Gerbang

Villa Natura merupakan kawasan hunian modern di Jogja sisi Timur kota. Kawasan seluas ± 2870 m² ini developer PT Graha Wijaya Land menunjukkan progress yang positif dalam rangka mempersiapkan total 19 unit hunian berkonsep 1 lantai berlanggam arsitektur minimalis modern.
Villa Natura perumahan berada pada daerah berkembang dan cukup strategis Sleman Timur karena berada di area sub urban perkotaan Sleman. Lokasinya di dusun Karang Kalasan Tirtomartani Kalasan Sleman atau di tepian poros Jalan alternatif Cangkringan, terhubung 200 meter ke Utara dari Jalan Raya Jogja – Solo Km. 13.

Dekat dengan Bandara Internasional Adisucipto yang berjarak 3 km, dekat dengan beberapa kampus pendidikan seperti Unriyo, USD Kampus III Paingan, Ukrim, serta Kampus Terpadu Budi Mulia serta tak jauh dari fasilitas kesehatan seperti RS Hermina, RS. Bhayangkara, RS PDHI, dan pusat perbelanjaan Lotte Grosir serta TransMart. “Bahkan lokasi Villa Natura kami, 1 tahun ke depan akan sangat dekat dengan pintu Tol Kalasan yang menjadi bagian dari ruas tol Trans Jawa trase Jogja – Solo yang sudah dimulai pekerjaan konstruksinya,” terang Herry Wibowo, selaku Marketing Manager-nya.

Casa Ilona Sedayu menyasar segmen middle maupun middle up pasar properti Jogja maupun pasar nasional. Perumahan yang terletak di Jalan Provinsi Jogja - Wates Km 9,5 Plawonan Argomulyo Sedayu Bantul ini, di pemasaran tahap 1 ini menawarkan total 41 unit hunian.

Casa Illona Sedayu menyajikan beberapa pilihan, yakni tipe 36, tipe 45 untuk hunian 1 lantainya. Kemudian diberikan pilihan tipe 77, dan tipe special 86-hook dengan luas tanah variabel mulai 71 – 150 m². Juga sudah bangun rumah contoh tipe 2 lantai tipe 77, sehingga konsumen dapat melihat kualitas bangunan di Casa Illona Sedayu ini. Untuk harganya, dipertengahan 2023 ini ditawarkan mulai 500 jutaan untuk 1 lantainya serta 770 juta untuk rumah 2 lantainya. berikan opsi tipe baru untuk penyegaran sekaligus alternatif bagi calon konsumen, khususnya di tata ruangnya, yakni tipe baru 77. Terdapat perbedaan di layout-nya, yakni diberikan penambahan kamar tidur.

Pelaku industri properti di Semarang tetap yakin dan optimis dalam memandang potensi pasar properti di Jawa Tengah ditahun 2023 ini. Hal itu di antaranya didukung sektor industri yang diyakini akan tetap mengalami pertumbuhan meski di sempat terganggu isu ancaman resesi global.

Dukungan dari Pemerintah juga semakin men-trigger tumbuhnya area-area prospektif baru yang potensial. Dukungan infrastruktur jalan tol yang menghubungkan Semarang – Batang, Semarang – Bawen, Semarang – Solo Raya, dan Semarang – Demak sangat besar pengaruhnya di percepatan arus mobilitas masyarakat serta transaksi perniagaan. Fakta menunjukkan bahwa di Jawa Tengah ini muncul banyak sentra industri baru, dan pastinya diiringi maraknya investor regional maupun nasional dari luar Jawa Tengah yang membuka bisnisnya di beberapa wilayah sekeliling kota Semarang.

CitraGrand Semarang terhampar dalam masterplan seluas 60 hektar dengan tagline 'City of Festival' yang terdiri atas area komersial Grand Walk, Theme Park, serta 6 residential private cluster eksklusif di tengah landscape yang hijau. Di akhir tahun 2022 lalu, kembali dihadirkan cluster terbaru, yakni cluster Blue Aqua. Berada di lahan seluas 3 hektar yang berlokasi di depan danau CitraGrand Lake. Setiap unit di cluster Blue Aqua didesain dengan arsitektur modern yang spasius di lingkungan cluster yang hijau, untuk menghadirkan next lifestyle level bagi keluarga modern di kota Semarang.

