Gerbang

Sisi Barat kota Jogjakarta menjadi kawasan yang semakin tumbuh signifikan perkembangan perkotaannya. Kehadiran Yogyakarta International Airport di kabupaten Kulon Progo menjadi trigger utamanya.

Dukungan infrastruktur skala nasional tersebut terbukti menjadi magnet besar bagi pertumbuhan investasi di DIY, khususnya pasca pandemi. Mobilitas masyarakat dari Kulon Progo menuju pusat kota terus bertambah frekuensinya. Secara simultan muncul berbagai fasilitas penunjang kehidupan masyarakat yang berada di area sub urban-nya. Sehingga menumbuhkan perniagaan baru di sepanjang poros Kota Jogja - YIA dengan nadi utamanya berada di sepanjang Jalan Raya Provinsi Jogja - Wates. Mulai dari fasilitas pemenuhan kebutuhan mendasar seperti sandang, pangan, kesehatan, hiburan, pendidikan, maupun perumahan.

Perkembangan perkotaannya terlihat tumbuh pesat terlihat di wilayah Kapanewon/Kecamatan Mlati, Gamping, Godean, Moyudan untuk kabupaten Sleman serta Kapanewon Sedayu untuk kabupaten Bantul.

Di Oktober 2023 ini, Redaksi menghadirkan update pilihan kawasan ruang tinggal yang terus bermunculan di Barat Kota. Dari yang segmen rumah murah sampai segmen middle up-nya.

City Asri Moyudan merupakan wujud komitmen developer Jangkar Griya Harmoni (KSU Group) untuk tetap produktif dan selalu inovatif dalam menghadirkan berbagai alternatif konsep hunian yang nyaman, modern, dan prospektif. Kawasannya mempunyai luas total ± 6500 m² yang akan menghadirkan total 35 unit hunian berkonsep 1 lantai. Lokasi City Asri Moyudan berada di tepi Jalan Sumbersari, dusun Sombangan Kalurahan Sumbersari Kapanewon Moyudan Kabupaten Sleman, yang terhubung dengan poros Jalan Sedayu – Godean serta Jalan Klangon – Tempel.

Secara umum pasar properti Jogja yang masih sangat banyak demand-nya adalah hunian dengan harga di kisaran 300 - 500 jutaan. “Eksistensi Jogjakarta sebagai kota pendidikan, dan kota parwisatanya terus tumbuh positif. Potensi inilah yang menginspirasi kami menghadirkan perumahan yang mampu memenuhi permintaan masyarakat, khususnya segmen middle low,” terang Direktur PT Jangkar Griya Harmoni, Ir. Ngatijan Suryo Sutiarso.

“Perumahan kami ini masih berada di lingkungan yang masih sangat asri alami suasana pedesaan nan hijau. Sehingga nantinya kawasannya akan dikemas dalam nuansa lingkungan alami nan teduh, selaras dengan tagline-nya 'Go Green, Back to Nature'. Kami sangat optimis dan yakin City Asri Moyudan akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya Kapanewon Moyudan yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit perkembangan perekonomian area sub urban Jogja,” terang pria penggemar Motor Gede ini.

Casa Illona Sedayu memasuki penghujung 2023 ini semakin menunjukkan progress penjualan serta pembangunan kawasan yang sangat signifikan. Sebuah wujud komitmen dari developer PT Citra Berkat Anugerah Utama untuk terus produktif, berinovasi dan berkreasi dalam menghadirkan kawasan hunian modern di sisi Barat kota Jogja.

“Secara posisi lokasi, perumahan kami ini berada di tengah antara 2 magnet kota DIY, yakni Bandara YIA Kulon Progo serta kawasan Malioboro sebagai pusat episentrum perekonomian DIY. Di yakini area kami akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya kecamatan Sedayu yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit perkembangan area sub urban Jogjakarta,” ungkap FX Kristanto Utomo, selaku Direktur-nya.

Casa Illona Sedayu diyakini semakin prospektif potensi aset propertinya. Mempunyai aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana kebutuhan hidup, karena hanya 50 meter Jalan Raya Provinsi Jogja – Wates km. 10 Argomulyo Sedayu Bantul atau tepat di depan Stasiun Pertamina Rewulu. Keunggulan lainnya sangat dekat dengan Universitas Mercubuana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, dan hanya 8 menit dari kampus Terpadu UMY, dekat fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Mitra Sehat dan PKU Muhammadiyah Gamping. Bahkan ke depan hanya 1,5 km dari akses pintu tol Balecatur Gamping yang menjadi bagian dari trase tol trans jawa seksi Jogja – YIA - Cilacap.

