Gaya Hunian 1 Lantai Kelas Menengah Jogja 2024-bagian 2

Pesona Trihanggo menjadi kawasan hunian modern terbaru dipertengahan 2024 ini. Merupakan mahakarya developer PT Cahyo Griya Inti Santoso (CGIS) yang terus berkomitmen mampu produktif untuk mampu menghadirkan kawasan hunian modern, strategis, dan tentu saja bernilai investasi tinggi. Kawasan seluas 3200 m² ini rencana akan menghadirkan 23 unit hunian berkonsep standar 1 lantai.

Lokasi Pesona Trihanggo, tepatnya berada di Dusun Ngawen Kalurahan Trihanggo Kapanewon Gamping Sleman. Lokasinya sangat strategis, karena masih berada di dalam Ringroad atau area ring-2 perkotaan Jogja. Andri Kurniawan, selaku Marketing Manager PT Cahyo Griya Inti Santoso menerangkan, “Perumahan terbaru kami ini berada di lokasi yang jelas sangat menyuguhkan keunggulan aksesibilitas yang sangat prima. Berada di dalam Ringroad dan hanya berjarak 500 meter dari Ringroad Barat. Selain lain itu, kami melihat potensi pasar properti segmen kelas menengah saat ini masih sangat besar. Banyak konsumen memiliki motivasi yang membelikan anaknya yang sedang menimba ilmu di Jogja, dijadikan rumah singgah, dijadikan guesthouse maupun homestay, maupun untuk masa pensiun.”

Pesona Trihanggo memiliki kedekatan dengan berbagai sarana penunjang kehidupan, baik pendidikan, perniagaan, perkantoran, maupun kesehatan. Hanya 5 menit Kampus Terpadu UTY, 10 menit menuju Universitas Aisyiyah, dan 20 menit menuju kampus ternama UGM maupun UNY. Hanya 1 Km dari fasilitas kesehatan yakni RS Akademik UGM maupun RS Queen Latifah serta 10 menit menuju pusat perbelanjaan modern IndoGrosir maupun Jogja City Mall. Bahkan nanti di tahun 2026, lokasi kami hanya 5 menit menuju entry-exit toll Trihanggo yang terhubung dengan seksi toll Jogja – Bawen maupun Jogja - Solo.”

Pesona Trihanggo menawarkan hunian 1 lantai dengan tipe standar 42, dengan luas tanah variabel mulai dari 90 m² sampai kavling terluasnya 192 m². Konsep minimalis modern akan dihadirkan di unit rumah Pesona Trihanggo ini. Gaya minimalis ditampilkan dengan garis-garis tegas pada fasad bangunan, sedangkan kesan modern diwujudkan dengan penggunaan material yang lebih banyak menggunakan bahan fabrikasi.

“Kawasan akan kami kemas layaknya mini private cluster dengan 3 blok cluster area, sehingga akan memiliki keunggulan di ketenangan area kawasannya, karena tiap blok cluster-nya hanya diperuntukkan untuk 4 – 8 unit hunian saja. Secara kawasan, Pesona Trihanggo akan dilengkapi dengan gerbang tiap blok cluster-nya dengan pos security yang dilengkapi dengan CCTV 24 jam. Untuk jalan lingkungannya akan didesain cukup lebar yakni 6-7 meter, untuk menunjang mobilitas para penghuni tiap blok cluster-nya,” lanjut Andri.

Ditahap awal pemasaran Pesona Trihanggo tentu saja developer CGIS memberikan program promo harga perdananya. “Saat ini, untuk unit hunian di Pesona Trihanggo kami buka special price soft launching, yakni di kisaran 700 jutaan, harga sudah include PPN, biaya pecah sertipikat, dan biaya PBG, serta sambungan jaringan PLN dan PDAM. Untuk pembayaran cash bertahap, konsumen bisa dengan DP 30 %, dan sisanya bisa dicicil dengan opsi cicilan 6 kali atau 12 kali tanpa bunga. Dapatkan juga bonus lainnya seperti free AC dan atau free canopy, khususnya saat ajang Amazing REI Expo di Mall Pakuwon Yogyakarta, mulai 21-26 Mei 2024 mendatang,” pungkas Andri Kurniawan.

Pesona Indah Taman Asri menunjukkan perkembangan positif dalam penjualan unit rumahnya maupun progress pembangunan kawasannya. Perumahan persembahan developer PT Citra Taman Asri, menawarkan pilihan hunian berkualitas dengan harga terjangkau di area Sleman Barat. Memiliki total luasan 18240 m² dengan menghadirkan total 157 unit hunian berkonsep 1 lantai. Sebuah wujud komitmen dari developer untuk memenuhi tingginya permintaan rumah murah terjangkau khususnya bagi pasar lokal Sleman Jogjakarta.

