Volume IX | Edisi 97 | Juni 2020

Dampak pandemi saat ini juga membuat banyak transaksi properti tidak sesuai rencana. Ada yang membatalkan, dan tak sedikit yang melakukan penundaan keputusan pembelian rumah hingga situasi lebih kondusif. Momen Ramadan, Idul Fitri, dan Liburan Sekolah yang diharapkan terjadi peningkatan penjualan oleh developer. Respon pasar properti secara umum masih wait and see .

Namun, masih terdapat fakta yang masih melegakan yakni masih adanya transaksi jual beli properti, disebabkan beberapa faktor, yakni kebutuhan akan rumah tinggal dan konsumen sudah saving dana sebelum masa pandemi. Developer masih menahan harganya. Ini memotivasi konsumen, sebab adanya kemudahan negosiasi serta banyak promo discount.

Griya Kuantan Amarta menjadi mahakarya terbaru dari Merapi Arsita Graha. Walaupun di awal tahun 2020 ini pasar properti Jogjakarta cukup diuji oleh pandemi virus Covid-19 yang melanda hampir seluruh belahan dunia. Namun di tengah kondisi yang tidak menentu tersebut, Merapi Arsita Graha cukup optimis dengan kembali meluncurkan produk perumahan terbarunya ini. Kawasan Griya Kuantan Amarta ini terletak di lokasi yang sangat strategis di tengah kota Jogja, atau lebih tepatnya di Jalan Wates Km. 3, Jogjakarta yang sangat dekat dengan berbagai sarana pemenuhan kebutuhan sehari-hari. Marketing Manager Merapi Arsita Graha, Adoram Arthanto, ST, mengatakan pihaknya cukup senang dengan penjualan produk perumahan terbaru tersebut. “Dari total 46 unit rumah yang kami tawarkan sejak bulan Maret 2020, dalam kurun waktu penjualan sekitar 3 bulan kami sudah berhasil menjual 5 unit. Apalagi mengingat kondisi saat ini yang sangat tidak menentu dan tentu saja berimbas pada sektor penjualan properti. Namun untuk Jogja sendiri, pasar masih stabil dan respon masyarakat cukup bagus,” ungkapnya.

Sejak awal Maret 2020, Indonesia secara resmi mengumumkan bahwa Penyebaran virus korona (Covid-19) sudah masuk wilayah NKRI. Dan secara bertahap penyebaran virus ini, sudah menyebar ke 34 wilayah provinsi di seluruh Indonesia. Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta pun tak luput dari serangan penularan atau penyebaran covid-19 ini. Berbagai cara dan solusi terus diupayakan oleh Pemprov DIY, salah satunya mengatur ulang mekanisme pelayanan yang harus tetap dilakukan terhadap masyarakat. Semua unsur lapisan masyarakat, pelaku usaha, dan seluruh pelayanan dari pemerintah daerah, secara masif melakukan tindakan preventif dengan berbagai protokoler di setiap kegiatan dan aktivitas sehari-harinya.

Seiring perkembangan zaman maka desain-desain arsitektur pun turut berkembang menyesuaikan selera masyarakat yang cenderung menginginkan sesuatu yang lebih simpel, praktis, dan efisien, termasuk dalam hal hunian. Namun ternyata hal itu tidak membuat model arsitektur klasik kehilangan peminatnya, karena rupanya masih banyak orang yang menyukai model arsitektur yang satu ini. Alasan dibalik hal itu tentu saja berbeda pada tiap-tiap orang, ada yang disebabkan karena memori dan kenangannya di masa lalu dengan arsitektur klasik, ada pula yang diberi amanat untuk menjaga keaslian suatu bangunan lama yang tentu menggunakan model arsitektur klasik. Tetapi paling tidak eksistensi dari arsitektur klasik masih dapat kita nikmati hingga saat ini. Arsitektur klasik sendiri tentu merupakan salah satu model arsitektur populer dunia yang sudah sangat lama dikenal karena memang sejarahnya yang panjang, itulah sebabnya model arsitektur yang satu ini telah banyak melahirkan model-model arsitektur baru yang diadaptasi darinya.