Berbagai model desain rumah terus bermunculan, mulai dari modern minimalis, kontemporer, modern skandinavian, gaya rumah jepang, dan sebagainya. Selain itu, ada juga model desain rumah tropis atau tropical home, sudah menjadi tren desain di tahun 2023 ini. Secara visual masyarakat akan terlihat jelas di model fasad-fasadnya.

Di industri properti Jogjakarta tren arsitektur juga banyak menggunakan desain-desain kekinian yang menjadi tren simpel yang mudah dirawat oleh penghuni. Konsep gaya arsitektur dengan ruang-ruang terbuka dengan sistem udara yang baik, serta pencahayaan alami bakal terbukti lebih diutamakan untuk mewujudkan hunian yang lebih sehat.

Di edisi September 2023 kali ini, redaksi mencoba memberikan berbagai alternatif gaya rupa langgam arsitektur maupun konsep hunian yang dihadirkan oleh berbagai developer lama maupun developer baru. Temukan pula berbagai promo dan inspirasi untuk dijadikan preferensi untuk memiliki aset properti di di area potensial Jogjakarta.

Tingal Townhouse Kaliurang hadir menjadi alternatif terbaru kawasan hunian modern yang dihadirkan developer PT Eka Graha Propertindo, yang sebelumnya sukses menghadirkan perumahan Tingal Village. Perumahan seluas 1,6 hektar ini berada di wilayah favorit para pencari hunian di Jogja, karena berada di sisi Sleman Utara, yang tetap menjadi magnet utama industri properti Jogjakarta. Lingkungannya masih sangat asri menjanjikan kenyamanan optimal bagi penghuninya. Lokasinya di Jalan Nglengkong Besi yang terhubung Jalan Raya Besi Jangkang dan akses Jalan Kaliurang Km. 12,5 Sukoharjo Ngaglik Sleman.

Tjokro Primera menjadi sebuah fenomena di industri properti Jogja, khususnya semenjak semester kedua tahun 2022 sampai semester awal 2023. Kawasan seluas ± 5200 m² ini berhasil menjadi kawasan hunian modern segmen middle up yang terlaris di area Kotamadya Yogjakarta. Menghadirkan total 37 unit, sampai Agustus 2023 lalu tinggal menyisakan 2 unit terakhirnya.

Berada di tepi Jalan Kusumanegara Rejowinangun Kotagede Kotamadya Yogyakarta atau tepatnya berada di sisi Timur Gembira Loka Zoo, membuat Tjokro Primera menjadi kawasan hunian modern yang super strategis. Terdukung berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang sudah komplit, serta kemudahan akses untuk beraktivitas sehari-hari. Disampaikan Direktur Utama PT Adisukma Land, Vendy Adi Sukma, “Tjokro Primera terbukti mendapatkan respon yang sangat antusias dari para pencari rumah, khususnya yang memang mencari lokasi yang berada di area ring-1 perkotaan Jogjakarta. Syukur Alhamdulilah, memasuki trimester ketiga tahun 2023 ini perumahan kami tinggal menyisakan 2 unit terakhir kami.”

Produk properti masih dianggap sebagai instrumen investasi yang sangat aman dan menguntungkan dengan nilainya yang akan selalu meningkat minimal sama dengan angka inflasi. Daerah Istimewa Yogyakarta tidak hanya mampu menyihir para wisatawan lokal maupun mancanegara untuk bertandang ke sini, melainkan juga mampu menggaet banyak investor properti. Dinamika ini makin menunjukkan bukti bahwa asset properti punya capital gain yang lebih kuat daripada instrumen investasi lainnya.

Jonka Jogja menjelma menjadi kawasan hunian premium papan atas nan eksklusif mahakarya developer muda PT Karya Saka Utama. Developer sangat yakin kawasan seluas ± 4500 m² ini mampu meraih respon positif, khususnya disegmen pasar premium Jogjakarta. “Kami mulai tawarkan lokasi terbaru kami ini, sejak November 2022 lalu. Dengan jumlah hunian terbatas yakni total 22 unit saja dengan model rumah eksklusif 2 lantai. Jonka Jogja diharapkan mampu menjadi salah satu pilihan kawasan hunian modern yang dikemas dalam wujud private cluster yang berada di kawasan elit dan premium Utara kota Jogja,” terang Yusuf RMP, Marketing Staff Executive PT Karya Saka Utama.

