Gapura

Semakin terbatasnya lahan, menjadikan developer mensiasatinya dengan mendesain bangunan 2 lantai. Dengan semakin tingginya harga dasar tanah, membuat developer harus bisa menghemat luasan lahannya. Diharapkan rumah dengan 2 lantai akan mampu mengoptimalkan jumlah kavlingnya dan memenuhi kebutuhan akan ruang yang ideal bagi sebuah keluarga. Kali ini, kami berikan beberapa referensi pilihan kawasan perumahan di Kabupaten Sleman dan Kotamadya Jogjakarta khususnya. Selanjutnya kami berikan sebuah informasi mengenai dari lembaga kedinasan yang bertugas mengatur tata ruang sebuah wilayah setingkat kabupaten. Narasumber kali ini dari Dinas Pertanahan dan Tata Ruang Kabupaten Kulon Progo yang kami hadirkan dalam rubrik Teras.

GERBANG : Korelasi Pilihan Perumahan Jogjakarta-Purwokerto
TERAS : Pengajuan Ijin Investasi Properti, di Kulon Progo Meningkat Signifikan
SOSOK : Rumah Tropi, Wujud Pelampiasan Sigit Pradityo
JENDELA : Hommy Family GuestHouse, natura Rumah Singgah Purwokerto
PRODUK : Olah Seni, Dalam Wujud Custom Furniture
SANTAP : Mencicip Olahan Ala Meneer, di MP Paviliun Purwokerto
DAPUR : Konsep Rustic, pada Desain Cafe
PUNDI ARTHA : Wujudkan Rumah Seindah Impian, Bersama KPR BRI Spesial Lebaran

Secara geografis, Jogja Utara masih menjadi primadona bagi para pencari rumah, khususnya konsumen luar Jogja. Karena semakin terbatasnya lahan, maka developer mencari alternatif lokasi di beberapa titik. Untuk Sleman cenderung ke arah Timur bahkan mendekati perbatasan dengan Klaten. Untuk Tenggara dan Selatan, Kabupaten Bantul menjadi alternatif terbaiknya. Kali ini, liputan utama, kami hadirkan beberapa lokasi yang berada di sisi Timur, Tenggara, dan Selatan Kota Jogjakarta dengan batasannya ialah jalan lingkar ringroad. Saat ini BPN Bantul berupaya semelakukan beberapa langkah nyata yang inovatif, dalam rangka meningkatkan performa pelayanan langsung. Dalam rubrik Teras kami berikan beberapa informasi layanan yang pro aktif dan inovatifnya, bertujuan memangkas birokrasi yang dirasa tidak perlu sehingga lebih efisien.

Fenomena harga rumah di Jogjakarta semakin hari semakin menunjukkan angka yang semakin tinggi. Tak ayal, ini membuat pergeseran kelas dari sudut pandang harga. Tanpa disadari konsumen juga akan berdamai dengan keadaan tersebut. Setelah faktor dunia pendidikan, kota wisata dan budaya, kini Jogja mulai diberi predikat sebagai kota tujuan pensiunan. Untuk DIY, kawasan kabupaten Sleman, khususnya Jogja Utara dan Dalam RingRoad masih menjadi primadona. Namun seiring tingginya harga dasar tanah dan terbatasnya lahan yang diperuntukkan untuk perumahan, area Jogja Selatan pun mulai disasar, khususnya yang terkoneksi Jalan Provinsi, faktor tersebut semakin membuat nilai jual kawasan tersebut membumbung tinggi. Kali ini Liputan Utama kami, Pembaca akan diberikan informasi beberapa lokasi yang sudah akrab dengan jualan rumah di angka Miliar. Kami berikan gambaran apa saja yang bisa konsumen dapatkan di kelas hunian dengan harga 1 Miliaran, dari sudut pandang lokasi, kawasan, maupun fasilitasnya.

Kondisi bisnis properti semenjak pergantian tahun, mengalami percepatan yang signifikan. Kondisi perekonomian masyarakat mulai stabil. Serapan akan permintaan rumah diharapkan ikut tumbuh, khususnya kelas masyarakat yang wait and see dalam mengambil keputusan membeli rumah ditahun 2016 lalu. Isu tax amnesty terbukti menguras energi para investor. Beberapa pengembang mengatakan perihal yang sama. Namun pengembang terus berlomba dalam berkreasi dalam melakukan penjualan propertinya. Pengembang terus bersikap optimis, berbagai gimmick promosi terus digalakkan.

