertahap, bisa dicicil pembayarannya selama 12 bulan dengan besaran DP fleksibel yakni mulai 20 % atau sesuai kesepakatan developer dengan calon konsumen. Dapatkan pula berbagai bonus tambahan di masa pre launching bulan April 2024 ini,” pungkas Vendy. Wahyu pras-red
