Promo Akhir Tahun 2021 Properti Jogja Istimewa –bagian 1
Jogjakarta tetap menjadi magnet bagi khalayak nasional untuk mencari hunian dengan berbagai motivasinya, baik dijadikan rumah tinggal pertama, dijadikan rumah singgah, membelikan untuk anak-anaknya yang sedang mengenyam sekolah atau kuliah, sebagai rumah pensiunan di masa depan, maupun sebagai sarana investasi. Berbagai infrastruktur skala regional dan nasional turut memicu pertumbuhan industri properti Jogjakarta.
Seperti kehadiran YIA di Kulon Progo membuat sisi Barat menggeliat. Sudah dimulainya konstruksi Tol Jogja – Solo, membuat pasar properti sisi Timur kembali menjamur. Dukungan industri wisata alam serta hadirnya berbagai kampus idaman, membuat sisi Selatan makin banyak bermunculan kawasan hunian. Untuk wilayah perkotaan, mulai terbantu munculnya berbagai titik ruang hunian yang berkonsep modern ala metropolitan dalam rupa Apartemen. Dan yang tetap menjadi primadona tetap sisi Utara kota Jogja, yang semakin kentara menjadi magnet utama yang membuat fenomena dengan kehadiran berbagai kawasan hunian premiumnya.
Menjelang tutup tahun 2021 ini, kami hadirkan beberapa alternatif kawasan hunian yang besar harapannya mampu memberi referensi sekaligus sumber panduan bagi masyarakat yang sedang berencana mencari hunian maupun para investor properti yang ingin menambah aset investasinya di kota pendidikan dan kota pariwisata Jogjakarta.
Tjokro Heritage muncul sebagai salah satu opsi terbaik di tengah fenomena semakin terbatasnya kawasan hunian yang berada di lokasi tengah kota Jogjakarta. Secara aksesibilitas lokasi, kawasan hunian Tjokro Heritage terletak di area ring 1 perkotaan Jogja. Berada di wilayah Tompeyan Tegalrejo, yang terkoneksi langsung dengan Jalan HOS Cokroaminoto, hanya berjarak 1 km sisi Barat kawasan pedestrian Tugu, dan 3 menit menuju Malioboro sebagai landmark kota Jogjakarta. Kawasan hunian seluas ± 3300 m² ini benar-benar di pusat denyut nadi perkotaan Jogjakarta yang sangat lengkap dengan berbagai fasilitas penunjang masyarakat, baik fasilitas pendidikan, kesehatan, dan hiburan bagi masyarakat urban modern.
Progress penjualan dan pembangunan hunian di kawasan Tjokro Heritage sudah terlihat tumbuh signifikan, walaupun kondisi nasional masih dilanda pandemi. Vendy Adi Sukma selaku Direktur Utama Adisukma Land menuturkan, “Segmen pasar middle up yang mencari hunian di wilayah perkotaan Jogja, sebenarnya masih menyimpan demand yang besar. Namun terkendala adanya gelombang 2 pandemi covid-19 dimedio Juni – Agustus 2021 kemarin. Fakta tersebut harus diakui turut menghambat proses tercapainya target penjualan. Namun, kami tetap bersyukur tetap mampu mendapatkan beberapa transaksi properti di Tjokro Heritage ini. Kami masih sangat yakin, respon pasar kelas middle up masih sangat bagus, khususnya yang mencari rumah di Kotamadya seiring kembali pulihnya perekonomian menjelang tutup tahun 2021 ini.”