Mengutip pernyataan Sang Arsitek, Budhi Harmunanto, “Ide desain arsitektural rumah Blue Aqua ini ingin menyuguhkan spirit Modern French Endeavour. Konsep ini menghadirkan keindahan artistik bertema French Contemporary Style untuk memberikan esensi lifestyle yang diimpikan penghuninya.”

Nama Jogjakarta terbukti tetap menjadi magnet dari berbagai survey nasional. Mendapat predikat sebagai kota Pendidikan dan kota Pariwisata Nasional, dan menjadi tujuan utama mereka yang akan menikmati masa pensiun dan hari tuanya. Dengan fakta tersebut dan didukung oleh minat yang antusias oleh kalangan masyarakat yang tergolong mapan tersebut, inilah yang menjadi peluang bagi developer untuk mampu menghadirkan kawasan hunian eksklusif dan premium.

Bagi pasar premium, secara keuangan mereka sudah mapan dan mereka sudah merencanakan pembelian rumah dengan lebih cermat. Terlebih aset properti terbukti menjadi instrumen investasi yang terbukti tetap safety, bahkan tetap memiliki nilai investasi tertinggi di situasi pandemi. Bagi mereka konsumen kelas atas, kualitas kehidupan akan tercapai oleh dukungan lingkungan hunian yang mengedepankan spesifikasi teknis berkualitas tinggi, estetika desain yang baik, tetapi juga konsep penataan dan pemeliharaan lingkungan asri di kawasan hunian yang lebih sehat dan higienis yang melebur dalam desain modern sebuah rumah tinggal. Di edisi ini, redaksi mengulas ragam perumahan premium yang layak dijadikan referensi dan inspirasi.

Damara Village Kirana Mlati menjadi salah satu kawasan hunian terbaru yang dirancang menjadi kawasan elit dan premium. Sebuah mahakarya terbaru dari developer PT Karya Indah Putra yang berkolaborasi dengan Greenwoods Group dalam mewujudkan kebanggaan dalam rupa hunian untuk pribadi sempurna. Merupakan implementasi wujud keindahan hunian eksklusif nan prestisius dalam balutan kenyamanan. Kawasan bergaya modern tropis, memiliki impresi elegan, memenuhi tuntutan konsep hunian baru bagi jiwa dinamis keluarga modern di era milenial, selaras dengan tagline 'Live The Best Life in Yogyakarta'.

Kawasan seluas ± 8500 m² ini berada di wilayah yang sangat strategis dan premium Jogja Utara, yang prospektif untuk investasi properti. Berada di sisi Barat Hyatt Regency Hotel serta dekat dengan pusat perbelanjaan modern Jogja City Mall dan Sleman City Hall. Dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan, seperti Sekolah Internasional Jogja Independent School (JIS), kampus UTY, UGM, maupun UNY. Selain itu dekat dengan fasilitas kesehatan kelas satu yakni RS. Akademik UGM, RSUD Sleman, maupun RSUP Dr. Sardjito.

Sama seperti halnya saat memberikan void pada rumah, kehadiran konsep split level akan memberikan suasana lebih lapang dan terbuka pada hunian. Hal ini juga membuat rumah split level lebih terasa akrab dan homey karena setiap ruang yang terhubung dengan tangga tanpa adanya sekat masif. Selain itu, komunikasi antar penghuni rumah menjadi jauh lebih mudah dan dekat dengan memanfaatkan konsep rumah tersebut. Bahkan pada rancangan rumah split level yang baik akan menghadirkan ruang lebih pada space lahan terbatas hingga pemisahan fungsi tiap ruangan yang lebih baik. Oleh karena itu, dibandingkan dengan rumah datar, konsep split level akan memberikan kesan yang lebih dinamis dan hidup pada hunian.

