Gerbang

AMBARUKMO JAYA RESIDENCE 2
Lokasi strategis yang terletak di tengah kota menjadi salah satu faktor pertimbangan bagi para konsumen properti. Dengan aksesibilitas yang mudah dijangkau dan kawasan sekitar perumahan yang sudah terbangun menjadikan nilai dari sebuah kawasan properti semakin tinggi. Itulah gambaran singkat mengenai perumahan Ambarukmo Jaya Residence 2. Lokasi Ambarukmo Jaya Residence 2 berada di tengah-tengah daerah Ambarukmo, Jogjakarta dan dekat dengan kawasan prestisius seperti Ambarukmo Plaza, Bandara Adi Sucipto Yogyakarta dan JEC (Jogja Expo Center). Selain itu, Ambarukmo Jaya Residence 2 hanya berjarak sekitar ± 7 menit dari pusat pendidikan seperti Kampus Atma Jaya Yogyakarta, Universitas Sanata Dharma Yogyakarta,UPN dan YKPN.

KUANTAN REGENCY WIROBRAJAN
Berbarengan dengan launching produk-produk terbarunya pengembang PT. Merapi Arsita Graha juga memiliki produk yang berada di daerah Wirobrajan. Hadir dengan nama Kuantan Regency Wirobrajan, lokasi ini tergolong lebih strategis. Dengan jumlah unit yang terbatas, kawasan hunian ini akan lebih eksklusif. Kuantan Regency Wirobrajan menawarkan 12 unit rumah kepada konsumen kelas menengah atas Jogja. Dikatakan Ado, faktor kedekatan dengan kota dan berbagai sarana pemenuhan kebutuhan sehari-hari serta didukung aksesibilitas yang baik adalah keunggulan yang dimiliki perumahan ini (Kuantan Regency Wirobrajan – red). “Lokasi strategis, dekat dengan kota, sekolah, hiburan, dan swalayan. Meski hanya terbatas jumlah unitnya, tapi itu menjadi keunggulannya, kawasan akan lebih eksklusif”, katanya.

Dunia properti Jogja hingga kini masih menyajikan tontonan yang cukup menarik. Suplay perumahan di Jogja jika dicermati terus berkembang namun dari data tetap belum bisa mencukupi demand yang cukup besar. Para pelaku bisnis properti tercatat hanya mampu mencukupi 20 % saja dari permintaan. Satu hal yang saat ini tengah dirasakan para pelaku bisnis properti Jogja adalah semakin terbatasnya lahan. Diungkapkan Nur Andi Wijayanto, ketua DPD REI DIY terbaru, lahan di Jogja ini semakin terbatas, kalaupun ada harganya dapat dipastikan sudah cukup mahal. Dengan keterbatasan lahan tersebut Andi, menuturkan mungkin sudah saatnya masyarakat Jogja mulai bergeser kearah bangunan bertingkat.

MUKTI BANGUNTAPAN RESIDENCE
Respon pasar yang cukup bagus terhadap penjualan unit perumahan salah satu proyek perumahan garapan PT. Mugi Mukti Mulia yaitu Mukti Banguntapan Residence menjadi bukti dari kepercayaan konsumen kepada pihak pengembang tersebut. “Dari 58 unit yang ditawarkan kini sudah terjual sebanyak 19 unit dalam waktu dua bulan sejak masa launching”, ungkap Benny Sutedja, Marketing PT. Mugi Mukti Mulia.

CITRASUN GARDEN YOGYAKARTA
Penjualan yang baik disemua tipe dirasakan betul pada produk CitraSun Garden Yogyakarta garapan pengembang, JO Ciputra Sunindo Graha Utama. Lokasi yang strategis menjadi daya tarik perumahan tersebut. Sejak dipasarkan kira-kira 2 tahun yang lalu kini tinggal menyisakan beberapa unit saja. Diungkapkan Meidiana Ardi, Marketing Manager CitraSun Garden Yogyakarta, penjualan CitraSun Garden Yogyakarta terbilang sangat baik, rumah tipe satu lantai maupun dua lantai mendapat respon pasar yang baik. “Seimbang, satu dan dua lantai sama-sama cepat”, ungkapnya. Dari data penjualan menunjukkan sekitar 159 unit rumah yang ditawarkan sejak awal kini tinggal menyisakan sekitar 17 unit saja. Selain itu, penjualan ruko juga mendapat penyerapan pasar yang cukup baik. “ Ruko ini juga cukup cepat, yang menghadap ke dalam sudah habis, tinggal yang menghadap luar”, imbuh Nana.

