Gerbang

CITRASUN GARDEN YOGYAKARTA
Penjualan yang baik disemua tipe dirasakan betul pada produk CitraSun Garden Yogyakarta garapan pengembang, JO Ciputra Sunindo Graha Utama. Lokasi yang strategis menjadi daya tarik perumahan tersebut. Sejak dipasarkan kira-kira 2 tahun yang lalu kini tinggal menyisakan beberapa unit saja. Diungkapkan Meidiana Ardi, Marketing Manager CitraSun Garden Yogyakarta, penjualan CitraSun Garden Yogyakarta terbilang sangat baik, rumah tipe satu lantai maupun dua lantai mendapat respon pasar yang baik. “Seimbang, satu dan dua lantai sama-sama cepat”, ungkapnya. Dari data penjualan menunjukkan sekitar 159 unit rumah yang ditawarkan sejak awal kini tinggal menyisakan sekitar 17 unit saja. Selain itu, penjualan ruko juga mendapat penyerapan pasar yang cukup baik. “ Ruko ini juga cukup cepat, yang menghadap ke dalam sudah habis, tinggal yang menghadap luar”, imbuh Nana.

Pasar nasional kiranya tepat tatkala kita berbicara tentang properti di Kota Jogja. Lagi-lagi ikon kota Jogja dengan berbagai keunggulannya membuat kota ini selalu dilirik pertumbuhan propertinya. Hal inilah yang diyakini oleh para pengembang perumahan di Jogja untuk selalu menyajikan produk-produk terbaiknya. Dari hunian dengan harga dibawah 500 juta hingga milyaran menunjukkan pergerakan yang baik. Dari beberapa pengembang yang berhasil kami wawancarai mengungkapkan perumahan dengan hunian tipe mulai dari 45 satu lantai hingga tipe 100an dua lantai dengan harga beragam tetap terjual. Pasarnya pun beragam lokal maupun luar Jogja cukup berimbang. Bahkan untuk pasar dua lantai dengan harga yang premium konsumennya lebih banyak berasal dari luar Jogja. Menurut salah satu Manajer Marketing perumahan ternama di Jogja, pasar hunian dua lantai dengan harga premium lebih banyak berasal dari luar Jogja. Sedangkan untuk pasar hunian satu lantai konsumen lokal Jogja cukup mendominasi. Dengan denah standar yang ditawarkan dan harga yang relatif terjangkau, konsumen keluarga muda yang baru memiliki rumah menjadi segmen yang potensial untuk digarap. Pasar nasional properti Jogja tersebut terangkai dalam beberapa perumahan baru ataupun lama yang terus berusaha memenuhi permintaan pasar.

GRAHA HINGGIL TAMANTIRTO
Kedekatan dengan berbagai sarana pemenuhan hidup sehari-hari dan berada daerah yang sedang berkembang adalah incaran bagi pelaku bisnis properti untuk mengembangkan sayapnya. Hal inilah yang tengah di lakukan oleh pengembang PT. Solusindo Jitu. Sukses dengan dua produk sebelumnya Pondok Hinggil Bangunjiwo dan Griya Hinggil Bangunjiwo, kini di pertengahan tahun 2014, pengembang ini meluncurkan produk terbarunya dengan nama Graha Hinggil Tamantirto. Jika dibandingkan dengan dua produk sebelumnya, lokasi terbaru ini tak kalah menarik, atau bisa dikatakan lebih prima, karena secara aksesibilitas lokasi ini relatif lebih dekat dengan kota. Jika diukur dengan waktu jarak tempuh, Graha Hinggil Tamantirto, memiliki jarak tempuh 2 menit dari kampus Universitas Muhamadiyah Yogyakarta (UMY), Bina Sarana Informatika (BSI), STIKES A. YANI, dan STIKES ALMA ATA yang terparkir di sepanjang Jalan Ringroad Barat. Hanya butuh sekitar 8 menit menuju pusat kota, seperti Malioboro, dan Keraton dan hanya sekitar 5 menit menuju pasar induk dan buah Gamping, dan PKU Muhammadiyah.

SEKAR BAKUNG RESIDENCE
Tingginya permintaan akan hunian dengan kualitas prima dan harga terjangkau sekarang ini menjadi sebuah tuntutan yang harus dipenuhi oleh pihak pengembang di Yogyakarta. Beragamnya segmen pasar perumahan di Yogyakarta secara langsung menjadi faktor pemicu bagi pengembang untuk menyediakan pilihan hunian yang beragam sesuai dengan budget yang disediakan pembeli. Permintaan hunian dengan segmen pasar middle up saat ini telah mengalami kenaikan yang cukup signifikan.

Ikon kota Jogja sebagai kota pelajar memang tak bisa begitu saja dilepaskan dari proses perkembangan properti di Jogja. Disadari atau tidak sektor pendidikan mengambil peranan cukup besar terhadap daya serap penyaluran rumah kepada konsumen. Tiap awal ajaran baru Jogja selalu ramai dikunjungi mereka yang ingin melanjutkan jenjang pendidikan yang lebih tinggi. Para pendatang baru inilah yang menjadi lahan basah bagi pengembang dalam menawarkan produknya.