Kiranya hal tersebut yang mendasari pasangan Johan Ari Nirmana dan Yusnaeni K. Wardani dalam mendesain hunian pribadinya sebagai tempat tinggal bersama keluarga tercinta. Rumah yang berada di kawasan perumahan Ghara Jingga Residence tersebut nampak cukup menonjol dibandingkan hunian lainnya. Bangunan rumah 2,5 lantai ini berdiri gagah diantara bangunan-bangunan satu lantai lainnya di kawasan perumahan Ghara Jingga Residence. “Awal memutuskan untuk membangun rumah split level ini memang sebagai solusi atas ketersediaan lahan yang cukup terbatas. Saya juga melihat referensi konsep tersebut membuat layout ruangan lebih menarik dan tidak terkesan sempit. Akhirnya saya memutuskan untuk mengaplikasikannya ke dalam rumah ini, walaupun memang dalam prosesnya membutuhkan effort lebih dibandingkan dengan membangun rumah biasa,” ujar Johan.

Jogjakarta masih menjadi barometer utama di industri properti Nusantara. Terkenal sebagai kota Pendidikan dan Pariwisata, menjadi modal utama yang tidak semua daerah memilikinya. Sehingga tren dan konsep baru menjadi sesuatu hal yang sangat dinamis terjadi tiap tahunnya. Fakta ini membuat developer harus terus berani membuat terobosan, untuk tetap kreatif dan inovatif supaya bisa diterima pasar properti Jogjakarta.

Industri properti Jogja semakin menjadi primadona karena potensi percepatan nilai investasinya semakin hari semakin prospektif dan menguntungkan bagi seluruh pelaku bisnis properti yang terlibat di dalamnya. Berbagai konsep baru hunian maupun konsep kawasannya, tipe-tipe baru unit rumahnya terus bergulir secara dinamis, selaras dengan tren sesuai jaman yang kekinian. Berbagai ide konsep dan model tipe semakin beragam yang harus mengikuti gaya hidup masyarakat Indonesia yang semakin modern, sehat, dan up to date.

Graha Yudistira Balecatur merupakan kawasan hunian garapan developer PT Sinar Mataram Sejahtera. Menjadi pilihan alternatif perumahan berkonsep modern di sisi Barat kota Jogja dengan luas total 1 hektar ini, akan menawarkan hamparan hunian berjumlah 49 unit. Dengan topografi perbukitan, kawasan, dengan dukungan lingkungan yang masih sangat asri, penghuni akan mendapatkan view menawan pegunungan Menoreh, Gunung Merapi, Merbabu, dan Sumbing. Lokasinya persis berada di tepi jalan alternatif Balecatur – Bangunjiwo, tepatnya di tepi jalan Lembah Wisata Dusun Sembung yang terhubung dengan poros Jalan Wates Km 7 Balecatur Gamping Sleman.

Industri properti diyakini akan tetap tangguh menghadapi isu ancaman perlambatan atau resesi ekonomi tahun 2023 mendatang. Terdapat sejumlah hal yang bisa menciptakan keyakinan bahwa dampak resesi terhadap Indonesia tidak akan seburuk yang dikhawatirkan dan diperkirakan tidak akan lebih parah jika dibandingkan dengan dampak pandemi selama dua tahun ke belakang. Namun, sektor properti sebagai kebutuhan primer masyarakat selama ini terbukti sebagai sektor yang tangguh. Developer meyakini, faktor demografi sangat menguntungkan ekonomi Indonesia yang didominasi usia produktif, yakni usia 25 - 50 tahun. Ini adalah rentang usia yang menjadi target pasar sektor properti hunian. Artinya, peluang pada pasar properti sangat diyakini masih sangat potensial, terlebih sektor rumah murah bersubsidi maupun komersil.

Edisi pembuka tahun 2023 ini, redaksi kembali memberikan beberapa rekomendasi sekaligus referensi berupa informasi perihal kawasan-kawasan baru, konsep dan model terbaru dari berbagai titik perumahan. Diharapkan selaras dengan tren properti yang dibutuhkan masyarakat modern saat ini.