Kawasan Tjokro Heritage menghadirkan hunian eksklusif yang mengusung konsep rumah 2 lantai dikemas ala Townhouse yang menghadirkan total 26 unit rumah bergaya arsitektur modern tropis minimalis. “Sampai akhir November 2021 lalu, kami berhasil menjual 16 unit hunian serta sudah berhasil serah terima 11 unit rumah. Bahkan beberapa unit rumahnya sudah dihuni, sehingga kondisi lingkungan semakin tampak lebih hidup. Berbagai fasilitas pendukung kawasan, seperti fasilitas ibadah berupa Musholla, jalan lingkungan dengan paving block 6 meter, serta maingate yang dilengkapi dengan pos security yang sudah siap 100 %. Fasilitas lain yang akan disediakan dalam kawasan ialah CCTV kawasan, public wifi, serta fasilitas IndiHome,” lanjut Vendy, sapaan akrabnya.
Untuk 10 unit terakhirnya, Tjokro Heritage masih membuka penawaran untuk rumah tipe 84 dengan opsi luasan lahan variable mulai 71 – 119 m². Untuk tata ruang huniannya, lantai satu disetting sebagai area publik dengan ruang tamu, dapur, kamar mandi, dan carport yang mampu menampung 2 city car. Sedangkan untuk area yang lebih private, berada di lantai dua dengan penataan ruang berupa dua kamar tidur, serta keberadaan ruang keluarga yang terkoneksi dengan balkon “Kami saat ini menawarkan mulai kisaran 1,45 miliaran. Harga tersebut sudah termasuk IMB, biaya penyambungan PLN, dan jaringan air bersih PDAM,” lanjut Vendy Adi Sukma.
“Bagi calon konsumen yang berminat mengambil unit rumah di Tjokro Heritage, di awal akhir 2021 ini diberikan promo special discount. Untuk tunai keras akan mendaptkan diskon 100 juta, cash bertahap mendapat diskon 50 juta, sedangkan untuk metode KPR diberikan diskon 25 juta. Selain itu bagi yang memilih cara bertahap atau termin, konsumen cukup membayar DP 20% dan sisanya bisa diangsur 12 X tanpa bunga. Bagi yang berminat pembiayaan dengan KPR, kami juga sudah bekerjasama dengan beberapa rekanan perbankan nasional seperti BNI, Mandiri, BRI, dan BTN dan bisa diberikan suku bunga yang lebih ringan serta kemudahan besar DP minimal 5 %. Kami juga akan hadir di pameran REI Expo di Plaza Ambarrukmo mulai 15 – 26 Desember 2021. Dapatkan berbagai penawaran menarik selama pameran tersebut, untuk semua produk hunian garapan Adisukma Land,” tutup Vendy berpromosi.
Bale Bhavana Residence secara meyakinkan berhasil menjelma sebagai wujud pengejawantahan solusi bagi keluarga muda yang ingin mencari tempat untuk menetap dan tumbuh bersama orang-orang yang dicintai. Formula Land sebagai developernya, tepatnya di bulan April 2021 kembali mempersembahkan mahakarya kawasan hunian di lokasi strategis Jogja, tepatnya di wilayah premium Sleman, sisi Utara kota yang menjadi lokasi favorit para pencari hunian bagi pasar properti nasional.
“Dengan menghadirkan Bale Bhavana Residence ini kami mencoba untuk menarik pasar anak muda produktif dan dinamis, yang tidak lagi memerlukan rumah yang besar namun mampu memenuhi segala kebutuhan nya dengan fasilitas smarthome dan perawatan rumah yang minimalis. Untuk potensi investasi, kami sangat yakin kenaikan nilai investasi unit properti di Bale Bhavana Residence bisa mencapai sekitar 10 – 15 % per tahunnya. Apalagi beberapa tahun ke depan, lokasi kami ini akan mendapatkan dukungan infrastruktur transportasi nasional, yakni akan sangat dekat dengan akses simpang susun gerbang tol Jogjakarta, yang menghubungkan trase tol Solo - Jogja – Bandara YIA serta trase tol Jogja – Bawen,” papar Susan Wijaya, SE., selaku Marketing Manager Formula Land.
