Volume VIII | Edisi 95 | April 2020

Kebutuhan rumah murah bersubsidi dan rumah terjangkau di Jogjakarta masih sangat besar potensinya. Dengan pengertian rumah subsidi memiliki harga 150 juta dan rumah komersial terjangkau dengan rate mulai 200 – 390 jutaan, masih bisa di serap oleh pasar lokal Jogja khususnya. Seiring dengan makin sulitnya mendapatkan lahan dengan harga murah untuk di konversi menjadi rumah khususnya di wilayah Sleman, memaksa para developer menggeser area geografisnya menuju sisi paling dekat dengan kota Jogja, yakni sisi Selatan, yang sebagian besar berada di wilayah administrasi Kabupaten Bantul, seperti di Kecamatan Kasihan, Sedayu, Pajangan, Pleret, dan Jetis.

Untuk mewujudkan rumah murah, baik subsidi maupun rumah komersial terjangkau, ada sejumlah tantangan, mulai dari harga tanah di DIY yang tinggi, hingga lahan yang terbatas peruntukannya untuk bisa dikembangkan menjadi wilayah area pemukiman dan perumahan.

Prasada Green Village dan Cluster Triwidadi menjadi beberapa pilihan kawasan rumah murah bersubsidi terbaru yang hadir di area kecamatan Sedayu dan Pajangan Kabupaten Bantul. “Prasada Green Village berada di dusun Kepuhan, Argorejo Sedayu. Terhubung dengan poros Jalan Raya Wates Km. 11 serta jalur alternatif Sedayu – Srandakan menuju Bandara Yogyakarta International Airport Kulon Progo,” papar Suci Puryani Dewi, selaku Direktur PT Cita Prasada Mulia. Sedangkan Cluster Triwidadi berlokasi di Jalan Lereng Wisata, Dusun Guwo, Triwidadi, Pajangan.

“Kami akan hadirkan 201 unit rumah dan saat ini kami sediakan tipe standarnya dengan luas bangunan 30 m² dengan lahan 60 m², yang dijual di angka 150 jutaan. Prasada Green Village mendapatkan respon positif dari calon konsumen, khususnya konsumen lokal Jogja baik wiraswasta, pegawai swasta, dan tentu saja para PNS,” paparnya.

Pemerintah melalui Kementerian Keuangan telah sepakat memutuskan pada April 2020 mendatang akan ada tambahan kuota rumah subsidi sebesar 1,5 triliun. Jumlah ini setara dengan 175 ribu unit rumah subsidi untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Pemerintah akan menggunakan pola Subsidi Selisih Bunga (SSB), namun, periode subsidi bunga program ini hanya sampai 10 tahun saja. Maksud dan tujuannya ialah ingin jumlah unit menjadi lebih banyak dan lebih banyak masyarakat yang bisa menikmati program rumah murah bersubsidi ini.

Para pelaku di lapangan, khususnya pengembang sangat berharap pemerintah segera untuk merealisasikan tambahan kuota rumah subsidi sebesar 1,5 Triliun tersebut. Salah satu kebijakan Pemerintah yang kerap berubah-ubah terkait jumlah kuota rumah bersubsidi. “Jadi, logis apabila kami ragu untuk belanja tanah dan bangunan, karena stok tahun 2019 yang belum akad masih banyak, pengembang kerepotan menutup bunga pinjaman dan menutup biaya-biaya yang lainnya,” papar R.H.M Bambang Widayanto, MBA, selaku Bendahara Apernas (Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional) DPW DIY.

Seiring perkembangannya, popularitas gaya hunian modern tak membuat desain rumah klasik kehilangan penggemarnya. Bahkan, masih banyak pemilik rumah yang masih memilih untuk menerapkan desain rumah klasik sebagai identitas dan karakter rumah mereka. Namun, banyak juga yang menggunakan gaya desain rumah klasik yang lebih disederhanakan untuk mengikuti tren yang ada. Tujuannya supaya kesan hangat dan intim di kalangan penghuni rumah tetap bisa hadir di tempat itu.

