Volume XII | Edisi 138 | November 2023

Industri properti di terbukti berperan strategis dalam menumbuhkan perekonomian nasional. Yogyakarta merupakan salah satu kawasan dengan perkembangan properti yang menjanjikan. Banyaknya jumlah perguruan tinggi dan berbagai destinasi wisata alam dan budaya semakin memberi pengaruh besar pada prospek positif pasar properti Jogja.

Salah satunya yang potensial dan terus bertumbuh positif ialah area Timur Kota Jogja. Dengan jarak yang relatif dekat menuju kota Jogja yakni 30 – 45 menit saja. Dukungan destinasi wisata dunia yakni Candi Prambanan dan Ratu Boko, serta area sub urban yang diyakini ke depan menjadi segitiga emas Sleman – Klaten – Gunungkidul. Berbagai fasilitas penunjangnya ialah tetap aktifnya Bandara Adisucipto dengan penerbangan rute domestiknya, segera selesainya seksi Tol Jogja – Klaten – Solo, serta sudah dimulainya proyek pembangunan ruas jalan nasional Sleman – Gunung Kidul yang nantinya juga akan terhubung dengan Jalur Jalan Lintas Selatan (JJLS).

Berbagai magnet pertumbuhan ekonomi dan dukungan infrastruktur skala regional bahkan skala nasional menjadi faktor kunci penunjang makin menjamurnya kawasan hunian yang hadir dengan berbagai segmen pasarnya. Beberapa lokasinya kami akan coba ulas di liputan utama November 2023 ini.

Selling Point area TIMUR JOGJA :
Moda transportasi : Bandara Adisutjipto.
Stasiun KRL (Maguwo Sleman & Brambanan Klaten)
Fasilitas Pendidikan Kampus Ukrim & Kampus STTA,
Jalur wisata alam Gunung Merapi dan Pantai Selatan.
Magnet wisata budaya Candi Prambanan & Ratu Boko.
Dekat Pintu Toll Manisrenggo Klaten, Pintu Toll Jogonalan Klaten.
Dekat Pintu Toll Purwomartani Kalasan Sleman (target selesai 2024).
Dukungan Infrastruktur jalan baru Sleman - Gunungkidul (target selesai 2024)

Tenaya Casilla diyakini akan menjadi alternatif terbaru dan terbaik sebagai perumahan kelas middle up di sisi Timur kota Jogja yang masih berada dalam Ringroad. Khalayak akan menjumpai sebuah kawasan dengan segala keunggulan melampaui hunian pada umumnya di kota ini. Tenaya Casilla berada di area perkotaan namun jauh dari hingar-bingar pusat keramaian menjadikannya sangat sempurna sebagai ruang tinggal.

Perumahan seluas 5800 m² garapan Tenaya Land (PT Tenaya Orlando Prima) ini berada di tepi Jalan Onggomertan Demangan Maguwoharjo Depok Sleman yang terhubung langsung dengan Laksda Adisucipto Km 8 atau tepat ± 800 meter belakang dari Grand Orchid Hotel. “Tenaya Casilla sangat strategis, membuat penghuni akan dimanjakan berbagai kemudahan dalam beraktivitas sehari-hari. Hanya 5 menit menuju Bandara Adisutjipto dan Stasiun KRL Maguwo, tak jauh dari supermarket modern Transmart maupun Lotte Grosir., serta hanya 15 menit menuju Plaza Ambarukkmo ataupun Mall Pakuwon. Terdukung fasilitas kesehatan, yakni tak jauh dari RS AU Hardjolukito, RS Hermina, RS JIH, RS PDHI, RS Panti Rini dan RS Bhayangkara. Lokasi kami juga dikelilingi berbagai institusi Pendidikan ternama Jogja yaitu sekolah Global Islamic School, Cahaya Bangsa School, kampus Atmajaya, STIE YKPN, UPN, STTA, dan 25 menit saja menuju kampus legendaris UGM maupun UNY,” ungkap Insan S Siregar, selaku General Manager Tenaya Land.

