Jogja Selatan Menawan, Jogja Barat Menggeliat-bagian 2
GREEN KUANTAN RESIDENCE
Green Kuantan Residence garapan PT. Merapi Arsita Graha, semakin menunjukkan eksistensinya sebagai kawasan perumahan eksklusif, prestisius, sehat, dan memiliki gaya hidup. Perumahan yang terletak di sisi Barat kota Jogja tersebut menyimpan potensi kenaikan investasi yang cukup menggairahkan. Manajer Marketing, PT. Merapi Arsita Graha, Adoram Arthanto, mengungkapkan jika hingga saat ini kebanyakan konsumen Green Kuantan Residence adalah mereka yang bisa memprediksi pertumbuhan investasi sisi Barat Jogja. “Penjualan kami cukup bagus, dari data yang kami punya di triwulan pertama kemarin target penjualan kami sudah mengalami kenaikan dan tercapai di atas target”, ucapnya.
Ditambahkannya, “Potensi investasi daerah tersebut sangat bagus, kalau dilihat dari harga saat ini dengan tipe yang sama yakni tipe 41, dulu awal pemasaran dipasarkan pada kisaran harga 400 jutaan, selang waktu kurang lebih satu tahun saat ini sudah kami tawarkan pada kisaran harga mulai dari harga 540 jutaan. Pasarnya pun beragam, lokal maupun luar Jogja juga cukup mendominasi”, ungkap Ado saat di kantornya. Sesuai dengan potensi pasar properti Jogja yang berskala nasional maka tak heran jika konsumen terserap di perumahan tersebut cukup beragam.
Secara lokasi perumahan yang menyasar kelas menengah dengan kisaran harga mulai 500 jutaan ini menawarkan kemudahan akses untuk dijangkau maupun menjangkau berbagai sarana pemenuhan kebutuhan hidup sehari-hari. Lokasinya tepat di tepi jalan raya, Jalan Wates km. 9, Jogjakarta. Perumahan ini menawarkan aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana pembangkit lingkungan seperti, Universitas Mercubuana Yogyakarta, Universitas Muhamadiyah Yogyakarta, Universitas-universitas di sepanjang Ringroad Barat, Rumah Sakit PKU, dan berbagai swalayan di sepanjang Jalan Wates.
Komitmen yang kuat ditunjukkan pengembang yang berpusat di Jalan AM. Sangaji 64 Jogjakarta tersebut dengan pembangunan unit-unit yang sudah terjual kepada konsumen. “Hingga saat ini (Mei-2015) dari data yang kami miliki dari total 120 unit yang ditawarkan sudah terjual kurang lebih 46%. Dan dari yang sudah terjual tersebut saat ini sudah terbangun hampir 90 %. Bahkan sudah ada unit-unit kami yang sudah diserahterimakan kepada konsumen”, paparnya. Saat ini dalam kawasan Green Kuantan Residence konsumen akan dimudahkan dengan sudah terbangunnya deret hunian dan fasilitas jalan yang sudah jadi.
Tak hanya itu, Green Kuantan Residence, saat ini telah membangun rumah contoh tipe 89. Dituturkan Ado lebih lanjut, dengan adanya rumah contoh tersebut konsumen akan semakin dimudahkan, mereka tak hanya melihat konsep dalam gambar, namun bisa langsung melihat dan membuktikan konsep dan kualitas bangunan yang ditawarkan. "Rumah contoh ini sebagai bukti kualitas bangunan kami yang baik, selain itu konsumen juga bisa langsung melihat beberapa unit rumah yang sudah terjual dan sudah terbangun, kami berharap rumah contoh tersebut dapat menggenjot penjualan hunian yang masih ada,", ungkapnya. Selain dari kualitas bangunan yang ada, Green Kuantan Reseidence juga menyajikan legalitas perumahan yang sudah komplit. Pihaknya, mengatakan jika saat ini proses legalitas perumahan tersebut sudah sampai dengan IMB perkavling. “Legalitas kami sudah komplit, kami menjamin soal legalitas”, tegas Ado.