KLATEN

CIPTA GRIYA BERSINAR
Tahun 2014 ini perumahan Cipta Griya Bersinar Klaten menawarkan produk terbarunya yaitu hunian dengan tipe 45 dengan luas tanah 120 m². Keunggulan dari produk terbaru tersebut terletak pada segi harga. “ Harga yang kami tawarkan untuk produk terbaru kami tersebut adalah di bawah 200 juta rupiah dengan total unit berjumah 50”, terang Ansori, Pimpinan Proyek perumahan Cipta Griya Bersinar.

PURI ARTHA SENTOSA
Daerah Gentan, Sukoharjo beberapa tahun belakangan ini tumbuh menjadi suatu kawasan properti di Solo Raya. Pertumbuhan dan pergerakan perekonomian Gentan naik secara signifikan dengan adanya beberapa fasilitas perekonomian seperti Pasar Gentan dan bebarapa sarana perbelanjaan waralaba. PT. Artha Sentosa Raya memiliki proyek properti yaitu Grand Sentosa. Tahun ini, PT. Artha Sentosa Raya hadir dengan produk bernama Puri Artha Sentosa. Lokasi Puri Artha Sentosa tidak begitu jauh dengan Grand Sentosa. Puri Artha Sentosa masih terletak di jalan Mangesti Raya.

PELANGI MAS RESIDENCE
Pilihan tinggal dan atau investasi di sisi utara Jogja hingga kini masih menyimpan pasar yang masih sangat bagus. Pengembang PT. Yusan Nindya Karsa di awal bulan Juli ini dengan resmi me-launching produk terbarunya dengan nama Pelangi Mas Residence. Perumahan yang berlokasi di daerah Lojajar, Sinduharjo, Ngaglik, Sleman, Pelangi Mas Residence pantas untuk diperhitungkan keberadaannya sebagai hunian nyaman dengan legal yang komplit. Kenyamanan Pelangi Mas Residence diterapkan oleh pengembang dalam hal akses dan konsep kawasan. Terletak diantara poros Jalan Palagan Tentara Pelajar dan Jalan Kaliurang membuat lokasi ini sangat mudah untuk dijumpainya. Pelangi Mas Residence berada pada daerah yang sedang tumbuh perekonomian disekitarnya. Terkenal sebagai pusat ragam kuliner yang beragam, nantinya para penghuni Pelangi Mas Residence tak perlu khawatir untuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya.

Rumah sebagai kebutuhan primer manusia tak pernah mengalami penurunan. Meski para pelaku bisnis properti maupun pemerintah menyajikan berbagai pilihan rumah sebagai usaha pemenuhan pasar masih saja mengalami kekurangan. Permintaan rumah saat ini sudah mulai berkembang, jika beberapa tahun lalu paling banyak di kelas middle – low , kini pasar middle– up juga mulai 'gemuk'. Hal ini terlihat dari penjualan properti di area Jogja – Klaten – Solo yang ramai di semua kelas. Diungkapkan Lukman Hakim, Manager Marketing & Assist GM, PT. Sumber Baru Land Solo, pasar properti Solo saat ini juga telah mengalami perkembangan, kelas middle menjadi yang paling banyak dicari konsumen. Meski sempat mengalami perlambatan karena peraturan yang dikeluarkan Bank Indonesia, kini hampir di semua pasar sudah mengalami pertumbuhan. “ Solo kini segmen kelas menengah – atas cukup banyak”, katanya. Sedangkan di Klaten pasar masih banyak didominasi kelas middle – low. Klaten sebagai daerah penyangga Jogja dan Solo masih menjanjikan pergerakan properti yang menarik. Dari beberapa pengembang yang berlokasi di Klaten menyatakan pasar perumahan di bawah harga 500 juta masih banyak dicari.

KALIRANDU SELARAS
Kalirandu Selaras sejak awal menyajikan konsep kawasan yang menyatu dengan alam sekitarnya. Dengan konsep kawasan yang hijau, perumahan ini secara pasti mendapat respon pasar yang cukup baik. Dengan konsep alami ini nantinya konsumen akan mendapatkan suasana yang berbeda dengan perumahan lainnya. Jika, perumahan pada umumnya sulit menemukan tumbuhan hijau di sekitarnya, maka Kalirandu Selaras menawarkan suasana alami yang hijau dengan kesegaran udara yang masih terjaga. Berlokasi di daerah Kalirandu, Bangunjiwo, Kasihan, Bantul berhasil menyerap pasar kelas menengah yang sejak awal ingin diraih dengan baik. Dari total unit sekitar 90 rumah hingga kini tinggal menyisakan sekitar 25% nya saja. Dikawasan yang sedang tumbuh kembang sebagai kawasan perumahan kelas menengah, beberapa tipe rumah seperti tipe 36 sudah hampir habis terjual. Sedangkan bagi konsumen yang ingin menikmati kawasan hijau dalam perumahan Kalirandu Selaras kini dapat mengambil tipe 45 yang masih sekitar 19 unit rumah saja.