Laguna Spring Hill berhasil menjelma menjadi diyakini akan menjadi alternatif terbaik bagi khalayak yang mendambakan kawasan hunian modern segmen middle up, khususnya yang mencari lokasi di area sisi Timur kota Jogja. Kawasannya berlokasi di tepi Jalan Potorono yang terhubung langsung dengan poros Jalan Provinsi Jogja - Wonosari Km. 7 Banguntapan berkoneksi ke perempatan Ringroad Timur, semakin berkembang pesat sebagai kawasan sub urban Jogja Timur.

Parastuti Widyaningsih selaku Marketing Manager developer PT Sumber Baru Residence menyampaikan, “Lokasi kami pastinya memiliki keunggulan aksesibilitas yang strategis sehingga mudah menuju pusat kota dan pembangkit lingkungan lainnya. Hanya 5 menit dari JEC, 10 menit menuju Transmart maupun Plaza Ambarukkmo. Terjangkau dengan berbagai institusi pendidikan seperti Kampus AAU, Amikom, Atmajaya, STIE YKPN, maupun kampus terpadu UAD. Berbagai fasilitas kesehatan pun memadai, tak jauh dari RS Angkatan Udara Hardjolukito, RS Bethesda, serta berbagai klinik dan apotek modern.”

Kota Jogja sendiri masih jadi destinasi utama wisawatan Indonesia, selain Bali. Banyaknya destinasi wisata yang menarik, baik wisata alam maupun buatan serta mudah dijangkau oleh akses transportasi jadi alasannya. Tak hanya itu, keramahan warga dan juga murahnya biaya hidup juga jadi alasan pendukung tak pernah sepinya Jogja dari wisatawan.

Melihat potensi wisata di Jogja yang semakin berkembang, Raha Group Indonesia kembali meluncurkan sebuah lini produk di bidang hospitality bernama Ubu Luxury. Perbedaan paling kentara dengan produk sebelumnya yang telah berjalan yaitu Ubu Villa, Ubu Luxury menawarkan pengalaman menginap berkonsep mewah dengan lebih menyasar pada segmen tamu family. Sebagai unit pertama dari Ubu Luxury, Aashraya hadir untuk menjawab kebutuhan wisatawan akan sebuah villa berkonsep private dengan kemewahan dan kenyamanan yang cocok sebagai tempat menginap keluarga ketika berwisata di Jogja. “Melihat potensi wisatawan di Jogja pada segmen keluarga, kali ini Raha Group Indonesia kembali meluncurkan sebuah produk penginapan berkonsep villa dengan balutan fasilitas mewah bernama Ubu Luxury. Unit pertama kami yaitu Aashraya menawarkan sebuah bangunan villa bergaya modern dengan sentuhan tradisional yang identik dengan kota Jogja itu sendiri,” papar Rahmat Hidayat, CEO Raha Group Indonesia.

Dunia anak-anak adalah tentang bermain. Namun ketika bermain, balita juga dapat sekaligus belajar. Dengan memberikan mainan yang tepat, anak juga bisa belajar tentang banyak hal, sembari menstimulasi kemampuan motoriknya dengan cara yang menyenangkan. Saat ini banyak bermunculan workshop kids hardware hadir dengan menawarkan berbagai jenis mainan dengan kualitas terbaik. Di samping modelnya yang unik, mainan berbahan kayu ini juga memiliki banyak manfaat bagi anak, khususnya balita. Mainan kayu dengan desain berbeda tentunya akan memberikan manfaat yang berbeda juga. Selain itu, perkembangan desain wooden kids hardware yang semakin up to date juga dapat melengkapi sisi dekorasi interior maupun eksterior bangunan sehingga menambah kesan estetik.

Berdiri sejak tahun 2020, Woodenlen menjadi salah satu workshop yang jeli melihat peluang bisnis di bidang tersebut. Dengan label sebagai produsen jungle gym dengan wall climbing pertama di Indonesia, Woodenlen memang fokus pada produksi hardware penunjang kegiatan anak berbahan kayu. Inovasi jenis serta desain kids hardware yang diproduksi oleh workshop yang berlokasi di Jalan Gandhok Tambakan No. 76, Tambakan, Sinduharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta, tersebut menjadi trend sekaligus material yang melengkapi dekorasi rumah dengan desain-desain cantiknya. “Dengan basic pendidikan saya dan suami di bidang psikologi, saya melihat bahwa motorik anak di usia dini sangat penting untuk perkembangan anak tersebut di masa depan. Berangkat dari ilmu tersebut memang dari dulu kami sangat concern dengan dunia perkembangan anak dan cita-cita kami ingin sekali mendirikan sebuah sekolah. Kemudian saat pandemi saya punya keinginan membuat wahana permainan untuk anak karena saat itu tidak bisa kemana-mana. Sempat cari-cari workshop yang menjual kebutuhan tersebut juga saat itu tidak ada. Kebetulan suami juga seorang atlet panjat tebing jadi kami punya ide untuk membuat sendiri wahana wall climbing untuk anak,” papar Resi Gusti Nurrega, M. Psi., owner Woodenlen.

