Rupa Gaya Rumah 2 Lantai Sisi Utara, Timur & Tengah Kota Jogja – bagian 2
ORIZYA VILLAGE KALIURANG 2 berhasil membuktikan diri sebagai salah satu alternatif hunian pilihan di Jogja Utara. Mempunyai keunggulan ditampilan fasad rumahnya yang sangat kuat karakternya, yakni di bentuk atap yang kemiringannya cukup curam serta aksen dinding bata ekspos di muka bangunannya.
Memasuki semester kedua di tahun 2024, kawasan Orizya Village Kaliurang 2 fokus menghabiskan unit-unit terakhirnya. FX Kristanto Utomo, Direktur PT Citra Anugerah Berkat Utama menjelaskan, “Bahwa sebuah fakta yang menggembirakan, bahwa unit rumah kawasan Orizya Village Kaliurang 2 kami ini mendapatkan respon yang sangat positif dari masyarakat. Orizya Village Kaliurang 2 tetap mendapatkan respon yang sangat positif dari pasar properti di wilayah Sleman yang tetap menjadi primadona properti DIY. Saat ini kami masih menyisakan 3 unit kavling terakhir kami. Kita sangat bersyukur atas kepercayaan konsumen yang tetap mempercayai Orizya Village Kaliurang 2.”
Unit-unit terakhir di Orizya Village Kaliurang 2 mengusung konsep facelift fasad rumahnya, dengan opsi 3 tipe yakni 176/163, tipe 178/166, dan tipe 185/191 yang berada di area blok A dan rumahnya akan menghadap Selatan. “Kami ingin memberikan sebuah opsi hunian berkonsep 2 lantai yang dikemas ala villa. Hunian berkonsep villa modern saat ini sedang banyak diminati, hal tersebut menjadi pilihan untuk investasi maupun untuk dihuni langsung. Dengan luasan kavling yang cukup besar dengan memiliki lebar depan 9 meter ini, dirasa sangat mampu mengakomodasi hadirnya hunian yang kental atmosfer villa. Oryzia Village Kaliurang 2 diyakini mampu menghadirkan konsep villa yang menggabungkan lokasi yang strategis, desain arsitektur yang elegan, fasilitas mewah, keamanan, serta privasi yang tinggi. Konsep ini menggabungkan kemewahan dengan lingkungan alam yang menakjubkan, menciptakan rumah impian yang tak terlupakan atau pun menjadi investasi yang menarik karena nilainya cenderung meningkat seiring berjalannya waktu,” lanjut FX Kristanto.
Unit huniannya tetap mengkonsep hunian 2 lantai ini dengan layout ruangnya standar terdiri atas ruang tamu, 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur, ruang makan yang menyatu dengan ruang keluarga, innercourt, dan private pool, dan carport-nya mampu menampung 2 mobil. “Kami juga membuka custom design untuk denah ruangnya sesuai kebutuhan terhadap fungsi ruangnya. Untuk kisaran harganya, unit facelift façade tersebut, kami tawarkan mulai kisaran 2,5 Miliaran dengan bonus full furnished, jaringan waterheater, dan AC tiap kamar tidurnya. Harga sudah termasuk biaya PPN dan biaya pecah sertipikat SHGB, dan PBG/IMB,” lanjutnya.
“Dalam rangka menyambut Hari Kemerdekaan RI ini diberikan special price untuk semua metode bayarnya, baik cash keras, cash bertahap, maupun KPR. Untuk yang menginginkan pembiayaan KPR, konsumen bisa dengan DP 20 - 30 % saja, dan DP nya pun bisa diangsur sampai 6 kali. Dan kami pun juga sudah PKS dengan beberapa perbankan nasional seperti Bank Mandiri, BSI, CIMB Niaga, dan BTN. Untuk metode pembayaran lainnya, untuk cash bertahap, bisa dicicil 12 X kali angsuran tanpa bunga. Sedangkan untuk cash keras, pun bisa dicicil sesuai progress pembangunan rumahnya,” tutup FX Kristanto Utomo.
SAHIRA DHARMAWANGSA hadir sebagai kawasan hunian modern premium yang dikemas ala Townhouse di lokasi super strategis di wilayah Kotamadya Yogyakarta. Lokasi tepatnya di Jalan Sidobali Muja Muju, Umbulharjo Kota Yogyakarta atau persis di sisi Timur SMAN 8 Yogyakarta. Dari Kantor Walikota hanya berjarak ± 500 meter, hanya 10 menit menuju Ambarukomo Plaza maupun TransMart, 10 menit menuju Malioboro sebagai pusat kotanya, tak jauh dari Bandara Adisutjipto, serta dekat dengan fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Happy Land, Bethesda, RS Angkatan Udara Harjolukito. Terjangkau menuju berbagai kampus favorit di Jogja seperti UNY, UGM, UST, UIN, Universitas Teknologi Digital Indonesia, maupun Institut Teknologi Dirgantara Adisutjipto.