Per awal Mei 2024 ini, Pesona Indah Taman Asri terbukti mampu terserap pasar lokal yang terus menunjukkan respon positif. “Memasuki Mei 2024 ini kami fokuskan untuk penjualan tahap 1 dengan target menawarkan 79 unit hunian. Menyasar segmen middle low yang masih sangat besar demand-nya. Apalagi lokasi kami berada di wilayah favorit konsumen yakni area Sleman. Sejak pre launching Agustus 2023 lalu, kami sudah berhasil menjual ± 30 unit hunian. Kami makin optimis, memasuki tengah tahun 2024 ini, penjualan unit rumah kami semakin tumbuh positif. Seiring dengan progress pembangunan dan pematangan lahan kawasan yang terus kami lakukan. Bahkan kami sudah berhasil membangun 4 unit rumah dan 1 unit rumah contoh tipe 30/60, untuk memberikan gambaran nyata kualitas bangunan dan tata ruangnya,” papar Septi Ariyani, selaku Project Manager-nya.

Lokasinya berada di dusun Pendekan Margodadi Seyegan Sleman, hanya 300 meter dari poros Jalan Godean – Seyegan atau 1 Km tepat di sisi Barat Rumah Sakit At-Turots dan hanya berjarak 2 Km dari Pasar Godean. Kondisi bentang alamnya yang masih sangat asri dengan pemandangan hamparan persawahan nan hijau serta view barisan pegunungan Merbabu-Merapi. Hanya 7 menit menuju SMPN/SMAN 1 Seyegan/SMAN 1 Godean, 20 menit dari Sekolah Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Madrasah Muallimin, Kampus Universitas Mercu Buana, 30 menit menuju pusat kota Jogja, serta 45 menit menuju Bandar YIA Kulon Progo. Bahkan di akhir tahun 2025 nanti, perumahan ini bisa ditempuh dalam waktu 15 menit dari rencana Pintu Tol Banyurejo Tempel Sleman yang menjadi bagian dari Seksi Tol Jogja - Bawen, yang saat ini masih dalam tahap konstruksi.

Pesona Indah Taman Asri berkonsep one gate system, pos security + CCTV, fasilitas ibadah berupa Masjid dalam kawasan, mainroad selebar 8 meter + jalan lingkungan 6 meter. Bahkan nanti di tahap 2, kami juga akan hadirkan fasilitas layaknya mini clubhouse yang memiliki fasilitas swimming pool dilengkapi balai pertemuan dan spot ala café yang berada di blocksite tertingginya.

Menghadirkan 2 tipe standar hunian berkonsep 1 lantai, yakni tipe 30 dan tipe 36 dengan luas kavlingnya variabel, mulai luas 60 – 106 m². “Untuk tipe 30/60 kami tawarkan dikisaran harga 279 jutaan, sedangkan untuk tipe 36/60 kami tawarkan dikisaran harga 367 jutaan. Terdapat promo free Biaya Balik Nama (BBN) dan untuk cash bertahap, dengan DP mulai 30 % saja, selanjutnya sisanya diangsur sampai 12 kali tanpa bunga. Untuk metode KPR, kami juga sudah PKS dengan BTN dengan kemudahan DP ringan 5 % saja serta diberikan suku bunga 1,99% atau angsuran 1,7 jutaan untuk tenor kredit 15 tahun,” tutup Septi Ariyani berpromosi.

O’Isyana Village secara resmi dihadirkan oleh developer PT Artha Hartaya Perkasa atau dikenal Haya Land ini, di momentum liburan akhir tahun Desember 2023 lalu. Dengan mengambil area di wilayah Kulon Progo, yang diyakini sangat potensial di masa mendatang, dan menjadi kiblat perkembangan pertumbuhan properti terbaru di sisi Barat kota Jogja dengan YIA sebagai magnet utamanya. Lokasi tepatnya berada di Jalan Pongangan Dlaban Sentolo yang terhubung dengan poros Jalan Nasional yakni jalan Jogja-Wates Km 16 atau hanya 400 meter di sisi Selatan Polsek Sentolo/Sat Brimob Sentolo.

Perumahan seluas ± 2320 m², berada di area yang masih didukung kondisi lingkungan masih sangat asri, sangat nyaman untuk dijadikan ruang tinggal. O' Isyana Village sangat dekat dengan berbagai fasilitas pendukung kehidupan, seperti 3 menit menuju RS Nyi Ageng Serang, 15 menit menuju Kawasan Industri Sentolo, 20 menit dari Alun-Alun Wates sebagai pusat perkotaan Kulon Progo, 30 menit menuju Bandara YIA maupun Malioboro sebagai pusat kota Jogja, bahkan 2 tahun ke depan, lokasinya hanya 1,5 Km menuju entry toll Sentolo, seksi tol Jogja – YIA.

