Gerbang

Pergerakan grafik pasar properti di Jogjakarta pada tahun 2021 diprediksi akan mulai meningkat. Termasuk untuk hunian di segmen premium. Formula Land sebagai pengembang berpengalaman di segmen premium Jogjakarta sangat yakin terdapat demand yang cukup besar untuk segmen rumah premium dan segmen ini tidak terlalu terpengaruh dengan situasi ekonomi yang tertekan karena pandemi tapi justru memunculkan kebutuhan hunian yang spesifik terkait pandemi.

Sahira Dharmawangsa menjelma menjadi kawasan terbaru hunian kelas premium di lokasi super strategis tengah kota Jogjakarta. Khalayak akan menjumpai sebuah kawasan dengan segala keunggulan melampaui hunian pada umumnya di kota pendidikan dan wisata ini. Sahira Dharmawangsa dibangun di atas lahan seluas ± 6000 m² merupakan mahakarya developer Dharmawangsa Agung Propertindo.

Potensi investasi properti diyakini masih mempunyai peluang yang sangat besar khususnya untuk pasar properti Jogja. “Dari yang sudah kami jalani selama setahun ini dari awal pandemi sampai sekarang awal tahun 2021 ini masih prospektif, respon pasar masih tetap bagus, ini dikarenakan properti masih menjadi kebutuhan utama sekaligus instrumen investasi terbaik yang minim rugi meskipun dimasa pandemi dimana sebagian besar jenis usaha menurun. Konsumen yang survey dan konsultasi relatif masih banyak, namun ada beberapa kendala yang kami hadapi yaitu sebagian besar konsumen lebih hati-hati dalam memutuskan membeli rumah, lebih detail dalam mempertimbangkan, ini dikarenakan keuangan yang belum stabil terlebih untuk kalangan pengusaha,” papar Arief Bagus Rahmanto selaku General Manager Sales & Marketing PT Solusindo Jitu.

Solusindo Jitu juga masih memasarkan salah satu produk kawasan huniannya, yakni Grand Orchid. Kawasan yang berlokasi

Bukit Omah Sedayu menjadi sebuah salah satu opsi kawasan hunian terluas dan terbaru di Barat kota Jogja, tepatnya di wilayah Kecamatan Sedayu, Bantul. Perumahan seluas 3 hektar ini persembahan dari developer baru yakni PT Izpal Investama Properti. Disampaikan Rifky Kurniawan, selaku Direktur Operasional bahwa “Kehadiran bandara baru, yakni Yogyakarta International Airport di Kulon Progo memberi stimulus luar biasa di kecepatan perkembangan kota Jogja yang cenderung bergerak ke sisi Barat kota.”

“Sesuai pengalaman kami sebagai investor sebelumnya, yakni di Jambi Pulau Sumatra, bahwa faktor kehadiran infrastruktur skala nasional menjadi parameter pertumbuhan perkotaan di sebuah wilayah. Nah, kebetulan kami memiliki aset lahan yang berada di area perkembangan kota Jogja, yakni di Kelurahan Argodadi dan Argorejo yang masuk wilayah administratif Kecamatan Sedayu Kabupaten Bantul. Melalui pertimbangan matang, akhirnya kami memutuskan mengolah lahan tersebut menjadi sebuah kompleks kawasan hunian yang terintegrasi dengan beberapa fasilitas pendukungnya, yakni Bukit Omah Sedayu,” papar Rifky, sapaan akrabnya saat ditemui di Marketing Office yang beralamat di Jl. Agus Salim No. 40 Notoprajan Ngampilan Jogjakarta.

Sektor properti dan konstruksi menjadi salah satu sektor yang cukup terpukul sejak covid-19 masuk ke Indonesia. Namun perlahan dan penuh keyakinan iklim pasar properti menjelang akhir tahun 2020 telah bergerak naik, khususnya dari segi permintaan pasar yang bermuara pada sebuah transaksi. Begitu pula area Jogjakarta. Yang sebelum pandemi sangat di minati untuk tujuan investasi skala nasional ikut terdampak cukup signifikan.

