Serba Serbi Properti Di Area Istimewa Dalam Ringroad Jogjakarta-bagian 2
KIRANA LOWANU RESIDENCE
Berada di kawasan Wirosaban, Jogjakarta, hadir juga sebuah perumahan baru dari PT. Karya Indah Putra dengan produknya Kirana Lowanu Residence. Berada di wilayah kotamadya, lokasi strategis, dan akses yang mudah, perumahan ini bisa menjadi pilihan Anda yang mempunyai mobilitas tinggi. Perumahan yang berada di tepi Jalan Lowanu ini, menawarkan sebuah lokasi yang strategis dan memiliki aksesibilitas yang sangat mudah untuk menjangkau berbagai kebutuhan hidup. Kirana Lowanu Residence berada pada lokasi yang memiliki aksesibilitas relatif dekat dengan sekolah, perguruan tinggi yang berada di sepanjang Jalan Taman Siswa, Rumah Sakit Umum Daerah Wirosaban, pasar tradisional, dan berbagai pasar modern.
Berdiri di atas lahan seluas 6000 m² Kirana Lowanu Residence juga menawarkan kawasan residence dengan total unit 18 unit rumah. Sistem cluster, dengan jalan lingkungan yang lebar sekitar 8 meter, taman, jaringan listrik underground, serta sistem keamanan one gate system, dengan pos satpam. Kawasan elite ini akan diselaraskan dengan konsep bangunan yang diusungnya. Untuk tiap-tiap clusternya terdiri dari dua lantai dan untuk rukonya terdiri dari tiga lantai. Perumahan Kirana Lowanu Residence terdiri dari dua cluster yaitu, cluster Amaryllis (146/108) dan cluster Magnolia (170/140). Untuk Cluster Amaryllis terdiri dari 9 unit dengan harga 1, 05 milyar hingga 1,09 milyar. Untuk cluster Magnolia terdiri dari 7 unit dipasarkan mulai dari harga 1,35 milyar hingga 1,75 milyar untuk tipe sudut, sedangkan untuk ruko dipasarkan mulai dari harga 1,28 milyar hingga 1,44 milyar (hook). Mengacu pada gaya arsitektur modern, diharapkan akan memberikan kesan elegan dan berkualitas terbaik. Dengan sentuhan ornamen-ornamen pada fasad bangunan akan menghadirkan estetika yang akan membuat bangunan tidak terlihat sepi. Selain itu, penggunaan kaca-kaca besar dan kusen almunium akan memberikan bangunan terlihat lebih ramah lingkungan dan hemat energi. Kaca-kaca besar ini berfungsi sebagai sirkulasi cahaya alami, untuk menghemat penggunaan listrik.
Untuk kawasan niaganya perumahan Kirana Lowanu Residence melengkapinya dengan area parkir yang relatif luas dan aman, sehingga akan mewujudkan kenyaman berniaga di tempat ini. Sehingga daerah ini akan menjadi kawasan ruko dan residence yang tetap hidup. Selain itu, kawasan niaga ini menjanjikan sebuah investasi yang masih bisa berkembang. Lokasinya yang strategis, di mana Jalan Lowanu tak pernah sepi dari lalu lalang kendaraan, maka dapat diyakini Ruko Kirana Lowanu ini akan ramai. “Kami yakin ruko-ruko ini ke depannya akan ramai”, tutur Yudhi. Bagi Anda yang investasi berdagang dengan membeli ruko di kawasan ini dan Anda belum tahu digunakan untuk apa? Jangan khawatir, PT. Karya Indah Putra berani menyewanya. Hal ini diungkapkan oleh Yudhi Hastaryo, Customer Relation Officer, “ Untuk ruko, akan kami sewa jika konsumen belum tahu atau masih bingung digunakan untuk usaha apa. Jangka sewa maksimal lima tahun. ”Besarannya pun pada kisaran 60 juta pertahun” papar Yudhi. Pengembang ini berani memberikan sebuah garansi sewa kepada konsumennya, yang masih bingung rukonya mau untuk usaha apa. Hal ini untuk memberikan bukti bahwa ruko Kirana Lowanu memiliki nilai jual yang bagus dan investasinya menjanjikan.
Kirana Lowanu Residence berada pada lokasi yang memiliki aksesibilitas relatif dekat dengan sekolah, perguruan tinggi yang berada di sepanjang Jalan Taman Siswa, RSUD Wirosaban, pasar tradisional, dan berbagai pasar modern. Ruko Kirana Lowanu dipasarakan pada luas bangunan 112 m² dan luas tanah mulai dari 88 m² sampai dengan paling luas 112 m² harganya pun relatif berimbang dengan lokasi yang ditawarkan. Harga Ruko tersebut dipasarkan mulai dari kisaran harga 1,3 M sampai dengan yang paling mahal pada kisaran harga 1,44 M. Kawasan niaga tersebut dihadirkan untuk memenuhi kebutuhan para penghuni perumahan Kirana Lowanu Residence. Selain itu, kawasan niaga ini menjanjikan sebuah investasi yang masih bisa berkembang di masa mendatang.