Dwi Titis Irjason selaku Direktur PT Artha Hartaya Perkasa, “O Isyana Village merupakan wujud komitmen kami untuk produktif menghadirkan hunian berkualitas, dengan harga terjangkau, dan memiliki nilai investasi yang menguntungkan ke depannya. Kami mengusung gaya arsitektur bergaya bangunan ala Japanese Style, sesuai tren properti yang kekinian dan menjadi pertama perumahan di Jogja Barat yang mengusung gaya ala Jepang. Kami optimis konsep hunian yang kami hadirkan ini cukup kompetitif dan mampu diserap pasar properti yang mencari hunian di lokasi strategis di sisi Barat kota Jogja.”

O Isyana Village akan menghadirkan total 20 unit hunian berkonsep 1 lantai dengan lebar depan 6 meter yang memiliki luas bangunan standar 36 m² dengan luas kavling variabel mulai 71 – 137 m². “Sampai akhir April 2024, respon pasar terhadap perumahan O'Isyana Village sangat positif, terbukti kami berhasil menjual 9 unitnya. Konsumen kami berasal dari masyarakat lokal Jogja yang motivasinya untuk segera dijadikan rumah tinggal maupun rumah singgah,” imbuh Supono, selaku Marketing Supervisor Haya Land.

“Untuk konsep kawasannya, kami mengedepankan konsep modern mini cluster dalam atmosfer lingkungan asri dengan kondisi kontur tanah yang datar. Kawasan hunian kami berkonsep one gate system, 24 hours security control with CCTV, communal area berupa garden and playground area,” lanjutnya.

Sebuah inovasi juga dihadirkan developer untuk menunjang percepatan penjualannya. “Sejak pertengahan April 2024 lalu, kami launching Show Unit tipe 36, kami lengkap dengan furniture-nya. Strategi ini kami harapkan bisa membantu calon konsumen yang datang saat survey, bisa melihat langsung kualitas bangunan maupun atmosfer denah tata ruangnya. Rasakan dan temukan harmoni dalam sederhana yang megah, sebuah eksplorasi keindahan minimalis bergaya Jepang di dalam hunian di O Isyana Village,di mana kenyamanan dan estetika Japanese Style menyatu menjadi satu,” ungkap Irson, sapaannya.

O Isyana Village memiliki spesifikasi yang berbasis smarthome system. Untuk pintu utama sudah memakai smartdoor lock system, untuk kamar mandi juga akan memakai smartlamp bathroom dengan sensor khusus, sehingga akan menghemat penggunaan lampu serta menyediakan instalasi pendukung keamanan hunian, yakni terdapat CCTV di tiap unitnya.

“Untuk harga yang kami tawarkan per Mei 2024 ini, kami tawarkan mulai kisaran 300 jutaan, harga include PPN, biaya jaringan PLN dan air bersih PDAM. Untuk metode pembayarannya pun juga beragam dan fleksibel. Untuk cara bayar cash bertahap, dengan DP 30 %, sisanya bisa diangsur sampai 12 kali atau 12 bulan. Untuk KPR kami juga sudah PKS dengan BTN. Untuk cara bayar via KPR, bisa dengan DP minimal 20 % dan besaran DP-nya bisa diangsur 6 – 10 kali. Dan sebagai gambaran, untuk tenor kredit 15 – 20 tahun, konsumen bisa mencicil dengan besaran 2 jutaan per bulan,” lanjut Supono.

Untuk menggenjot penjualan, Haya Land memberikan berbagai program promo di tengah tahun 2024 ini. “Kami berikan promo Syawal yakni diberikan special price 260 jutaan untuk metode cash keras. Kami juga berikan free 2 CCTV unit, 1 unit dipasang di area eksterior dan 1 unit di area dalam rumah. Dan untuk kelengkapan legalitasnya, kami berikan jaminan, proses pecah sertipikat per kavling dan PBG sudah on track dan dipastikan komplit dan lengkap,” pungkas Dwi Titis Irjason.

Ghara Jingga Residence menjadi salah satu lokasi hunian modern yang menyasar segmen kelas menengah Jogja karya developer PT Nirmana Utama. Sudah berhasil menjual ± 75 % unit huniannya, dari rencana 29 unit. Lokasinya berada di poros Jalan Wates Km. 7, yakni di Dusun Temuwuh Lor, Balecatur, Ambarketawang, Gamping Sleman.

Masih disediakan tipe 47/108 dan tipe 52/126-hook. Bahkan kami juga sudah siapkan unit ready stock tipe 47/108. Harga yang ditawarkan relatif terjangkau, yakni mulai dikisaran 550 jutaan, include PPN dan free canopy + free AC.

Terdapat promo free BPHTB, free BBN, free Provisi KPR. Untuk cash bertahap diberikan kemudahan angsuran sampai 24 kali, dengan DP minimal 20 %. Untuk KPR, bisa dilayani dengan DP 5 % saja. Untuk opsi KPR, kami juga sudah PKS dengan beberapa rekanan perbankan seperti BNI, Mandiri, BRI, BTN, BTN Syariah, maupun Bank Syariah Indonesia (BSI). Wahyu Pras-red