Ayub Wahyudi, selaku Marketing Executive developer PT Dharmawangsa Agung Propertindo menjelaskan, “Sahira Dharmawangsa berada di dalam kota, namun bebas dari hiruk pikuk keramaian sehingga sangat ideal menjadi pilihan hunian. Hunian kami akan kemas berbasis smarthome system dengan kawasan mengusung green living concept. Sahira Dharmawangsa yang berada di hamparan lahan seluas ± 6000 m² ini total menghadirkan 53 unit hunian. Memiliki fasilitas one gate system, security 24 jam with CCTV, dengan boulevard kawasan selebar 13 meter, jalan lingkungan 6 – 8 meter, underground electrical utilities, wifi, serta Musholla.”
Konsumen bisa mendapatkan hunian modern 2 lantai yang lengkap, terdapat opsi tata ruangnya dengan menghadirkan fasilitas private pool dan rooftop. Untuk tipe rumahnya, saat ini diberikan 2 opsi tipe standar, yakni tipe 74 (Vinara) dan tipe 130 (Mahira) dengan luasan kavling tanahnya variabel mulai 60 – 101 m². Bahkan untuk tipe Mahira, memiliki opsi unggulan yakni opsi hadirnya fasilitas private pool dan rooftop. Rumahnya dirancang dengan pendekatan desain yang mengakomodasi tren pasar yang menyukai konsep dinamis yang modern.
“Sampai Juli 2024, Sahira Dharmawangsa sudah berhasil terjual 17 unit. Bahkan lebih dari 5 rumahnya sudah diserahterimakan dan dihuni sehingga membuat atmosfer lingkungan perumahan lebih hidup. Konsumen yang membeli, tak hanya untuk hunian, beberapa motivasinya untuk investasi atau membelikan ruang tinggal bagi anak-anaknya yang menempuh pendidikan di Jogja. Sahira Dharmawangsa memasuki semester 2 tahun 2024 ini ditawarkan kisaran harga mulai 1,7 Miliaran, harga sudah termasuk PPN, biaya SHGB, IMB/PBG, dan sambungan listrik PLN+air bersih PDAM. Sahira Dharmawangsa juga memberikan opsi unit hunian ready stock yakni tipe 74 dan tipe 130. Untuk Show Unit hunian kami memiliki spesifikasi tipe 120/76,” terang Ayub.
Bagi calon konsumen, diberikan opsi pembayaran yang fleksibel , untuk cara bayar installment dengan minimal besaran DP 30 % dan selanjutnya sisanya bisa diangsur 6 – 8 bulan. Untuk KPR, kami sudah PKS dengan Mandiri, BNI, BSI, BTN Syariah, dan akan bertambah kerjasamanya dengan BTN dan BRI. Untuk legalitas hunian kami juga sudah komplit, Sertipikat sudah pecah per kavling dan PBG-nya juga sudah disiapkan, Jadi kami siap AJB kapan saja di semua tipe rumah Sahira Dharmawangsa,” pungkas Ayub Wahyudi berpromosi.
HARA RESIDENCE memasuki pertengahan 2024 ini, terus menunjukkan progress penjualan yang makin tumbuh signifikan. Kawasan seluas ± 3200 m² garapan Cakrawala Metrik, terus mendapatkan respon positif dari masyarakat, terbukti sampai Juli 2024 sudah terjual ± 75 %.
“Hara Residence merupakan perwujudan karakter hunian premium di kawasan strategis Jogja Utara. Lingkungan masih sangat asri dan nyaman untuk sebuah rumah tinggal serta potensi percepatan nilai investasi-nya menjanjikan capital gain tinggi karena dukungan infrastruktur wilayahnya sudah tersedia semuanya,” lanjut Septi Ariyani, Project Manager -nya.
Hara Residence menawarkan tipe standar yakni tipe 90, dengan luas tanahnya variabel mulai 105 – 112 m² dengan lebar depan 10 meter ini. Di lantai 1 disajikan denah ruang tamu, master bedroom dengan kamar mandi dalam, terdapat living room yang terkoneksi ruang makan dan dapur bersih dan carport yang mampu menampung 2 mobil. Di lantai atas terdapat 2 kamar tidur, ruang keluarga, serta kamar mandi.
Memasuki semester kedua tahun 2024 ini hunian Hara Residence ditawarkan mulai kisaran harga mulai 1,63 Miliaran, include PPN+biaya pecah sertipikat+sambungan PLN dan PDAM. Tersedia pula unit ready stock tipe 90/110 untuk membantu calon konsumen melihat secara langsung spesifikasi teknis serta kualitas bangunannya.
Aksesibilitasnya sangat strategis, tepat berada di tepian Jalan Raya Tajem, Nomporejo Wedomartani Ngemplak Sleman. Dekat berbagai sarana pendidikan, yakni kampus III USD Maguwo, Instiper, Unriyo, STIE YKPN-UPN Veteran-Atmajaya-UII Ekonomi, dan Kampus Pusat Terpadu Budi Mulia. Untuk fasilitas kesehatan pun sangat memadai seperti dekat RS (Rumah Sakit) UAD, RS Medika, maupun RS Hermina. Terkoneksi dengan akses Ringroad Timur dan Jalan Raya Jogja – Solo, serta 10 menit menuju Pakuwon Mall.
