Pesona Properti Jogja Utara Tetap Menjadi Primadona - bagian 2
Griya Kuantan Maguwoharjo menjadi perumahan terbaru di sisi Utara Jogja, sebagai mahakarya terbaru Merapi Arsita Graha (MAG). Bertujuan memberikan opsi lokasi baru bagi calon konsumen yang menginginkan kawasan hunian eksklusif yang berada di wilayah favorit Jogja Utara. Kawasan perumahan ini secara total akan menghadirkan 18 unit rumah berkonsep 2 lantai yang dibangun di atas lahan seluas ± 3400 m² di lingkungan yang masih asri. Menyajikan beragam fasilitas seperti konsep one gate system, pos security yang dilengkapi CCTV, dan taman sebagai pendukung ruang terbuka hijau kawasan. Dukungan jalan lingkungan kawasan lebar 7 meter dengan paving block, semakin menunjang kenyamanan mobilitas penghuninya.
Berlokasi di tepi Jalan Beringin Raya Maguwoharjo kecamatan Depok Sleman, yang terhubung langsung dengan Ringroad Utara serta poros Jalan Stadion Maguwo dan Jalan Raya Tajem. Berada di area tepat di sisi Timur yakni kampus III Universitas Sanata Dharma (USD) Paingan Maguwoharjo, serta sangat dekat berbagai kampus lainnya yakni Instiper, Unriyo, UPN, UMB, UII Ekonomi, serta beberapa sekolah favorit seperti SMP/SMA International Budi Mulia, SMA N 1 Depok, serta hanya 5 menit dari Wahana Air Jogja Bay, dan Maguwoharjo International Stadium.
Disampaikan Adoram Arthanto, selaku Marketing Manager MAG, “Dukungan fasilitas publik pendukung kehidupan seperti 3 menit ke Pasar Tradisional Stan, Lotte Grosir, 10 menit menuju Hartono Mall maupun Transmart, serta fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Ibu & Anak Arvita Bunda, RS Hermina, RS UAD, RS Medika, dan RS JIH. Bahkan ke depan lokasi kami ini sangat dekat dengan pintu tol Maguwo trase tol Jogja – Solo, bagian dari trase toll trans java yang sangat mendukung sisi mobilitas masyarakat di wilayah Jogja Solo Semarang (Joglosemar).”
“Kami berkreasi kembali untuk semakin memberikan penyempurnaan dari berbagai pertimbangan teknis maupun tren permintaan pasar. Konsisten mengusung konsep minimalis tropis sebagai ciri khas dari produk perumahannya, kombinasi atap limasan sebagai ciri gaya tropis serta kesan gagah dan garis-garis tegas fasad rumah. Konsep hunian tropis akan terlihat mulai dari fasad sampai lingkungan kawasannya dikemas natural estetik dengan berbagai aksen vegetasinya untuk memperkuat konsep tropis dalam perumahan prestisius dan eksklusif,” papar Ado.
Dihadirkan opsi standar tipe 88 dan tipe 103. Dengan variabel luas kavling cukup beragam dan tergolong cukup luas, mulai dari 109 - 129 m². Secara denah layout ruang standar, untuk standar tipe 88 diberikan 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang tamu yang menyatu dengan ruang makan serta dapur bersih, dan carport-nya mampu menampung 2 city car. Sedangkan di lantai 2 diberikan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang keluarga, tempat menjemur pakaian, tempat mencuci baju, serta balkon di master bedroom. Ketinggian plafon 3 meter akan memberikan kelancaran sirkulasi udara sehingga rumah terasa lebih adem dan mampu menghemat penggunaan AC. Dengan elevasi bangunan 80 cm dari jalan lingkungan membuat nuansa di fasad bangunannya lebih gagah dan eksklusif.
Sebagai respon terhadap pergerakan industri properti pasca penurunan level pandemi PPKM skala nasional, MAG mencoba lebih menggenjot penjualan dengan promo special discount up to 76 juta. Diberikan opsi bagi calon konsumen yang menginginkan metode bayar secara tunai bertahap, yakni 12 X dengan pilihan DP yang fleksibel. “Bagi yang menginginkan KPR, kami juga berikan berbagai kemudahan serta promo bunga ringan dari perbankan yang sudah PKS dengan kami. Potensi permintaan terhadap unit properti terbukti tetap tinggi. Bahkan dalam masa PPKM ini, kami berhasil menjual 2 unit hunian Griya Kuantan Maguwoharjo, yang saat kami tawarkan dikisaran harga 1,5 Miliaran,” tutup Adoram Arthanto.
