Perumahan Sisi Barat Kota Jogja Makin Prospektif & Tumbuh Positif – bagian 2

Perumahan LA CALESA RESIDENCE terus menunjukkan progress penjualan yang sangat signifikan di tahun 2024 ini. Menjadi salah satu alternatif kawasan hunian modern terbaik di Barat kota Jogja yang mengusung konsep hunian minimalis bernuansa ala Eropa, yakni Scandinavian House Concept. Developer PT Rizki Rahmad Manunggal mencoba memenuhi pasar segmen middle yang mendambakan hunian yang prospektif karena lokasinya dikelilingi berbagai icon institusi pendidikan khususnya di area ring-2 perkotaan sisi Barat Jogja.

Lokasinya berada di kawasan Pendidikan dan kampus ternama di Jogja Barat, seperti Kampus Terpadu UMY, Univ. Nadhatul Ulama (UNU), Univ. Jenderal Ahmad Yani (Unjaya), maupun Univ. Aisyiyah Yogyakarta (Unisa), Kampus Terpadu Univ. Widya Mataram Yogyakarta (UWMY), serta Sekolah Internasional Al Azhar Yogyakarta World Schools Gamping.

La Calesa Residence akan menghadirkan total 81 rumah dalam lahan seluas total ± 1,1 hektar, tepatnya berada di tepi akses Jalan Bibis Raya, Sidoarum Godean Sleman yang terkoneksi dengan Jalan Raya Jogja Wates maupun Jalan Godean Km 5. Hanya 15 menit menuju Malioboro serta 45 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Persis ± 100 meter sisi Barat kuliner legendaris Soto Pak Slamet Gamping atau ± 800 meter Utara RS PKU Muhammadiyah Gamping dan Shuttle Bus Damri Jogja - YIA. Bahkan 2 tahun ke depan di 2025, hanya berjarak 1 Kilometer dari pintu tol Balecatur Gamping yang menjadi bagian dari seksi tol Jogja - YIA,” papar Rio, selaku Marketing Communication-nya.

Kawasannya berkonsep one gate system, pos security dengan CCTV 24 jam, memiliki mainroad lebar, terdapat fasilitas ibadah berupa Musholla, serta area taman lingkungan dalam kawasan. Rio menambahkan, “Progress pembangunan fasilitas kawasan juga terus kami kebut, seperti sudah selesainya perkerasan jalan utama kawasan selebar 6 – 7 meter, maingate area + pos security, jaringan air bersih PDAM, serta jaringan PLN juga sudah masuk. Bahkan beberapa rumah sudah diserah-terimakan ke konsumen.”

“ Sampai Agustus 2024 lalu, kami sudah berhasil menjual ± 45 % hunian di berbagai tipenya. Fasadnya mempunyai bukaan ceiling atau plafon tinggi 4 meter membuat ruangan akan lebih sejuk serta kecukupan cahaya secara alami. Adapun tipe hunian di La Calesa Residence ini menghadirkan tipe 36, tipe 45 untuk rumah 1 lantai dan tipe 75 untuk model rumah 2 lantainya, dengan pilihan luas kavling variabel mulai 91 – 110 m² yang memiliki opsi lebar depan mulai 7 – 11 meter,” lanjut Rio.

“Masih dalam momentum Kemerdekaan RI, kami terus memberikan program promo untuk menambah peluang akselerasi penjualan. Terdapat promo Special Discount serta free BBN, free AJB, BPHTB + biaya KPR. Terdapat beberapa opsi bonus tambahan, seperti opsi bonus AC atau bonus Canopy. Untuk harga jualnya, saat ini kami tawarkan mulai kisaran 850 jutaan, include PPN. Untuk cash bertahap, konsumen bisa dicicil dengan pilihan 24 bulan atau 36 bulan dengan besaran DP 30 %. Untuk KPR, kami bisa layani dengan DP 5 - 10 % dengan beberapa perbankan yang PKS dengan kami yakni BTN dan BRI,” tutup Rio.

PESONA INDAH TAMAN ASRI menjadi alternatif terbaik bagi masyarakat Jogja yang mendambakan hunian murah non subsidi di wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya di area favorit yakni Kabupaten Sleman. Disampaikan Septi Ariyani, Manager PT Citra Taman Asri, yang merupakan bagian dari Cakrawala Metrik Group, “Kami sangat optimis, hadirnya Pesona Indah Taman Asri ini akan memenuhi tingginya permintaan hunian murah namun terjangkau bagi pasar lokal Jogja. Dengan lahan total ±18240 m² ini menghadirkan 157 unit hunian berkonsep 1 lantai.”

Hadirnya Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo, terbukti mampu menjadi trigger utama bagi tumbuhnya perekonomian di sisi Barat Jogja. Selanjutnya dukungan infrastruktur skala nasional yakni Tol Jogja – Bawen juga akan selling point terbaik bagi potensi investasi properti ke depan. Nantinya Pesona Indah Taman Asri hanya 15 menit saja dari Pintu Tol Banyurejo Tempel Sleman yang menjadi bagian dari seksi Tol Jogja – Bawen yang saat ini sedang dalam proses pekerjaan konstruksinya.

Berada di dusun Pendekan Margodadi Seyegan Sleman, hanya 300 meter dari poros Jalan Godean – Seyegan atau 1 Km tepat di sisi Barat Rumah Sakit At-Turots. Berjarak 2 Km ke arah Utara dari Pasar Godean. Hanya 7 menit menuju SMPN/SMAN 1 Seyegan/SMAN 1 Godean, 20 menit dari Sekolah Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Madrasah Muallimin, Kampus Universitas Mercu Buana, 30 menit menuju pusat kota Jogja, serta 45 menit menuju Bandar YIA Kulon Progo. Lingkunganya juga masih sangat asri dengan pemandangan hamparan persawahan nan hijau serta bonus view gunung Merbabu dan Merapi.