Jogja akan memanjakan para pelancong yang berlibur dengan sejumlah fasilitas yang tersedia, mulai dari wisata kuliner hingga wisata alamnya. Di daerah ini wisatawan juga dapat dengan mudah menemukan sejumlah tempat penginapan, mulai dari losmen dari harga yang paling murah, hotel, resort, hingga sejumlah homestay dengan fasilitas menarik. Khusus untuk homestay, seiring dengan terus berkembangnya Jogja menjadi salah satu tujuan wisata domestik maupun internasional, maka tidak mengherankan apabila perkembangan homestay di Jogja terus mengalami perkembangan. Salah satu penginapan dengan konsep menginap yang menarik berbalut nuansa seni di Jogja yaitu PAS (Pendhopo Art Space) Limasan Homestay.

Kesadaran masyarakat akan kebutuhan ruang di dalam hunian terus berkembang pesat. Fungsi ruang dan nilai estetisnya menjadi hal yang begitu diperhatikan. Pengisi ruangan dengan berbagai material yang digunakan akan memberi kontribusi kenyamanan dan keindahan ruangan. Perihal penataan interior rumah sudah layak dan sepantasnya dipikirkan secara matang untuk menghasilkan ruangan yang tertata dan berkarakter demi memenuhi faktor kenyamanan pada penghuni rumah.

Yogyakarta sebagai salah satu kota tujuan favorit para wisatawan baik lokal maupun internasional. Hal tersebut tentu saja merupakan peluang bagi penggiat bisnis kuliner yang tidak dapat dilewatkan untuk membuka tempat makan dengan konsep menarik di kota ini. Kota yang terkenal dengan kebudayaannya ini pun tidak pernah habisnya menyajikan beragam kuliner unik dan menarik. Dari satu sudut kota ke sudut lainnya, dari jenis makanan satu ke makanan lainnya, dan dari jenis minuman satu hingga jenis minuman lainnya. Namun, tentu tidak semua menu yang baru dan unik menjadi daya tarik. Selalu ada kesan tersendiri untuk menjadi daya tarik yang kuat agar para pengunjung ingin datang dan singgah. Kreatifitas serta jatidiri sebuah rumah makan akan menjadi kekuatan dalam menjual konsep serta menu kuliner yang akan ditawarkan.

Aktivitas masyarakat di tengah masa pandemi CoVid-19 telah mengalami pergeseran, dari yang semula dihabiskan di luar ruangan, kini mau tak mau harus tetap tinggal di rumah saja. Bukan hanya aktivitas bersekolah atau bekerja yang dilakukan di rumah, namun juga aktivitas lain yang dapat dilakukan secara daring, misalnya rapat, konferensi, atau webinar.

Dukungan teknologi dari berbagai platform memfasilitasi masyarakat untuk dapat melakukan pertemuan tatap muka jarak jauh tanpa harus keluar rumah. Hal ini tentunya memudahkan masyarakat dalam mengatasi berbagai tuntutan di kala pandemi.

Menyebarnya virus Covid-19 yang memberikan dampak signifikan yang membuat lesunya berbagai sektor perekonomian di Indonesia. Bank Indonesia langsung memberikan respon, dengan membuat kebijakan tersebut antara lain relaksasi Loan To Value (LTV) untuk rumah kedua, penurunan SBI, hingga relaksasi perumahan subsidi. Kebijakan ini merupakan langkah yang bersifat preventif dari BI, antara lain pertimbangannya adalah untuk menjaga momentum pertumbuhan ekonomi domestik.

Pandemi Covid-19 secara masif membuat banyak transaksi properti tidak sesuai rencana. Respon pasar properti secara umum masih belum bergairah dan cenderung wait and see. Momen Ramadan, Idul Fitri, dan Liburan Sekolah yang diharapkan terjadi peningkatan penjualan oleh developer, dipastikan tidak terjadi. Namun, harapan bertahan terus diupayakan. Transaksi masih terjadi di beberapa project perumahan.

Harga properti masih dihold seperti masih di angka sebelum terjadi pandemi ini. Calon konsumen masih termotivasi karena adanya kemudahan negosiasi yang bermuara pada potongan harga maupun gimmick promosi.
Masa pandemi menjadi bukti bahwa potensi investasi properti yang mampu bertahan di sebuah kondisi tidak ideal. Harga aset properti ternyata tidak serta merta jatuh nilainya, cenderung tertahan dan pastinya tidak merugi. Sikap optimis, yakin, dan percaya diri ini diharapkan menjadi pemicu energi dan imun positif untuk kembali normal, sehingga akan mempercepat kesembuhan ekonomi, mulai dari mikro sampai level makro, yang otomatis mempercepat bergairahnya kembali bisnis properti.