Bagi konsumen yang menginginkan hunian dua lantai dengan lokasi di dalam kota Jogjakarta, PT. Merapi Arsita Graha juga menawarkan produk Kuantan Regency Nogotirto. Berjumlah 66 unit hunian tersebut ditawarkan pada kisaran harga mulai dari 1 milyaran dengan luas bangunan mulai dari tipe 85. Mengusung kawasan hunian green dalam perumahan yang berdiri di atas lahan seluas 1,5 Ha ini akan lebih banyak menggunakan pohon-pohon peneduh. Selain itu dengan perbandingan kawasan 40 % digunakan sebagai area hijau diharapkan penghijauan akan lebih maksimal.
ARUNA CITRA TOWNHOUSE @ SIDOARUM
Dunia properti hingga triwulan pertama tahun 2015 dirasakan para pengembang perumahan di Jogja belum pada posisi yang baik. Hal inilah yang dirasakan salah satu pengembang ternama di Kota ini, PT. Citra Kedaton pada produk Aruna Citra Townhouse. Berlokasi di daerah Sidoarum jalan Godean Km. 7, Aruna Citra Townhouse menawarkan sebuah hunian eksklusif. “Aruna Citra merupakan sebuah hunian ekslusif dengan 22 kavling yang memiliki lokasi strategis dan aksesibilitas yang mudah dijangkau. Hingga kini sudah terjual kurang lebih 30 %nya”, papar Rama Adyaksa Pradipta, Direktur Utama PT. Citra Kedaton. Dikatakan Rama, meski sedikit melambat penjualan tetap mengalami pertumbuhan. Ekonomi global yang belum stabil sedikit banyak mempengaruhi kecepatan konsumen dalam memutuskan untuk membeli. “Konsumen sedikit lama dalam mempertimbangkan untuk membeli, walaupun sebenarnya mereka juga sudah tertarik”, katanya. Saat ini, pihaknya tengah menggarap unit-unit rumah yang sudah terjual. “Di awal Juni kami akan mulai membangun sekitar 6 unit rumah yang sudah terjual. Maingate kami sudah terbangun”, imbuh Rama.
Aruna Citra menawarkan dua pilihan tipe kepada konsumen kelas menengah atas Jogja. Tipe 69 dengan luas tanah 126 dan tipe 97 dengan luas tanah 135 menjadi pilihannya. Soal harga perumahan ini menyajikan keseimbangan harga dengan berbagai keunggulan yang dimilikinya. Aksesibilitas untuk menjangkau dan dijangkau menjadi daya tarik kuat Aruna Citra. Selain itu dari segi kawasan sendiri, Aruna Citra menyajikan sebuah konsep bangunan bergaya minimalis modern dengan gaya townhouse. Konsep hunian bergaya townhouse dipilih untuk memanfaatkan lahan yang efisien. Hunian eksklusif seluas 4500 m² tersebut keseluruhan unitnya merupakan hunian dua lantai. Konsep green living Aruna Citra Townhouse diaplikasikan ke dalam penataan kawasan baik ke dalam site plan, lingkungan maupun ke dalam denah ruang. Saat ini proses pembangunan Aruna Citra sedang memasuki tahap on progress pembangunan unit serta fasilitas penunjang. “Pada Aruna Citra kami memberikan fasilitas berupa denah tata ruang yang fleksibel. Konsumen dapat bebas berkreasi untuk menata interiornya”, ucap Rama.
Spesifikasi dan struktur bangunan Aruna Citra Townhouse tetap sama seperti produk-produk PT. Citra Kedaton sebelumnya seperti perumahan Ayodya Citra dan Asoka Citra yaitu dengan meminimalkan penggunaan material kayu di dalam bangunan. Langgam minimalis dengan fasad khas PT. Citra Kedaton yaitu terdapat garis-garis tegas menyerupai huruf “C”. Harga yang ditawarkan untuk setiap unit rumah Aruna Citra berkisar mulai dari 800 jutaan sampai dengan 1 Milyar rupiah. Tipe 69/126 dipasarkan pada kisaran 800 jutaan, tipe 97/135 dibuka pada angka pada kisaran 1 Milyaran rupiah. Harga tersebut sudah mengalami kenaikan sejak awal dipasarkan. “Harga ini sudah naik sekitar 3 X, dulu tipe 69 kami buka dikisaran 700 jutaan”, ucap Rama. Soal legalitas Aruna Citra, Rama yang juga mengemban tugas sebagai salah satu pengurus DPD REI DIY menyayangkan masih lambatnya proses perijinan yang ada di kabupaten Sleman. “Perijinan kami sedang dalam proses, tetapi memang agak lama karena adanya perubahan sistem perijinan di Kabupaten Sleman”, pungkasnya.