AMBARUKMO GARDEN
Mudahnya akses transportasi serta sudah terintegrasinya semua akses jalan protokol di kawasan perniagaan Ambarukmo dengan ringroad utara - ringroad timur - Jalan Laksda Adisucipto dan Jalan Raya Jogja – Solo menjadikan area premium Jogja. Kehadiran Mall terbesar di Jogjakarta yakni Ambarukmo Plaza dan kehadiran Hotel Royal Ambarukmo semakin menggairahkan aktivitas bisnis wisata dan menambah hiruk pikuk di area ini. Dengan alasan mengoptimalisasi brand “Ambarukmo”, pengembang PT. Cakrawala Metrik, memberikan penawaran dalam bentuk kawasan hunian yang strategis, eksklusif, dan prestisius di kawasan yang terkoneksi dengan semua unsur pembangkit lingkungan. Terhitung mulai Desember 2012 lalu, pengembang PT. Cakrawala Metrik secara resmi soft-launching beberapa produk perumahan di kawasan emas ini, salah satunya Perumahan Ambarukmo Garden.
Potensi lokasi yang cukup menjanjikan untuk sebuah tempat tinggal atau sekedar investasi. Perumahan yang berada di Sorowajan, Banguntapan, Bantul ini memiliki lokasi yang strategis dan dekat dengan berbagai sarana pendukungnya. Perumahan yang berada di sisi selatan kawasan Ambarukmo ini menawarkan 23 unit rumah tinggal dengan tiga model tipe, yaitu tipe 50, tipe 60, dan tipe 70. Perumahan ini terbukti diburu oleh banyak orang dengan terbukti sudah terjual 12 unit (September 2013). Aksesibilitas dekat dengan Jalan Solo memudahkan untuk bepergian ke Bandara Adisucipto tidak membutuhkan waktu yang begitu lama. Lokasi yang dekat dengan sarana pembangkit, seperti Ambarukmo Plaza dan sarana pendidikan seperti AMPTA, UIN, USD Mrican, AtmaJaya menjadi jaminan bagi konsumen yang jeli membaca perkembangan investasi. Lokasi memang menjadi faktor penting, hal ini diungkapkan oleh Eva ,”Kami memang murni menjual lokasi dengan harga yang terjangkau walau kompetitor lainnya melakukan hal yang sama namun dengan harga yang tinggi.”
Perumahan yang mengusung gaya arsitektur minimalis ini mengedepankan nuansa go green dengan beberapa taman di area kawasan lebar jalan lingkungan 7 meter menjadikan kawasan ini nyaman untuk ditinggali. Selain fasilitas taman dan jalan lingkungan yang lebar, perumahan ini dilengkapi dengan one gate system dan security 24 jam. Untuk bentuk fasad atau tampak muka, konsumen tidak diperkenankan merubah secara ekstrim, supaya nampak serasi, hal inilah yang akan mampu meningkatkan nilai investasi, tapi untuk perubahan denah dalam rumah boleh diganti cat, modifikasi serta tata ruangnya disesuaikan dengan selera konsumen.
Untuk tipe 50 dipasarkan dalam kisaran 485 juta, tipe 60 dipasarkan dari 565 juta hingga 630 juta (hook), sedangkan tipe 70 dipasarkan dengan harga 679 juta hingga 727 juta (hook). “Kenaikan investasinya pun cukup menjanjikan, misalnya saja untuk tipe 50, pada awal resmi launching harganya 458 juta (April 2013), kondisi sekarang sudah naik menjadi 485 juta (September 2013) dan itu sudah free PPN,” papar Eva. Membeli rumah dengan tipe kecil sangat cocok untuk investasi jangka pendek, keuntungannya cepat meningkat serta dapat diinvestasikan kembali untuk kontrakan atau dibuat untuk guesthouse . “Keuntungan lainnya, untuk pembuatan guesthouse atau homestay dengan tangan terbuka, akan kami bantu,” tambah Eva yang merupakan Marketing Staff dari PT. Cakrawala Metrik.
Mudahnya akses transportasi serta sudah terintegrasinya semua akses jalan protokol lainnya memegang peran penting bagi keberadaan lokasi Ambarukmo Garden ini. Adapun fasilitas lain yang tak kalah penting ialah fasilitas kesehatan. Akses menuju Rumah Sakit Bethesda, Rumah Sakit Panti Rapih, Rumah Sakit Bhayangkara, Jogja International Hospital, dan Rumah Sakit AU Hardjolukito (Angkatan Udara).
AMBARUKMO JAYA RESIDENCE
Segmentasi pasar properti Jogja terbagi cukup rata, dari kalangan menengah – bawah sampai dengan menengah – atas menunjukkan permintaan yang cukup besar. Munculnya beberapa lokasi baru dengan sendirinya telah menyaring segmentasi pasar yang akan dicapai. Lokasi yang terletak dekat dengan pusat kota akan berbanding seimbang dengan harga yang ditawarkan, sehingga letak lokasi perumahan akan mempengaruhi harga dan segmen pasar. Harganya yang cukup tinggi dengan sendirinya menyaring konsumen kelas menengah atau keluarga baru dan keluarga kecil yang memimpikan sebuah hunian kelas menengah di tengah kota dengan harga yang ekonomis. Hal inilah yang menjadi pertimbangan pengembang Jayaland juga tengah menawarkan sebuah lokasi perumahan yang strategis.