Griya Sentosa menjelma menjadi kawasan hunian yang eksklusif mahakarya developer muda Jogjakarta yakni Komodo Capital Partners. Pihak developer sangat yakin kawasan seluas 3419 m² ini mampu meraih respon positif, khususnya disegmen pasar middle up. “Sejak April 2021 lalu, dengan mantab kami hadirkan konsep hunian terbatas yakni total 12 unit saja dengan model rumah 2 lantai. Sebuah kawasan hunian modern terbaru yang dikemas dalam wujud private cluster yang berada di kawasan elit dan premium Utara kota Jogja,” terang Aina selaku Marketing Staff Executive PT Komodo Capital Partners.
Lokasi Griya Sentosa memiliki kedekatan dengan berbagai akses fasilitas umum dan pembangkit lingkungan. Tepatnya beralamat di Mulungan Wetan, Sendangadi Mlati Sleman merupakan kawasan yang sangat strategis dan premium Jogja Utara yang masih memiliki potensi investasi properti yang sangat baik. Dan kira-kira 2 tahun ke depan akan semakin mendapat dukungan keberadaan infrastruktur transportasi nasional tol Trans Jawa, yakni dekat pintu tol atau Simpang Susun tol Tirtoadi yang terkoneksi jalur tol Jogja – Solo, tol Jogja – Bawen, maupun tol Jogja – Cilacap.
“Termasuk kawasan yang berpotensi baik, karena berada di kawasan hunian strategis yang terhubung dengan poros diantara hanya 150 meter dari Jalan Magelang Km. 7 yang terkoneksi menuju Jombor Junction Ringroad Utara dan terhubung dengan poros Jalan Palagan. Memiliki kedekatan dengan pusat perbelanjaan dan hiburan Jogja City Mall maupun Sleman City Hall. Kawasan ini juga dekat dengan berbagai pusat pendidikan, seperti UTY, UGM, UNY. Selain itu dekat dengan fasilitas kesehatan Rumah Sakit Akademik UGM, RSUD Sleman, dan RSUP Dr. Sardjito,” tambah Ina, sapaan akrabnya.
Di masa pandemi ini, potensi properti Jogja Utara terbukti tetap diminati. Respon pasar properti makin nyata bergerak positif kembali, seiring dengan turunnya level PPKM kota Jogja (PPKM level 2-red) menjelang momentum akhir tahun 2021 ini. “Beberapa calon konsumen yang sedang mencari hunian, terlihat semakin tinggi frekuensi datangnya saat survey ke lokasi. Untuk fasilitasnya kawasan Griya Sentosa akan menghadirkan konsep one gate system, security 24 jam, jaringan listrik underground utilities, serta jalan lingkungan dengan paving block lebar 7 meter. Lokasi kami sudah siap, saat ini sudah terbangun gerbang kawasan, jalan lingkungan, pagar kawasan, pos security, bahkan kami hadirkan 2 unit ready stock yang siap huni,” lanjut Ina menjelaskan.
Mengusung konsep bangunan Modern Minimalis Kontemporer yang kental terasa di bentuk fasad yang cukup lebar dan lega. Dengan pemilihan atap limasan dan penggunaan batu alam semakin memberi kesan gagah. Unit rumah di Griya Sentosa menawarkan 2 tipe standar, yakni tipe 155 dan tipe 161, dengan luasan lahan kavlingnya variabel mulai 139 m² – 175 m². Di tipe 155, konsumen akan mendapatkan denah di lantai satunya yaitu ruang tamu, kamar tidur, ruang makan yang menyatu dengan dapur dengan view taman belakang, area service bagi asisten rumah tangga, serta carport. Sedangkan dilantai duanya akan diberikan 1 master bedroom dengan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, serta satu ruang keluarga.