CITRAGRAND MUTIARA YOGYAKARTA
Grup Ciputra, salah satu pengembang nasional, memilih juga Jogja Barat sebagai salah satu sasaran investasinya. Grup Ciputra memahami pentingnya pemilihan lokasi dalam keberhasilan konsep pengembangan. Komitmen Grup Ciputra selama 40 tahun akan memastikan pengembangan hunian yang berkualitas, sekaligus nilai investasi properti yang semakin meningkat dalam waktu yang cukup singkat. Terhampar di atas masterplan seluas 10 hektar, CitraGrand Mutiara Yogyakarta akan menghadirkan 350 lebih unit bangunan. Tak hanya menyediakan hunian eksklusif sebagai tempat tinggal. CitraGrand Mutiara Yogyakarta merupakan sebuah kawasan yang terdiri atas area bisnis dan komersial, fasilitas Water Park di tengah landscape perbukitan yang disetting hijau dan teduh.
CitraGrand Mutiara Yogyakarta dibagi menjadi beberapa kawasan, yakni kawasan Crown Hill (soldout), kawasan Diamond Hill, kawasan Emerald Hill, kawasan Fluorite Hill, dan kawasan Garnett Hill. Sukses di tahap awal, dengan memasarkan kawasan Crown Hill dan kawasan Diamond Hill, tahap selanjutnya kawasan Emerald Hill, disusul kawasan Garnet Hill, kawasan Fluorite Hill dan The Arcade Shophouse. Adapun tipe-tipe rumah yang ditawarkan cukup beragam pilihannya. Dari tipe terkecilnya, yakni tipe Chester deluxe (59/120), tipe Chester superior (69/120), tipe Bianca (63/135), tipe Brian deluxe (68/135), tipe Brian superior (90/135), tipe Audrey (98/150), tipe Beatrice deluxe (115/135), Beatrice superior (125/135), tipe Alexander deluxe (151/150), dan tipe Alexander superior (160/150) dengan harga mulai dari kisaran 800 jutaan hingga 3 milyaran. Saat ini, kawasan yang masih ada berada di kawasan Fluorite Hill dengan pilihan tipe rumah Beatrice, Alexander, Audrey, Bianca serta kawasan Garnet Hill dengan pilihan tipe rumah Brian dan Bianca.
Perumahan ini menyuguhkan aplikasi dari Green Living dan Green Building yang diterapkan dalam pengembangan Green Infrastructure yaitu Side Walk berupa tanaman peneduh sepanjang jalan. Konsep arsitektur bangunan mengusung gaya Modern Tropis dengan banyaknya bukaan berupa jendela sehingga memaksimalkan penghawaan dan pencahayaan. Konsep yang diusungnya tak sekedar janji belaka, saat ini side walk yang berada di sepanjang jalan nampak hijau dan segar. Selain itu konsep green design yang dicanangkan oleh pemerintah juga menuntut penyesuaian desain arsitek rumah yang mampu mengakomodasi perubahan iklim ramah lingkungan serta hemat energi. Konsep green design juga diterapkan dengan modifikasi rumah dari segi pencahayaan maupun sirkulasi udara. Memperbanyak ventilasi udara dan cahaya dengan sekat-sekat ruangan yang tidak terlalu banyak sehingga baik udara maupun cahaya dapat menembus berbagai sudut ruangan dalam rumah. Penyediaan lahan terbuka baik dari depan maupun sisi belakang rumah juga berperan untuk meningkatkan sirkulasi udara dan ruang untuk masuknya cahaya sehingga rumah terkesan menjadi lebih sehat dan hemat energi.