“Perlu diketahui, di akhir 2024 atau awal 2025 nanti, Hara Residence hanya berjarak tempuh kurang dari 5 km saja dari akses entry-exit tol Maguwo yang saat ini sedang proses konstruksi. Nantinya pintu tol Maguwo tersebut akan menjadi bagian dari trase tol Trans Jawa seksi tol Jogja – Solo. Tentunya akan sangat mendukung sisi mobilitas masyarakat di wilayah Jogja Solo Semarang atau Joglosemar,” lanjut Septi.
Unit hunian mengusung langgam modern tropis minimalis, terhampar dalam premium cluster yang elegan, prestisius layaknya private resort. Konsep hunian tropis akan terlihat mulai dari fasad sampai lingkungan kawasan yang akan dikemas natural nan estetik. Berkonsep one gate system, security 24 jam with CCTV, dan jalan lingkungan paving block selebar 7 meter menambah kenyamanan mobilitas penghuninya.
“Untuk menambah akselerasi penjualannya, calon konsumen bisa mendapatkan harga special discount 'up to 150 juta serta berbagai kemudahan dalam metode pembayarannya. Diberikan pula bonus free biaya KPR bagi yang berminat mengambil unit Hara Residence secara kredit. Sedangkan untuk cash bertahap, cukup dengan DP 30 % sisanya bisa dicicil 12 X tanpa bunga,” pungkas Septi Ariyani berpromosi.
HARMONI RESIDENCE BATURETNO menjadi salah satu alternatif terbaik kawasan hunian modern bagi masyarakat yang mencari hunian maupun berinvestasi properti di area sisi Timur kota Jogjakarta. Berlokasi di poros Jalan Wonosari Km. 2 atau hanya ± 50 meter Utara perempatan Wiyoro, tepatnya berada di tepi Jalan Ahmad Wahid Baturetno Banguntapan Bantul. Terlebih poros Jalan Raya Jogja - Wonosari saat ini berkembang sebagai sub urban poros ekonomi baru di Jogja Timur.
Lokasinya terkoneksi dari perempatan Ringroad Timur Ketandan. Berbagai fasilitas kesehatan pun memadai, karena tak jauh dari RS Angkatan Udara Hardjolukito, RS Bethesda, serta klinik maupun apotek modern lainnya. Terjangkau pula dengan institusi pendidikan seperti Kampus AAU, Amikom, Atmajaya, STIE YKPN, maupun kampus terpadu UAD.
Andry Bowo, selaku Direktur developer PT Harmoni Cipta Megah Perkasa menerangkan, “Pertimbangan utamanya potensi pasar rumah kelas middle up maupun premium di sisi Timur kota Jogja masih punya demand sangat potensial. Mengusung konsep exclusive private cluster dengan harga relatif masih terjangkau, kami optimis akan mendapat respon positif dari masyarakat. Cocok untuk ruang tinggal keluarga muda mapan yang eksklusif, prestisius, dan bernilai investasi tinggi.”
Dengan lahan seluas ±3000 m² ini, terbagi dalam 17 unit hunian berkonsep arsitektur modern tropis. “Terdapat opsi tipe Gold (97/92), tipe Gold-hook (97/104), tipe Gold Premium (97/100), tipe Gold Premium-hook (97/120), dan tipe Diamond (110/105),yang memiliki opsi lebar depan mulai 10 – 15 meter,” lanjut Andry.
Seluruh infrastruktur dan fasilitas pendukung kawasan sudah lengkap. Seperti maingate kawasan, security + CCTV 24 jam, jalan selebar 8 meter, dan underground utilities meliputi jaringan internet, listrik PLN dan PDAM. Dihadirkan pula Show Unit full furnished sekaligus unit ready stock tipe Gold dengan standar luas bangunan 97/92. Layout denah di lantai dasar memiliki fasilitas living room, 1 kamar tidur, ruang makan + dapur, kamar mandi serta carport include kanopinya. Untuk lantai 2 terdapat 1 master bedroom + private bathroom, 1 kamar tidur, dan 1 kamar mandi, dan terdapat balkon untuk bersantai.
“Saat ini kami hadirkan program spesial promo Kemerdekaan 2024 serta berbagai bonus. Terdapat special price untuk tipe Gold tipe 97/92 diberikan harga 1,3 Miliaran* dan sudah include PPN dan bonus tambahan free BPHTB, peningkatan SHM, biaya Notaris, dan internet 1 tahun, serta bonus Canopy untuk tiap unit rumahnya. Untuk cash bertahap, diberikan cicilan dengan opsi 12 dan opsi 24 kali tanpa bunga dengan DP 20 % saja. Untuk metode KPR, kami sudah PKS dengan BRI, BTN, dan BTN Syariah. Untuk informasi lebih lengkap Harmoni Residence Baturetno, calon konsumen bisa menghubungi hotline marketing kami di 0815 8585 8806,” pungkas Andry Bowo. Wahyu Pras-red