Desain rumah klasik paling sering merujuk pada rumah yang memiliki hubungan kuat dengan arsitektur klasik Yunani dan Roma kuno. Desain rumah klasik mewah memiliki detail yang rumit pada fasad, pintu masuk, jendela, dan atapnya. Beberapa hal yang mungkin akan ditemukan yaitu detail klasik seperti kolom bergalur, coffered plafond (panel-panel cekung di langit-langit), atau jendela yang dibingkai dengan detail molding. Konsep bangunan tersebut yang juga diaplikasikan pada hunian milik pasangan suami istri, Adhitea Nugroho dan Henny Dwi Astuti.

Tiny House atau rumah mungil kini jadi tren di berbagai negara maju, seperti Amerika, Jepang, dan Inggris. Less is more, menjadi prinsip dalam konsep membangun rumah di era serba minimalis seperti sekarang. Konsep less is more berpendapat bahwa minimalis adalah hal yang lebih baik ketimbang tempat tinggal yang memakan tempat dan menumpuk perabotan tidak berfungsi. Peralihan dari rumah konvensional ke rumah mungil tersebut didasari oleh berbagai macam faktor, seperti biaya sewa bulanan yang terlalu mahal, kondisi lingkungan yang kurang nyaman, atau keinginan untuk hidup lebih sederhana. Di Indonesia sendiri, konsep hunian sederhana dan mungil tersebut mungkin belum terlalu dikenal. Namun, sebagai tempat menginap di lokasi rekreasi atau resor konsep ini mudah ditemukan. Namun sebagai rumah tinggal pribadi, rasanya masih belum banyak orang mengenal pergerakan tiny house. Salah satu penginapan yang mengacu pada konsep tiny house dengan dekorasi cantik nan menarik yaitu Dreamy Tiny House.

Kerajinan dari bahan alam memang sudah menjadi warisan dari nenek buyut kita. Apalagi di Nusantara yang sangat melimpah sumber daya alamnya, sehingga dapat dimanfaatkan sebagai bahan pembuatan barang-barang kerajinan maupun produk home decor. Hasil dari kerajinan tangan Indonesia memang sudah diakui oleh berbagai kalangan di mancanegara karena hasil kerajinan yang dibuat memiliki beragam bentuk. Kekayaan budaya yang ada di Indonesia merupakan salah satu hal yang menyebabkan munculnya keberagaman produk kerajinan Nusantara. Bahan-bahan kerajinan dari alam banyak tersebar di seluruh wilayah Nusantara. Bahan alam tersebutlah yang dimanfaatkan sebagai salah satu produk kerajinan yang terbuat dari tanah liat, bambu, kayu, logam, batu, serat alam dan juga kulit binatang.

Dalam perkembangannya, sebuah tempat makan saat ini dinilai tidak hanya harus menyajikan makanan yang lezat namun juga desain tempat baik eksterior dan interior yang terbilang unik dan cantik. Persaingan yang ketat antara tempat makan terlihat sekali tidak hanya melalui promo-promo yang dilakukan namun juga menghias ruangan mereka sehingga dapat menarik animo pengunjung.

Multi-use Space
Persepsi keluarga milenial dalam melihat fungsi rumah tinggal saat ini harus mengandung unsur flekibilitas yang tinggi, artinya dalam menggunakan ruangan tidak lagi terbatas pada fungsi tunggal. Seperti dalam mendesain ruang makan dan dapur menjadi satu kesatuan dan terhubung dengan ruang keluarga, dimana aktivitas memasak, makan dan bersantai dapat terjadi bersamaan pada ruang yang sama. Strategi multi-use space juga diolah dengan prinsip borderless atau tanpa dinding penyekat yakni dengan hanya memanfaatkan level lantai sebagai pemisah ruangan juga bertujuan agar pemilik rumah dapat dengan leluasa menseting ruangan berdasarkan jenis aktivitasnya. Seperti contoh; penggunaan ruang makan, dapur dan ruang keluarga dapat digunakan untuk aktivitas lain berupa pengajian atau presentasi.

Senin 9 Maret 2020, Jogja Landmark Apartment resmi dimulai proses pembangunan salah satu towernya yang ditandai dengan acara Peletakan Batu Pertama pembangunan Tower Prambanan. Acara tersebut dihadiri perangkat desa setempat, antara lain Kepala Desa Sariharjo dan tokoh masyarakat sekitar proyek serta jajaran Komisaris dan Direksi PT. Sumber Dadi Mulyo selaku developernya.