Berdiri di atas lahan seluas 6000 m², Bale Bhavana Residence akan menghadirkan kawasan residensial 26 unit rumah dan area komersil dengan 4 ruko terbatas. Lokasinya persis berada di tepi Jalan Kabupaten, Kebon Agung Mlati Sleman. Di kawasan ini penghuni masih bisa merasakan sehatnya udara bersih, hijaunya alam, akses yang mudah dijangkau, dan memiliki potensi investasi yang menguntungkan karena selalu naik sepanjang tahun. Kawasan residensialnya akan dikemas dengan konsep one gate system, yang terkontrol keamanannya karena pos security-nya dijaga 24 jam dan dilengkapi dengan CCTV. Dukungan jalan lingkungan dengan ROW (Right Of Way) yang lebar, taman lingkungan yang asri, jaringan underground utilities akan membuat suasana lebih lega dan nyaman.
Bale Bhavana Residence menghadirkan model hunian 2 lantai yang mengusung gaya arsitektur modern tropis minimalis. Dihadirkan standar tipe Kamala dengan luas bangunan 107 m² dengan kavling 110 m². Tipe ini menghadirkan konsep hunian elegan yang mengutamakan produktivitas sebagai prioritas dan suasana asri untuk kebahagiaan yang abadi. Kemudian untuk rumah special hook, yakni tipe Lavanya memiliki luas bangunan 107 m² dengan pilihan luas kavlingnya variabel mulai 124 – 132 m². Tipe Lavanya menghadirkan hunian dengan gaya kontemporer dan minimalis yang mendukung hidup penuh harmoni dan terciptanya banyak memori. Sedangkan untuk area komersialnya, diberikan Ruko Bhavana dengan ukuran bangunan 183 m² dengan luas kavlingnya variabel mulai 111 – 121 m². Ruko Bhavana ini menghadirkan ruang usaha yang menghadirkan bangunan eksklusif yang mengutamakan modernitas dalam lingkungan aman dan strategis.
Respon pasar terhadap kehadiran Bale Bhavana Residence terbukti tetap antusias, walaupun kondisi nasional masih dilanda pandemi. “Sampai menjelang tutup tahun 2021 ini, kami sudah berhasil menjual 8 unit residensial dan 2 unit commercial area berupa ruko. Untuk best seller-nya, unit hunian tipe special hook, yakni Tipe Lavanya (107/130) menjadi favorit para konsumen kami. Bahkan dibulan ini (Desember 2021-red), rencana akan kami serah terimakan beberapa unit rumah yang sudah terbangun. Kami juga hadirkan rumah contoh serta seluruh infrastruktur pendukung kawasan sudah siap 100%,” lanjut Susan menjelaskan.
“Kami berikan penawaran Spesial Promo Akhir Tahun 2021, dengan penawaran unit rumah yang kami jual mulai kisaran 1,9 miliaran, harga sudah include PPN, biaya notaris, IMB, Biaya Balik Nama, serta sambungan listrik 2200 Watt dan 1 Line Telephone. Kami juga berikan metode pembayaran termin yang fleksibel, pembayarannya bisa dibagi flat tanpa bunga, yang disesuaikan dengan progress estimasi pembangunan rumah selama 10 bulan. Sedangkan ntuk pembiayaan melalui KPR, selanjutnya konsumen dapat memilih rekanan perbankan yang sudah PKS dengan kami, tentunya dengan penawaran suku bunga ringan dan berbagai bonus promo menarik lainnya,” papar Susan Wijaya menutup perbincangan.
Ghara Nirmana Tlogoadi menawarkan sebuah konsep perumahan modern dengan sentuhan mewah nan elegan yang mengacu pada harmonisasi dalam romantisme sebuah hunian, sangat selaras dengan tagline 'Humble Luxury'. Kawasan garapan developer Nirmana Utama ini berada di atas lahan seluas 7000 m², diyakini akan mampu menjadi opsi terbaik bagi khalayak yang sedang mencari hunian kelas middle up serta sangat cocok bagi investor maupun milenials untuk dijadikan media investasi yang tepat.
