Gerbang

PURI LARASATI PURWOMARTANI
Daya tarik properti Jogja Utara yang dirasa masih cukup baik, menjadi alasan para pelaku bisnis properti memilih pengembangan di daerah sana. Seperti pengembang PT. Donini Maju Sukses, yang meluncurkan perumahan di daerah Purwomartani dengan nama Puri Larasati Purwomartani. “Lokasi perumahan berada pada daerah berkembang dan cukup strategis untuk bisnis properti saat ini. Berbagai akses kemudahan dapat dijangkau seperti, 500 meter dari pasar tradisional Purwomartani, dekat dengan Bandara Internasional Adi Sucipto, rumah sakit, serta dekat dengan berbagai pusat pendidikan,” terang Sunarni, selaku Marketing PT. Donini Maju Sukses.

Meski kondisi properti Jogja dirasa masih lesu, namun minat masyarakat terbukti cukup baik. Data yang ada, sejak dipasarkan sekitar bulan Agustus 2015 lalu dengan total 37 unit, Puri Larasati Purwomartani, kini hanya menyisakan 22 unit saja. Banyaknya pilihan properti tidak menyurutkan semangat developer dalam menjual produknya tersebut. “Meski lokasi yang kami pilih saat ini sudah banyak pilihan perumahan lainnya, namun produk kami tetap mampu bersaing. Jadi masyarakat pun akan lebih jeli soal menentukan harga dan kualitas produk yang akan dibelinya,” tambah Nani panggilan akrabnya.

Disadari benar oleh para pelaku bisnis perumahan di Jogja, bahwa setiap tahun ajaran baru dapat dipastikan akan banyak pendatang untuk menimba ilmu. Pendidikan di Jogja sendiri sampai saat ini masih diperhitungkan keberadaannya, meskipun di kota-kota lain juga mengalami perkembangan. Perkembangan sektor pendidikan disadari atau tidak ternyata juga memberi dampak positif bagi perkembangan dunia properti di Jogja. Pelajar dari luar Jogja tentu membutuhkan tempat tinggal yang layak.

Orang tua siswa yang mampu akan lebih memilih membelikan anaknya rumah ketimbang kos. Karena jelas saat membeli rumah mereka beranggapan bahwa rumah tersebut mengandung nilai investasi kedepannya. Jika beberapa tahun silam pendidikan Jogja hanya terpusat di daerah utara dan tengah kini mulai merambah wilayah lain. Wilayah barat dan selatan kota pendidikan ini kini mulai ramai dengan berdirinya beberapa kampus-kampus baru. Berdirinya kampus-kampus baru di dua wilayah ini berdampak bagus bagi perekonomian wilayah setempat.

LAGUNA SPRING RESORT DAN LAGUNA SPRING HILL
Sukses dengan dua produk terdahulunya, Laguna Spring Jogja dan Laguna Spring Hill, pengembang Sumber Baru Residence kembali menyajikan kawasan hunian dengan nama Laguna Spring Resort. Beralamatkan di jalan Parangtritis, perumahan tersebut menawarkan sebuah aksesibilitas yang mudah untuk dijangkau dan menjangkau berbagai pusat wisata dan kebutuhan hidup lainnya.

CITRAGRAND MUTIARA YOGYAKARTA
Perumahan CitraGrand Mutiara Yogyakarta di tahun 2016 ini menawarkan cluster premiumnya bagi konsumen pencari hunian di Jogja. Cluster tersebut berada paling depan dalam kawasan. Dikatakan Koordinator Marketing CitraGrand Mutiara Yogyakarta, Yhonas Octavian, cluster tersebut merupakan cluster terbatas dengan fasilitas spesial.

PONDOK PERMAI GIWANGAN
Keberhasilan penjualan yang laku keras tengah dirasakan oleh pengembang PT. Sumber Baru Land terhadap produk unggulannya, Pondok Permai Giwangan. Seperti diungkapkan Manager Marketing PT. Sumber Baru Land, Maria SE, respon masyarakat di daerah perumahan tersebut terbilang positif. Hal tersebut membuat pihak pengembang terus melakukan perluasan. “Lokasi di kawasan Pondok Permai Giwangan yang terbilang ramai, dan tidak terlalu jauh dengan kota membuat produk di situ laris terjual. Saat ini pihak kami masih memasarkan tahap pertama dan kedua, selanjutnya kami akan memasarkan tahap ketiga,” katanya saat ditemui dikantor pemasaran yang beralamat di Gedung Sumber Baru KIA, Lantai 2, Jl. Magelang Km 5.8, Yogyakarta.

BALE PROMPONG – PURWOKERTO
Salah satu jalan utama yang tengah tumbuh sebagai kawasan perumahan di daerah Purwokerto adalah Jalan Baturraden Barat. Jalan yang menjadi salah satu alternatif menuju kawasan wisata Baturraden tumbuh sebagai daerah perumahan. Salah satu perumahan yang terletak di Jalan Baturraden No 88 Kutasari, Purwokerto Utara - Banyumas adalah Bale Prompong. Perumahan garapan PT. Asindo Karyatama tersebut hadir dengan pilihan unit terbatas namun menyuguhkan sebuah konsep perumahan yang nyaman. “Kami hadir sebagai pilihan bagi konsumen yang mencari hunian berkelas di Purwokerto. Hunian kami terbatas, kami lebih tawarkan privasi dan kenyamanan saat tinggal di dalam perumahan,” terang Direktur PT, Asindo Karyatama, Sigit Pradityo. Menurutnya konsep tersebut akan diaplikasikan dalam landscape perumahan dan penataan konsep bangunan.