“Sampai akhir semester I tahun 2015 ini, penjualan hunian kami sudah mencapai sekitar 252 unit dan sudah dibangun 225 unit rumah dan siap diserah terimakan dan siap dihuni sekitar 100 an unit rumah yang kebanyakan berada di kawasan Crown Hill, Diamond Hill, dan Emerald Hill”, papar Yuliarso Christiono, General Manager CitraGrand Mutiara Yogyakarta. Untuk saat ini dihadirkan kawasan terbaru di sisi depan kawasan perumahan, yakni kawasan Horison Hill dengan tipe rumah Antoinette sebagai andalannya dengan jumlah 10 unit saja. “Untuk tipe Antoinette ini, setiap unit rumahnya dibuat sangat eksklusif dan elegan dengan luas bangunan 212 m2 dan luasan tanah 202 m2”, lanjut Chris. Dengan lebar muka rumah 10 meter, rumah dua lantai ini semakin tampil lega dan gagah. Untuk memberikan bukti kualitas bangunan yang prima, saat ini CitraGrand Mutiara Yogyakarta tengah membangun lagi dua rumah contoh. Pembangunan rumah contoh tersebut guna memudahkan calon konsumen mengetahui denah rumah yang ditawarkan. Seperti dituturkan Yuliarso Christiono, yang akrab dipanggil Chris, “Dengan rumah terbaru tipe Antoinette ini konsumen dapat melihat kualitas bangunan perumahan ini yang tak main-main dalam membangun.
Dalam rumah tipe Antoinette konsumen akan mendapatkan denah ruang yang nyaman untuk mengakomodasi kebutuhan ruang. Di lantai dasar denah berupa garasi dan carport yang dapat menampung total tiga mobil, teras, ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga, kamar tidur, dapur dan di bagian belakang kamar tidur dan kamar mandi bagi pembantu rumah tangga. Di lantai dua dihadirkan tiga kamar tidur, satu diantaranya kamar tidur utama lengkap dengan kamar mandi dalam, dan satu kamar mandi. Menganut istilah form follow the function setiap unit rumah di CitraGrand Mutiara Yogyakarta akan mengedepankan estetika yang disesuaikan dengan fungsi hunian. Untuk menambah kenyamanan konsumen, saat ini CitraGrand Mutiara Yogyakarta bekerjasama dengan PT. Telkom untuk menyajikan konsep smarthome.
CitraGrand Mutiara Yogyakarta dengan tagline “A Water Park Residence” dan konsep Live, Work & Play, memadukan 3 unsur harmoni kehidupan dalam satu. Live merupakan hunian residensial, Work merupakan komersial di mana akan di bangun beberapa bisnis komersial dalam rupa deretan ruko dengan tema tertentu dan Play merupakan fasilitas permainan berupa Water Park dengan tema Carribean. Saat ini progress pembangunan Water Park sudah mencapai 90%”, lanjut Chris. CitraGrand Mutiara Yogyakarta bisa dibilang kawasan hunian terbesar di Yogyakarta yang mempunyai fasilitas Water Park. Konsep Smart Homes dengan layanan triple play ( Telepon, Internet dan TV kabel). Sistem keamanan satu pintu, infrastruktur bawah tanah dan pengelolaan seluruh kawasan dengan estate management. Konsumen di Jogjakarta sangat jeli terhadap pemilihan hunian saat ini, berdasarkan data yang ada, kebanyakan konsumen membeli sebagai hunian, dan beberapa lagi memilih berinvestasi dikarenakan kepercayaan bahwa CitraGrand Mutiara Yogyakarta memberikan nilai investasi yang sangat baik, contohnya rumah tipe Brian tahun 2012 akhir 500an juta, sekarang (Mei-red) 900 jutaan, naik sekitar 400 juta dalam 18 bulan.
Untuk memudahkan konsumen saat membeli rumah, dan menyiasati surat edaran Bank Indonesia terkait Loan To Value, CitraGrand Mutiara Yogyakarta menawarkan program sistem pembayaran inhouse selama 24 kali. Saat ini CitraGrand Mutiara Yogyakarta sudah bekerja sama dengan beberapa perbankan, sehingga akan banyak kemudahan yang akan didapat oleh customer yang akan melakukan sistem pembayaran dengan KPR, bank akan memberikan proses cepat dan program menarik baik dari suku bunga maupun DP. “Promo terbaru yang kami berikan, yakni bebas biaya BPHTB, khusus pembelian tipe Antoinette. Kami juga memberikan garansi 3 bulan untuk garansi konstruksi bangunan dan garansi kebocoran setelah 1 musim hujan. Kami juga akan luncurkan tipe kecil paling gress kisaran 600 jutaan di kawasan Fluorite Hill, rumah dengan luas bangunan 42 dan luas tanah 135, cocok untuk dikembangkan menjadi rumah tumbuh” , pungkas Chris.