“Konsep rumah yang kami hadirkan disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat urban modern yang dinamis serta mengutamakan privasi. Saat ini Griya Sentosa ditawarkan kisaran mulai harga 1,9 Miliaran, sudah include PPN dan biaya IMB. Untuk promo akhir tahun 2021, calon konsumen akan mendapatkan beberapa opsi menarik, baik special discount maupun kemudahan metode pembayaran, khususnya cash bertahap konsumen dengan DP 30 %, sisanya bisa diangsur selama 7 kali, sesuai masa pembangunan rumah. Untuk KPR, kami juga sudah PKS dengan perbankan seperti BNI dan Mandiri,” jelas Ina menutup interview.
Puri Larasati Wedomartani dihadirkan untuk memberikan opsi kepada masyarakat yang ingin mencari hunian di Utara Jogja. Salah satu kawasan hunian terbaru persembahan developer PT Donini Maju Sukses yang berkantor di AB Property, Jalan Raya Tajem Km 1,5 Maguwoharjo Depok Sleman ini sebelumnya sukses menghadirkan kawasan rumah 1 lantai di Jogja Timur, yakni Puri Larasati Kalasan.
Disampaikan Dono Indrarto, selaku Direktur Utama PT Donini Maju Sukses, “Dengan mengusung brand management Auto Bridal Property (AB Property), di bulan November 2021 ini kami melakukan soft launching perumahan Puri Larasati Wedomartani. Kami ingin memanfaatkan momentum kembalinya gairah perekonomian pasca penurunan level PPKM di wilayah Jogja, khususnya industri properti middle up Jogja Utara.”
Lokasinya berada di wilayah Babadan Wedomartani Kalasan Sleman, yang terhubung langsung dengan poros Jalan Raya Tajem - Babadan atau tepatnya berada di sisi Utara Sekolah Budi Utama II Pokoh Tajem Sleman. Ke depan hanya akan berjarak ± 4 km dari akses Ringroad Utara serta rencana On-Off Maguwo yang merupakan bagian dari trase tol Trans Jawa seksi Jogja – Solo.
“Secara aksesibilitas, sangat dekat dengan kawasan pendidikan, yakni Sekolah Budi Mulia II, Kampus III USD Maguwoharjo, Unriyo, dan Instiper. Terdukung berbagai fasilitas kesehatan yakni RS Respati, RS UAD, maupun RS Hermina, berbagai klinik, dan apotik. Hanya 10 menit menuju pasar tradisional Stan maupun perbelanjaan modern LotteGrosir, Wahana Air Jogja Bay, dan Stadion Maguwoharjo,” terang Dono.
Berbeda dengan konsep Puri Larasati Kalasan yang mengusung desain rumah berarsitektur modern minimalis, di Puri Larasati Wedomartani diberikan opsi lain yakni desain Scandinavian yang sedang menjadi tren kekinian. “Kawasan terbaru kami ini berada di atas lahan seluas 5000 m². Akan menghadirkan 22 unit kavling siap bangun yang dikemas mengadopsi ala rumah tumbuh. Disediakan beberapa tipe rumahnya, yakni mulai tipe 45, tipe 60 untuk model rumah 1 lantainya, serta tipe 120 untuk model rumah 2 lantai. Adapun luasan kavlingnya diberikan variabel mulai 110 – 130 m². Kami berikan 2 opsi konsep huniannya, yakni compact apartement concept dan resort concept,” lanjut Dono.
Puri Larasati Wedomartani akan dikemas kawasan cluster hunian yang modern. Berkonsep one gate system, security 24 jam, lebar jalan lingkungan 6 – 7 meter, serta fasum yang merepresentasikan konsep green living.
Developer memberikan special price soft launching serta kemudahan dalam metode bayarnya. “Ditahap awal diluncurkan dengan harga spesial perdana 700 jutaan. Ini hanya berlaku hanya untuk beberapa unit-unit awal saja. Mengingat kawasan Puri Larasati Wedomartani ke depan diprediksi akan berkembang secara pesat sesuai aglomerasi perkotaan Sleman, maka diprediksi harga unit akan mengalami kenaikan secara progresif di waktu mendatang. Konsumen akan kami service secara prima, untuk membantu memilih konsep desainnya. Setelah tanda jadi sebesar 10 juta, konsumen bebas menentukan review desain sesuai kebutuhan space atau perubahan layout dengan tim arsitek profesional yang kami sediakan,” pungkas Dono Indrarto. Wahyu Pras – red