Lokasi Jonka Jogja sangatlah strategis dan super premium di sisi Utara kota Jogja. Beralamat di Jongkang Sariharjo Ngaglik Sleman, memiliki kedekatan dengan berbagai fasilitas umum dan hanya ±100 meter dari Ringroad Utara atau persis di Utara Monumen Jogja Kembali (Monjali). Yusuf menjelaskan, “Jonka Jogja memiliki aksesibiltas prima. Lokasinya terhubung dengan poros Jalan Magelang dan Jalan Palagan yang terkoneksi menuju Jombor Junction Ringroad Utara. Memiliki kedekatan dengan pusat perbelanjaan dan hiburan Jogja City Mall dan Sleman City Hall. Dekat dengan berbagai pusat pendidikan, seperti UTY, UGM, UNY. Selain itu dekat dengan fasilitas kesehatan RS Akademik UGM, RSUD Sleman, RSUP Dr. Sardjito, dan berbagai klinik modern lainnya.”

Patra Residence Palagan, merupakan salah satu produk kawasan residensial unggulan kami di lokasi favorit dan premium Jogja Utara, tepatnya berada persis di tepi Jalan Palagan Tentara Pelajar Km. 10 Sleman Yogyakarta. Perumahan garapan developer Patra Jasa yang merupakan anak perusahaan PT Pertamina Tbk ini hadir di lahan seluas ± 1,7 hektar ini, yang akan menghadirkan total 62 unit rumah berkonsep 2 lantai.
Patra Residence Palagan mengusung konsep private cluster area dengan one gate system, security 24 jam yang dilengkapi CCTV, underground utilities, acces card system, dan dikemas dengan modern smarthome system.

Dihadirkan 2 tipe unggulan yaitu tipe 100 dan tipe 180 dengan luas kavlingnya variabel mulai dari 127 – 330 m². Perumahan ini mengusung hunian ready stock yang siap huni. Progress pembangunan sudah sangat signifikan, beberapa blok huniannya, yakni blok A, blok B, dan blok C telah finishing, serta saat ini sedang pembangunan blok E dan blok F.
Sudah disiapkan pula Show Unit tipe 180 dengan full furnished + include private pool, sehingga konsumen bisa merasakan atmosfer layout ruangnya sekaligus melihat sendiri kualitas bangunannya. Patra Residence Palagan didesain bergaya arsitektur modern, elegan, eksklusif, penataan ruang yang efisien namun tetap memberikan kesan lega dan tercipta interaksi dinamis serta mendukung sirkulasi serta pencahayaan maksimal, mewujudkan hunian yang lebih sehat.

Wilayah Jogja sisi Utara masih terus menunjukkan pesonanya dan membuktikan diri sebagai target utama calon konsumen di industri properti DIY pada umumnya. Tetap menjadi magnet terkuat bagi para pencari rumah khususnya mereka konsumen yang berasal dari luar kota Jogja. Sesuai data dan fakta bahwa industri properti Jogja, lebih dari 70 %, asal konsumen dari luar Jogja bahkan luar Jawa sangat dominan.

Vilas Palagan dihadirkan untuk memberikan alternatif terbaru di 2023 ini, sebagai kawasan hunian ekslusif modern Jogja Utara yang terintegrasi dengan segala fasilitas yang kekinian. Vilas Palagan merupakan wujud komitmen Damai Putra Group yang mengedepankan green living concept. Residensialnya merupakan hunian yang menyajikan keseimbangan antara budaya, alam dan teknologi modern hadir dalam ruang ideal untuk tumbuh dan menatap masa depan bersama keluarga tercinta.

“Vilas Palagan ini akan dikemas sebagai kawasan hunian super premium, eksklusif, prestisius, dan modern di Jogja Utara, yang rencana akan menghadirkan ± 121 unit rumah. Di kawasan seluas total ± 2,9 hektar ini penghuni masih bisa merasakan sehatnya udara bersih, hijaunya alam dengan lokasi yang sangat strategis, pastinya akan menjamin percepatan nilai investasi yang menguntungkan. Sisi Utara kota Jogja, yakni Sleman masih menjadi primadona bagi pasar properti premium class Jogjakarta. Aksesibilitas Vilas Palagan sangat prima karena terkoneksi dengan berbagai fasilitas pendukung kehidupan masyarakat modern, selaras dengan tagline Iconic Natural Living,” terang Adi Krisnawan, Marketing Manager Damai Putra Region Yogyakarta.