Di lapangan progress pembangunannya terlihat sangat tumbuh signifikan dalam hal pembangunan kawasan serta unit-unit hunian yang sudah terjual. “Respon masyarakat lokal sangat antusias dan terus tumbuh positif di periode 2024 ini. Pesona Indah Taman Asri sudah berhasil terjual ± 40 unit huniannya. Seiring dengan progress pembangunan infrastruktur kawasan, secara parallel kami sudah berhasil membangun 8 unit rumah dan 1 unit hunian ready stock tipe 30/60, untuk memberikan gambaran nyata kualitas bangunan dan tata ruangnya,” lanjut Septi.

Menghadirkan 2 tipe standar hunian berkonsep 1 lantai, yakni tipe 30 dan tipe 36 dengan luas kavlingnya variabel, mulai luas 60 – 106 m². Kawasannya berkonsep one gate system, pos security + CCTV, fasilitas ibadah berupa Masjid dalam kawasan, mainroad selebar 8 meter + jalan lingkungan 6 meter. Bahkan nanti di tahap 2, developer akan menghadirkan fasilitas layaknya mini clubhouse yang memiliki fasilitas swimming pool dilengkapi balai pertemuan dan spot ala café yang berada di blocksite tertingginya.

“Di September 2024 ini, untuk unit tipe 30/60 kami jual mulai dikisaran harga 337 jutaan, sedangkan untuk tipe 36/60 kami tawarkan dikisaran harga 367 jutaan. Terdapat promo special discount up to 30 juta dan free biaya peningkatan SHM. Untuk cash bertahap, dengan DP 30 %, sisanya diangsur sampai 12 kali tanpa bunga. Untuk metode KPR, kami juga sudah PKS dengan BTN dengan kemudahan DP ringan 5 % saja atau sekitar 15 jutaan, dengan angsuran 1,8 jutaan per bulan saja,” tutup Septi.

CITYASRI MOYUDAN berhasil menjelma menjadi alternatif perumahan modern pilihan di area Jogja Barat. Seiring pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya Kapanewon Moyudan yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit utama sub urban kota Jogja.

Cukup dekat dengan Pasar Godean maupun Pasar Ngijon, terjangkau pula menuju berbagai institusi pendidikan seperti Univ. Mercubuana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, dan hanya berjarak 1,5 Km menuju klinik Thursina Husada dan ± 45 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo.

Lokasi tepatnya berada di tepi Jalan Sumbersari, Sombangan, Kalurahan Sumbersari Kapanewon Moyudan Kabupaten Sleman, yang terhubung dengan poros Jalan Sedayu – Godean serta Jalan Klangon – Tempel. Dengan lahan seluas ± 6500 m² , akan dibangun 35 unit hunian khas garapan KSU Group.

Andy Dwi Wahyudi, selaku Marketing Manager developer Jangkar Griya Harmoni menyampaikan, “Terhitung akhir Agustus 2024, perumahan kami ini sudah menunjukkan progress yang sangat positif, baik dari sisi penjualan maupun pembangunan hunian dan kawasannya. Respon pasar sangat antusias, terbukti kami sudah berhasil menjual ± 70 % dan masih menyisakan 10 unit hunian. Sebuah fakta bahwa potensi pasar properti segmen kelas menengah di wilayah Barat kota Jogja sangat potensial.”

Mengedepankan karakter tropis dengan model atap limasan. Terdapat sentuhan ornamen natural sekaligus aksen sebagai ciri khas hunian di fasad rumahnya yang memiliki lebar depan 8 - 9 meter. Masih tersedia opsi tipe standarnya, yakni tipe 36 dan tipe 45 dengan luas tanah variabel mulai 100 – 152 m2. “Keunggulan City Asri Moyudan ialah huniannya memiliki luasan lahan kavling yang sangat luas sehingga memadai untuk pengembangan ruang ke depannya, sangat cocok untuk keluarga muda maupun para pensiunan. Tata ruangnya di konsep sangat compact sehingga atmosfer ruangan menjadi lega dan lapang,” lanjut Andy.

Berbagai infrastruktur+fasilitas perumahan sudah selesai dibangun, seperti area maingate, pos security, pagar keliling kawasan, serta jaringan listrik PLN. “Pembangunannya dilakukan secara parallel dengan unit hunian terpesan. Kami juga sedang persiapkam proses perkerasan jalan lingkungan 5 – 6 meter serta proses pembangunan jaringan air bersih PDAM. Menjelang akhir tahun 2024 ini, kami optimis bisa lakukan serah terima unit rumah dengan para pembeli awal dan infrastruktur kawasan akan siap.”

“Unit hunian CityAsri Moyudan kami masih tawarkan di harga 400 jutaan, include PPN, harga sudah termasuk biaya pecah sertipikat, biaya IMB/PBG, dan biaya jaringan listrik PLN + PDAM. Diberikan berbagai kemudahan cara bayarnya. Untuk cash keras konsumen akan berikan promo special discount. Untuk cara cash bertahap, cukup dengan DP 40 %, serta diberikan opsi cicilan 12 X atau 24 X. Untuk KPR, diberi kemudahan seperti DP bisa 5 % serta promo bunga ringan dari perbankan yang PKS dengan kami,” tutup Andy Dwi Wahyudi. Wahyu Pras - red