Berwisata kuliner sekaligus menikmati suasana resto yang nyaman adalah dambaan setiap orang. Selain tujuan bersantap adalah untuk mengenyangkan perut, kenyamanan tempat pun turut menjadi pertimbangan yang tidak dapat dikesampingkan. Salah satu destinasi wisata kuliner di kawasan Jogja yang tepat untuk memenuhi persoalan di atas adalah Myosotis Coffee and Eatery. Resto yang baru saja melakukan grand opening pada 31 Mei 2023 tersebut hadir dengan sajian berbagai makanan nusantara hingga menu-menu western yang menggugah selera. Myosotis sendiri mengangkat konsep bangunan modern industrialis dengan tengah balutan unsur hijau pada sudut-sudut area terbukanya. Dengan nuansa resto nan cozy serta desain arsitektur maupun dekorasi estetik, tentu saja akan membuat betah pengunjung untuk berlama-lama menghabiskan waktu di tempat ini.

DB House berlokasi di Jalan Lempuyangan Tengah III, Yogyakarta. Dengan Kondisi tapak Ex-Hotel Batik dengan karakteristik lingkungan permukiman yang padat, dimana area rumah ini masuk ke dalam area lahan bisnis FnB (Food and Beverages) yang di kelola oleh klien. Karakteristik area lahan yang ramai pengunjung lalu lalang membuat tantangan sendiri dalam mengolah desain rumah sehingga penghuni di dalam rumah pun merasa aman dan nyaman.

Dalam kasus ini, klien menginginkan sebuah rumah dengan konsep minimalis, serta timeless dari tahun ke tahun. Serta ruang-ruang di dalam rumah di buat se-fungsional mungkin dengan berbagai aktivitas di dalam rumah tersebut. Konsep ruang dengan open space membuat rumah terasa luas.

Sumber Baru Land (SBL) pada Kamis 12 Oktober 2023 mengadakan Syukuran di lokasi perumahan terbarunya yakni Pondok Permai Parangtritis 2 yang berlokasi di Jalan Parangtritis Km 7,5 dusun Ngireng-ireng Panggungharjo Sewon Bantul atau 500 meter sisi Selatan Kampus Terpadu ISI Yogyakarta.

Hadir dalam acara syukuran yakni jajaran managemen dari developer PT Sumber Baru Land seperti Huhu Martono selaku General Manager dan Maria, SE selaku Marketing Manager-nya. Hadir pula berbagai rekanan seperti Notaris Magdawati Hadisuwito, SH, para Manager KPR dari perbankan seperti Bank Mandiri, BNI, BSI, BTN, CIMB Niaga, OCBC NISP, Maybank, UOB, Danamon, serta beberapa kontraktor pelaksana.

Area Timur kota Jogja layak menjadi pertimbangan sekaligus alternatif terbaik, bagi masyarakat yang ingin mempunyai ruang tinggal sekaligus aset properti. Berbagai keunggulan hadir di wilayah sisi Timur Kota Jogja, misalnya Kalasan, Maguwo, Berbah, Prambanan, bahkan Klaten Barat. Berbagai infrastruktur skala nasional maupun akan segera hadir sebagai pendukung utama mobilitas warganya. Diyakini akan tumbuh pesat sebagai buffer area masyarakat sub urban Jogja, Sleman, Klaten, Bantul, bahkan Gunungkidul yang menumbuhkan perniagaan baru di sepanjang poros Jalan Raya Jogja - Solo maupun Jogja - Wonosari. Beberapa alternatif rekomendasi lokasinya kami tuangkan dalam Liputan Utama edisi No vember 2023 ini.