Artika Widowati, Marketing Manager Nirmana Utama menyatakan, “Lokasi Ghara Nirmana Tlogoadi berada di wilayah paling strategis dan prestisius di Sleman Tengah, atau ± 5 km di sisi Barat Laut dari pusat kota Jogja. Dirancang menghadirkan total 35 hunian eksklusif -dan perencanaan perluasan hingga 100 unit-, dalam kawasan yang dikemas modern. Dukungan lingkungan yang masih sangat asri, menjanjikan kenyamanan yang optimal bagi penghuninya kelak. Bahkan dalam 2 tahun ke depan, perumahan kami ini akan mendapatkan tambahan keunggulan aksesibilitas. Lokasi kami akan sangat dekat pintu tol yang menghubungkan 3 seksi trase toll trans java sekaligus, yakni seksi tol Jogja – Solo, seksi tol Jogja – YIA, serta seksi tol Jogja – Bawen. Faktor dukungan infrastruktur nasional ini akan memberikan nilai lebih terhadap potensi nilai investasi Ghara Nirmana Tlogoadi ke depannya. Kita yakini potensi percepatan kenaikan nilai properti akan tumbuh sangat signifikan dalam waktu singkat.”
Semua pembangkit lingkungan berada dalam jangkauan yang tidak terlalu jauh karena terkoneksi dengan akses menuju Ringroad. Tepat berada ditepi Jalan Nglarang Tlogoadi Mlati Sleman. Aksesibilitasnya sangatlah menawan, karena saat ini terhubung dengan poros Ringroad Barat, Jalan alternatif Ketingan, serta Jalan Kebon Agung Mlati Sleman. Berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang kehidupan. Berjarak tempuh sekitar 10 menit ke kampus UTY dan kampus Universitas Aisyiyah Yogyakarta dan fasilitas kesehatan yakni Rumah Sakit (RS) Akademik UGM maupun RS Queen Latifa maupun pusat bisnis belanja modern Jogja City Mall.
Unit hunian di Ghara Nirmana Tlogoadi mengusung langgam arsitektur yang tergolong kekinian dan sedang menjadi tren di industri properti nasional, yakni konsep Mediterranean Minimalist. Gaya arsitektur ini menjadi wujud implementasi penyelarasan kondisi lingkungan dengan bentuk fasad bangunan. Hal ini terlihat dari bahan-bahan yang digunakan kebanyakan bersifat alami seperti penggunaan material batu alam. Pemilihan model atap khas daerah tropis dengan model limasan untuk mempertegas kesan elegan. Juga desain bukaan pintu dan jendela khas gaya Mediterranean. Diberikan plafon yang tinggi serta bukaan kaca untuk memberikan optimalisasi pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang natural serta paduan warna gelap dan terang untuk memberi kesan elegan pada material fabrikasi yang digunakan.
Untuk fasilitas pendukungnya, kawasan ini mengusung konsep one gate system , yang dilengkapi dengan maingate yang estetik, pos security yang dilengkapi CCTV 24 jam, jalan lingkungan dengan ROW memadai yakni hingga 8 meter. Diberikan pula fasilitas penunjang lainnya, seperti swimming pool, green park, serta residence hall. “Ghara Nirmana Tlogoadi akan menyediakan tipe 53 serta tipe 64 untuk model rumah 1 lantainya, sedangkan untuk hunian 2 lantainya akan dihadirkan dengan tipe 88 dan tipe 100 dengan view kolam renang. Untuk luasan tanah kavlingnya cukup variatif dan tergolong luas, yakni variabel mulai luasan 109 - 164 m². Untuk saat ini kami tawarkan special price promo akhir tahun dengan harga mulai 1Miliar-an. Dapatkan juga berbagai penawaran menarik dan bonus lainnya, dalam pameran kami di REI Expo 15 – 26 Desember 2021, di Atrium Utama Plaza Ambarukkmo,” pungkas Artika berpromosi. Wahyu Pras – red