GRAND PERMATA RESIDENCE – YOGYAKARTA
Unit-unit terjual garapan PT. Dwi Mitra Intitama, Grand Permata Residence hingga pertengahan tahun ini terserap pasar dengan baik. Situasi saat ini yang masih ramai untuk bisnis perumahan dirasakan pengembang yang memiliki kantor pemasaran di Ruko Paris Square Kav. 15, Yogyakarta. “Sejak pemasaran pada bulan Juli 2015, dari total sekitar 80 unit, sudah laku 50% nya sendiri,” ungkap Nur Amalia, selaku Director PT. Dwi Mitra Intitama. Lokasi Jogja Selatan dirasa pengembang memiliki potensi yang baik sebagai komplek tempat tinggal.

Perkembangan sektor perumahan dengan segmentasi pasar kelas menengah di wilayah Jogja dan sekitarnya terbilang cukup stabil. Bahkan dari sektor perbankan maupun pengembang banyak yang melihat segmentasi kelas menengah di semester pertama tahun 2016 masih cukup mendominasi penyerapannya. Permada Wirapranata, selaku Area Consumer Financing Manager, Bank Syariah Mandiri Area Yogyakarta mengungkapkan data jika pasar rumah dibawah 1 miliar masih baik penyerapannya. “Berdasarkan Ticket Size di BSM, konsumen yang terserap rata-rata untuk pembiayaan plafond di harga 300 – 500 juta, jadi untuk angka rumah di sekitar 700 juta atau dibawah 1 Miliar. Jika untuk rumah yang di atas 1 Milyar banyak investor-investor atau pegawai yang bekerja di luar Jogja,” ungkapnya.

Segmentasi pasar kelas menengah yang cukup baik bahkan tergolong cepat penyerapan di rasakan pada properti di wilayah Purwokerto. Purwokerto sebagai ibo kota Kabupaten Banyumas menyimpan potensi pasar perumahan yang cukup baik. Secara administratif, Purwokerto terbagi menjadi 4 kecamatan dengan 27 kelurahan. Dari beberapa pengembang yang berhasil ditemui mengungkapkan pasar perumahan di bawah 700 juta terbilang cukup baik penyerapannya. Dengan segala daya tarik yang terkandung di dalamnya bisnis perumahan di Purwokerto terus berkembang sesuai permintaan pasar.

JOGJAONE PARK
Terinspirasi dari produk sebelumnya, Hyarta Residence, PT. Darsana Tempa Internasional kembali menawarkan produk residensial dalam satu kawasan mixed used JogjaOne Park. Kawasan mixed used JogjaOne Park merupakan sebuah warisan masa lampau dan modernitas yang berbaur dengan kekayaan lokal dan gaya hidup urban. JogjaOne Park merupakan pusat gaya hidup terkini dalam kenyamanan khas Jogjakarta. Masih mengusung brand Hyarta, produk tersebut hadir dengan nama The Hyarta Townhouse. Mengusung landscape kawasan townhouse, kawasan residensial ini nantinya akan menyuguhkan tatanan rumah yang cocok bagi konsumen yang memiliki mobilitas tinggi dan modern. Djianto Soegeng, Deputy GM Marketing, PT. Darsana Tempa Internasional, menuturkan minat pasar hunian residence masih cukup tinggi di kota Jogja. “Respon pasar sangat baik, di tahap pertama sebanyak 21 unit residence kami buka sudah sold out, rencana akan kami buka lagi tahap dua, namun masih menunggu pematangan lahan selesai,” tutur Djianto saat ditemui di kantornya. Ditambahkannya dalam kawasan yang terintegrasi dalam komersial dan residensial (Apartemen dan Townhouse) direncanakan akan mulai pembangunan atau ground breaking pada semester dua tahun 2016.

CALM MAGUWO TOWNHOUSE & GRAND MLATI
Untuk konsumen perumahan PT.Karya Sehati Utama yang mencari hunian kelas premium, pihaknya tengah memasarkan produk Calm Maguwo TownHouse. Konsep town house sebenarnya merupakan kompleks kecil yang terdiri dari rumah-rumah yang dibangun dengan berjajar. Jumlah rumah tersebut terbatas, tidak seperti kompleks perumahan biasa yang umumnya terlalu banyak. Calm Maguwo menawarkan 15 unit hunian kepada pasar.

Dengan segmentasi pasar kelas premium, Manajer Marketing, PT. Karya Sehati Utama, Andi Dwi Wahyudi menuturkan, secara kawasan, pihaknya ingin menyajikan sebuah kawasan yang nyaman, tenang, elegan, aman, indah, serta atmosfer yang mampu memberikan ketenangan jiwa, dengan gaya bangunan modern kontemporer yang elegan. Sebanyak 15 unit yang ditawarkan saat ini sudah terjual 4 unit. Untuk semakin memudahkan konsumen dalam memiliki hunian premium di Calm Maguwo Town House pihaknya tengah memberikan promo cara bayar bertahap hingga 24 bulan tanpa bunga dan untuk cara bayar KPR Down Payment (DP) bisa diangsur hingga 6 bulan. Selain itu untuk pembelian unit rumah hingga bulan Juni akan mendapatkan bonus berupa free AC, kitchen set, dan langganan IndiHome gratis satu tahun.