Sinyal positif mulai nampak semakin jelas dan terus tumbuh. Banyak pengamat mengatakan, investasi properti masih dianggap paling aman. Karena dari segi harga selalu terus naik termasuk harga tanah. Sedangkan rumahnya bisa langsung dimanfaatkan atau dipakai atau digunakan. Jadi, dibandingkan jenis usaha lain, bisnis properti dalam bentuk kepemilikan aset itu menjadi sebuah nilai tambah.

Tjokro Heritage hadir untuk memberikan alternatif dan opsi strategis bagi masyarakat yang menginginkan rumah di kawasan perkotaan Jogja. Developer PT Adisukma Land Development mencoba terus produktif dalam menghadirkan kawasan hunian eksklusif berkonsep Townhouse di pusat kota Jogja dengan harga yang relatif terjangkau. Disampaikan Vendy Adi Sukma selaku Direktur Utama, “Progress pembangunan project Tjokro Heritage sudah terlihat signifikan. Kami sudah membangun beberapa unit yang sudah terjual serta fasilitas pendukung perumahan berupa fasilitas ibadah berupa Masjid di dalam kawasan Tjokro Heritage.”

Tidak bisa dipungkiri, pandemi Covid-19 dan resesi ekonomi menghantam hampir semua sektor bisnis, termasuk sektor bisnis properti. Namun, di balik keterpurukan itu, sektor properti disebut memiliki peluang besar untuk bangkit. Menjadi tantangan tersendiri bagi kami developer untuk terus berinovasi menghadapi situasi pandemi ini. Ini menjadi adaptasi baru dan ruang negosiasi bagi developer maupun calon konsumen serta perbankan.

Suvarna Raja Klaten menawarkan sebuah lokasi hunian yang sangat bernilai investasi tinggi di kota Klaten. Lokasinya yang berdiri di atas lahan seluas 4600 m² ini berada di ring-1 perkotaan Klaten. Tepatnya berada di tepi Jalan Kuntowijayandanu, Krapyak Merbung Klaten Selatan. Berada 300 meter dari Jalan Kartini yang merupakan Jalan Provinsi Jogja - Solo. Persis di Selatan Stasiun Klaten serta sangat dekat dengan Terminal Ir. Sukarno Klaten. Secara aksesibilitas karena sangat dekat dengan pusat kota menjadi kuncinya. Hanya 5 menit menuju pusat kota yakni Alun-Alun Klaten dan berbagai fasilitas umum penunjang kehidupan, seperti sangat dekat dengan RSUP Dr. Suradji Klaten, RSD Bagas Waras, dan RSIA Aisyiyah.

Masyarakat sudah berkegiatan dan mulai beradaptasi secara optimal di tengah pandemi, khususnya perilaku dan sikap untuk tetap mematuhi protokol kesehatan pencegahan covid-19 ini. Mengingat, Jogja merupakan salah satu daerah yang sangat diminati untuk memulai investasi properti dikarenakan kenaikan investasi properti yang sangat baik.

Dibukanya kembali sektor pariwisata juga membuka peluang yang cerah untuk dunia investasi properti secara bertahap ke depannya. Karena Jogja masih menjadi kota yang paling diminati oleh masyarakat Indonesia sebagai destinasi wisata dan tujuan pendidikan. Magnet itulah yang mempengaruhi pertumbuhan signifikan bisnis properti di Jogja.

Mukti Banguntapan Residence 2 menjadi alternatif kawasan perumahan terbaru yang hadir di sisi Tenggara kota Jogja. Sebuah kawasan hunian yang berdiri di lahan seluas 1 hektar ini akan menghadirkan total 57 unit hunian berkonsep modern tropis dengan menghadirkan konsep hunian 1 lantai. “Kawasan ini menjadi project ke 9 kami di area Bantul ini. Terlebih untuk memenuhi permintaan beberapa calon konsumen kami yang kehabisan unit rumah di Mukti Banguntapan Residence,” papar Benny Sutedja, selaku Marketing Manager PT Mugi Mukti Mulia.