Gerbang

Daerah-daerah yang dulunya tak pernah dilirik pengembang maupun konsumen sekarang mulai menunjukan taringnya. Daerah yang masih luas dan perekonomian yang masih dapat berkembang menjanjikan pertumbuhan ekonomi yang menarik. Lahan yang luas dan sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) suatu kota sebagai perumahan, memungkinkan para developer membangun perumahan dengan luasan yang cukup besar. Kabupaten Bantul misalnya, semakin marak hadirnya kawasan perumahan di kecamatan Banguntapan, kecamatan Sewon, kecamatan Kasihan, kecamatan Bangunjiwo, kecamatan Pajangan, dan kecamatan Sedayu.

PONDOK PERMAI KARTASURA - SOLO
Dilokasi yang tak jauh dari perumahan tersebut, PT. Sumber Baru Land juga tengah meluncurkan produk terbarunya dengan nama Pondok Permai Kartasura. Pengembang yang sudah terkenal dengan brand 'Pondok Permai' ini menawarkan kawasan yang lebih premium. Kawasan perumahan Pondok Permai Kartasura didesain dengan penataan kawasan yang nyaman untuk sebuah hunian. Jalan-jalan lingkungan yang lebar dengan dinding pagar menggunakan batu marmer, menambah kesan prestisius dalam kawasan perumahan tersebut.

GRAND INTAN REGENCY tahap 2 - JOGJAKARTA
Serapan pasar properti kelas menengah Jogja yang baik dirasakan betul oleh pengembang PT. Goldenindo Lestari. Setelah sukses dengan produk Grand Intan tahap 1, saat ini di lokasi yang sama pengembang tersebut tengah membuka lahan tahap duanya. Dikatakan Ifandy, Manajer Marketing PT. Goldenindo Lestari, penjualan Grand Intan tahap satu sudah terjual 90% nya dari total sekitar 101 unit. Potensi pasar kelas tersebut masih cukup tinggi, masih sangat menggairahkan. “Tahap satu kemarin dalam kurun waktu satu tahun sudah tinggal 10 % saja, hanya beberapa unit saja tersisa. 2014 lalu menjadi tahun baik bagi penjualan kami, pasar lokal paling banyak terserap. Makanya di awal tahun ini kami buka kembali tahap dua, untuk memenuhi pasar yang masih banyak”, ujarnya.

Pertumbuhan properti suatu daerah akan banyak mempengaruhi kehidupan ekonomi di sekitarnya. Dapat dikatakan bahwa industri properti menjadi lokomotif perkembangan suatu daerah. Di Kota Jogja sendiri iklim tersebut sudah mulai terlihat. Dimana banyak properti tumbuh dalam satu kawasan , maka dapat dipastikan daerah tersebut akan cepat berkembang. Properti Jogja masih menjadi salah satu daya tarik untuk digarap oleh pengembang. Permintaan hunian Jogja yang terus meningkat hingga kini belum mampu dipenuhi. Munculnya lokasi-lokasi perumahan baru menjadi bukti usaha para pelaku bisnis perumahan Jogja.

ASOKA CITRA
Penjualan yang bagus dalam kawasan perumahan dirasakan betul pada proyek PT. Citra Kedaton, Asoka Citra. Perumahan yang menawarkan total 50 unit hunian satu dan dua lantai tersebut dalam kurun waktu penjualan kurang lebih 1 tahun kini tinggal menyisakan beberapa unit saja. Menurut Rama Adyaksa Pradipta, Direktur PT. Citra Kedaton, pasar properti wilayah tersebut masih didominasi oleh pasar satu lantai. “Tipe 50 yang kami tawarkan sejak awal terserap pasar dengan baik. Bagi konsumen yang baru pertama memiliki rumah tipe tersebut cukup mengakomodasi kebutuhan ruang mereka, dan yang jelas harga kami kompetitif dengan perumahan yang ada disekitarnya”, terang Rama.

THE PALACE CONDOTEL & APARTEMENT

Pertengahan semester pertama tahun 2015 bisnis properti mendapat angin segar dengan turunnya BI Rate menjadi 7,5 BPS dari sebelumnya 7,75 BPS. Dipaparkan Branch Manager, PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, kantor cabang Yogyakarta, Ahmad Fatoni, bisnis property di Jogja saat ini masih sangat baik. Terlihat dari arah perkembangan properti Jogja yang tak hanya di rumah tapak. “Turunnya BI Rate saya cukup yakin akan berpengaruh ke penyerapan rumah, saya rasa ini aroma positif. Meski saat ini belum banyak perbankan yang menurunkan suku bunga KPR, tetapi kami sudah memulainya. Pasar masih banyak, pilihan juga bermunculan, mungkin sekarang saatnya masyarakat Jogja untuk mulai menyasar hunian vertical, seperti rusun atau apartemen, karena lahan semakin sempit”, paparnya.

HONGGOSARI LAND – MAGELANG
Segmen pasar properti menengah ke atas di daerah Magelang dan sekitarnya coba dibidik oleh salah satu perusahaan pengembang perumahan yaitu PT. Tsaqifuziel Jaya, dengan menawarkan sebuah produk bernama Honggosari Land. Proyek seluas ± 1,3 Ha tersebut menawarkan sebuah kawasan properti yang terintegrasi dengan kegiatan bisnis berupa hunian satu dan dua lantai dipadukan dengan bangunan ruko.

NDALEM AGENG BANGUNJIWO & BANGUNTAPAN – YOGYAKARTA
Segmen pasar properti yang beragam menjadikan Yogyakarta menjadi kawasan unggulan bagi banyak perusahaan pengembang properti untuk melakukan ekspansi bisnisnya di daerah yang terkenal dengan sebutan kota pelajar tersebut. Hal tersebut juga menjadi alasan bagi PT. Riscon Realty anak perusahaan dari Riscon Group. Perusahaan pengembang perumahan asal Jakarta tersebut menawarkan sebuah konsep hunian ekslusif modern di daerah Bangunjiwo, Kasihan, Bantul.

Bisnis properti dari tahun ke tahun menunjukkan tren yang cukup positif. Banyaknya permintaan akan hunian membuat bisnis ini tak pernah ada matinya. Bahkan memiliki kecenderungan kenaikan harga yang tidak realistis. Kota Jogja misalnya dari tahun ke tahun menggambarkan pertumbuhan harga properti yang cenderung terlalu cepat sehingga kemampuan beli masyarakat lokal cukup sulit untuk bisa mengikutinya. Tingginya pertumbuhan harga tersebut juga dipengaruhi pasar properti Jogja yang berskala nasional. Uniknya di tengah pertumbuhan harga yang tinggi, perkembangan properti Jogja terus meningkat. Hal ini terlihat dari terus bermunculannya lokasi-lokasi perumahan baru. Hal tersebut diyakini oleh salah satu pengembang di kota Jogja, PT. Agatama Putra yang tengah meluncurkan produk terbarunya. Menurut Direkturnya, Shandi Zhamaludin, properti Jogja terus mengalami perkembangan, dan masih cukup baik untuk digarap.