Pasar nasional kiranya tepat tatkala kita berbicara tentang properti di Kota Jogja. Lagi-lagi ikon kota Jogja dengan berbagai keunggulannya membuat kota ini selalu dilirik pertumbuhan propertinya. Hal inilah yang diyakini oleh para pengembang perumahan di Jogja untuk selalu menyajikan produk-produk terbaiknya. Dari hunian dengan harga dibawah 500 juta hingga milyaran menunjukkan pergerakan yang baik. Dari beberapa pengembang yang berhasil kami wawancarai mengungkapkan perumahan dengan hunian tipe mulai dari 45 satu lantai hingga tipe 100an dua lantai dengan harga beragam tetap terjual. Pasarnya pun beragam lokal maupun luar Jogja cukup berimbang. Bahkan untuk pasar dua lantai dengan harga yang premium konsumennya lebih banyak berasal dari luar Jogja. Menurut salah satu Manajer Marketing perumahan ternama di Jogja, pasar hunian dua lantai dengan harga premium lebih banyak berasal dari luar Jogja. Sedangkan untuk pasar hunian satu lantai konsumen lokal Jogja cukup mendominasi. Dengan denah standar yang ditawarkan dan harga yang relatif terjangkau, konsumen keluarga muda yang baru memiliki rumah menjadi segmen yang potensial untuk digarap. Pasar nasional properti Jogja tersebut terangkai dalam beberapa perumahan baru ataupun lama yang terus berusaha memenuhi permintaan pasar.

GRAHA HINGGIL TAMANTIRTO
Kedekatan dengan berbagai sarana pemenuhan hidup sehari-hari dan berada daerah yang sedang berkembang adalah incaran bagi pelaku bisnis properti untuk mengembangkan sayapnya. Hal inilah yang tengah di lakukan oleh pengembang PT. Solusindo Jitu. Sukses dengan dua produk sebelumnya Pondok Hinggil Bangunjiwo dan Griya Hinggil Bangunjiwo, kini di pertengahan tahun 2014, pengembang ini meluncurkan produk terbarunya dengan nama Graha Hinggil Tamantirto. Jika dibandingkan dengan dua produk sebelumnya, lokasi terbaru ini tak kalah menarik, atau bisa dikatakan lebih prima, karena secara aksesibilitas lokasi ini relatif lebih dekat dengan kota. Jika diukur dengan waktu jarak tempuh, Graha Hinggil Tamantirto, memiliki jarak tempuh 2 menit dari kampus Universitas Muhamadiyah Yogyakarta (UMY), Bina Sarana Informatika (BSI), STIKES A. YANI, dan STIKES ALMA ATA yang terparkir di sepanjang Jalan Ringroad Barat. Hanya butuh sekitar 8 menit menuju pusat kota, seperti Malioboro, dan Keraton dan hanya sekitar 5 menit menuju pasar induk dan buah Gamping, dan PKU Muhammadiyah.

SEKAR BAKUNG RESIDENCE
Tingginya permintaan akan hunian dengan kualitas prima dan harga terjangkau sekarang ini menjadi sebuah tuntutan yang harus dipenuhi oleh pihak pengembang di Yogyakarta. Beragamnya segmen pasar perumahan di Yogyakarta secara langsung menjadi faktor pemicu bagi pengembang untuk menyediakan pilihan hunian yang beragam sesuai dengan budget yang disediakan pembeli. Permintaan hunian dengan segmen pasar middle up saat ini telah mengalami kenaikan yang cukup signifikan.

Ikon kota Jogja sebagai kota pelajar memang tak bisa begitu saja dilepaskan dari proses perkembangan properti di Jogja. Disadari atau tidak sektor pendidikan mengambil peranan cukup besar terhadap daya serap penyaluran rumah kepada konsumen. Tiap awal ajaran baru Jogja selalu ramai dikunjungi mereka yang ingin melanjutkan jenjang pendidikan yang lebih tinggi. Para pendatang baru inilah yang menjadi lahan basah bagi pengembang dalam menawarkan produknya.

KLATEN

CIPTA GRIYA BERSINAR
Tahun 2014 ini perumahan Cipta Griya Bersinar Klaten menawarkan produk terbarunya yaitu hunian dengan tipe 45 dengan luas tanah 120 m². Keunggulan dari produk terbaru tersebut terletak pada segi harga. “ Harga yang kami tawarkan untuk produk terbaru kami tersebut adalah di bawah 200 juta rupiah dengan total unit berjumah 50”, terang Ansori, Pimpinan Proyek perumahan Cipta Griya Bersinar.