Secara bertahap dari tahun ke tahun, segmen pasar pun berubah. Sleman sudah mulai didominasi oleh perumahan kelas premium atau papan atas, sedangkan Bantul mulai tumbuh menjadi penyedia kelas perumahan middle. Walaupun secara umum tahun 2016 lalu mengalami fase stagnan pertumbuhannya, para penggerak bisnis properti di DIY masih optimis bisa kembali bergairah ditahun 2017 ini. Awal tahun 2017 ini, gairah terus tumbuhnya sektor bisnis properti semakin menunjukkan fakta yang menggembirakan. Parameternya bisa dilihat terus dari hadirnya kawasan baru maupun kawasan pengembangan baru. Liputan kali ini kami sampaikan beberapa kawasan-kawasan baru atau pengembangan sebuah project property di sisi Utara maupun Selatan Kota Jogja.

Memasuki tahun 2017 ini, pertumbuhan properti di area Jogjakarta dan sekitarnya diprediksi mengalami pertumbuhan. Banyak developer terus berupaya mencari cara untuk mengembalikan gairah pasar properti yang di tahun 2016 kemarin mengalami perlambatan. Banyak faktor yang mempengaruhi iklim investasi properti. Faktor paket kebijakan ekonomi dari pemerintah pusat memegang peran kunci. Kendati pun pemerintah sudah mengeluarkan kebijakan kelonggaran di penurunan batas minimal uang muka pembelian rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR), keringanan cicilan, diturunkannya biaya BPHTB maupun Pph, maupun program rumah bersubsidi. Efeknya memang belum terasa di penjualan properti, khususnya properti residensial. Urusan yang paling menyita perhatian, dan membuat pasar properti cukup stagnasi ialah perihal kebijakan tax amnesty. Diharapkan ditahun 2017 mendatang urusan tax amnesty sudah selesai, sehingga memberikan efek signifikan terhadap tumbuhnya sektor bisnis properti.

Tahun 2016 bisa dikatakan menjadi tahun yang penuh tantangan bagi semua lini bisnis di tanah air. Bagi para pemain bisnis properti, mereka sepakat untuk bekerja lebih keras lagi, lebih kreatif lagi, lebih tertib lagi, dan lebih jeli dalam menangkap peluang serta terus membangun peluang di pasar mereka. Begitu pula yang dialami di area Jogjakarta, salah satu kota tujuan investasi yang bisa disejajarkan dengan kota-kota besar lainnya di Indonesia. Namun, ada juga beberapa hal yang bisa memberikan sebuah pencerahan terhadap kondisi perlambatan ini.

Pelaku bisnis properti mengatakan tahun 2016 ini penjualan rumah komersil terkoreksi karena pelemahan ekonomi. Namun menuju akhir semester dua tahun ini dan efek kebijakan tax amnesty periode I, membuat grafik pergerakan serapan investasi ke bidang properti beranjak tumbuh. Greget penjualan mulai menuai hasilnya. Developer terus berkreasi memberikan alternatif pilihan kawasan hunian sesuai selera lokasi, dan harga tentunya.

Mulai muncul kawasan kawasan hunian dengan konsep cluster. Hal ini dimaklumi karena semakin terbatasnya lahan yang bisa dikemas sebagai kawasan hunian, khususnya di area dalam ringroad Jogjakarta. Pun yang terjadi di seantero Solo Raya, pembangunan infrastruktur yang digenjot pemerintah memberikan dampak signifikan terhadap pertumbuhan kawasan hunian. Edisi ke 54 ini, kami ulaskan beberapa pilihan hunian baru di Jogjakarta serta beberapa lokasi perumahan yang mewakili Solo Raya sebagai liputan utamanya.

GERBANG : Potret Properti, Jogja Barat dan Purworejo
TERAS : Kebijakan Penyederhanaan, Izin Rumah Murah
SOSOK : Rumah Ekpos, Impian Ari Wardana
JENDELA : Rimbono Homestay, Sensasi Menginap di Tengah Kebun Teh
PRODUK : Storage Keranjang, Menambah Estetis Interior Rumah
SANTAP : Sultan Agung Cuisines, Mengelilingi Kuliner Dunia dari Jantung Kota Jogja
DAPUR : Mendesain Kamar Mandi
PUNDI ARTHA : Angsuran Super Ringan, KPR iB Muamalat
WARTA : Wika Raih Top Brand 2016