THE GRAND BABARSARI APARTEMENT
Why Yogyakarta? Yogyakarta Why Not
Berinvestasi itu harus, tetapi investasi di properti adalah pilihan yang tepat. Mengapa? Karena harga properti selalu naik dan harus cerdas dalam memilih lokasi dalam berinvestasi. Belakangan perkembangan industri properti di Yogyakarta begitu menggeliat, di kota gudeg tersebut ternyata permintaan pasar tidak hanya sebatas dari rumah tapak saja. Belakangan trend hunian berkonsep apartemen ternyata sudah mulai dilirik pasar.
Sebenarnya banyak faktor yang melatar belakangi mengapa hunian apartemen kini mulai menjamur di Yogyakarta, selain karena daerah ini menjadi salah satu tempat destinasi pariwisata terpopuler kedua di Indonesia, dengan jumlah wisatawan yang meningkat per tahunnya. Kota ini juga dikenal sebagai kota pelajar yang dimana di dalamnya banyak terdapat Universitas terkemuka.
The Grand Babarsari, Apartemen Menengah dengan Fasilitas ala Hotel Berbintang
Melihat potensi yang ada saat ini di Yogyakarta banyak bermunculan proyek apartemen yang menawarkan berbagai fasilitas yang mumpuni contohnya seperti Apartemen The Grand Babarsari. Apartemen besutan PT. Grahaprima Realtindo ini berlokasi di Jl. Babarsari Caturtunggal Depok, Sleman, Yogyakarta, dengan mengusung konsep Redefining Urban Living, apartemen ini akan menjadi hunian vertikal yang modern, cozy, namun tetap asri untuk ditinggali bagi kaum urban di Yogyakarta.
Menurut Ovie Erlina Marketing Manager PT. Graha Prima Realtindo, pada awalnya apartemen ini dibangun memang dikhususkan untuk mahasiswa yang berada di sekitar Yogyakarta, namun seiring berjalannya waktu, konsep ini pun mulai bergeser yang tadinya diperuntukkan bagi kalangan kampus kini untuk masyarakat kelas menengah.
Dikembangkan di atas lahan seluas 8000m2 , di lokasi ini rencananya akan dibangun sekitar 3 Tower. Jika diperhatikan, lokasi apartemen The Grand Babarsari ini bisa dibilang cukup strategis, contohnya seperti dekat dengan Universitas terkemuka (Universitas Gajah Mada, Atmajaya, UPN, STT Nasional dan STIE YKPN), dekat dengan pusat perbelanjaan ternama, seperti Ambarukmo Plaza, Jogja City Mall, dan Galeria Mal serta hanya 10 menit dari Bandara Adi Sucipto.
Layaknya sebuah hunian yang modern, apartemen ini juga dilengkapi dengan fasilitas ala hotel berbintang, seperti educational park, sky pool, swimming pool, café, gym, sky garden, basement parking, jogging track, Free Wi-fi public area, BBQ area dan lain sebagainya. Di apartemen ini, juga rencananya akan dibuat sekitar 689 unit dalam 3 Tower yaitu Tower Cambridge, Tower Oxford, dan Tower Harvard, dengan berbagai tipe unit, seperti Studio (22,8 m2 semi gross), 1 bed room (31,6 m2 semi gross) 2 Bed room (41,95 m2 semi gross), dan 2 Bedroom Corner (43,95 m2 semi gross). Dengan menawarkan berbagai fasilitas yang menarik, apartemen ini dibandrol dengan harga cukup bersaing dimulai dari Rp. 300 jutaan* hingga Rp. 600 jutaan*.
Nah, bagi Anda yang tertarik untuk memiliki unit apartemen di The Grand Babarsari, bisa langsung menghubungi Marketing Office kami di (0274) 488 899 / 486 900. (ADV)
Greg-red