Dengan brand Ambarukmo Jaya Residence-nya, pengembang perumahan ini menawarkan sebuah konsep hunian yang mewah dan strategis, yang tertata rapi menyatu dengan lingkungan sekitar. Lokasinya yang masih berada pada daerah yang sedang berkembang, Ambarukmo Jaya Residence 1 dan Ambarukmo Jaya Residence 2 menawarkan sebuah lokasi yang tepat untuk sebuah investasi yang menjanjikan. “Dalam satu tahun bisa terjadi kenaikan investasi sekitar 15 %”, terang Seri, Accounting & Support Marketing Jayaland. Lebih lanjut beliau menambahkan “Sebagai contoh harga tanah di sekitar daerah tersebut sudah mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Satu tahun yang lalu kita membeli tanah di daerah tersebut masih pada kisaran harga 1,5 jutaan, sekarang sudah sekitar 2 jutaan”. Sebuah pilihan kawasan baru di pengembangan perumahan skala residence kota timur Kotamadya Jogjakarta. Hunian ini juga menawarkan sebuah nilai investasi tinggi yang cocok bagi anda, konsumen kelas menengah atas. Berlokasi di atas lahan seluas 2300 m² Ambarukmo Jaya Residence menawarkan 13 unit rumah. Ambarukmo Jaya Residence hanya menawarkan satu rumah tipe 75 dengan luas lahan beragam, mulai 101 hingga paling luas 165. Untuk lokasi Ambarukmo Jaya Residence ini tinggal menyisakan 1 unit rumahnya, yakni tipe 75/165 dengan harga jual 795 jutaan. “Pasar properti daerah tersebut memang masih menyimpan potensi yang tinggi. Konsumennya cukup berimbang, lokal maupun luar Jogja masih memiliki porsi yang sama, “lanjut Seri menjelaskan.
Melihat respon dan animo konsumen di area timur kota Jogja ini, Jayaland sebagai pengembangnya menghadirkan lagi lokasi yang tak jauh dari lokasi terdahulu. Jayaland memasarkan produk terbarunya dengan nama Ambarukmo Jaya Residence 2. Lokasi ini tak jauh dengan produk sebelumnya. Produk terbarunya ini ditawarkan masih pada kisaran harga 770 jutaan sampai dengan 865 jutaan dengan luas bangunan standarnya yakni tipe 75 m² serta pilihan luasan tanah mulai 109 m² sampai ukuran kavling terluasnya yakni 129 m². Dengan luas lahan 1800 m² perumahan Ambarukmo Jaya Residence 2 menawarkan 10 unit rumah, dengan konsep bangunan sama dengan produk sebelumnya. Tepatnya yakni di utara Jogja Expo Center (JEC), yang berjarak 200 meter dari perempatan ringroad blok-O serta sangat dekat dengan Kampus Akakom. Kawasan hunian yang berada di atas lahan seluas 4000 m² beralamat di jalan Sukun Raya, Plumbon ini berada di wilayah administrasi kecamatan Banguntapan Kabupaten Bantul.
Lokasi Ambarukmo Jaya Residence ini sangatlah dekat dengan Bandara Internasional Adisucipto, yang langsung berhubungan dengan poros jalan ringroad timur, Jalan Laksda Adisucipto, dan Jalan Raya Jogja – Solo. Tak hanya itu, kawasan perumahan ini terletak di dekat pusat pendidikan, baik dari pendidikan dasar (SD/SMP) sampai ke kampus-kampus favorit di Jogjakarta, misalnya kampus Akakom, STTA, Atmajaya, UPN, UII, UIN, STIE YKPN serta didukung sarana umum lainnya, baik dari Pusat Perbelanjaan, Mall, dan Rumah Sakit.
Konsep bangunan Ambarukmo Jaya Residence menganut gaya arsitektur modern minimalis. Gaya ini dirasa sangat cocok bagi segmentasi pasar yang ingin diraihnya. Kalangan menengah yang membutuhkan pergerakan cepat dan simpel. Garis-garis tegas pada fasad bangunan dengan sentuhan kaca-kaca besar akan memberikan kesan bangunan yang modern dan gagah. Ditambah dengan konsep bangunan tanpa pagar, perumahan ini akan menjaga agar hubungan sosial antar penghuni dapat tetap terjalin. Dengan sasaran konsumen menengah atas, Ambarukmo Jaya Residence, memberikan beberapa fasilitas pendukung yang dibutuhkan penghuninya. Di kawasan hunian ini, diberikan fasilitas memadai seperti jalan lingkungan kawasan dengan lebar 8 meter, serta taman bermain yang luas. Untuk sisi kenyamanan dan keamanan, Ambarukmo Jaya Residence berkonsep kawasan dengan akses jalan one gate system yang juga dilengkapi keamanan 24 hours security. Wahyu Pras & Ganang-Red
